プラウド町田マークスってどうですか？

連絡が来ました。
土地の一部が第３者のものだと判明し、それの手続きに時間がかかってるとの事でした。

今のモデルルーム はひとまず閉めるとの事だったので、
ほんと、想定外な感じだったんでしょうね。

まだまだ先は長そうですね。

レーベンさんの物件が、あまりにも期待外れだったので、こちらの物件に期待しています。かなり先延ばしになってしまうのでしょうかね？モデルルーム再開になったらぜひ見に行きたいと思っています。町田駅周辺だと今のところは、あとアトラスしかないので。

アトラスの裏でも今工事しているやつありましたよ。

延期、延期で…購買意欲が鎮火しそうです…

ちなみに工事中の現地を見に行ったのですが繁華街からそう離れていないのでゴキブリが飛んでこないかと気になりました。
今住んでいる家は虫が多くて嫌なので次に住む所は虫からは解放されたいんです。
街中に住まれたことがある方のご意見を伺いたいです。

>51

土地の権利関係の確認って一番最初にやるべきことだよね。お粗末すぎ。

登記簿確認するだけの作業でしょ。何か裏がありそう。

虫は虫コナーズがだいぶ効きませんかね。毎年来ていたげじげじが来なくなりました。ゴキブリは集合住宅なら致し方ない部分もありますがコンバットを置いて見えないように処理したいものです。

>>57
虫の件、ありがとうございます。

レーベンの価格が出たのでこちらも気になりますね。

　公式サイトが見れなくなったのでこちらのスレに着てみたのですが…
　販売が延期になってしまっているという事ですか？
　最近、建築業界は人材不足だなんて言われていますけれど、そういうのが関係してい　るのでしょうかね。
　うむむむ。駅から結構近い場所なんで、立地的には人気が出そうなマンションですが。

飲み屋街を抜けるルートは子育て世帯は無理ですね。
うちは２人だから利便性ＯＮＬＹ
年明けになるんですかね。。

そうですね。大人のみの世帯向けなんじゃないかと思います。
子どもさんがいたとしてももう大きくなっておられるとか？（大学生とか？？？）
当初の計画では来年の8月には竣工する予定だったみたいですけれど。
人手不足とかがあるというのでその関係なのか！？
詳しい事は判らないですが、しばらく待つことになりますね。

土地うんぬんで販売延期って言われてるけど単純に時期遅らして値段上げるためだよね？
土地の上昇、建築資材価格の高騰、職人不足etc...オリンピックの2020年を目安に上がるのが素人目で見てもわかるよ。
販売開始したら、既に値段公開してる部屋とか契約済みの部屋より値段上がってると思うから、販売開始したらまた問い合わせてみます。55㎡～94㎡で4000万～7000万と予想。。。

第三者の土地だったと説明がありましたよ。

>>64
最低だな。担当は左遷かクビかな。

その第三者が土地を売却もしくは貸さなければ、建設中止ということですか？
売却にしても、その分購入者に跳ね返る。信じられない初歩的ミス。

土地の一部が第三者所有のものだったそうですが、今後どうなってしまうのでしょう。
建物の建設は進んでいるんですよね？現在は工事はストップしています？
手続きが完了し、販売再開後に以前よりも価格が上がっていたら嫌ですねー。

ここは、実情が解るまで静観ですね。
駅から近くて間取りもそれなにで買い物などの利便性も良さそうですが。
現在は、HPも閉鎖状況ですし。
ある意味、こういうワケアリ物件はパスですかね。
何が起こるか解らないので信用できないですね。

>64

売り渋りはすみふがお得意だけど、野村はそういうことする会社だっけ。

ちなみにすみふは長津田で施工開始を１年先送りして塩漬けにしてる。

うーん、なかなか連絡ないですね。

建物はけっこうたってるのに・・・・・

どうなってしまってるんだろう・・・・・。

57です新聞で虫コナーズは改善指導が入っていましたね
でもうちは本当に虫が来なくなりましたのでだめもとでやってみてください
建物できてきましたか現地見に行ってみようかな

モデルハウスの電気がついてました。

いよいよかな！

>>73
ほんとに残念です。フラット金利が今月も上がりました。2ヵ月連続で。融資実行時の金利(引渡し時)にはどのくらい上がるのでしょうか？

>>75
前回と変更ない価格であれば坪当たり240～260万円くらいになるでしょうか。なんせオハナブランドではありませんからね。アトラスタワー待っての売り出しも作戦通りかもね。

70平米で5000万円はいくみたいです。
やはり、いい値段しますよね！

アトラスタワー買ってしまいました。でるならまっていればよかった。

いつの間にか地番が変更してますね。土地のトラブルは解消したのですか？

地番の変更、ですか。
公式サイトも復活していますし、
何かしらの進展があったと考えていいんじゃないかと思います。
結局何だったんでしょうね？
モデルルームがオープンしたら聞いてみるのが良いんじゃないかと思われますが。
とりあえず、また普通に資料請求を再開しているんで、
販売ももう少しで始まるんじゃないかと。

アトラスと金額差なければ苦戦するだろうな。500ぐらいの差を設けて欲しい。

マークスの階段は鉄筋ですか？

外観が見えてきましたね。プラウドにしては安っぽいイメージでしょうか。その分お安く売り出されるのですか？価格が気になります。

町田街道より奥まってて静かなのは確かだけど、ちょっと行くとキャバクラ街なのがどうだろ？抵抗ある人もいるかも？

高級マンションに多いイメージが！かからないんじゃないですかね！？

駅近のマンションって、風俗の受付になったりするけど、ここは大丈夫？受付済ませてエレベータに乗ったら、小学生の親子連れと一緒になることもあるからね。そういうのはヤダな。

いよいよ、モデルルームも再開ですね！

楽しみです。価格はやはり、五千万は、
いくのでしょうか！？

グーグルストリートビューで見た限り、周りはビルと駐車場みたいね。すでに囲まれ感ありますね。

南側の駐車場はこのマンション建つ前の同じ地主さんじゃなかったかしら？他の不動産会社に売らないのでは？いっそ野村さんが建てれば良いと思うけど。

外壁が見えましたね！この一ヶ月であっという間に進んだような。

さすがに外観はしっかりとした感じですが、隣や前との距離が近いので圧迫感が気になりなりました。
まだ値段は出てないですね〜

モデルルーム行ってきました。

三階で、5000万後半です。

さすがに、手が届かない！

>>97
たかっ！町田の分譲価格上がってますね。。

3階で5000万後半って…上の方はどうなるんだ？それならもっと駅に近いアトラスタワー選ぶ人も多そう。

せいぜいブランズと同じ位かと思っていたけど…
他に見学された方の感想聞きたいです。

>>99
ブランズは町街沿いだし、小田急遠いのでブランズと同じってことはないと思うけど。面積も違うし。
仕様はどうなんでしょうか？

ブランズとはまた別ですよね！

仕様はすごくよさそうです。細部にもこだわりりがありました。
5000万いくのは、確かに仕方ないかなってのは、あるけど、角部屋で、5700万円、
アトラスだと、けっこう、いいとこ買えたかなぁ。

プラウドだからですかね？淵野辺のオハナは3000万円台ですのでそちらも検討してみてはいかがでしょうか？

>101
>仕様はすごくよさそうです。細部にもこだわりりがありました。
>5000万いくのは、確かに仕方ないかなってのは、あるけど、角部屋で、5700万円、
>アトラスだと、けっこう、いいとこ買えたかなぁ

価格帯は高くなりそうだろうなと予想はしていましたが
やはり、５０００万円以上になりましたか。
仕方ないのかな～と思う気持ちと、もう少し安ければという気持ちがあります。

駅近で便利だけど、決して環境が良いとはいえないのに5,000万以上はちょっと高すぎですね〜

もう売れてるんでしょうか？

販売はまだだと思います。
7月からでしょうかね？

あの金額でどんな反応があるか
楽しみです。

確かに金額は高いですが、
上の階は既に結構うまっているようですよ。

えー！そうなんですか！
もう、諦めるしかないかな！泣

ここでステマしているくらいだから、ダミー登録もあるでしょうね。気にしないで申し込んだらどうですか？

いやー、申し込める金額なら申し込んでますよ！(笑)

そんなあなたは？

アトラスのほが良かったね。まぁ縁だろうけど。

そのとおりですね！
ほんと、ご縁ですよね！

上の方は要望書でているみたいですよ。
要望書が出ると、他の部屋を勧められますね。
とは言え、強制力はないみたい(?)なので、
抽選に持っていくことはできると思いますが。

したの方はどうなんでしょうか？

日当たりなど悪そうですが、、、
金額が気になります！

>>112
無理矢理誘導される経験しかない。

>>113
すいません。下の方はわからないです。
聞いてないので。

>>114
まぁ、既に要望書が出ている部屋よりは
他の部屋を奨めるでしょうね。
買い手がついているわけだし。

どこ、要望だされましたか？

上の方です。
番号までは書けませんけど。

上の方って、おいくらですか？

サイズ次第ですが、5−8じゃないですか？多分。

えっ！？

要望書はなるべく重なることがないように調整はしているみたいなので、
「どうしてもここ！」と後から要望を出す人がいない限りは
大丈夫なのかなぁという感じはしてきます。
でも実際にふたを開けてみないと判らないので、何とも言えないカナ…
みんなが希望するところに住むことが出いるといいんですが

そうですか、、そうですよね！
実際わからないですからね！
早く全ての住戸の金額でればいいなぁ。

実際のところ、どうなんでしょうか？
どなたかお分かりの方おねがいします。

週末にモデルルーム見学に行ってます！
なんか聞いてほしいことあれば、聞いてきますよ！

ありがとうございます。モデルルームは初めてですか！？

人はたくさんきているようですが、どのくらい
要望書を出されているのか、気になります。

>>125

124です。
初めてプラウド町田マークスのモデルルームに行ってみます。
要望書が今どの程度でているのか聞いてみますね。

他にも、聞いてみてほしいとかあれば聞いてきますよ！

ありがとうございます。
あとは、大丈夫です。

１回目、楽しみですね！
モデルルームすごく素敵ですよ！

気に入られるといいですね！

>>127
このモデルルームタイプが4000万円台は格安ですね。ハイグレード仕様も見逃せませんね。

えっ！4000万円台じゃないと思いますよ！

5000万円台なかばだと思いますが！

金額訂正あったのかな？

本当に4000万円台ならモデルルーム行ってみたいが、今は混んでるからもう少しあとかな。5000万円台はちと厳しいですね。

ここは直床仕様なんでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。

二重床だと思います。

四千万円後半で、一階が出ていましたよ！
平米にもよりますが！
殆どは、五千万円です。

↑訂正です。

五千万円～です。

一期売り出しは15戸くらいですか？どのくらい要望取れましたか？どなたかご存じありませんか？

実際どのくらい出されるか全くわかりません。
要望書出たとこは全て売り出すって感じでしょうか？

かなりのひとは、きてるみたいですよ！

>127

見学に、いってきました〜。
要望書はかなり出てるって言ってましたよ。
ただ、希望が重ならないように調整してるとも。

全部の部屋の価格が明らかなわけではなったですが全体的にたか〜！って印象でした。

136
ご報告ありがとうございます。
やはり、基準が高いですよね。
要望書かなり出てますか、、、

うちは、次いくときには、なんですが、
次も呼ばれてますか？

今月中に半分は完売するでしょう。高くてもシンパが多いブランドですから。来月中には期分けせず即完ですね。

>136さん

こんにちは。
うちは本命に考えてるところがあって、そっちの購入にしようかなあと思ってるところです。
あと、2箇所ほど見て最終決定する予定です。
なので、次とかの予約は今のところいれてないですよー。

帰り道駅を出て繁華街抜けるしかないのかしら。子供には遠回りしても原町田街道側からの方がよいみたい。

>>140
大人の僕でさえ、あの歓楽街を抜けるの気が引けます。。怖い

>>139

そうなんですね！
いろいろみて、一番希望に叶うとこにすめればいいですね！
お互い、もう少し、がんばりましょう。

４ＬＤＫのルーフバルコニー付はとても良い感じです。
でも、殆どの部屋が５千万円～って事は、かなりのお値段になりそうです。
浴室がバルコニーに面しているのもポイント高いです。
１階は５千万円以下であるようですが、日当たりとかはどうなんでしょうか？

前の駐車場に9階以上のマンションかビルが出来れば資産価値は半減でしょう。ならば下の階で4000万円台を狙うのが道理ではないでしょうか？

将来的に駐車場の跡地何になるのか気になりますね！
あそこに建ってしまったら場所が良くても、
買った意味が！
逆に一階だったら、景観がかわらないから
ある意味いいのかも！

前の駐車場って道を挟んだところですか？
土地の面積が小さくて、高いのは立たなそうな気がするのは
素人考えでしょうか？

いや、西側の駐車場です！

マンションぐらいたてられそうなかんじですよね！

東側は、とにかく高くて！

駐車場があるところはどこもそうなんですが、正直どうなるのかっていうのはわからないですよね。
永久にこのままという訳ではないという風に頭の片隅に思っていた方が良いのかなぁという思いはあります。

眺望や日当たりも当然変わってくる可能性もあるので
割り切ってという風になって行ければいいのでは？

明日もあいにくの雨模様、明日はモデルルーム梯子見学の予定ですが、上がってくれるかな☀

今日は、午後は、雨が降ったり止んだりでしたね。
どうでしたか？


要望書はどのくらいでてるんでしょうか？