匿名さん
[更新日時] 2024-04-22 15:51:46
プラウド町田マークスについての情報を希望しています。
70平米超えの3LDKが多いということは、ファミリーが対象かな？と思いますが、
校区の学校の評判などはいかがでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都町田市原町田5丁目3（地番）
交通：小田急小田原線 「町田」駅 徒歩6分
横浜線 「町田」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.64平米～94.90平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社奥村組東日本支社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
【一部編集いたしました 2015.11.2 管理担当】
[スレ作成日時]2014-07-31 08:22:08
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都町田市原町田5丁目278番1（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩6分
横浜線 「町田」駅 徒歩7分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
49戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年06月竣工済み
入居可能時期：2016年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド町田マークス口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん 2015/07/08 23:00:55
>>140
大人の僕でさえ、あの歓楽街を抜けるの気が引けます。。怖い
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142
購入検討中さん 2015/07/09 05:00:45
>>139
そうなんですね！
いろいろみて、一番希望に叶うとこにすめればいいですね！
お互い、もう少し、がんばりましょう。
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143
匿名さん 2015/07/10 06:31:18
４ＬＤＫのルーフバルコニー付はとても良い感じです。
でも、殆どの部屋が５千万円～って事は、かなりのお値段になりそうです。
浴室がバルコニーに面しているのもポイント高いです。
１階は５千万円以下であるようですが、日当たりとかはどうなんでしょうか？
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144
匿名さん 2015/07/12 22:11:51
前の駐車場に9階以上のマンションかビルが出来れば資産価値は半減でしょう。ならば下の階で4000万円台を狙うのが道理ではないでしょうか？
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145
購入検討中さん 2015/07/13 05:29:51
将来的に駐車場の跡地何になるのか気になりますね！
あそこに建ってしまったら場所が良くても、
買った意味が！
逆に一階だったら、景観がかわらないから
ある意味いいのかも！
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146
購入検討中さん [男性] 2015/07/13 10:01:41
前の駐車場って道を挟んだところですか？
土地の面積が小さくて、高いのは立たなそうな気がするのは
素人考えでしょうか？
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147
購入検討中さん 2015/07/13 12:55:23
いや、西側の駐車場です！
マンションぐらいたてられそうなかんじですよね！
東側は、とにかく高くて！
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148
匿名さん 2015/07/14 13:16:38
駐車場があるところはどこもそうなんですが、正直どうなるのかっていうのはわからないですよね。
永久にこのままという訳ではないという風に頭の片隅に思っていた方が良いのかなぁという思いはあります。
眺望や日当たりも当然変わってくる可能性もあるので
割り切ってという風になって行ければいいのでは？
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149
物件比較中さん 2015/07/17 02:45:47
明日もあいにくの雨模様、明日はモデルルーム梯子見学の予定ですが、上がってくれるかな☀
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150
購入検討中さん 2015/07/18 12:31:30
今日は、午後は、雨が降ったり止んだりでしたね。
どうでしたか？
要望書はどのくらいでてるんでしょうか？
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151
物件比較中さん [男性 30代] 2015/07/18 13:53:02
5千万円台は高いですね。
プラウドブランドは安いわけないか。
こうなると玉川学園前の大京の戸建の方が広くて安いから候補になりますね。
長津田のオリックスも金額が一緒だから管理費と駐車場代がかからない分戸建の支払いは安くなりますよね。
デベロッパーの戸建だと仕様はいいからマンションより条件いいかもと思ってしまいます。
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152
物件比較中さん 2015/07/21 21:39:13
>>150
30戸は出ているが、お部屋の調整で難航中とか？高額でも人気ありますね。
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153
購入検討中さん 2015/07/21 23:42:39
難航中なんですね！
抽選になるのかな？
外れたら、他も考えないと！
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154
匿名さん 2015/07/23 04:38:44
そんなことになっているのですか。調整はしてもらえるとは思っていましたが、それすら難航とは…すごいことになっているのですね（汗）
価格が抑え目という所ばかりなのかなと思ったんですが、高額の部屋までという事なので、全体的にお得感が出てきているのかなぁという風に感じました。
それにしてもすごい。
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155
物件比較中さん 2015/07/23 10:20:12
今週末が山場らしいです。興味ある方は覗いてみてはいかが？
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156
匿名さん 2015/07/25 23:47:17
アトラスも見てますが、こことアトラスの北とどちらか、悩ましい。
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157
購入検討中さん 2015/07/26 03:27:15
アトラス魅力的ですよね！
もうすぐ、完売しそうですし、うちは、ランニングコストを考えてプラウドにします。
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158
匿名さん 2015/07/26 07:16:12
>145
不動賛売買の場合、周辺にどんな建物が建つかは用途地域の制限、高さ制限でMAXのものが建つことを想定すべき。ここは近隣商業地域だから日影規制、容積率、建蔽率の制限もゆるい。高さについては絶対高さ制限ではなく斜線規制の制約だから、どれくらいの高さが建てられるか営業に聞くのがいいかな。
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159
匿名さん 2015/07/26 07:19:08
>152
要望書による調整ってあくまで営業努力の範囲。抽選覚悟でどうしてもって人にぶつけられたらアウト。
まあ、野村は要望書で過去にやらかしちゃったことがあるけど。
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160
匿名さん 2015/07/26 11:28:01
>>157
ランニングコスト、そんなに差があるの？具体的にどれぐらい？？
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161
匿名さん [女性 40代] 2015/07/26 16:03:21
段階的に安くなってる部屋あるよね。
値踏みされてる感じでいやだなぁ…。
皆さんどう思いますか？
気に入らなければ買わなければいいんでしょうが…。悩ましいです。魅力も感じてる所はあるので。
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162
匿名さん 2015/07/26 21:21:11
>>161
確かに販売前にしても価格さわりすぎ、希望の価格で交渉できるのは有り難いが、抽選住戸は高くなり、他は要望価格に近くなるんでしょ。早く価格出してください。
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163
匿名さん 2015/07/26 21:29:04
4LDKのプランいいですね！
でも高過ぎますね…
年収700万デモ手が出ないです。(￣^￣)
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164
申込予定さん 2015/07/28 23:52:40
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165
購入検討中さん 2015/07/29 05:34:20
今回、25戸しか売り出さないみたいですね。やっぱり売れてないんですか？
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166
購入検討中さん 2015/07/29 10:27:29
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167
物件比較中さん 2015/07/29 12:08:36
>>165
(‘０’)プラウドに限ってそれはないでしょう。即完ですよ。
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168
匿名さん 2015/07/30 07:45:03
真南の駐車場は建つとすれば賃貸マンションでしょ。だったら低い建物ですよね。そう聞きましたけど？
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169
匿名さん 2015/08/01 02:26:30
お粗末な理由で販売開始が遅れたわけだから、経緯を知ってる人はここ手出さないでしょ。
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170
匿名さん 2015/08/01 02:31:57
>151
戸建は管理費と修繕積立の徴収はないけど、その分、費用が掛からないわけではない。警備会社の契約とか。
ちなみにマンションの修繕積立も共用部分だけ。専用部分の補修費は各自で確保しておかないと。
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171
匿名さん 2015/08/01 02:35:58
>167
要望書を集めて売れる見込みの分を売りに出すわけだから、即日完売は売る側の演出。特に野村はその点については徹底している。
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172
匿名さん 2015/08/01 02:37:58
>167
賃貸だから低い建物って説明になってない。利益を最大限にするには、制限の中で最大の高さにして部屋数増やすものでしょ。
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173
匿名さん 2015/08/01 02:39:13
>151
大京はしつこい営業で有名。比較のために見てみようなんて気はおこさないほうが賢明。
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174
匿名さん 2015/08/01 04:05:26
即日完売も登録が入ったらだから、ダミー登録でもOK。真に受けちゃダメでしょ。
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175
匿名さん 2015/08/02 05:33:28
第一期の申し込みは昨日と今日とやっていますが、抽選になる部屋はあるのでしょうか？
けっこう反響もあったし、第1期ということでもしかしたらあるのかなぁと思うのですが…。
間取りも田の字から変わった形まで選択肢がある点はいいんじゃないかと思います。
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176
購入検討中さん 2015/08/05 09:48:48
25件ってどうなんだろう！
そこまで売れ行きよくなかったんでしょうかね？
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177
購入検討中さん 2015/08/10 23:14:35
第二期っていつからなんでしょうか？
もう始まってるんですかね！？
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178
購入検討中さん 2015/08/11 04:44:56
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179
購入検討中さん 2015/08/11 08:03:08
人はかなり来てた感じはありますが、
やはり、価格が思ってた以上に高いことも
あって、厳しい感じでしょうかね！
販売も遅れたこともあって、それもあるかな！
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180
購入検討中さん [男性 30代] 2015/08/11 15:11:50
購入検討している者です。
基本的なスペックの話になりますが、
この物件で二重床、床暖房、ペアガラス、スロップシンク等の設備は通常の仕様でつけられているのでしょうか？
もしご存知の方がいらっしゃったらお教えください。
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181
購入検討中さん 2015/08/12 00:50:26
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182
匿名さん 2015/08/12 13:29:40
>>178
町田の新価格です！今後は5000万以上出さないと町田でさえ新築マンションは買えませんよ。
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183
購入検討中さん 2015/08/14 02:42:51
>>182
町田では新価格は売れません。そのうちここも値引きすると思います。
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184
匿名さん 2015/08/14 10:06:43
>>183
購入検討中さんは売れ残りを買うって事ですか？
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185
購入検討中さん 2015/08/14 11:28:00
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186
匿名さん 2015/08/14 14:06:17
悠長なことしてると無くなっちゃうよ…仮に値引きがあったとしても数百万でしょ！
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187
購入検討中さん 2015/08/15 02:50:24
値引きなんてあるのかなー？
その前に売れますよ！
私はもう動いてますので、ご心配なく。
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188
匿名さん 2015/08/27 06:01:53
二重床、床暖房、ペアガラス、スロップシンク等の設備においては、
検討されているのなら尚更、直接聞いてみるのが良いでしょう。
特に、床暖房、ペアガラス、スロップシンクはＨＰの設備・仕様にも記載がなかったので
あまり期待はしない方が良いとは思いますが。
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189
匿名さん 2015/08/27 06:14:33
LD床暖房は標準装備でしょう。
公式HPの間取り図を見れば分かります。
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190
匿名さん 2015/08/27 22:08:53
今時床暖房無いマンションは長谷工だけですよ。有料オプション対応しています。
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