ローレルコート千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市竹見台4丁目1番30（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.51平米～86.85平米
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：ワールド・エステート
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.9.24 管理担当
[スレ作成日時]2014-07-31 08:18:37
幕がほぼ取れて、全体の外観が見えてきました。。
私は部屋については、特段大きな指摘箇所はなくホッとしています。
で、帰ろうと1階に降りて行くときに、エレベータ前の押しボタンと壁の隙間がずいぶんあったり、あるお部屋の玄関前付近に水色のテープが結構貼っているのも目撃しまして、そう言えば、自室の玄関前とか付近の共有部分をあまり見ていなかったことに後悔しちゃいました。暑くて暑くて、そこまで気が回らなかったです(>_<)
次回の入居説明会にも指摘したら直してくれるかな。
皆さん、1か月後からは宜しくお願いします。
>>382
ネットを見てると再内覧会時でも新たに指摘しても問題なさそうですよ。確かに内覧会で指摘した箇所を修繕している間に新たなキズや汚れがつくこともありますもんね。
担当者の人に共用部分の指摘をしていいか確認したら、皆を代表して言ってくださいねって言われてましたよ。
ホームページを見ていると
先着順のあと２邸のみとなった感じです。
入居が始まる頃には、もう完売かなとは思います。
一邸キャンセル食らったので残り3邸ですね。
キャンセル住戸はどのタイプで
何階かわかりますか？
３８９さん、先着２邸の詳細は
分譲価格（税込）4,878万円・5,888万円
間取り3LDK+N・4LDK
のみの記載となっています。
階などの詳細は、直接聞くしかないかなと思います。
どちらも角住戸になっているみたいです。
駐車場は１００％あるみたいです。
ＨＰには共用部の当社施工例として載っている駐車場には
屋根が付いているのですが、こちらのマンションにも
全て屋根がついているのでしょうか？
屋根があるかないかって、結構大きいですから。
ついに残り1戸ですか？
キャンセルは銀行ローンがおりなかったとか
まぁそれぞれの諸事情だと思うので
あまり深く考えないでも良いかなと思います、
あと１戸、早く売れて完売となってほしいです。
トーヨーキッチンが採用されているようですが、使い勝手はどうですか？
トーヨーキッチンの特徴でもある脚元はエアフローですか？
>397 エアフローではないですが、すごく使い易くって気に入ってます。オプションで3Dシンクにしました。作業スペースも広し、ごちゃごちゃしたのが周りから見ええないのがいいです。
>>398
教えていただいてありがとうございました。
エアフローではないのですね…残念。
でも、駅近、病院近、買い物近など便利そうですよね！
住み心地はいかがですか？
南側の歩道を通った時にマンション側から声がよく聞こえていましたが、隣りや上下部屋の音って聞こえますか？
>>399
たしかに窓を開けてると、南側の歩道で大きな声で話されていると聞こえますね。あまりそんな人はいないですが。
隣や上下部屋の音はまったく聞こえないです。
お隣は小さなお子さんがいらっしゃるのですが、不思議です。
キャンセル住戸は値引ありですか？
特にアナウンスがない場合でも交渉次第である程度の値引を
していただけるケースが多いのかな？
理由を詮索しない方がよいのはその通りですが、
完成物件ということもあり部屋に何か不具合があるのでは？
と心配になってしまいます。
中古売りに出てるけど新築と同じ価格くらいでしょうかね
1階だと厳しいだろうなー
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004528993/
ローレルコート千里桃山台 1階
価格 4,580万円
間取り 3LDK
専有面積 73.5m2（壁芯）
（バルコニー面積 13.25m2）
所在階/建物階 1階/地上10階建地下0階
主要採光面 南
所在地 大阪府吹田市竹見台4丁目 [周辺地図]
交通 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩6分
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩12分 [その他交通]
築年月 2015年7月(築1年未満)
総戸数 103戸
建物状況 中古 建物現況 居住中
入居可能時期 相談
管理費 6,370円/月 修繕積立金 4,840円/月
こちらの新築はついに残り1戸になりました
年内完売するかな？
http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/outline/momoyamadai103/
【先着順分譲概要】
分譲戸数 1戸(2階)
分譲価格（税込） 4,878万円
間取り 3LDK+N
住居専有面積 78.30㎡（トランクルーム面積含む）
バルコニー面積 13.87㎡
管理費（月額） 6,790円
修繕維持積立金（月額） 5,150円
専用利用料（月額） 972円（ホームセキュリティ利用料）
修繕維持積立一時金（一括） 370,940円
管理一時金（一括） 18,120円
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
