プラウド町田マークスってどうですか？

段階的に安くなってる部屋あるよね。
値踏みされてる感じでいやだなぁ…。
皆さんどう思いますか？
気に入らなければ買わなければいいんでしょうが…。悩ましいです。魅力も感じてる所はあるので。

>>161
確かに販売前にしても価格さわりすぎ、希望の価格で交渉できるのは有り難いが、抽選住戸は高くなり、他は要望価格に近くなるんでしょ。早く価格出してください。

4LDKのプランいいですね！
でも高過ぎますね…
年収700万デモ手が出ないです。(￣^￣)

いよいよ本登録ですね！

楽しみです！

今回、25戸しか売り出さないみたいですね。やっぱり売れてないんですか？

そうなんですね！
意外に難航してるのかなぁ。

>>165
(‘０’)プラウドに限ってそれはないでしょう。即完ですよ。

真南の駐車場は建つとすれば賃貸マンションでしょ。だったら低い建物ですよね。そう聞きましたけど？

お粗末な理由で販売開始が遅れたわけだから、経緯を知ってる人はここ手出さないでしょ。

>151

戸建は管理費と修繕積立の徴収はないけど、その分、費用が掛からないわけではない。警備会社の契約とか。

ちなみにマンションの修繕積立も共用部分だけ。専用部分の補修費は各自で確保しておかないと。

>167

要望書を集めて売れる見込みの分を売りに出すわけだから、即日完売は売る側の演出。特に野村はその点については徹底している。

>167

賃貸だから低い建物って説明になってない。利益を最大限にするには、制限の中で最大の高さにして部屋数増やすものでしょ。

>151

大京はしつこい営業で有名。比較のために見てみようなんて気はおこさないほうが賢明。

即日完売も登録が入ったらだから、ダミー登録でもOK。真に受けちゃダメでしょ。

第一期の申し込みは昨日と今日とやっていますが、抽選になる部屋はあるのでしょうか？
けっこう反響もあったし、第1期ということでもしかしたらあるのかなぁと思うのですが…。

間取りも田の字から変わった形まで選択肢がある点はいいんじゃないかと思います。

25件ってどうなんだろう！
そこまで売れ行きよくなかったんでしょうかね？

第二期っていつからなんでしょうか？

もう始まってるんですかね！？

やっぱり町田価格じゃないからね。厳しいだろうね。

人はかなり来てた感じはありますが、
やはり、価格が思ってた以上に高いことも
あって、厳しい感じでしょうかね！

販売も遅れたこともあって、それもあるかな！

購入検討している者です。
基本的なスペックの話になりますが、
この物件で二重床、床暖房、ペアガラス、スロップシンク等の設備は通常の仕様でつけられているのでしょうか？
もしご存知の方がいらっしゃったらお教えください。

>>180

スロップシンクはありませんでした。

>>178
町田の新価格です！今後は5000万以上出さないと町田でさえ新築マンションは買えませんよ。

>>182
町田では新価格は売れません。そのうちここも値引きすると思います。

>>183
購入検討中さんは売れ残りを買うって事ですか？

私は買いたいと思ってます！

悠長なことしてると無くなっちゃうよ…仮に値引きがあったとしても数百万でしょ！

値引きなんてあるのかなー？
その前に売れますよ！

私はもう動いてますので、ご心配なく。

二重床、床暖房、ペアガラス、スロップシンク等の設備においては、
検討されているのなら尚更、直接聞いてみるのが良いでしょう。
特に、床暖房、ペアガラス、スロップシンクはＨＰの設備・仕様にも記載がなかったので
あまり期待はしない方が良いとは思いますが。

LD床暖房は標準装備でしょう。
公式HPの間取り図を見れば分かります。

今時床暖房無いマンションは長谷工だけですよ。有料オプション対応しています。

プラウドの長谷工で床暖房ないなんてあるの？
ここだって他のマンションどうこう言える仕様じゃないよね

まーまー、値段によって仕様はちがいますからね！

Bタイプ（3LDK 70平米）の1階が4700万円台ってチラシが入ってたけど、このタイプなら2階、3階でも5000万円切るくらいになるのかな？

かもしれませんね。
分譲マンションでは、1階より2階の方が安くなるのが一般的のようですので。

いや、３階は5000万円以上です。
２階はほぼ、5000万円くらいだと思います。

じゃあ１階だけ安いということですか。
日照とか何か悪条件があるのでしょうかね。

一階は、ちょっと下に入ってみたいですよ！

でも、２階以上よりかは、プライバシーが
守られてるように思います。

49戸中、25戸が売れてましたね。
3階の73㎡くらいの部屋で5600万円でしたね。
6階の78㎡の部屋で6000万円ですね。

でも、まあ、営業さんの態度の悪さにビックリです。
大手だから、殿様商売でしょうか。

一階と二階は11戸中、3戸しか売れてなかったですね。
周りの環境見ると、ほとんど日は入らないでしょうし、当然でしょうか。
もう少し待てば、値引きしそうです。

>>200
担当さん、残念っしたね。
うちは、すごくいい方でしたよ！

値引きどうなんでしょうね！
されないんじゃないんですかね？
最後まで待ったらされるかもですね！

>>201
もう始まってるんじゃないですか？

いくら値引きですか？

上の階のテラス付きは全部売れてますし、残りは下の階のみですからね。
隣の駐車場に何か建物が建てば日も当たらなくなりますし、5000万以上出して買いたくはないです。

何かしら欠点はつきものですよね！
よい物件が見つかりますように！

まだ第2期だからさすがにディスカウントはないんじゃないかなと思います。

最後の最後まで、入居後も空きがあるのならもしかしたら可能性はあるかもしれないですが。

駅からの距離と、プラウドシリーズであるということを思うと
安心感というか信頼感もありますし、一定の需要があると見ていいかとは思います。

第1期で売りやすいところ、ほとんど売っちゃった感じ。
残り物がどれだけ売れるかですね。
駅近くても、夜にあの繁華街を通るのはちょっとという感じですね。

夜にあの繁華街をと言いますが、逆に、私は、真っ暗な道を通るよりはを、いい方向に考えればそこまではと思います。
まっ、いろいろな考えがありますが！

第二期で、どのくらい、出るか！
もうすぐわかりますね！
これで、ある程度売れたらすごいなぁ。

確かに仕事帰りに飲みに行くにはいいですね。
キャバクラもいっぱいあるし。

モデルルームの担当者には小田急の駅に行くには繁華街を避けて、線路沿いに出てから行って下さいって言われました。
でもそれだと小田急の駅に行くには10分以上かかりますよね。