横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークタワー新川崎ってどうですか?その9」についてご紹介しています。
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  9. パークタワー新川崎ってどうですか?その9
匿名さん [更新日時] 2014-11-10 14:53:10

パークタワー新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番)
交通:横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.21平米~86.99平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-07-30 13:52:50

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パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判

  1. 951 匿名さん

    値下げをしないと販売苦戦すると思いますよ。
    欠陥があった事実を認めているんですから。

  2. 952 購入検討中さん

    みなさん

    このネガレス君は愉快犯で皆の反応を楽しんでいるだけですから、今後無視することにしましょう。

    反応しては喜ばせるだけですし、貴重なスレが全く同じネタで浪費してしまいます。

    くれぐれも無視で行きましょう。

  3. 953 匿名さん

    金利が下がれば、物件価格は上がる。
    来年からフラット35Sの優遇金利は0.6%ですって。

    目をつぶって借金したもん勝ちになってきますわ。
    黒田マジック

  4. 954 匿名さん

    ネガッてる間に、あっという間に完売だよここ。
    だって再販戸数少ないんだぜ?

  5. 955 匿名さん

    先々のことを考えて全部取り壊して建て直せばよかったのに。
    竣工したとしても、ああ、ここがあの欠陥出したマンションね、ってずっと言われ続けるような気がします。

  6. 956 購入検討中さん

    >955
    そればっかりだね。
    スルーでお願いします。

  7. 957 匿名さん

    確かにリセールバリューが低下するでしょうね。

  8. 959 匿名さん

    買った価格より高く売れる可能性ありますか?

  9. 960 匿名さん

    >>959
    事故前の価格からすれば、確実に上がるでしょうね。
    周りのプラウド、パークハウスの立地、仕様であの価格ですから。
    再販の価格は正直?ですが、アベノミクス&黒田マジックに期待ですね。

  10. 961 匿名さん

    荒唐無稽すぎてネガからも相手にされないようですね(笑)。

  11. 962 購入検討中さん

    毎度のネガにはスルーが一番!
    何か具体的な材料があれば議論の余地もありますが、毎度同じネタか単なる中傷ですからね♪

  12. 963 購入検討中さん

    >>955

    横浜のスミフの件のように瑕疵担保責任期間を過ぎたとしても基礎に問題あれば責任取らねばならない前例がでましたので、残った基礎部分に問題ないか再度慎重に精査しているのではと推測しています。
    逆に言えば建築再開されればかなり安心と考えてます。

    建て直しなんで欠陥ではないですよ!欠陥とは建てた後に値します貴方の投稿はただの嫌がらせです。

  13. 964 匿名さん

    >残った基礎部分に問題ないか再度慎重に精査しているのではと推測しています

    それって始めからやるべきことなのではありませんか?
    欠陥が出たからやるんですか?

  14. 965 匿名さん

    キ○ガイは、ほっときましょう。
    この物件が、気になって気になって仕方ないらしい。
    購入検討者を、この物件から引き離したくて、この掲示板に、へばり付いているらしい。

  15. 966 匿名さん

    スルーなら黙っていたらどうなんですか。
    汚いことばで逃げるくらいならきちんと反論されてはいかがですか。

  16. 967 匿名さん

    >966
    購入検討者なら、直接、三井か清水へ質問すればいいんじゃない?

  17. 968 購入検討中さん

    誘いに乗らずスルーが一番!

    この人は毎回同じネタか中傷で検討者の反応を楽しむのが目的ですから。
    本当に検討しているなら、その疑問や意見は三井か清水に問い合わせ頂き、回答をフィードバックしてください。
    ここはあなたの疑問に答えたり反論する義務はありませんよ♪

  18. 969 匿名さん

    こういう掲示板ってのはお互いそんなもんじゃない?

    しょうもない荒らしならスルーするものだろうし、
    ポジな投稿ばかりを営業マンがするのだってあるだろうし、
    ポジでもネガでも掲示板の内容を真に受けるのがそもそも間違いだと思う。

    本気で検討しているんだったら競争率が下がるように
    ネガなことばかり書いて他人を撤退させるというのもあるかもしれない。

  19. 970 匿名さん

    >>964
    本来は始めからやるべきことです。貴方のおっしゃることは正しいですが現実はそうではないことがこの物件で判明しました。三井は清水に丸投げでほぼノーチェックでした。
    当然これまでの他の物件も同様であることは容易に想像できます。残念ながらここだけが特殊な体制であったということは有り得ません。
    ここが不幸中の幸いなのは、見返りとして他の物件には無い基礎部分の安全性再確認とこれからの施工に三井、清水、設計会社による多重チェック体制で1フロアづつ立ち上がる点です。さらに震災後の物件ですので他に比べて見えないダメージも気にする必要はありません。
    また、同じ考えの方が残り、新規購入者も同様の考え方の人が集まるので管理が上手く回る可能性が高いと考えています。
    何れにしても納得いく人は買い、そうでない人は買わないというだけで良いと思います。

  20. 971 購入検討中さん

    >>965
    すみませんでした、その通りです。

  21. 972 匿名さん

    施工後の確認は以前から当然やっていて、そんなものを強化しても限界があり、品質はあまり良くならない。
    作るプロセス、スキルの問題だろう。

  22. 973 匿名さん

    しつこいネガをスルーできずについ構ってしまう方にオススメです。

    世の中には議論するだけ無駄な人もいるのだ、と気付かされる記事を見つけました。
    ご参考までに。

    絶対に交渉してはいけない相手とは?
    http://www.dhbr.net/articles/-/2907

  23. 974 匿名さん

    80点が施工の合格ラインだとして、
    Aマンションは、80~100点の物を作る施工者で構成され、
    Bマンションは、70~90点の物を作る施工者で構成されていたとする。

    この場合、Aマンションはノーチェックでも合格レベルのマンションか出来上がるが、Bマンションではチェックをいかに強化しようとも、70~80点未満の不合格の施工の発見率が上がるだけだ。
    不合格の施工を発見したときの対応としては、やり直すか、修繕するか、諦めるかとなるだろうが、どれをとっても、もともと合格点を得られた施工には劣る結果となるだろう。

    したがって、チェック機能の強化よりも、施工品質の向上に繋がる対策が重要と考える。

  24. 975 匿名さん

    ミスの責任者は左遷されましたよ。

  25. 976 匿名さん

    左遷というより移動じゃないの。人手不足だし。
    少し前、フジのニュースで月島のタワーマンションが出てきた。そこに清水建設の熟練職人集団というのが出てたな。その中にいたりするかもね。

  26. 977 匿名さん

    数十億規模の損失を出しておいて、普通に異動させてくれるなら、清水は太っ腹過ぎる。

  27. 978 匿名さん

    >>977
    意外と値直し改定できて収益大幅増のご栄転かもね

  28. 979 匿名さん

    >970
    964ですが、まじめに答えてくれてありがとう。
    スルーだとか狂 人扱いなどされてなんなんだろうと思っていました。

  29. 980 匿名さん

    >>975
    本当ですか?

  30. 981 匿名さん

    >>978
    倍返しだけで20億くらいの損失があるのに、再販の100人ちょいからどうやってお金を集めるんですか?

  31. 982 匿名さん

    ただでさえ値下げしないととても販売再開できないと思われるのに、それはないよ。

  32. 983 匿名さん

    >>982
    いや、だからそういう問題ではなく(笑)。簡単な算数ができない人が多いですね。

  33. 984 匿名さん

    >>982
    必死(笑)

  34. 985 匿名さん

    ここって投資目的で買う人いるんですかね?安いし。

  35. 986 匿名さん

    住宅ローン控除できない45.21m2、1LDKとかあるんだから当然いるでしょ。営業マンに聞けばいくらで貸せるかデータ見せてくれるし。
    持ってる価格表だと北東向き26階が3348万。46階が3598万。47階最上階は販売済だったが3678万くらいかな。
    どの程度キャンセルが出るか気になるところ。。

  36. 987 物件比較中さん

    新川崎で資産価値求めるのはどうなんでしょうか。

  37. 988 周辺住民さん

    私は契約直前で止められて元価格での購入が叶わない者ですが、三井某は販売価格を上げてくるだろうと想定しております。私のマンション選択に関する最優先事項は駅からの距離なので、本件が最有力候補であることに変わりはまったくなく、逆に、価格表が表に出ているにもかかわらず三井某がいけしゃあしゃあといくら上げてくるのか、を楽しみに待っています。

  38. 989 購入検討中さん

    元契約者は得だったんですね。

  39. 990 匿名さん

    >>989
    もちろんでしょ。世間の荒波に揉まれたんだから。

  40. 991 匿名さん

    ここは、川崎市の中では資産価値ある方だと思ってますが、違ってたとしても、そんなに後悔しないな。

  41. 992 周辺住民さん

    駅近、2駅利用可、都心や横浜、羽田へのアクセス良好、傘要らず、真下にスーパー他、学区が良い…おまけに武蔵小杉と一駅違いだけで手が届く価格に!こんなに揃ってる所そうないと思います。

  42. 993 購入検討中さん

    世間の荒波!?
    手付金倍返しに同一価格での購入権なら勝ち組でしょうね。
    気に入らなければ手付金倍返しを他の物件に充てられるし、何が荒波かよくわかりめせん。

  43. 994 購入検討中さん

    資産価値なくても駅近で設備いいし永住考えてるからいいかな。

  44. 995 購入検討中さん

    ほとんどが再契約しそうだ。

  45. 996 匿名さん

    はじめてこのスレに書き込みします。

    手付金倍返しはうらやましいような気もするけど、契約してすぐに欠陥工事で竣工が大幅に遅れるといわれたら私ならショックだろうなあと思います。
    いつお引越ししてもいい状況ならいいけど、私は子供の転校や入学時期を考えて物件選びしているので、もし自分なら勝ち組とは思えないかなあ。

  46. 997 購入検討中さん

    入学時期に合わせてた人は勝組どころか最悪ですよ手付け倍返しで済まない!他の物件探しても残り住戸しかない、もしくは中古。

  47. 998 匿名さん

    まあ、とりあえず、いろいろあったけど、ここが第一希望かな。竣工がかなり遅れて残念だけど、それでも、他も沢山見学したけど、ここが良いかな。
    過ぎたことを怒っても、先に進めないし。
    嫌なら他へ行くしかないわけだし。

  48. 999 匿名さん

    現地では3階のやり直し工事中ですが、この一週間進捗が止まっているようです。

  49. 1000 購入検討中さん

    随分遅いですね、再販は来年あたりか?

  50. by 管理担当

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