武蔵小杉地区の今後について・・・【64】

昨今は建築費、材料の高騰だからマンションは値上がり傾向
まして小杉地区は地価自体が上がってるので青天井状態
3角タワーは坪330-350程度でここまで高いと高級感を売りにするだろうな
エルシィ跡も坪300からの高値、ＪＸツインは坪280程度が相場だが収まらんだろうな

1000円超のエクレア？
いらんいらん。

940さんが挙げてくれたサイトの評価でも
高すぎる価格に厳しい声も少なくないようだね。

この人（プラチナレビュアー）なんかパリで最悪の経験とまで言っている。
“No, no, no!”
Our worst experience in Paris by far!!! Two 'cappuccinos' in paper cups-?9!!!! Yes nine euros!! Truly, truly dreadful all round!

別なプラチナレビュアーの評価でもこの程度のものにこの価格？という理由で
“INACCEPTABLE”

さすがにそこまで高いと潰れるでしょ。

日本とParisの物価を一緒に並べるアホｗ
大体半分以下だよ体感で
高いFranchでもParisは特別に物価が高い
品質下げてでも300-500円程度にしないと小杉じゃ無理

Franchって何？

パリではとんこつラーメンが流行しているらしいから
パリで流行しているものを有難がるんだったら
うまいとんこつラーメン屋を誘致しなくてはね。

エクレアなら、ヨーカ堂やファミマの150円位のシュークリームの上にチョコレートが乗ってるやつが美味しいよ☆
出店場所が間違ってますね(笑)
庶民の街武蔵小杉にそんな高いエクレア店出来ても、半年で閉店するでしょうに(笑)
自由が丘にすればよかったのに…☆

本当に入るの？

今や武蔵小杉は川崎というより城南地区の宝石のような特異点ですからアトリエありでしょう。

7&iの公式発表見ると、それ以外にも日本初が何店舗かあるみたい

流行というのは流行でしかないな。
20年前のティラミスブームは跡形もなく消え去り
10年前のマカロンブームも下火になり
今度はエクレアだーっと言ってみても
これも10年も経てば流行遅れになるんでしょ。
伝統で勝負できる老舗のない街の悲しさだな。

>>949
会社側が発表しているので出店自体は間違いない
グランツリーは小杉住民の購買力だけでは無理筋な店舗も、近隣の田園調布や自由が丘や日吉の
購買力を期待して入ってるケースが結構あるのかな GUとか百均とか小杉の購買層に合わせた店舗は入らなかったし

>>949
公式発表に書いてあるんだけど。
http://www.7andi.com/dbps_data/_material_/localhost/pdf/20140827-2.pdf

ただ、東京ミッドタウンですらNoKAチョコレートを維持できなかった事が脳裏をよぎる。
まあいっときだけでもマスコミが囃し立ててくれれば、武蔵小杉の名を上げる効果はあるかな。

「もはや戦後ではない」って言葉があったけどグランツリーはもはや川崎ではないってこと？

府中街道沿いも開発計画あるみたいだし、ますます開発進みそうだね

>>953
あなた以外の小杉の購買層が上がってるからでしょう。

ヨーロッパのお菓子はそのまま持ってくるとどうなんだろう？安きゃ買いなんだろうけどね。

横浜そごうにあるBABIのウエハースなどホテルのロヴィで出てくるとメチャクチャ美味しく感じるのに自宅で食べると味がキツい。
でもってあまりに高いから日本上陸に一回失敗してる。

こういうデータがありました。中から川崎市の平均世帯年収／平均年収1000万円以上％をピックアップすると麻生区が1位ということに(神奈川県全体では青葉区が1位です)。小杉住民は川崎市の中でも決して年収が高くない事が判明。。
横浜市青葉区／765万円／23.47％
横浜市都筑区／734万円／19.42％
川崎市麻生区／678万円／17.64％
川崎市宮前区／634万円／14.92％
川崎市中原区／621万円／11.51％
川崎市幸区／619万円／11.93％
川崎市高津区／577万円／9.28％
川崎市多摩区／564万円／9.14％
川崎市川崎区／491万円／6.35％
http://media.yucasee.jp/posts/index/14275/3

>>953
GUは単純にUNIQLOとダイエーの共同出資だからじゃないか？
似たようなものをグッデイとかいうヨーカドーオリジナルブランド？で販売しているから丸かぶり。100均は自分の足を食うような出店だから最初は入らないが過疎ってテナントが去り空きが出てくればほっといても入る。

>>958
あ、これね。
つまり支線も含め南武線沿線は低くて東急沿線と小田急の新百合ヶ丘は高いんだよ。中原区はミックスなのね。

で、宮前区と中原区に挟まれた高津区が低い理由は蟹ヶ谷、久末、千年あたりにある広大なバス便の市営団地エリアがみんな高津区アドレスだからだよ。

川崎市ってわかりやすいでしょ？

だからこそ中原区に計画中のタワーは全て建てなければならない。
平均年収に直接与える影響は小さいだろうが、タワー民がグランツリーを買い支えれば街全体が発展し、周辺に質が高く若い住民が増えていく布石となる。
座して高齢化･過疎化を迎え入れようとするコミュニストたちは早めに死に絶えて欲しい。

>958
人口数を考えようね。
武蔵小杉駅半径1㎞で集計してみたいもんだ。

>>961
タワー全部できなくてもいいよ。ひとが増えると電車が混むから。
グランツリーを買い支えるって、必死だね。私は必要なものしか買わないよ。

１つ千円のエクレア買いに東京から人が来る小杉ってステキやん

そうなりゃいいけどなー

>>958
2年前のデータだし、絶対数じゃなく伸び率見ないと意味無いでしょ？

>>963
そういう考え方だから今まで小杉は発展してこなかったんだよ。
だから先住民の排除と街の浄化が発展に繋がるというのは正しいだろうね。

街の発展や富裕層住民の増加によって交通インフラにも資本が投入されて整備されていく、というのが普通の考え方。

>>967
その通りですね。
タワマンの上層階ペントハウスに住み一族郎党を呼び寄せて住むような一部の富裕層の並外れた購買力のために綺麗で魅力的な街ができ、あおのおかげで私たちが普通のタワマン住民が気持ち良く暮らせるというわけです。

一部の反社会的勢力ってのはそうした発展の礎があって始めて機能するんであって主体にはなり得ない。

へ～　アトリエ・ド・エクレールが來るんだ。
パリの16区にもあるけどものすごく高級って感じ。
こう言う店が出てくるって言う事は武蔵小杉の将来性を先取りしてるんだね。

>>969
売り上げが芳しかったらすぐ閉店すると思う。

普通のタワマン民です。
当初はアリオには必ず入っているくら寿司が入らないのを残念に思っていましたが、今は考えを改めています。
従来のアリオでは広い商圏からの集客を全く考えてこなかったセブンアイが、とうとう本気を出してテナントを揃えてくれたのですから、街の発展のため（＝自宅の資産価値のため　笑）にこれからは少しでも良いものを買っていこうと思います。
残り半分のタワマン住民さん、早く来てー。

上平間、刈宿、西加瀬、井田、宮内、上小田中、新城

これみんな中原区。

小杉＝中原区という悪意の誘導はあかんよ。

武蔵小杉に住む層は30～40代が４０％。
他地域と比べると富裕層が多い。
年収１，０００－１，５００万以上、この年代でこの年収となるとほとんど一部上場の上位企業。
しかも武蔵小杉に土地勘がある慶応出身の上場企業のサラリーマンや東横沿線の住人が結構多い。
いずれにせよこの層はもはや表参道や六本木などに強いあこがれを持ってない。
いわんや23区や品川Ｎｏ．に何のあこがれもなく川崎に住むことに何の違和感もない。
しかも育った家庭が意外に堅実で馬鹿な出費を嫌い合理的物の考えをする。
彼らは都心の不便さを知ってるだけに小杉の日常生活の利便性に強く惹かれている。
武蔵小杉にはマーケットＳＣが軒を連ね、病院、市役所等公的機関もほぼ半径２００ｍ以内にありさらに老後の生活も結構
楽そう。
ちゃっかり都心や近郊の実家との距離も見合わせたうえで武蔵小杉の評価をしてる。
そんな人が結構多いいと思います。

>>971
セブンアイは小杉にテナント出すことなんてなんとも思ってないよ。

>>973
なんでそんな勝手な型にはめるのか？
俺は年収400万台だが、東口のタワマン住んでるぞ!

>>975
釣られましたね。
釣りですよ。

>>969
日本でいうミスタードーナツみたいなもんだ。別にたいした店ではない。フランスには5月まで住んでいたが、ぶっちゃけエクレアなんか流行ってないぞ。マスコミに騙さるなよ。

>>973
便利で綺麗な上に生まれ育った東横沿線となれば品川に本社が移転し出張や短期の単身赴任が多い私には唯一無二の立地ですよ。
中途半端な都内よりうちのタワーは確実に割安でしたからね。
今のスミフタワーがあの売れ行きならまだまだインフラ投資が期待できます。
ただし街のライフサイクルを考えるともう少しペースダウンして欲しいかな。

>>978
どこで生まれ育ったの？

>>973当たってると思うなー。
自分の身の周りには多いよ。

>>980
だから釣りだって。

>>973
全然実態と違うね

>>977
ふーん、フランスだとエクレア１ついくらぐらいだったの？

>>973
高校の同級生で小杉のタワマンに住んでるのは上智、学習院、立教で慶応行ったのは佃と府中に住んでるな。

何が言いたいかと言うと各論と総論がごっちゃになってるから共感できない。

>973
都心5区で見たら、恵比寿はとても生活がしやすい。
スーパーさえも近所に４軒はある。
都心で括ること自体ナンセンス。

>>979
東急沿線と書かれているので無駄な絡み、いわゆる愚問です。

>>985
だから一部だけ切り取って話の腰を折るのはやめましょう。
恵比寿の隣町にある代官山アドレスはピーコックがガラガラでダイソーが賑わってますがだからと言って貧乏くさい町だとは誰も言わないでしょ？

>>985
だから一部だけ切り取って話の腰を折るのはやめましょう。
恵比寿の隣町にある代官山アドレスはピーコックがガラガラでダイソーが賑わってますがだからと言って貧乏くさい町だとは誰も言わないでしょ？

タワマン民総出で一個1000円のエクレア買って買い支えればいいじゃん
上昇地域のプライドってそういうもんだろ
俺はと言うと小杉プラザの余り玉でもらったコアラのマーチで十分

またタワーマンション住民が買い支えってか。こうやって堂々巡りのアホ無限ループが続くんだろね。

武蔵小杉に各種インフラ投資を呼び込むためのタワーマンション建設って書き込み読んでも意味がわかんないんだろうか？

おまえさんが臭いながらも新しいパチンコ屋で打てるのは再開発のおかげなんだよな。

日本人って、ホントばかだね。
外国から新しいものがくると、大したうまくもないものに必ず行列で押し寄せる。
今はパンケーキ屋だよね。
あれももうブームは終わるだろ。

>>993
たいしてうまくないとか食べたことあるのか？あるならおフランスではエクレア１ついくらぐらいだったか教えてくれ。

>>993
てか日本人はバカだねって日本語？で書いてるあなたは異邦人？

武蔵小杉住民は、高級エクレアの食べ過ぎにより糖尿病･メタボリック症候群･中性脂肪･高脂血症になりますね(^(ｴ)^)

>>996
小杉住民が食べ過ぎてるのは添加物がどっさりのコンビニのエクレア。

エクレアにまでネガれるお前らってサイコー。

>>997
セブンイレブンは基本的に無添加ですが。

>>999
ローソンとかファミリーマートよりは添加物が少ないと思いますが、無添加で販売はあり得ないですよ。

>>993
この書き込み、ついでちゃった日頃の口癖だな。
日本人はホントにバカだななんてフレーズは日本人ではなかなか勇気が必要なフレーズなんだよ、気をつけな。

>>1000
当たり前でしょ？

>>1002
999に言え。

東急スクエアができた頃、大野屋さんが無農薬やお取り寄せ系の逸品を並べて小杉の主婦たちは笑っちゃうぐらい真剣な眼差しで睨みつつも回遊するだけで誰も買わなかった。
でも、モノが良いとわかれば徐々に売れていった。

エクレアは生菓子だからパリ16区と同じモノにはならない。
出店者だって一過性の流行りものにはしたくないはずで要は美味しければ持続するんじゃないのかな？

>>995
ハイ。
ちょっと振り向いてみただけの異邦人♪
日本語チョットニガテアルネ。(謝々)

973
恵比寿に住んだことあるけど、超住みづらかったよ。

あ、まちがえた
1006は、985宛てね

どうせ川崎のエセセレブだから味なんかわからないだろ
コンビニエクレア千円だしてボッタくられても喜んで買う

うーん、日本初出店のエクレアを早く食べたい。そこいらの不良外人にバカにされようがアイラブ小杉、アイラブ日本ですから。
今夜フーディアムでエクレア買い占めている男がいたら私です。

973
言えてる、言えてる。
感じでてる、なんとなく都心、東横線沿線の裕福な家庭の子息が生活の利便性をエンジョイしてる感じ。
タワマン購入も親の援助が結構ありそう。
同じタワマンでも二子や玉高の見てくれに固執してる田舎出の成金とちょっと違う余裕を感じる。

>>1010
何言ってんすか？

何だか武蔵小杉は注目度高いね。
都心に住んでるであろう人からのコメントがあるって幸せな事ですよ。
都心に住んでいないのだとしたらありえん失敬なコメントばかりだけどね。笑

>1006
嘘はいかんよ（笑）
山手線他のJR線と日比谷線で大概の行きたい街に一本で行ける。
歩いても代官山や中目にもすぐ。
スーパーも成城石井、松坂屋、ピーコックがあるし、デパ地下で三越もあって日常にも困らない。
少し歩けばサミットも渋谷側にある。
美味い店だらけ。
夜は可愛いコが多くてナンパし放題（笑）

生活に不便を感じたこともない。

エクレアとか何度も食うもんじゃないだろ。確実に飽きる。セブン＆アイも本当にバカだな。

>>1013
やっぱ若い子が多いのが一番だよな。武蔵小杉は、主婦のおばさんしかいないから、つまんねー街だよ。

>>1014来客や主婦同士のティータイム需要を当て込んでいるんですよ。
旦那や子供には食料品売り場のモンデールのエクレア食べさせる。

>>1015
知らないの？小杉の若奥様は美人比率が高いって。

川崎市HPに日医大地区開発のアンケートが出てたけど
タワマン建設反対は15%程度で建設は予定通りに行われるようだね。

予定では8年後までには全て完成するのかな。

>1013
住んだことあればわかると思うけど、23時を過ぎるとちょっとした食料品や飲み物買うにも一苦労する実態を知らんのかい?
飲食店多いから夜中まで酔っぱらい多いし。
良い面もあるが不便な面もある。

>>1018
井田とか新城とか無関係な人を対象にアンケートしてどうする？（笑）
川崎市の悪意を感じますな。

>>1019
武蔵小杉駅は23時すぎるとゴーストタウンですが。飯も食えない。

>>1020
当該地域でも反対率は大差ないんだが。
それにタワマンが増えれば、基本的に日本人の区民には恩恵があるから。

誰が反対しているかはもはや誰の目にも明らか。

>>1020
共産党が宮内や平間に向かうバス停で署名を集めたからだろ？
反対署名の範囲でアンケートを取ったんだよ。

目の前の家に帰るとご飯ありますからね。

>>1021
フーディアムもデリドも開いてるよ知らない住民なんているの？

反対派は昔の京浜なんとか時代を思い出して有害悪臭を振りまく悪徳企業にチクタクボーンでも仕掛けてみなよ。
できないんだろ？何が市民の味方だよ。

武蔵小杉に何か憧れと嫉妬持ったネガが多いいんだね。
もうあなた方相手にされなくなる。
とくに　しんちゃん。

23時以降でもスーパーコンビニはもとより、牛丼屋もマックもCoCo壱もコンビニもラーメン屋もやってるのにゴーストタウンとは笑えるぜ(笑)

飲み屋も普通にある。
再開発エリアが真っ暗で寂しくなるだけ。

高級エクレアよりも、山崎製パンの丸ごとバナナの方が安くてボリュームあるし美味しいよね☆
スーパーの洋菓子売り場御用達の、モンテールの298円のフルーツロールケーキも美味しいよ☆
湘南パティスリーの瀬戸内レモンの蜂蜜ロール&蜂蜜レモンシュークリーム&レモンクレープはどれも95円均一で売ってたよ(^(ｴ)^)

>>1031
良かったね（笑）
いっぱい食べな

>1019
なんでそんな夜に買い物する必要があるの？
意味不明（笑）
最悪コンビニで充分じゃん。
酔っ払いが騒がしいのは分かるが、そんなストレスに感じたことはない。
ストレスと言えば、金の蔵やガールズバーとか、恵比寿の品位を落とす店が増えたことだった。

武蔵小杉は今や地方のほうが有名です。
今人気の街って言ったら武蔵小杉、ちょっと東京知ってるふりしたければ武蔵小杉言ってきた。
特にタワマンに知人がいたりしたら「あそこから眺める東京の眺めってすごいよ！」
がいっぱしのツウ。

1019
駅下車して24時間空いてるそこそこ大きめのスーパーってどこの駅でも一杯あるの？まいばすけっととかは、入れないでね。

たしかラゾーナのスーパーは早く閉まるよ。

>>1019
じゃあちょっとしたものが23時過ぎでも買える駅ってどこ？

>1033
品位落ちてるんじゃん。

23時以降に買い物しようと思っても出来ないのと出来るのとでは出来る方を便利と言うんだよ。
コンビニで用が住むならその程度の便利で満足ということだ。
意味不明な笑は笑われるぞ。

夜遅くまで空いているスーパーがほぼ駅周辺に終結している武蔵小杉は本当に便利だ。
駅からスーパー遠いとわざわざそこまで言って最悪反対方向の家に戻らなきゃいけなかったりするから、住む場所が限られる。

確かに駅周辺四方にここまでそこそこなスーパーが密集している駅ってそう無いよね。