プラウド町田マークスってどうですか？

小田急線町田駅までの道ですが、
途中の駐車場の中を通れば、賑やかなところ回避して、6分くらいで行けましたよ。

後、短期的には価格が下がる可能性があるのも確かですね。
以下みたいな記事も有るみたいですし。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/45289
とは言え、更に10年後、20年後に、どーなっているかもわからないですし、
リーマンショックの時よりも価格が今は上がっていますからね。
日銀の努力が功をそうするかもしれないです。スタグフレーションの可能性もあるけど。
まぁ、予想が外れても他のところで満足出来れば良しでいいんじゃないでしょうか？

間違えました。こっちでした。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/45109

私は逆かと思います。
短期的にはもっと加熱して、価格が高騰するかもしれませんが、長期的には人口減少と高齢化の影響で価格は下落するのではと思ってます。
10年から20年後には世帯数も減っていくわけですから、住宅供給がダブつくのではないかと思います。
今買って、価格が下落する前に売り抜けるのならいいと思います。

売り抜けを考えるなら、駅から近いアトラスタワーはどうですかね。

アトラスと迷っています。
プラウドに決めた方は、何が決め手になりましたか？

>>246
仕様、設備、見た目、話題性だけだったら、アトラスのほうがいいと思います。
うちは、家族の事だったり、いろいろなバッググラウンドがあったり、タイミングが合わずに、アトラスは諦め、プラウドを選びました。

ここで、周りの環境が？とか、日当たりとか、いろいろな事が言われていますが、家族が住みやすい事が最優先で選んでよかったと思います。

って言ったら、絶好ちゃちゃを入れてくるウザい暇人がいらっしゃるから、言いたくないですが！

将来、子供を持った時の、学区がやはり、いちばんいいなど、
選ぶ優先順位って人それぞれですからね！

たくさん、悩んで下さいね！

>>247さん
ありがとうございます！

私は間取り、日当たりは確実にプラウドの方がいいなーと思ってます。
(アトラスで検討中の部屋は、リビングの窓が少ないせいか採光が予想以上に取れていなかったので…)

立地はアトラスがいいなぁと思っていますが、資産価値もアトラスの方が上なんですかね。

下にスーパーと言うのは、小さい子どもがいると尚便利ですしね。

共働きなので朝晩しか家にいないけど、自分達が暮らしやすい部屋が一番なのかな。
利便性か、生活空間の満足度か…。

迷ってるうちに両方とも売約されてしまうのは避けたいです。

掲示板の意見に左右されずに、自分達にベストな答えを出せるよう、もう少し悩みまくってみます！

>>248

そうなんですよね！何を一番に置くかだと思います。
それで、だいぶ変わってくると思います。
アトラスは残りいい部屋があまり残ってないのが、残念ですよね！南東は、即完売だったみたいですからね！
検討されてる部屋、検討がつきますが、それだと、余計に迷いますよね！

焦らず、住めば都だと思うので、もし、こちらで、ご一緒できれば、よろしくお願いします。

資産価値や利便性はどう考えてもアトラスでしょうね〜。というか駅前のタワーマンションですし、比較にならないと思います。
間取りはプラウドもいいですね。まぁアトラスもそんなに悪いと思いませんが。
プラウドの方が少しお手頃なので、迷ってます。。

>>247
学区は一小一中、それともニ小ニ中？どっちになるの？

>>251

小学校は、1小
中学校は、２中だと思います。

しかし、こちらの場所は第一、第二どちらでも選べるみたいです。

町田は緩和制度がありますが、１小の枠は、10人程度のようです！やはり、駅に近いのはお迎えなど、楽ですよね！

>>252
どちらも選べるって…町内に児童数が少なく中途半端なエリアと感じてしまう。どうやって学校選ぶ予定？参考に教えて下さい。

HPに「来場総数500組突破御礼※H27.08.24時点」と書いてありますが、あと何部屋残っているのでしょうか？全部で49戸と書いてあるので、完売してても良さそうですが。。

５００組来ても売り切るのは厳しいということでしょう。
キャバクラ近いし（夜実際駅まで歩いてみましたが、まぁ確かに、と。）
あと周りにある駐車場に将来何か建ちそうですし。
設備や内装は後でもリフォームできるけど、場所は変えられないからね。

学区だとアビダスのブライトも良さそうですね。
小田急だったら、駅までの距離もそれほど変わらないですし。中町の方が少し落ち着いた感じがあります。
実物が見れるので、イメージもつきやすいです。

アビダスブライト、パークスは思ったよりよかったです！
間口が広いのか、けっこう広く感じました。
実物みれるのは、やっぱりいいですよね！


プラウドの低層階の値段で、アビダスの町田が一望できる
部屋を買えるので、迷いましたが、道路沿いという点で、
うちは、やめました。

何を重点に置くかで、全然ちがいますよね！
悩ましいです。

でも、プラウドは出来上がっているのに、なんで実物見せてくれないのかなぁ。

>>258

人が立ち入ると劣化するからみたいです。

エントランスまでは、見せてもらいましたよ！

それくらいで劣化するって…。
でも、図面で分かりにくい梁の具合とか、窓からの景色とかも見せてくれないんですね。

>>260

それは、わかります！
私も見せて欲しいと何回も思いましたから！
しかし、いろんな人が入ったところは、新築の意味をなさない部分がありますから、それも納得ですよ！

モデルルームで、大体の梁の感じをみるしかないですよね！

アトラスよりかは、梁の出っ張りは少ないと思います。

売れ残りの物件が出れば、みれるんじゃないですかね？

そうですか。
この先、何年も住むのに現物見ずに買うのはちょっとって気がします。
アトラスタワーみたいに出来てないなら、仕方ないですけど。
モデルルームは広さとかは再現してると思いますが、梁は再現してないんじゃないですか。

>>262
そうですよね！思ってたのと違うというのは、多々あると聞きますからね！
プラウドは本来昨年10月からの売り出しが諸事情により施工済後の売り出しのようなので見せてくれたらとなりますが、
一般的に売れ残り物件以外、見てから買うって、新築であまりないんじゃないでしょうか？
それなら、中古物件とかのほうがいいんじゃないですかね？

梁、再現されてますよ！

モデルルームは梁もキホンは再現している所が多いのでは？
現にこちらも再現されているのですし。
印象が大きく違ってきますし、クレームに直接的に繋がるものですから、基本的にはきちんと作っていることが多いかと思います。
マンションは青田買いが基本なのはなんとかならないかな、と思う人も多いでしょうけれど、
竣工後販売で、決まり次第入居となると、
住んでからもまだ不特定多数の人がマンションを出入りすることになるし、
気分はあまりよくないかも。

>>264
確かに一斉引き渡しだとどさくさにかこつけて挨拶廻りしなくてもいいから気楽ですよね。

あれ！？なんか、また、売り出し遅くなりましたか？

プラウドにしては竣工後でまだ売れ残ってるのは珍しいですね。
なんかトラブルが多いいんですかね。

>>267
売り出しは、施工後８月からだから、残ってるわけではありません。
二期で完売にしようとしてるのかなぁ。

>>267
プラウドってそんなに人気があるんだ。知らなんだ。プラウド信者が多いってこと？

プラウドなら安心てのはあります。
自分は、アトラスにしましたが。

>>270
プラウドの何が安心なの？具体的に教えてw

>>271
やだやだ！あなた、いつも、そーゆう書き込みさますよね！
やめましょうよ！

二期、15戸！
心配してたより、順調に売れててよかった。

２期１５戸ということは、残り９戸は３期ってことでしょうか？

プラウドがいいとか悪いとかではなくて、野村不動産は基本的に竣工前に売り切る方針だから、珍しいなと思いました。
プラウドは物件によって差があるから、なんとも言えないけど、世間的なブランドイメージは良いと思いますよ。

>>274
今回は土地の抵当権で販売が中止になったため、この様な状況になったんだと思います。
ブランドとしては価値あると思いますよ。
とは言え、安くは無いですが…

>>274
会社によって売り方が違うんですね。ありがとうございます！

野村は竣工後まで残るのを嫌うから、値引きしてでも売るって聞きますね。
住友なんかは売れ残っても、値引きしないみたいですが。

アトラスの旭化成レジデンスは値引きするんですかね？

>>277
値引きするでも売るって、軽く言われてしまうと！
期待しちゃう方がいるから、簡単にいわないほうが！
ここは値引きはまずないと思います。

アトラスもないんじゃないですか？
あと数戸、実物見たら、欲しくなっちゃうんじゃないですかね？

まあ、一般論ですよ。
この物件に当てはまるかは分かりません。
ただ、年明けまで残るようなら、十分値引きはあり得るんじゃないですかね。
アトラスは分かりません。まだ竣工前ですし、竣工後になっても残っているようなら、値引くかもしれないですね。

内覧会行ってきました。
こちらでいろいろと言われてましたが、予想以上に素敵な仕上がりで、大変満足してます。
南西ですが、駐車場まで意外に幅があるなーって、印象です。
窓ガラスも、間口が広いのか、圧迫間がそこまでなかったです。

プラウドやっぱり、ステキです！
早く住むのが楽しみです。

自分も内覧会行きました。
確かにすごい良かったです。
新築だから当然なのかもしれないですが、
部屋はとても綺麗で、オシャレでしたし。
共有設備も悪くない。
眺めも予想していたよりもずっと良くてテンション上がりました。
買って良かったなと思います。
早く引っ越したいです。

入居予定の方に質問なんですが、NEXT PASS10には入られますか？
野村不動産の営業さんに伺うと、「9割くらいの方は入られますと」の返答ですが実際はどうだか…

備え付けの食洗機などは修理代が高いと聞きますし、入った方がいいのかなと迷っています。

>>283
入りました。
まぁ、何かあった時ように必要かなと思いまして。
家電買ったらお店の延長保証に入ってしまうタイプです。

>>283
うちは、入りませんでした。
うちは、逆に、家電の延長サービスしないタイプです。
ネクストパスに関連してしますね(笑)

ちゃんと確認してませんが、最初の一定期間は、何か不具合が合ったときは、場合によっては、対応してくれるとの事だったので、まぁ、いいかなーと！

食洗機、床暖房、お風呂の換気扇など、20万円もかかるのかなぁ。あとは、時の運ですかねぇ。

>>282さん

いよいよですね！今後ともよろしくおねがいします。

>>286さん

こちらこそよろしくお願いします！

>>284さん
>>285さん

お返事ありがとうございます。
やはり家電の延長保証に通じるものがありますよね(笑)
私は入ったり入らなかったりなんですよね。
比較的高額だと入ってるかな…

高いけど、念のため入っておこうかなぁ。

>>288さん

二期の方なんですね！
入っておけば安心ですよね！！

質問です。モデルルームじゃなくて、実際のお部屋の見学ってできますか？契約者ではありません。

>>290
新築では無理ですよ。
って、、前の投稿でもそんな話になってました。

いやいや、見れますって。営業に聞いてみたら？

売れてない部屋全てではないと思うけど、
見せてくれるんじゃないですか？
いわゆる現地モデルルーム。

昨日来たDMに、今週末は募集中の部屋は見れる…と
書いてあったと思います。

第2期の部屋も見れるの？見ないと決められないな。聞いてみようかな。誰か知っていますか？

実際の部屋が見れますとDM来ました。
締め切り間際に急に公開するって、応募状況が今ひとつなのかもしれませんね。

あっ！そー言えば、内覧の時に、
三階、Eタイプの部屋にカーテンがかかってました！
なんでだろう？って、思ってましたが、
そーゆう事だったんですね！

昨日の抽選はどうだったのかなぁ。
全部売り切れたかな。

どこも、相手の弱点聞きましたよ！
施工会社がどーとか、全てがよい条件の
とこなんて、町田には、ないんじゃないですかね？

相手の弱点を聞いて、こっちも選ぶ基準が見えてきたりで、
勉強になったことがたくさんありました。

いよいよ最終期みたいです。
あと、６戸！

最近マンションの施工不良がニュースになってますが、
ここは大丈夫でしょうかね。

旭化成建材のデータ改ざんもニュースになっていて
アトラスタワーの入居者の方も不安でしょうが・・・

現在建設中のマンションなども怖いですよね

>>307
デベとゼネコン、責任の押し付け合いは下請けも巻き込んで泥試合に発展するんでしょうね。購入者は泣き寝入りしかないんでしょうか？

ここの基礎構造がパンフレットにもHPにも公開されていないけど？
どうなっているのでしょうか？
気になってHPで見てみると、三井不動産レジデンスHPには基礎構造の表記がされない傾向があった。

ここも確認すると・・・関心の薄さ？　
ここは大地震発生リスクありエリア。
見えない部分なのに見えるようにしないというのはどうなんでしょうか？

大手各社では、なにか意図があって載せないようにしている？　と勘ぐってしまいます。　

地下構造物がないので、アトラスのような直接基礎はない。
東急の物件は、杭打情報がアップされているので、ここも杭仕様でしょうけど。

えっ！？大地震発生エリアなんですか？
どこ情報ですか？

契約書には、地積調査の報告書
はありましたが！

引き渡しの時に、どのような説明があるか、
ちゃんと、安心して住めるような説明があるか、
見物ですね！

>>310
東京都は大地震発覚リスクありエリアですよね

旭化成建材は現在販売中のプラウドにはかかわっていないよーです。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASDG17H3J_X11C15A0CC0000/

昨今の報道見て思いましたが、アトラスにしなくて良かったですね^ ^

>>313
笑わせんなって、明日は我が身ってことはあり得るんだよ
。それにいわくつきの土地なんだろう？

>>314
本当に契約済みさんなんですか？

http://www.kanaloco.jp/article/22102
他人事でいられるといいですね。
ここに書いてるのは本当にプラウドの契約者さんなの？
だとしたらプラウドは買わないほうが良さそう。

314です。
うーん、そんなに不安ではないですね。
元々、販売が遅れるなどの微妙なこともありましたけど、
それを加味しても、まぁ良いかなと思って買っているところもあるので。
それに、なんでもかんでも不安に思っていたら家なんて買えないですよ。
まぁ、問題が発生したら訴えるしかないでしょう。
現在問題になっている物件も全額補償で立て替えてもらえるわけだし、
見方によっては良かったところもあるかも？
新築を立ててもらえるわけだから売らないなら良いのかと。

それよりも一番気になるのは、
旭化成のブランドイメージ低下で、ここの掲示板がギスギスするのはどーかと。
プラウドのブランドと、そこに住もうとしている人のイメージが下がるのは良くないと思います。
ハウスウォーミングパーティーも近いですし、品のある方々に会えることを楽しみにしています。
とはいえ、自分はできた人間ではないですが。

間違えた。
315です。。。

もとの地盤がしっかりしてれば、
杭の問題は、不安じゃないです。
大きな会社が販売や施工をしているなら、
保証もあると、今回の件でわかったし。
ただ、昨今の人出不足や資金節約などで、
いろんな問題が、出てくる可能性は否めない。
という感じです。
早く問題が解決しますよう、切に願います。

皆さん、やめましょうよ！

横浜のマンションの件は、本当にお気の毒に思いますが、
それを、アトラス町田に飛び火させて、
買わなくてよかったなど、思うのは勝手ですが、
わざわざ書いたりするのは、どうかと正直思います。それをプラウドにも飛び火させて、問題があるように書き込む人がいるのは、
本当に悲しいです。
ここは、本当に検討されてる方の意見交換の場所と私は思ってるのでまたいつものように戻って欲しいです。

49世帯、小さいコミュニティなので、皆さんが快適に過ごせるように楽しみにしてます。

ハウスウォーミングアップでお会いできるのを
楽しみにしてます。

>>325

良識ある方がいらっしゃって安心しました。
プラウドも検討してみても良いかな。

ここの掲示板は何か言うとすぐ削除されますね。

まあ、なんだかんだ言っても、プラウドなら安心ですよ。
プレミア分払ってますから。

325さんは、好い人だな〜
私は立地重視でアトラスを選びましたが、
建設中のマンション色々見ました。
プラウドはとても良かったです。

杭の件は、施工担当の方に聞いたら、
やはり、何らかの形で、説明はあると
言ってました。顔合わせで何らかの説明が
ありそうですね！

忘れもしない、姉歯の時と同様、不正をしないと
やっていけない業界ってあるんだなとつくづく思いました。
皆さん、ブランドブランドって言いますが、
やっぱり、ブランド力って大切ですよね！

こちらは、それこそ、プラウドというブランドが
金額にかなり反映されてるので、万が一何かあったらの
対応は、期待してしまいます。

いよいよ、実際のお部屋もみれるみたいですね！

ぜひ、ご検討されてる方、見に行かれてはどうでしょうか？


顔合わせもいよいよですし、楽しみにしています。

ブランドマンションを購入するのは
安心を買うようなものですから、慎重になって選ばないとなと思います。
今回の件があって、買うにあたっての優先順位が変わった気がします。

>>332
ほんとブランド力は大事ですね。あんなに三井がマイナスイメージなのに他は売れてますものね。

いろんな問題が起こるから、購入者の考え方や選び方も変わってきます。
私個人的には、誠意のある会社というのは、良いと思います。
ミスと言うのはどこでもあるのでしょうけど、そのミスが見つかった時点でどんな対応をするかというのは、とても大切な事だと思います。
施工が遅れていても、その遅れている理由をはっきりさせて説明があると納得できます。
それを隠して突貫工事されるよりはずっと良いと思います。

先週末に建物の方に見学できるような案内がありましたが、実際に中に入られた方いますか？
モデルルームと比べて違いはありましたか？

結局まだ売れ残ってるみたいですね。

>>336
モデルルームと決定的に違うところは、実際の環境を目にできるかどうかじゃないでしょうか。
音・光・風がどのように感じられるのかっていうのはとても大切かと。

販売状況はかなりゆっくりな感じになってきていますかね。
今のこの時期だと完売まではまだゆっくり長い目で見ていかないとならないかも？

入居者です。
見にこられてる方を度々見かけます。
残り数戸ってどこも苦戦してますよね！

入居者さんは、皆さんいい方で、お子さんいらっしゃる方も
意外に多いです。皆さん揃うのが楽しみです。