パークタワー新川崎ってどうですか？その9

値下げをしないと販売苦戦すると思いますよ。
欠陥があった事実を認めているんですから。

みなさん

このネガレス君は愉快犯で皆の反応を楽しんでいるだけですから、今後無視することにしましょう。

反応しては喜ばせるだけですし、貴重なスレが全く同じネタで浪費してしまいます。

くれぐれも無視で行きましょう。

金利が下がれば、物件価格は上がる。
来年からフラット35Sの優遇金利は0.6%ですって。

目をつぶって借金したもん勝ちになってきますわ。
黒田マジック

ネガッてる間に、あっという間に完売だよここ。
だって再販戸数少ないんだぜ？

先々のことを考えて全部取り壊して建て直せばよかったのに。
竣工したとしても、ああ、ここがあの欠陥出したマンションね、ってずっと言われ続けるような気がします。

＞955
そればっかりだね。
スルーでお願いします。

確かにリセールバリューが低下するでしょうね。

買った価格より高く売れる可能性ありますか？

>>959
事故前の価格からすれば、確実に上がるでしょうね。
周りのプラウド、パークハウスの立地、仕様であの価格ですから。
再販の価格は正直？ですが、アベノミクス&黒田マジックに期待ですね。

荒唐無稽すぎてネガからも相手にされないようですね（笑）。

毎度のネガにはスルーが一番！
何か具体的な材料があれば議論の余地もありますが、毎度同じネタか単なる中傷ですからね♪

>>955

横浜のスミフの件のように瑕疵担保責任期間を過ぎたとしても基礎に問題あれば責任取らねばならない前例がでましたので、残った基礎部分に問題ないか再度慎重に精査しているのではと推測しています。
逆に言えば建築再開されればかなり安心と考えてます。

建て直しなんで欠陥ではないですよ！欠陥とは建てた後に値します貴方の投稿はただの嫌がらせです。

>残った基礎部分に問題ないか再度慎重に精査しているのではと推測しています

それって始めからやるべきことなのではありませんか？
欠陥が出たからやるんですか？

キ○ガイは、ほっときましょう。
この物件が、気になって気になって仕方ないらしい。
購入検討者を、この物件から引き離したくて、この掲示板に、へばり付いているらしい。

スルーなら黙っていたらどうなんですか。
汚いことばで逃げるくらいならきちんと反論されてはいかがですか。

>966
購入検討者なら、直接、三井か清水へ質問すればいいんじゃない？

誘いに乗らずスルーが一番！

この人は毎回同じネタか中傷で検討者の反応を楽しむのが目的ですから。
本当に検討しているなら、その疑問や意見は三井か清水に問い合わせ頂き、回答をフィードバックしてください。
ここはあなたの疑問に答えたり反論する義務はありませんよ♪

こういう掲示板ってのはお互いそんなもんじゃない？

しょうもない荒らしならスルーするものだろうし、
ポジな投稿ばかりを営業マンがするのだってあるだろうし、
ポジでもネガでも掲示板の内容を真に受けるのがそもそも間違いだと思う。

本気で検討しているんだったら競争率が下がるように
ネガなことばかり書いて他人を撤退させるというのもあるかもしれない。

>>964
本来は始めからやるべきことです。貴方のおっしゃることは正しいですが現実はそうではないことがこの物件で判明しました。三井は清水に丸投げでほぼノーチェックでした。
当然これまでの他の物件も同様であることは容易に想像できます。残念ながらここだけが特殊な体制であったということは有り得ません。
ここが不幸中の幸いなのは、見返りとして他の物件には無い基礎部分の安全性再確認とこれからの施工に三井、清水、設計会社による多重チェック体制で1フロアづつ立ち上がる点です。さらに震災後の物件ですので他に比べて見えないダメージも気にする必要はありません。
また、同じ考えの方が残り、新規購入者も同様の考え方の人が集まるので管理が上手く回る可能性が高いと考えています。
何れにしても納得いく人は買い、そうでない人は買わないというだけで良いと思います。

>>965
すみませんでした、その通りです。

施工後の確認は以前から当然やっていて、そんなものを強化しても限界があり、品質はあまり良くならない。
作るプロセス、スキルの問題だろう。

しつこいネガをスルーできずについ構ってしまう方にオススメです。

世の中には議論するだけ無駄な人もいるのだ、と気付かされる記事を見つけました。
ご参考までに。

絶対に交渉してはいけない相手とは？
http://www.dhbr.net/articles/-/2907

80点が施工の合格ラインだとして、
Aマンションは、80～100点の物を作る施工者で構成され、
Bマンションは、70～90点の物を作る施工者で構成されていたとする。

この場合、Aマンションはノーチェックでも合格レベルのマンションか出来上がるが、Bマンションではチェックをいかに強化しようとも、70～80点未満の不合格の施工の発見率が上がるだけだ。
不合格の施工を発見したときの対応としては、やり直すか、修繕するか、諦めるかとなるだろうが、どれをとっても、もともと合格点を得られた施工には劣る結果となるだろう。

したがって、チェック機能の強化よりも、施工品質の向上に繋がる対策が重要と考える。

ミスの責任者は左遷されましたよ。

数十億規模の損失を出しておいて、普通に異動させてくれるなら、清水は太っ腹過ぎる。

>>977
意外と値直し改定できて収益大幅増のご栄転かもね

>970
964ですが、まじめに答えてくれてありがとう。
スルーだとか狂 人扱いなどされてなんなんだろうと思っていました。

>>975
本当ですか？

>>978
倍返しだけで20億くらいの損失があるのに、再販の100人ちょいからどうやってお金を集めるんですか？

ただでさえ値下げしないととても販売再開できないと思われるのに、それはないよ。

>>982
いや、だからそういう問題ではなく（笑）。簡単な算数ができない人が多いですね。

>>982
必死（笑）

ここって投資目的で買う人いるんですかね？安いし。

住宅ローン控除できない45.21m2、1LDKとかあるんだから当然いるでしょ。営業マンに聞けばいくらで貸せるかデータ見せてくれるし。
持ってる価格表だと北東向き26階が3348万。46階が3598万。47階最上階は販売済だったが3678万くらいかな。
どの程度キャンセルが出るか気になるところ。。

新川崎で資産価値求めるのはどうなんでしょうか。

私は契約直前で止められて元価格での購入が叶わない者ですが、三井某は販売価格を上げてくるだろうと想定しております。私のマンション選択に関する最優先事項は駅からの距離なので、本件が最有力候補であることに変わりはまったくなく、逆に、価格表が表に出ているにもかかわらず三井某がいけしゃあしゃあといくら上げてくるのか、を楽しみに待っています。

元契約者は得だったんですね。

>>989
もちろんでしょ。世間の荒波に揉まれたんだから。

ここは、川崎市の中では資産価値ある方だと思ってますが、違ってたとしても、そんなに後悔しないな。

駅近、2駅利用可、都心や横浜、羽田へのアクセス良好、傘要らず、真下にスーパー他、学区が良い…おまけに武蔵小杉と一駅違いだけで手が届く価格に！こんなに揃ってる所そうないと思います。

世間の荒波!?
手付金倍返しに同一価格での購入権なら勝ち組でしょうね。
気に入らなければ手付金倍返しを他の物件に充てられるし、何が荒波かよくわかりめせん。

資産価値なくても駅近で設備いいし永住考えてるからいいかな。

ほとんどが再契約しそうだ。

はじめてこのスレに書き込みします。

手付金倍返しはうらやましいような気もするけど、契約してすぐに欠陥工事で竣工が大幅に遅れるといわれたら私ならショックだろうなあと思います。
いつお引越ししてもいい状況ならいいけど、私は子供の転校や入学時期を考えて物件選びしているので、もし自分なら勝ち組とは思えないかなあ。

入学時期に合わせてた人は勝組どころか最悪ですよ手付け倍返しで済まない！他の物件探しても残り住戸しかない、もしくは中古。

まあ、とりあえず、いろいろあったけど、ここが第一希望かな。竣工がかなり遅れて残念だけど、それでも、他も沢山見学したけど、ここが良いかな。
過ぎたことを怒っても、先に進めないし。
嫌なら他へ行くしかないわけだし。

現地では3階のやり直し工事中ですが、この一週間進捗が止まっているようです。

随分遅いですね、再販は来年あたりか？

今の市況を見て、販売中止、建て直しなんて事ないよね…

タワーの工事の様子が気になって見に行ってみましたが、やはり進んでいないように思いました。少なくとも先週と同じ状態でした。

欠陥出して途中まで解体してその上に継ぎ足ししていくわけですからね。
自分の選んだマンションがそういうことになってしまったショックというのもあるでしょう。
いつになったら完成するかもあてにならないし。

>1003
>継ぎ足ししていく
これは例の人の好きな言葉ですね。

スルー検定3級レベルですので皆さんもお気づきでしょうが、スルーでお願いします。

建てるの中止になった？

>1004
わかったから、少しはまともな反論してくれない？
欠陥を欠陥ではないと言えないもんだから例の人だとかスルーだとかでごまかしているんだよね。

何であなたに反論しなきゃいけないの？

そんなに気になるなら三井か清水に聞いて安全だと判断すれば購入検討、不安があると判断すれば購入中止でいいでしょう。

モデルルームに来る購入検討者を入り口で捕まえて、ここは「欠陥」で「継ぎ足し」ですよ、何で買うんですか？反論してみなさいと叫び続ける人がいたら、単に無視され警備員に連行される迷惑行為です。

掲示板だからと言って同様の行為が許されるわけではありません。

あなたの行動ははっきり言って迷惑かつ意味不明ですよ。

購入する気がないなら速やかに立ち去る方がよろしいかと。

スルー検定3級不合格ですね（笑）

欠陥は過去の事でしょ、そんな事より工事止まってる方が問題、再販は来年になりそうな？

金曜日に現地へ行きましが、工事は進んでましたよ。
3階のエントランスの四角い枠のようなのも、出来ていました。足場も高くなっていましたよ。

>1009
ですから金曜日の状態がここ1週間変わっていないということです。
おわかりいただけますか？

じかコンクリートだからですかね？

確かにあんまり変わってないですね
一週間で2フロアぐらい積まれるはずでは？

3階の工事がすべて終わっているならまだしも、まだ3階の柱作りの途中の段階でストップしているのが不可解です。

工事現場では、機械も動いていて、作業員も沢山いたので、ストップしているわけじゃないよ。
工事が早いと文句を言うし、遅いと文句を言うし、工事現場の人は大変だな。
慎重に工事を進めていると思うけど、心配なら専門家に相談しなよ。