プラウド町田マークスってどうですか？

ブランズとはまた別ですよね！

仕様はすごくよさそうです。細部にもこだわりりがありました。
5000万いくのは、確かに仕方ないかなってのは、あるけど、角部屋で、5700万円、
アトラスだと、けっこう、いいとこ買えたかなぁ。

プラウドだからですかね？淵野辺のオハナは3000万円台ですのでそちらも検討してみてはいかがでしょうか？

>101
>仕様はすごくよさそうです。細部にもこだわりりがありました。
>5000万いくのは、確かに仕方ないかなってのは、あるけど、角部屋で、5700万円、
>アトラスだと、けっこう、いいとこ買えたかなぁ

価格帯は高くなりそうだろうなと予想はしていましたが
やはり、５０００万円以上になりましたか。
仕方ないのかな～と思う気持ちと、もう少し安ければという気持ちがあります。

駅近で便利だけど、決して環境が良いとはいえないのに5,000万以上はちょっと高すぎですね〜

もう売れてるんでしょうか？

販売はまだだと思います。
7月からでしょうかね？

あの金額でどんな反応があるか
楽しみです。

確かに金額は高いですが、
上の階は既に結構うまっているようですよ。

えー！そうなんですか！
もう、諦めるしかないかな！泣

ここでステマしているくらいだから、ダミー登録もあるでしょうね。気にしないで申し込んだらどうですか？

いやー、申し込める金額なら申し込んでますよ！(笑)

そんなあなたは？

アトラスのほが良かったね。まぁ縁だろうけど。

そのとおりですね！
ほんと、ご縁ですよね！

上の方は要望書でているみたいですよ。
要望書が出ると、他の部屋を勧められますね。
とは言え、強制力はないみたい(?)なので、
抽選に持っていくことはできると思いますが。

したの方はどうなんでしょうか？

日当たりなど悪そうですが、、、
金額が気になります！

>>112
無理矢理誘導される経験しかない。

>>113
すいません。下の方はわからないです。
聞いてないので。

>>114
まぁ、既に要望書が出ている部屋よりは
他の部屋を奨めるでしょうね。
買い手がついているわけだし。

どこ、要望だされましたか？

上の方です。
番号までは書けませんけど。

上の方って、おいくらですか？

サイズ次第ですが、5−8じゃないですか？多分。

えっ！？

要望書はなるべく重なることがないように調整はしているみたいなので、
「どうしてもここ！」と後から要望を出す人がいない限りは
大丈夫なのかなぁという感じはしてきます。
でも実際にふたを開けてみないと判らないので、何とも言えないカナ…
みんなが希望するところに住むことが出いるといいんですが

そうですか、、そうですよね！
実際わからないですからね！
早く全ての住戸の金額でればいいなぁ。

実際のところ、どうなんでしょうか？
どなたかお分かりの方おねがいします。

週末にモデルルーム見学に行ってます！
なんか聞いてほしいことあれば、聞いてきますよ！

ありがとうございます。モデルルームは初めてですか！？

人はたくさんきているようですが、どのくらい
要望書を出されているのか、気になります。

>>125

124です。
初めてプラウド町田マークスのモデルルームに行ってみます。
要望書が今どの程度でているのか聞いてみますね。

他にも、聞いてみてほしいとかあれば聞いてきますよ！

ありがとうございます。
あとは、大丈夫です。

１回目、楽しみですね！
モデルルームすごく素敵ですよ！

気に入られるといいですね！

>>127
このモデルルームタイプが4000万円台は格安ですね。ハイグレード仕様も見逃せませんね。

えっ！4000万円台じゃないと思いますよ！

5000万円台なかばだと思いますが！

金額訂正あったのかな？

本当に4000万円台ならモデルルーム行ってみたいが、今は混んでるからもう少しあとかな。5000万円台はちと厳しいですね。

ここは直床仕様なんでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。

二重床だと思います。

四千万円後半で、一階が出ていましたよ！
平米にもよりますが！
殆どは、五千万円です。

↑訂正です。

五千万円～です。

一期売り出しは15戸くらいですか？どのくらい要望取れましたか？どなたかご存じありませんか？

実際どのくらい出されるか全くわかりません。
要望書出たとこは全て売り出すって感じでしょうか？

かなりのひとは、きてるみたいですよ！

>127

見学に、いってきました〜。
要望書はかなり出てるって言ってましたよ。
ただ、希望が重ならないように調整してるとも。

全部の部屋の価格が明らかなわけではなったですが全体的にたか〜！って印象でした。

136
ご報告ありがとうございます。
やはり、基準が高いですよね。
要望書かなり出てますか、、、

うちは、次いくときには、なんですが、
次も呼ばれてますか？

今月中に半分は完売するでしょう。高くてもシンパが多いブランドですから。来月中には期分けせず即完ですね。

>136さん

こんにちは。
うちは本命に考えてるところがあって、そっちの購入にしようかなあと思ってるところです。
あと、2箇所ほど見て最終決定する予定です。
なので、次とかの予約は今のところいれてないですよー。

帰り道駅を出て繁華街抜けるしかないのかしら。子供には遠回りしても原町田街道側からの方がよいみたい。

>>140
大人の僕でさえ、あの歓楽街を抜けるの気が引けます。。怖い

>>139

そうなんですね！
いろいろみて、一番希望に叶うとこにすめればいいですね！
お互い、もう少し、がんばりましょう。

４ＬＤＫのルーフバルコニー付はとても良い感じです。
でも、殆どの部屋が５千万円～って事は、かなりのお値段になりそうです。
浴室がバルコニーに面しているのもポイント高いです。
１階は５千万円以下であるようですが、日当たりとかはどうなんでしょうか？

前の駐車場に9階以上のマンションかビルが出来れば資産価値は半減でしょう。ならば下の階で4000万円台を狙うのが道理ではないでしょうか？

将来的に駐車場の跡地何になるのか気になりますね！
あそこに建ってしまったら場所が良くても、
買った意味が！
逆に一階だったら、景観がかわらないから
ある意味いいのかも！

前の駐車場って道を挟んだところですか？
土地の面積が小さくて、高いのは立たなそうな気がするのは
素人考えでしょうか？

いや、西側の駐車場です！

マンションぐらいたてられそうなかんじですよね！

東側は、とにかく高くて！

駐車場があるところはどこもそうなんですが、正直どうなるのかっていうのはわからないですよね。
永久にこのままという訳ではないという風に頭の片隅に思っていた方が良いのかなぁという思いはあります。

眺望や日当たりも当然変わってくる可能性もあるので
割り切ってという風になって行ければいいのでは？

明日もあいにくの雨模様、明日はモデルルーム梯子見学の予定ですが、上がってくれるかな☀

今日は、午後は、雨が降ったり止んだりでしたね。
どうでしたか？


要望書はどのくらいでてるんでしょうか？

5千万円台は高いですね。

プラウドブランドは安いわけないか。

こうなると玉川学園前の大京の戸建の方が広くて安いから候補になりますね。
長津田のオリックスも金額が一緒だから管理費と駐車場代がかからない分戸建の支払いは安くなりますよね。
デベロッパーの戸建だと仕様はいいからマンションより条件いいかもと思ってしまいます。

>>150
30戸は出ているが、お部屋の調整で難航中とか？高額でも人気ありますね。

難航中なんですね！
抽選になるのかな？
外れたら、他も考えないと！

そんなことになっているのですか。調整はしてもらえるとは思っていましたが、それすら難航とは…すごいことになっているのですね（汗）
価格が抑え目という所ばかりなのかなと思ったんですが、高額の部屋までという事なので、全体的にお得感が出てきているのかなぁという風に感じました。
それにしてもすごい。

今週末が山場らしいです。興味ある方は覗いてみてはいかが？

アトラスも見てますが、こことアトラスの北とどちらか、悩ましい。

アトラス魅力的ですよね！
もうすぐ、完売しそうですし、うちは、ランニングコストを考えてプラウドにします。

>145

不動賛売買の場合、周辺にどんな建物が建つかは用途地域の制限、高さ制限でMAXのものが建つことを想定すべき。ここは近隣商業地域だから日影規制、容積率、建蔽率の制限もゆるい。高さについては絶対高さ制限ではなく斜線規制の制約だから、どれくらいの高さが建てられるか営業に聞くのがいいかな。

>152

要望書による調整ってあくまで営業努力の範囲。抽選覚悟でどうしてもって人にぶつけられたらアウト。

まあ、野村は要望書で過去にやらかしちゃったことがあるけど。

>>157
ランニングコスト、そんなに差があるの？具体的にどれぐらい？？

段階的に安くなってる部屋あるよね。
値踏みされてる感じでいやだなぁ…。
皆さんどう思いますか？
気に入らなければ買わなければいいんでしょうが…。悩ましいです。魅力も感じてる所はあるので。

>>161
確かに販売前にしても価格さわりすぎ、希望の価格で交渉できるのは有り難いが、抽選住戸は高くなり、他は要望価格に近くなるんでしょ。早く価格出してください。

4LDKのプランいいですね！
でも高過ぎますね…
年収700万デモ手が出ないです。(￣^￣)

いよいよ本登録ですね！

楽しみです！

今回、25戸しか売り出さないみたいですね。やっぱり売れてないんですか？

そうなんですね！
意外に難航してるのかなぁ。

>>165
(‘０’)プラウドに限ってそれはないでしょう。即完ですよ。

真南の駐車場は建つとすれば賃貸マンションでしょ。だったら低い建物ですよね。そう聞きましたけど？

お粗末な理由で販売開始が遅れたわけだから、経緯を知ってる人はここ手出さないでしょ。

>151

戸建は管理費と修繕積立の徴収はないけど、その分、費用が掛からないわけではない。警備会社の契約とか。

ちなみにマンションの修繕積立も共用部分だけ。専用部分の補修費は各自で確保しておかないと。

>167

要望書を集めて売れる見込みの分を売りに出すわけだから、即日完売は売る側の演出。特に野村はその点については徹底している。

>167

賃貸だから低い建物って説明になってない。利益を最大限にするには、制限の中で最大の高さにして部屋数増やすものでしょ。

>151

大京はしつこい営業で有名。比較のために見てみようなんて気はおこさないほうが賢明。

即日完売も登録が入ったらだから、ダミー登録でもOK。真に受けちゃダメでしょ。

第一期の申し込みは昨日と今日とやっていますが、抽選になる部屋はあるのでしょうか？
けっこう反響もあったし、第1期ということでもしかしたらあるのかなぁと思うのですが…。

間取りも田の字から変わった形まで選択肢がある点はいいんじゃないかと思います。

25件ってどうなんだろう！
そこまで売れ行きよくなかったんでしょうかね？

第二期っていつからなんでしょうか？

もう始まってるんですかね！？

やっぱり町田価格じゃないからね。厳しいだろうね。

人はかなり来てた感じはありますが、
やはり、価格が思ってた以上に高いことも
あって、厳しい感じでしょうかね！

販売も遅れたこともあって、それもあるかな！

購入検討している者です。
基本的なスペックの話になりますが、
この物件で二重床、床暖房、ペアガラス、スロップシンク等の設備は通常の仕様でつけられているのでしょうか？
もしご存知の方がいらっしゃったらお教えください。

>>180

スロップシンクはありませんでした。

>>178
町田の新価格です！今後は5000万以上出さないと町田でさえ新築マンションは買えませんよ。

>>182
町田では新価格は売れません。そのうちここも値引きすると思います。

>>183
購入検討中さんは売れ残りを買うって事ですか？

私は買いたいと思ってます！

悠長なことしてると無くなっちゃうよ…仮に値引きがあったとしても数百万でしょ！

値引きなんてあるのかなー？
その前に売れますよ！

私はもう動いてますので、ご心配なく。

二重床、床暖房、ペアガラス、スロップシンク等の設備においては、
検討されているのなら尚更、直接聞いてみるのが良いでしょう。
特に、床暖房、ペアガラス、スロップシンクはＨＰの設備・仕様にも記載がなかったので
あまり期待はしない方が良いとは思いますが。

LD床暖房は標準装備でしょう。
公式HPの間取り図を見れば分かります。

今時床暖房無いマンションは長谷工だけですよ。有料オプション対応しています。

プラウドの長谷工で床暖房ないなんてあるの？
ここだって他のマンションどうこう言える仕様じゃないよね

まーまー、値段によって仕様はちがいますからね！

Bタイプ（3LDK 70平米）の1階が4700万円台ってチラシが入ってたけど、このタイプなら2階、3階でも5000万円切るくらいになるのかな？

かもしれませんね。
分譲マンションでは、1階より2階の方が安くなるのが一般的のようですので。

いや、３階は5000万円以上です。
２階はほぼ、5000万円くらいだと思います。

じゃあ１階だけ安いということですか。
日照とか何か悪条件があるのでしょうかね。

一階は、ちょっと下に入ってみたいですよ！

でも、２階以上よりかは、プライバシーが
守られてるように思います。

49戸中、25戸が売れてましたね。
3階の73㎡くらいの部屋で5600万円でしたね。
6階の78㎡の部屋で6000万円ですね。

でも、まあ、営業さんの態度の悪さにビックリです。
大手だから、殿様商売でしょうか。

一階と二階は11戸中、3戸しか売れてなかったですね。
周りの環境見ると、ほとんど日は入らないでしょうし、当然でしょうか。
もう少し待てば、値引きしそうです。