ローレルコート千里桃山台［旧：（仮称）桃山台マンションプロジェクト］ってどうですか？

売る前提の人が多いんですか？
私は永住派なんですが、せっかく仲良くなってもみなさん引越されると思うとなんだか寂しいですね。子供同士なんか特に。

車の掲示板でも、車種によっては、
何色を買えばリセールがどうのこうのうるさい人が多いですよ。
そういう話題は、乗りつぶす人にとってはどうでもいい話なんですよね。
先日、電磁波云々の話が出てきたので、将来の売却も考えているのかもしれませんが、
小さな子供がいなければ大丈夫だと思いますよ。
もっと、住んだ後のバラ色の話をしましょうよ。
買い物に行くスーパーの話とか。

スーパーはまだリサーチしてないのですが、
竹見台マーケットを除いたらライフが一番近いですよね？
物は良い物が置いてありますか？

>>263
ここのライフはあまり大きくないので品揃えはイマイチでしょうか。夕方は早めの時間（17時位）からお惣菜が割引されてるのでいいかもしれません。
自転車か徒歩で駅前オアシスとか上新田のイズミヤもありですね。

ライフは小さいんですね。
無理だという話がありましたが、竹見台マーケットの後地にスーパーができたら最高なんですけどね^_^
期待はしてませんが(笑)

妊娠中に24時間電波を浴びると、生まれた子供が発達障害とか
色々気になる話題もあるようですが、今は身篭もっていないので、
このマンションでの生活を満喫しようと思っています。
身篭もったら、せめて寝室だけでも、窓から遠い北側の部屋に逃げようかな。
私は自転車さえあればとなりの駅ぐらいまでなら平気で行く方ですが、
千里中央方面の商店街は駐輪可能でしょうか？
見学時に上新田ぐらいまでしかまだ散策していないので、
だれか教えてください。

>>266
千里中央だとセルシーやヤマダ電機に無料駐輪場がありますよ。
ちなみに私の周りでは、日常使いはライフやイズミヤといった近場を利用して、まとめ買いは南千里のイオンや東豊中のマルヤスに行く人が多い感じです。
自分は千里中央に行くのは散歩とか家電購入とか芸能人のイベントがある時くらいかもしれません。

>>267
大変詳しい千里中央情報、ありがとうございます。
駅の近くに無料駐輪場があると、通勤で駅を利用する人が置きっぱなしにして、
いつも満車のイメージがありますけど、大丈夫でしょうか？
一度散策してみれば分かる話ですが・・・

>>266
あなたは、このマンションの契約者ではありませんね 笑

>>268
セルシーもヤマダ電機も、出勤時間（7～9時位）には駐輪場も開いてないので通勤時利用の人は有料駐輪場になるかと思います。
それでもセルシーの無料駐輪場は狭いのでギュウギュウですが…

ここのマンションからだと歩いても千里中央へ行けますよ。
イズミヤ方面へ下って天神社の横を通って…約３０分程かな？いい運動になります。そして帰りは電車を利用したりします。行き帰り逆の時もあります。
一人でもいいですが、子どもや家族とブラブラ歩きながらも楽しいものですヨ。本当にいい場所だと思います。
そういえば上新田には不二家もあっていつも賑わってます。

不二家近いですよね～！
ケーキバイキングにママ友さん達とたまに行きます。
千里中央まで歩いた事は無かったのですが、カロリー消費がてら今度から
歩いてみます！30分なら私でも歩けそう。
駅も近くなる事で主人も喜んでいますし、小中学校も近くて安心です。
本当にこの物件に出会えて良かった(^o^)

不二や、三十分歩いた後の自分へのご褒美としていいですねー
自転車だとカロリー消費も少ないので不二家はがまんかな

>>272
やっぱり立地は何にも変えがたいですねぇ。
ずっと桃山台で見てて、シンフォニアとここで迷ってます。

この物件の方が全て上回ってますが、シンフォニアの方が１０００万円安くて生活的にはかなり現実的。

>>274
私もシンフォニーやクレウ゛ィアが気になっているので、
近所のアンテナ、交通量、商店などへの距離、公園の距離などを比較してきます。
アンテナの影響を調べる装置もネットで購入しました。

>>275
昨日の時点で残り１０部屋切ったそうですよ！
もう低層階し中部屋しかないようなので、細かい間取りで比較するならシンフォニアが一番良いかもしれませんね。

ちなみに私はやめましたが、クレヴィアも残り僅かです。

すごい早いペースですね！！！
完売する日も近いのかな？

本当に順調な売れ行きですね。
様子見せずに早く決断して本当に良かったです。

全てが完璧という物件は少ないですが、このマンションは立地に関しては、ほとんどパーフェクトではないでしょうか。
だから、アンテナとかゴミ捨て場とか、普通のマンションなら話題にもならないような欠点しか出てこない。

これで外観がもう少し高級感があって、値段が500万円安ければ理想だったのに。まあ贅沢な悩みですが。

私は東向きにしましたが、良い決断ができたと思います。

私も立地に関しては駅近を最優先にして、購入を決めました。あと生活するために必要なものを考えたときにレトロな竹見台マーケットは魚、肉屋さんもありライフもあるので贅沢をいわなければOKです。ただ、細かいところですがまともなクリーニング屋が無いことが痛いです。（竹見台に２軒ありますが・・）アザールまで行かないとありません。毎日のことなので少しストレスです。現在は安いところとスーツとか大事なものは少し高くても技術がしっかりしているところに出すというふうに分けて出しています。
　ちなみに私は南側です。過去に８Fに２回（最上階でした）２Fに２回住みましたが、自分に問うて結論として自分にとってストレスの少ない上階の日当たりにこだわりました。高くつきましたが・・（最後の購入にしたいです）

＞＞２７６
もうそんなに少ないんですか？うちは幼稚園に上がる子供がいてもう一人設ける予定なので、
今回は見送ることにしました。あきらめがつきました。

>>281
もう少し早く検討されてると良かったですね。

大手デベロッパー勤務の友人がいますが、こちらの物件、北摂界隈では一人勝ちと言われてる程業界の中でも話題の物件らしいですね。
少々高くても売れる訳ですよね。

本当ですか？匿名さん。ところでその話題の物件を買われたのですかWEさん。

>>283
一人勝ち、すごいですね。
やはり団地みたいな外観が、周辺の築30年以上経過している歴史的建築物に見事に溶け込んでいるからですね！
羨ましい限りです。

私は外観好きですよ。
白の方が明るいし街にも馴染みますし。
白だというだけで安っぽいとか団地みたいだとかなると、白の新築マンションの数が圧倒的に多い理由がよく分からなくなりますよね。

まだ完売はしてないみたいだし、営業マンにはもっと頑張ってほしいです。

>>283
そう言われると、癌の危険が少々あっても？欲しくなってきました。

小学校、中学校の人数が少ないのが気になりますが、これから増えてきますね？
まだ子供が小さいので心配です。

今の時代、3人に1人が癌だそうですよ。
健康で元気にしていても事故や事件に巻き込まれたら終わりですし。
私みたいに気にしない方が購入されたら良いんじゃないですか。

私もそう思います。私は全く気にしないです。

竹見台、今は子ども少ないですが、桃山台の方が急激に子どもが増えてます。グランファーストの子どもたちが入学するので。中学校はこれから増えるでしょう

携帯基地局のネタは、ひとりの人が名前を変えながら、明らかに悪意を持って書き込んでいますね。

近くの不動産会社の方か、マンション住人の方？
まあいろいろ事情はあるんでしょう。
暇な人もいるもんだ。

環境的には色々と細かい点でクレウ゛ィアの方がよさそうなので、
クレウ゛ィアとここで迷っていましたが、
眺望が自慢のはずのクレウ゛ィアは、
部屋から竹藪しか見えない低層階しか残っていないそうです。
クレウ゛ィアは候補から外れました。

契約者の皆さん、フローリングの色どちらにしましたか？
私はモカホワイトが一番素敵だったので、白にしました。

クレヴィア
外観がいい。眺望がいい（高いところはですが）。

ローレル
安い。平面駐車場があるので子供も危険ではない。

立地はどちらがいいかは好みによりますね。うちはこどもを遊ばせれるのでローレルがいいです。
ローレルはゴミ捨て24時間NGだけど、後でつけれることを期待します。

ということで我が家はローレルにしました。楽しみです。

7割方シルキーモカにされたというお話しでしたよ。
どの物件でもモデルルームの色に人気が集中するみたいですね。

私もシルキーモカにしました。
白の方が視覚的に部屋が広く見えますし、明るい感じになりますよね。
７割ってほとんどですね。

今から竣工が楽しみです。

ちなみに、駐車場の抽選っていつ頃なんでしょうか？
我が家は一階で申込しました。

駐車場いつなんでしょうね。気になりますね。
我が家も一階希望です。よく車を使うので二階だとおっくうになりそうで。

でも場所は希望できないんですよねぇ…
他のマンションを聞いているとみんな場所を希望した後で抽選らしいのですがここは変ですね。

場所の希望ができないから同じ一階当選でも結構当たりとハズレがありますよね。
ちなみに私はお金を少しでも節約したくて二階にしました。
階段近くだったら良いのになぁ。

まあこの立地で１万円／月はありえんですね。
やっぱりランニング安いのは魅力です。

駐車場は番号の若い者から順番に好きなところを選べる方式にすればいいのに。
頭悪いな。
管理者は二流大学卒なのかな。

>>300
そうですね。どうしてその方法にしないのでしょう。
場所まで抽選だつたらあとで不満も出そうですね。

今回のマンションは近鉄不動産なんで？？？というところがたくさんあります。
契約はしましたが、はっきり言って、いいのは場所だけ。マンション選びはまあ場所が一番なんだけどね。

まあ近鉄不動産は二流デベ、ワールドは二流販売会社なので止む無しでしょう。

そのへんを期待するなら他にもよい物件はたくさんありますよ。

このマンションは９割立地。

契約された方で、7割方白い床ですか。
白は清潔感があり壁の色ともマッチして素敵ですよね。
ただ小さい子供が居る家だと汚れや傷が目立つのではないか？と
心配になってしまいますが、その辺の説明を受けられた方はいらっしゃいます？

傷は濃い色のフローリングの方が目立ちますよ。
汚れは確かに気になりますが…

フローリングの汚れ対策はフローリングのコーティングが有効と聞きますが…検討した方が良いのか悩みます。

>>302
今のままの抽選方法で誰得なんでしょうね。

>>306
ワールドが楽？かヒイキにしてる客にいい場所を与える？
よくわからんが希望は聞いてほしいよね。
みんなでワールドに言えば変えてもらえるかな？

>>300
いや、いや、そんなことしてたら滅茶苦茶時間かかるでしょ。
一人が決めないと次の人が選べない訳でしょ？
郵送で聞いたら最短でも３日、１０６人いるから一年かかりますよ。
かと言って集めるのも時間かかるし、来れる日聞いても全員は無理だし、大変ですよー。

希望を出して重複箇所は抽選がいいんじゃないの。再度重複もあるけど2、3回まわせばすむよね。

>>308
あんたもアホ？
エリア毎に区切ったうえで、各入居者に、希望のエリアの順位を全部記載してもらう。
後は、くじ引きで早い者から順に埋めていくだけでしょ。

>>310
いや、そのパターンでも結構細分化しないと運用難しいと思うけどなー。
学校の席替えみたいに、ずっと一緒にいる人達じゃないんだから。

>>310と308さん
喧嘩しないで。
ここは、マンション契約者が情報交換する場です。
匿名の方と周辺住人の方が契約もしていない駐車場の話題で熱くなるのは、明らかに違和感がありますよね。

同業他社さん？他のマンション購入者さん？
いずれにしてもお二方、掲示板荒らしはご遠慮ください。

真剣に情報を求めている人が迷惑ですので。

残りのお部屋がわかる方、いらっしゃいますか？どのタイプの何階が残っているのでしょうか。
検討中ですが、子育て世代の方もたくさんいらっしゃるようで、心惹かれています。

つまらない話題が盛り上がってしまいましたが。
契約者の皆さん、そろそろ住宅ローンの事も考えないとならない時期ですが、やっぱりこの低金利時代なので、フラット３５にした方が良いですかね？

>>310と308さん
喧嘩しないで。
ここは、マンション契約者が情報交換する場です。
匿名の方と周辺住人の方が契約もしていない駐車場の話題で熱くなるのは、明らかに違和感がありますよね。

同業他社さん？他のマンション購入者さん？
いずれにしてもお二方、掲示板荒らしはご遠慮ください。

真剣に情報を求めている人が迷惑ですので。

>>313
詳しくは直接電話されるのが良いと思いますが、もうほとんど残ってないと思われます。
これだけの立地のあるマンションなので、もう少しタイムリーに検討されるべきでしたね。

>>316
ありがとうございます。電話してみます。
検討し始めた時期が遅く、とても残念です。

このスレ否定的コメントが出たら同業他社のカキコミみたいにされるけど、契約者だからこそ改善してほしいポイントをコメントしてるんだろーよ。

いやそれでもアホ呼ばわりはダメだと思います。
冷静にね。

>>318
口悪いですね。
それこそアホっぽいですよ。

毎日使用する車の使用頻度が多いもんで、
いい加減に抽選されたらかなわないと思って熱くなってしまうのも分かる気がする。
業者は、人ごとのように抽選を扱っている。
売ってしまった後は、赤の他人のことなどどうでもいいのだろう。

ゴミ出しも然り。ゴミ出しなぞ設備を付けてもそれほどランニングコストはかからない。
デベが契約者のことを本当に考えてるならつけてほしい。宅配ボックスがあるならゴミ出しボックスもつけておくれ。あるなしで利便性が全くちがう。

ゴミドラムは無い条件で買ってるんだから、今更デベがお金負担して付けるわけないでしょ。
付いてなくても順調に売れてるし。
もし付けるとしたら管理組合通して住民負担で付けるカタチになるだろうけど、賛成意見がどれだけあるかだね〜。

ゴミドラムまではいらないけどせめて前日から出せるぐらいにしてほしいですね〜

このマンションは駅まで徒歩５分なんですか？
徒歩６分ですよね？

>>322
入ってくる住民など、豚小屋に入る豚の扱いでしょうか

317さん。
先日担当の方とお話しさせていただきましたが、
残りは少ないものの、バランス良く販売できているので
まだ4000万円くらいのお部屋も角部屋も空いているそうですよ。
ご希望に合うお部屋があれば良いですね(^o^)

>>325
今は駅６分ですが、来年できる遊歩道のおかげで駅５分に短縮されるようです。
この一分差は不動産価値の上では、かなり大きいですよね。中古マンションの検索でも駅５分以内と６分以上で異なるカテゴリーに分類されますし。

将来的には遊歩道がマンション売却価値を５００万／戸ぐらい吊り上げてくれたって事になるのではないでしょうか。

ここのマンションにずっと住むと
寿命に影響して来そうなので、
遊歩道ができてから高く売り抜けましょうかね？

>>330
いろいろ名前変えて必死で弱点探して。
大変ですね。ＩＴさん（笑）

でも、残念ながら勝敗は売れ行きが全て物語ってしまってますよ。
値下げ販売すれば完売できますよ、そちらも。

>>331
そんなあなたはＷＥでしよ？
これからも重箱の隅つっつきあいましょうよ。

>>330
寿命というのは、どういうことでしょうか？

管理会社の近鉄不動産サービスの評判ってどうなのでしょうか？
どなたかご存知ありませんか？

>>334
管理会社は、近鉄不動産管理ではないですか？
恐らくローレルコートシリーズのほとんどの管理を請負っている会社なので、悪くはないと思いますよ。

>>333さん
SoftBankの携帯基地局が危険だと言い続けてる方がいるのですが、総務省のＨＰで明確に安全だと証明されているんですけどね。

あと、ちなみに竹見台の基地局は北東方面に電波を発信しているので、その点からもこのマンションには無影響です。

それはuk-firmsという会社に問合せれば答えてくれますよ。
まあ南西方向に電波が出ていたとしても問題はありませんが。

ただ北東方向に電波が発信されているので、携帯電波が確実に良いかどうかは不明です。そこは残念でむしろ南西方向に発信してくれていた方が良かったぐらいですね。

ＬＴＥもそこまで早くないかも。

私は基地局は全く気になりませんが、気になる人は気になるんでしょうね。
実際そういう理由でオール電化マンションは絶対にイヤだっていう人はいますよね。
マンション選びは何を優先するかで取捨選択して選ぶ物ですから、そんなに気になるなら候補から外せばいいのに。
このマンションは気にならない人が購入すればいいと思います。

オール電化もアルツハイマー病になる確率が数倍から数十倍と言われても、
全員がなるわけではないんので、ピンと来ない人も多いでしょうね。
>>333
「ttp://www.jca.apc.org/tcsse/g-siryo/SH010104.html」などを見ていただければ
分かりやすいかと存じます。
しかし>>336さんの報告によると、指向性があるようなので、
実際に機器で測ってみないことにははっきりしたことは言えませんね。
もう契約してしまったので今度測ってみます。貴重な情報、ありがとうございます。

これだけ便利な世の中になり
オール電化は除外としても・・・
基地局に近い・遠い関係なく不安要素があるのなら
電波の悪い田舎暮らししかないです。

私は東日本の原発事故の影響でこちらに来ましたが
放射能から比べれば電磁波なんてまだかわいいものです。

今やがんは2人に1人がなる国民病です。
食生活も大いに関係していると思います。

粗悪な外食・レンジで下ごしらえ・農薬・薬まみれの食材。
日々の便利な生活に甘んじた結果が病気を生み
寿命が短くなるのではないですか？

基地局だけが悪でしょうか？
ないに越したことはないでしょうが
吊るしあげる事でもないと思います。

>>338
当方は脳神経科学を専門にしている某大学の助教ですが、市民研究会の記事（しかも原文は10年以上前の低俗週刊誌掲載）は正直参考にならないかなと。
PubMedで出てくる文献位でないと…
自分が神経科学学会で会う人で地域の基地局を気にする人はいらっしゃらないですね。

まあこれだけ掲示板で基地局ネタで盛り上がるマンションも珍しいですね。
そんな事で盛り上がるしかない程欠点少ないってことか。

マンション担当者がまだあと２０戸程残ってると言ってました。

ここのマンションって、他に比べてそんなに基地局に近いんですか？

>>342
そもそも、これだけ携帯が普及している中で、基地局ってそこらじゅうにあるものではないのでしょうか？

竹見台マーケットの上にSoftBankの携帯基地局がありますが、北東方向への電波発信なので、影響はほとんどありませんよ。

携帯基地局の心配するなら、携帯電話の心配する方がより現実的ですね。
触れて使う機器の方が電波の影響は大きいです。
尤も電波そのものの人体への影響が皆無であることは科学的に立証されていますが。

それでもこうやって電波で盛り上がる変な口コミサイト。

>>343
基地局が近いのがここだけの問題なのか、
どこでもそうなのか、
http://opensignal.com/coverage-maps/Japan/
を見れば分かりますよ。
今近辺で発売中のマンションの中で、アウトは３件、セーフは３件ですね。
セーフになっているところは、駅から徒歩15分と糞遠いとか、
駅に近くても外装が安っぽいとかなので
私は選びませんでしたが。

>>345
アウトの規準がわからんです。
基地局の電波なんかよりもポケットに入れたり耳にあてたりする携帯電話そのものの方がよっぽど強いと思う。

345さんは、名前を変えて何度も電波の影響を力説される変わった方です。今回は匿名さん、前回は働く女子さんってな具合にね。

名前を変えて投稿しなきゃならないところに何かやましいところがあるんでしょうが、結局これだけこの掲示板が電波一色の議論になってしまっている時点で、この345さんの思うツボなんでしょうね。

近隣のマンション販売会社の方かと思ってましたが、ここまでの強い拘りを見る限り違うみたいですね。
市民団体の方か何か？

そろそろこのサイト閉じて、契約者専用サイトに移行した方が良さそうですね。
345さん、そっちでも電波で荒らすのはやめてね。

話題を変えましょう！！

皆で気にしないように努力しましょう

ホントに。いつの間には意味のない掲示板になっちゃいましたね。

>>347
別に荒れているように見えないし、
今のままでいいんちゃう?

このマンション前の道、北側に行くと吹田市の許可車しか通ることが出来ない看板がありますが、これはなぜ通れないのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

基地局は気にしない人の方が多数派なので、資産価値が下がるなどと悲観的に思わずに、
ここでの生活を満喫することが大事ですね

粘着だな

>>352
私も思ってました。今後、あの道を通るなら通行許可証か何かの申請をしないといけないのでしょうか？

あそこは近辺の一戸建の住民以外の通行は許可されていないでしょ。つまりは車では北へは袋小路なので、このマンションの住民は面倒でも南側に必ず出ないといけない、ということになりますね。

病院ゾーンの一角からローソン前の交差点前までが通行許可道路なので、右折して小学校前を通る感じで迂回すれば通れますね。

ここは、ローレルの利点も欠点も総合的に考えて買うかどうかを検討する場です。
契約してしまった人にとっては、
今更言われてもどうしようもない嫌な情報が飛び交う可能性がありますので、
>>347さんがおっしゃるように、
我々契約者は契約者専用サイトで前向きな話をするのがいいと存じます。
専用サイトで、近所のおいしいレストランなどを話し合いませんか。

あの道路を通ると交通違反になるんですかね？

契約者さんは契約者スレでどうぞ。