プラウド町田マークスってどうですか？

公式ホームページを覗いてみましたが、7月25日にできたてほやほやでした。
その為まだ一部のコンテンツのみの公開でしたが、地図を見ると小田急線とJRの2線が利用できる便利な立地でなかなか良さそうですね。
また、間取りが最大4LDK（94.90m2）と広いタイプも作られるようなので、ファミリーとしては期待したいところです。
まずは資料請求ですね。

南東のほうがべランダが道路側なので採光が見込めますね。
南西の上のほうなら問題ないですね。
建物が壁になってくれて道路の騒音は、それほどないかもしれませんね。
クオリティがプラウドだとちょっと、期待できるかもしれない。

プラウドと言っても郊外物件はクオリティ高くないよ。間取り図みる限り、バルコニーと共用廊下に面する壁はALCみたいだし。ALCって、３・１１のとき壊れたりしてる。

>1

資料請求してもHPにある以上の情報はまず得られないよ。モデルルームができたら来てねって連絡があるだけ。

町田市の本当の中心地に立てますね。
フラットな立地で医療機関も多いし、買い物も便利。
大人世帯（特にリタイア世帯）が住むには非常に便利だと思います。
反面、町田街道は交通量も多いし、裏道でも商業車がバンバン走っています。
小さなお子様のいるファミリー世帯でお考えの方は現地の事前視察をお勧めします。

町田って西の歌舞伎町とも言われる繁華街。子育て世代には不向きなんじゃない。誘惑が多い。

日常の買い物するお店が近くではないからリタイア世帯にはしんどいかも。

こことアトラスで悩み中。
賃貸で町田に住んでるけど、治安は特に気にしたことないかな。
横浜線と小田急線にどちらも近いのがいいですね。

一昔前は確かに治安は良くなかったかも。南口は赤線の名残で怪しいお店が多かったし、北口もマッサージ店や汚いパチンコ・パチスロ屋や多かったですね。また、校内暴力が盛んな頃は荒れてる学校が多かったですし、校門圧死事件なんかもあり町田市自体が悪いイメージが先行しているかも。

でも、今は区画整理も進み、地域の方の努力で夜に歩いていて怖いと感じる事はあんまり無いと思います（どこでも変な人はいます）。歴史もある町だし、先々、新興ニュータウンで起こるであろう衰退現象も起きないでしょうから、予算が合えば検討候補の一つです（おそらく・絶対にアトラスは買えません）。

数年前に発砲事件あったでしょ。繁華街だから、それをシノギにしてる方々が住んでるのも事実。

原町田の駅側は夜中の変な勧誘とかが不安。
子供が居て住むならば、そういうとこ通らない中町とか森野をオススメする。

JRの駅前とかにも夜のお仕事のスカウトと思われる人が夜な夜な出没する。女の子がいるなら町田はどうなのかね。

駅の周辺は、どこも同じ様な感じでは？
ここは、マンション周辺に高い建物が囲って建っているので、日照がどうなんでしょうね。
間取りは、広いのでいいと思いますが。
生活環境が静かなら、いいです。
ただ、ここの間取りって随分、縦長ですね。

駅の周辺でも繁華街があるかないかで大違いでしょ。

町田ってそこまで治安悪いかな～という感じはするけれど...
買物とかは全体的に若者向け？若い世代というか。
シニア層的にはどうなんでしょうね。
とりあえず病院とかが近くにあると便利だったりするのかなぁ。
駅まではそこそこの距離で、近すぎないのはいいんじゃないかと感じられます。

町田街道からちょっと引っこんでて、北側になるので車騒音はそれほどではないでしょう。
もっとも今住んでいる所との比較になるので、今閑静な住宅街に住んでいる人には耐えられない
かもしれない。
厚木の艦載機も岩国へ行くので、後は輸送機と海自になるから
数年我慢すればよいのでは。
気になるのは、南東にあるマンションと南側の駐車場かな。
マンションは５階建てだから７階以上なら問題ないかもしれないが
駐車場が今後どうなるかが未知数。
５丁目は駐車場が次々とマンションに変わってるから、読めない。
長崎屋跡地もどうなるかわからないし。
あとすぐ近くの飲み屋が微妙にウザイかも。

高齢になって便利なところに住む方も多いみたいです。
車の運転が難しくなってくると、駅が近くないと動きにくいですから。

歳をとったら住まいから病院と買い物施設が近いのが一番ですよね。
ここは内科、皮膚科、歯医者と各科クリニックが近いので通院の心配はしなくて良さそうです。
スーパーは皆さんどこに行ってらっしゃるのでしょう。
ご年配の皆さんのクチコミを伺ってみたいですよね。

マンションの近くに保育園が2園あるようですが、もっとも近い私立赤ちゃんの家保育園はどのような園でしょう。
赤ちゃんの家というだけあり、0歳児～3歳児など年齢制限があるのか、定員はどれくらいかなど情報が知りたいです。
入れるものなら、できればマンションから近い保育園がいいですよね。
数年前まで町田は待機児童数が多く母親にやさしくない街だと言われていましたが、現在は解消されていますか？

>>18
年寄りじゃないけど、病院は多いのでより取り見取り
スーパーは三和か東急。西友は行かないな。

周辺環境的には今後の変化を考慮に入れてって感じなんでしょうかね。
駐車場も早々にマンション等に建て替わりそうな気もしますが。
小中学校近いしファミリーにも住みやすい広さですが住宅街・緑地エリアでばかり
過ごすってわけにも行きませんしね…。
子供が夜遅くなったら駅まで迎えに出向くといった対応も必要になりそうですね。

ここは駅から少し離れて、町田街道からも少し入ったところですが、
静かな住宅街という雰囲気とは違いますよね？
間取りは普通に使いやすそうだと思いました。

１９さん
町田市の待機児童は２０１４年４月時点で２１８人。前年度より３９人減少している様です。
昨年町田市では２０年間期間限定認可保育所の新設、幼保連携型認定こども園１園の整備を
進めた事に、認可保育園の定員を３７３人増やす事ができた様です。
やはり０歳の待機児童が多い様ですね。これはどこの地域も同じですね。でも何も動きをしていない
地域などもある様なので、この様に何かしら対策をしてくれているのであればまだまだ
待機児童が少なくなる傾向にはあるのではないかなと思います。

周囲は、マンションだらけですね。
眺望は、あまり期待できないかな。
外観デザインは、今風でいいかな。
クローゼットの他に物入が、あるのがいいです。
収納は多いほうがいいですから。
来客が多い家だと間仕切りタイプレイアウトは便利。

Gタイプ、専用面積は広いですけど収納は少なめですね。
部屋の出っ張り（柱部分）も気になったです。
靴箱がこれでもか！って位ありますけど靴以外にも
ちょっとしたものを入れられるような大きさ・高さだと便利になりそうです。
外観が公開されたんですね。渋くて落ち着いた色合いですね。汚れも目立たなさそう。

Gはギロチン梁だね。

外観も間取りも想像より良いなという印象です。
使い勝手の良い間取りになってますよね。
日当たりが気にはなりますが、南西向きってどうなんでしょうか。
西向きほど暑くなければ良いのですがね。

いわゆる旗竿LD。本来、廊下の部分をLDに含めての畳数表示の水増し。

あと、浴室・洗面室の出入りがリビングに面してる。来客中と知らずにお風呂からちゃんと着替えずに出てきたら、ご対面なんてことも。

ALCに二重壁。コストダウン仕様だな。

まだまだこのあたりは待機児童が多いんですか。
お子さんがまだ小さいママにとっては、悩むでしょうね。

小学生の子が利用するであろう、
学童はこのあたりも確保されているのでしょうか。

子供の環境を一番に考えて購入を検討したいですよね。

保育園がすぐ側にあるので、そこには入れたら良いですよね。
立地的には商業施設もいくつか有りそうなので、日常生活は便利そうですね
医療施設も沢山あるので安心できそうですね
ただ、待機児童が多いと聞いてしまうと、働くお母さんにとっては懸念してしまいますよね

保育園が側にあっても、入れないパターン多いですよ。
わざわざ遠いところに行っているなんてことも聞いたことがあります。
小さい子供がいて働くって、本当に大変ですね。
職場に常設の保育園があれば一番良いのにね。

マンション近くに保育園は3園あります
赤ちゃん家保育園　町田保育園　新しくできた太陽の子保育園です
町田駅周辺の保育園は便利なので人気です
どこも倍率高く　入れる可能性は低いです
所得の低い人から　入れるので　原町田のマンションに住んでる人で
この3つの保育園に入れた人は　ほとんどいません
町田の待機児童問題は　深刻で　これから改善に向かうかもしれませんが
今　保育園を必要としているお母さんにとっては　厳しい現状です
なので　このマンションの近くに保育園があるから　便利という印象はありません
　ここのいいところは　JRと小田急と両方の駅が近いというところだと思います
アトラスタワーは小田急からは遠いので　それに比べれば　こちらのほうがバランスはいいかな？と
思います　あと、広さがあるところですね。

モデルルーム事前案内会の予約をしていて、いよいよ来週見学予定でしたが先ほど中止の連絡がありました。予約が埋まらなかったのか、理由は分かりませんが、楽しみにしていたのにがっかりです。

３２さん
地域によっては保育園の送迎ステーションがあって、お母さんの
代わりにバスでそれぞれの保育園へ送り迎えしてくれる様ですね。
送迎ステーションはそれぞれ駅の近く。こういったステーションが
あれば保育園が多少遠くてもいいですね。早く町田市でもこういった
施設ができればいいのにな。希望の保育園に入れない分せめてと
思ってしまいますよね。

うちも延期の連絡はいりました。

あれだけ出して延期とはなんなんでしょう。

アトラスとの関連とかあるのでしょうか？

アトラスが思いの外金額が高いので期待してたのですが。

スケジュールの延期ってのは集客が悪いってケースが多かったりするけど、資料請求や問い合わせの状況を踏まえて事前案内の設定をしてるはずだし、予約を受け付けての延期って極めて異例。

計画変更申請の提出予定があるって物件概要に記載があるから、そっちでトラぶったのかもね。建築確認が通らないと販売開始できないわけだし。しかし、延期の理由を説明しないって不親切。

理由を聞いても、口を濁して教えてくれませんでした。

やはり、印象は下がりますよね。

何だかやきもきします。

モデルルームは外観からは準備万端そうですが。

こちらの物件を購入希望していたので
野村不動産（仲介）に　金額を聞きに行きました
営業の人から聞いたところ　６０００千万にのせるかどうか
で考えるとのことでした
何階の　どのタイプの部屋とかそういったことは
教えてもらえませんでしたが
プラウドはブランド力があるので　それなりの金額にはします
と強気な発言でした
　アトラスにたいして　どういう金額設定にしてくるのか
気になってます

仲介ってノムコムでしょ。系列とはいえ別会社だから、公表前の価格を知らないはず。仮に知っていて話したのなら問題でしょ。事前案内会でモデルルームお披露目と予定価格の提示するわけだから。

ここを高値吹聴してあきらめさせておいて、こちらにどうぞってステマかな。

あっちの板さくら目立つし。まあ、野村の物件板もさくら多いけど。

そうだったらひどい・・・・・・・

匿名掲示板なんてそんなもの。営業のさくらに、ライバルのネガ。それを前提に読まないと、間違った判断することになるかも。

マンコミュがメジャーになる前は検討者の情報交換の場として機能してたんだけどな。

いろいろな物件がある中でもちろん環境や間取り、価格、構造など優先順位はあると思いますがこちらは入居後の困ったことや住み替え、資産運用、リフォームなどにも対応しえくれるので安心感がありますよね。

何も連絡ないですね。
どうしてしまったんだろう。。。

売り渋りだったりして。だとしたら、消費者に対する敵対行為。

全然連絡来ないですね…。
建築自体は進んでいるようなので、竣工予定がかなり延びることはなさそうかな…。
とりあえず、早く内覧したいですね。

連絡が来ました。
土地の一部が第３者のものだと判明し、それの手続きに時間がかかってるとの事でした。

今のモデルルーム はひとまず閉めるとの事だったので、
ほんと、想定外な感じだったんでしょうね。

まだまだ先は長そうですね。

レーベンさんの物件が、あまりにも期待外れだったので、こちらの物件に期待しています。かなり先延ばしになってしまうのでしょうかね？モデルルーム再開になったらぜひ見に行きたいと思っています。町田駅周辺だと今のところは、あとアトラスしかないので。

アトラスの裏でも今工事しているやつありましたよ。

延期、延期で…購買意欲が鎮火しそうです…

ちなみに工事中の現地を見に行ったのですが繁華街からそう離れていないのでゴキブリが飛んでこないかと気になりました。
今住んでいる家は虫が多くて嫌なので次に住む所は虫からは解放されたいんです。
街中に住まれたことがある方のご意見を伺いたいです。

>51

土地の権利関係の確認って一番最初にやるべきことだよね。お粗末すぎ。

登記簿確認するだけの作業でしょ。何か裏がありそう。

虫は虫コナーズがだいぶ効きませんかね。毎年来ていたげじげじが来なくなりました。ゴキブリは集合住宅なら致し方ない部分もありますがコンバットを置いて見えないように処理したいものです。

>>57
虫の件、ありがとうございます。

レーベンの価格が出たのでこちらも気になりますね。

　公式サイトが見れなくなったのでこちらのスレに着てみたのですが…
　販売が延期になってしまっているという事ですか？
　最近、建築業界は人材不足だなんて言われていますけれど、そういうのが関係してい　るのでしょうかね。
　うむむむ。駅から結構近い場所なんで、立地的には人気が出そうなマンションですが。

飲み屋街を抜けるルートは子育て世帯は無理ですね。
うちは２人だから利便性ＯＮＬＹ
年明けになるんですかね。。

そうですね。大人のみの世帯向けなんじゃないかと思います。
子どもさんがいたとしてももう大きくなっておられるとか？（大学生とか？？？）
当初の計画では来年の8月には竣工する予定だったみたいですけれど。
人手不足とかがあるというのでその関係なのか！？
詳しい事は判らないですが、しばらく待つことになりますね。

土地うんぬんで販売延期って言われてるけど単純に時期遅らして値段上げるためだよね？
土地の上昇、建築資材価格の高騰、職人不足etc...オリンピックの2020年を目安に上がるのが素人目で見てもわかるよ。
販売開始したら、既に値段公開してる部屋とか契約済みの部屋より値段上がってると思うから、販売開始したらまた問い合わせてみます。55㎡～94㎡で4000万～7000万と予想。。。

第三者の土地だったと説明がありましたよ。

>>64
最低だな。担当は左遷かクビかな。

その第三者が土地を売却もしくは貸さなければ、建設中止ということですか？
売却にしても、その分購入者に跳ね返る。信じられない初歩的ミス。

土地の一部が第三者所有のものだったそうですが、今後どうなってしまうのでしょう。
建物の建設は進んでいるんですよね？現在は工事はストップしています？
手続きが完了し、販売再開後に以前よりも価格が上がっていたら嫌ですねー。

ここは、実情が解るまで静観ですね。
駅から近くて間取りもそれなにで買い物などの利便性も良さそうですが。
現在は、HPも閉鎖状況ですし。
ある意味、こういうワケアリ物件はパスですかね。
何が起こるか解らないので信用できないですね。

>64

売り渋りはすみふがお得意だけど、野村はそういうことする会社だっけ。

ちなみにすみふは長津田で施工開始を１年先送りして塩漬けにしてる。

うーん、なかなか連絡ないですね。

建物はけっこうたってるのに・・・・・

どうなってしまってるんだろう・・・・・。

57です新聞で虫コナーズは改善指導が入っていましたね
でもうちは本当に虫が来なくなりましたのでだめもとでやってみてください
建物できてきましたか現地見に行ってみようかな

モデルハウスの電気がついてました。

いよいよかな！

>>73
ほんとに残念です。フラット金利が今月も上がりました。2ヵ月連続で。融資実行時の金利(引渡し時)にはどのくらい上がるのでしょうか？

>>75
前回と変更ない価格であれば坪当たり240～260万円くらいになるでしょうか。なんせオハナブランドではありませんからね。アトラスタワー待っての売り出しも作戦通りかもね。

70平米で5000万円はいくみたいです。
やはり、いい値段しますよね！

アトラスタワー買ってしまいました。でるならまっていればよかった。

いつの間にか地番が変更してますね。土地のトラブルは解消したのですか？

地番の変更、ですか。
公式サイトも復活していますし、
何かしらの進展があったと考えていいんじゃないかと思います。
結局何だったんでしょうね？
モデルルームがオープンしたら聞いてみるのが良いんじゃないかと思われますが。
とりあえず、また普通に資料請求を再開しているんで、
販売ももう少しで始まるんじゃないかと。

アトラスと金額差なければ苦戦するだろうな。500ぐらいの差を設けて欲しい。

マークスの階段は鉄筋ですか？

外観が見えてきましたね。プラウドにしては安っぽいイメージでしょうか。その分お安く売り出されるのですか？価格が気になります。

町田街道より奥まってて静かなのは確かだけど、ちょっと行くとキャバクラ街なのがどうだろ？抵抗ある人もいるかも？

高級マンションに多いイメージが！かからないんじゃないですかね！？

駅近のマンションって、風俗の受付になったりするけど、ここは大丈夫？受付済ませてエレベータに乗ったら、小学生の親子連れと一緒になることもあるからね。そういうのはヤダな。

いよいよ、モデルルームも再開ですね！

楽しみです。価格はやはり、五千万は、
いくのでしょうか！？

グーグルストリートビューで見た限り、周りはビルと駐車場みたいね。すでに囲まれ感ありますね。

南側の駐車場はこのマンション建つ前の同じ地主さんじゃなかったかしら？他の不動産会社に売らないのでは？いっそ野村さんが建てれば良いと思うけど。

外壁が見えましたね！この一ヶ月であっという間に進んだような。

さすがに外観はしっかりとした感じですが、隣や前との距離が近いので圧迫感が気になりなりました。
まだ値段は出てないですね〜

モデルルーム行ってきました。

三階で、5000万後半です。

さすがに、手が届かない！

>>97
たかっ！町田の分譲価格上がってますね。。

3階で5000万後半って…上の方はどうなるんだ？それならもっと駅に近いアトラスタワー選ぶ人も多そう。

せいぜいブランズと同じ位かと思っていたけど…
他に見学された方の感想聞きたいです。

>>99
ブランズは町街沿いだし、小田急遠いのでブランズと同じってことはないと思うけど。面積も違うし。
仕様はどうなんでしょうか？