Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その8

>>444
眼光紙背おじさんは契約者じゃないですよ
契約者ならピント外れのネガ書き込みをしないので

検討者だとしてもやはりピント外れのネガ書き込みはしないでしょうからきっとここを買う人が羨ましいのでしょう
現実社会で勝負すればいいのにね

>>440
これはどういう意味？？

おそらくここをマーチと言いたいのでしょうが他の物件と比べるのは荒れる元以前に無意味です
皆がそれぞれ自分の好きなマンションを買えばいいのです

しょゆこと

ベイズがマーチはなんとなく納得

>>448
あ、間違えた
BACか

BRTはBRTです。
ただのバスは、ただのバスです。
バスと同じにしたいのでしょうが、そもそも違うものなので、同じと言われても信じる人いないでしょ（笑）

もっと理論的に考えたら、バスのデメリットがBRTに当てはまるかを考えれば良いのですよ。
バスのデメリットを完全に排除したのがBRTなのですから。
同じと思わせたい意図は何なのかな。

ん？
BRTはbus rapid transitの略で、要は専用レーンを走るバス。
鉄道とは設備投資額も輸送力もまったく違う。
あとは、停留所の数がバスよりかなり少ない。
これは所要時間を短縮させるため。
鉄道みたいな立派な交通機関だと思わせるのは無理すぎ。

MAXキャッホー

>>455
精神分析学でいう「投影」という防衛機制ですね。
社会に適応されていない時に生ずる典型的反応のようですから一度病院に行くのをお奨めします。

BRTは簡単に言うと急行バスですね。

>>460
簡潔ですが正しいですね。今後は、専用道路、信号制御、このあたりが確定すると大分印象が変わりますね。

締め切り直前ですが、購入を検討しています。
3LDK 高層階

駅から徒歩10分以上というのと、共用施設が22時まで、
というのがかなり引っかかっています。
基本、りんかい線利用です。


スパにサウナと水風呂があるかも気になりますが・・・。
後押する材料を頂けると嬉しいです。

新築、バルコニー、天井高、内廊下、建具、ガーデンに花
がお気に入りポイントです。

>>463
駅距離はご自身で判断されるしかないかと思いますが、
管理組合の手腕と住民要望次第ではBAR等の営業時間が伸びる可能性はあります。ご近所のブリリアマーレは当初より営業時間伸ばしてます。

確かスパにはサウナ水風呂はなかったような気がしますが露天ならあります。最上階で都心眺望が望めるスパは湾岸では他にマーレしかなないはずです。

他に上げる点があるなら免震と敷地全域液状化対策です。湾岸の現行物件で敷地全域はここだけです。
また、この物件の最大の強みは強運だと思います。運だけなら現行の新規物件で日本一かもしれません（笑）
元々四方がタワマンに囲まれるかも？オリンピックは不透明という状態からスタートし、
今となってはラウンジからの虹橋眺望確定、オリンピック確定、南東向かいアルファロメオ確定、北東向かい小中学校確定&その北西は緑地確定、北西都有地にサテライト保育？、JR羽田新線が五輪前開通？、JRりんかい線買収？、BRT五輪前開始？とアホみたいに良情報の嵐です。

一応マイナス情報も上げますがにぎわいロードは延期になりました。

外車のディーラーがなんで嬉しいの？
豊洲の人たちも結婚式場ができたとき大喜びしてたし。埋立地の人たちはおもしろいね。

ディーラーが嬉しいというよりは、南東の眺望が確保されまた嫌悪施設ではないということでどうでしょう？

何よりです＼(^o^)／

強運伝説前は有明、台場のリゾート感が資材高騰前、五輪前価格で購入可能。
豊洲市場もありますよ、って位かな。

アロファロメオの店はまあ東京都内に数店舗しかないですけど、外車系のディーラー（ヤナセのベンツ）とかって勿論例外もあるけど幹線道路以外だと「ポツンと高級住宅街」にあったりしますよね。

なので、有明も将来的には高級住宅街という位置づけで市場調査をしてアルファロメオも出店したのでしょう。

まあ、この店舗はもともと閑散期の有明に既にあったけど五輪候補地として一回取り上げられた出戻り店舗みたいですが。

好みが分かれるというか乗り手を選ぶという意味では有明と似てるかも＞アルファロメオ
湾岸王道の豊洲にはベンツ・アウディが店を構えてるけど、
アンチ王道は少なからず存在するからね
もちろん嫌味ではない

>>464
マーレに友人がいるので、ついつい比較してしまいます…

京葉線の羽田空港直通は実現しても本数は少ないよ。
埼京線のほうに行く電車もあるからね。

設備面ではマーレにはかないませんね。
共用施設だけでなく、マーレとスカイで採用したエレベーター内のセキュリティ認証も無くなったし。

アルファロメオは有明にあったんだよ、しかも同じ場所に。
晴海に整備工場も持ってるから周辺エリアの地権者の一人。
市場調査をして出店したんじゃなくて有明に戻ってきた。

＞No.475
セキュリティに関することは、誰でも見れる掲示板には書き込みしない方がいいですよ！

五輪選手村→URで住民が一気に増える晴海にショールーム、有明に整備工場を持ってきても不思議じゃないのに
有明にショールームを持ってきてくれたことに感謝しています！

>>476
公式に載ってる情報しか書いてませんよ。
確かにセキュリティという言葉に敏感な時代ではありますが。

>>477
ガレージ伊太利屋は晴海に整備工場持ってるよ。

って476さんがもう書いてるね。失礼しました。

いやいや、今日の日経に記事でていましたよ。
ここは　訪日外国人向け居住施設と商業施設になるみたい。以前、近隣住民に説明したような分譲マンション案は消滅？
しかし、サービスアパートメントですか。六本木みたいになるのでしょうか？

住民大勝利ですね。うらやましい。おめでとうございます。

情報元
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS30H37_Q4A930C1MM8000/?dg=1


住友不動産は東京ビッグサイトに近接した有明地区に、商業施設や訪日外国人向け居住施設(サービスアパートメント)を整備する。

　活用するのは都市計画の特例だ。大規模な再開発や土地の用途変更などでは国土交通省との協議や認定が必要なため、手続きが煩雑で時間がかかる。特区の事業計画に盛り込まれれば、国との手続きを省略でき、迅速な事業執行が可能になる。特区ではオフィスビルに隣接した高層マンションの容積率も緩和されるため、職住近接型の拠点整備も進めやすい。

　外国人が働きやすくするため、特区の規制緩和を活用し、外国医師が外国人患者を診察する病院も複数整備する。今秋の臨時国会に提出する特区法改正案などでは、日本で起業を目指す外国人の在留要件を緩和したり、外資系企業の日本法人設立を容易にしたりするような追加規制緩和も盛り込む方針だ。

　10月１日に国、地方、事業者が参加する東京圏の特区区域会議を開き、事業を盛り込んだ区域計画の素案について話し合う。石破茂地方創生相、舛添要一東京都知事、木村恵司三菱地所会長らが出席する。素案を基に11事業の具体的な計画が固まれば、2014～15年度に順次、各事業を盛り込んだ区域計画を認定。各企業が用地整備や建築着工を本格化させる。

ガーデンシティが、、、、。

ここのリスクは北西の広大な空き地に何が建つのか？
まずは先端の都市整備公団がどこが落札するか？
あとレインポーブリッジの騒音は結構きついと思います。
それ以外は面白い。

住民大勝利ですね。
買えた人おめでとうございます（笑）

先週末から最終期の登録が始まりましたが、人気の部屋は初日だけで30倍だそうです。抽選までに何倍になるんだろう？
完売は確実そうで、何よりです。

おお、何よりですね。
しかしガーデンシティは終了なのですかね。商業施設あるならとりあえずマイナスではないのかな〜。

＞しかしガーデンシティは終了なのですかね。商業施設あるならとりあえずマイナスではないのかな〜。

国家戦略の特区に有明が入ることは、有明地区にとって大きなプラス材料ですよ！

”外国人対応のサービスアパートメント”という言葉に引っかかるかも知れませんが、一般的には富裕層向けの中長期滞在型の豪華な住居を指すようなので、あまり心配しないでいいかと思います。

有明が高級な街に変わってしまうのかな。
なんか、求めてたのとは違う。

第1期第一次購入者としては、わくわくがとまりません。

サービスアパートメントはバンコクで泊まったことある。
旅行者が泊まれるところも多いから。
そんなに高級ではなかったがね。

既に有明にあるサービスアパートメントは
一番安い部屋でも20万以上なので
それなりのができると思いますが