東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー目黒」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-09-26 16:56:38

地名地番 東京都品川区西五反田三丁目605番2、606番1
階数 地上25/地下1
延床面積(m2) 21890.75
建築面積(m2) 1128.27
敷地面積(m2) 2454.12
建築主 住友不動産株式会社
設計者 前田建設工業株式会社
施工者 前田建設工業株式会社
着工 2014/12/15
完成 2017/04/30
備考 共同住宅

所在地:東京都品川区 西五反田3丁目10番17 
交通:東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分
   JR山手線「目黒」駅から徒歩10分
   JR山手線「五反田」駅から徒歩10分
総戸数:244戸 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

【タイトル変更・物件情報を追加しました 2015.1.24 管理担当】
【タイトルを変更しました 2015.6.7 管理担当】


[スレ作成日時]2014-07-29 07:53:29

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シティタワー目黒口コミ掲示板・評判

  1. 1095 口コミ知りたいさん

    >>1089 匿名さん
    普通に考えて、タワマンの方が建築期間長いので、周囲の住民は、このタワマンができるまで、より長い間、騒音に耐えてたんじゃなかろうか。。。

  2. 1096 匿名さん

    あ、そうなんですね!

    騒音がやむ日がとても楽しみです!

  3. 1097 >>1095 口コミ知りたいさん

    確かに、これできるまで騒音すごかったんでしょうね・・・
    近くにマンション多いし(苦笑)
    もう少し我慢しますw

  4. 1098 マンション検討中さん

    住民の民度が知れる投稿だな。。。

  5. 1099 匿名さん

    武蔵小山に話題さらわれましたね

  6. 1100 匿名さん

    あちらのスレは荒れまくってるので、静かな方がまだマシかと。物件概要もめまぐるしく変わってるし、着実にと販売は動いてるのでしょう。
    しかしここもめちゃくちゃ高いけど、武蔵小山の三井が予想外の高値を付けてきたおかげで、お得に感じられます。シティタワー武蔵小山(?)は坪単価いくらになるのやら。

  7. 1101 匿名さん

    武蔵小山が高いのでここ見てみたら更に高かった(笑)もう少し安ければこのタイミングで完売できたのにね。

  8. 1102 匿名さん

    坪単価いくらですか?

  9. 1103 匿名さん

    武蔵小山より高いって、500超えってこと?

  10. 1104 匿名さん

    >>1102 匿名さん

    ここの価格表に書いてある通りですよ。低~中層で坪480万くらい。武蔵小山の低~中層は坪460くらいでしょ。

  11. 1105 匿名さん

    同じくらいですな

  12. 1106 匿名さん

    価格表は第1期1次のもので、スミフはそこから上げるでしょ。
    今は当初からどの位上がってるの?

  13. 1107 匿名さん

    >>1106 匿名さん

    ほとんど変わってなかったよ。価格表の住戸より下の階なので、階差の価格差を埋める程度には上昇しているのかも。坪20万の違いは大きいんですけど。

  14. 1108 匿名さん

    間取り見てると、いつからか70平米の2LDKが多くなりましたね。子育て卒業したシニアの富裕層とかがターゲットなのかな。

  15. 1109 マンコミュファンさん

    あれ?

  16. 1110 匿名さん

    >>1108 匿名さん

    3人以上で暮らす場合、15畳未満のLDが狭すぎるからじゃないですかね。我が家は子育て中ですが、3LDKを2LDKに変更するプランにしています。

  17. 1111 匿名さん

    70の2LDKは相当ゆとりありますね。
    グランドヒルズ並みの仕様ですね。

  18. 1112 周辺住民さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  19. 1113 匿名さん

    隣の敷地、さすがガーデン名乗るだけあって色とりどりの木々の植樹が進んでますが、周辺の景観が良くなりそうでいいですね。
    あとはJR社宅跡地の複合再開発、不動前駅高架下の再開発なんかが進むといっきに街力上がりそうなんだけどね。

  20. 1114 匿名さん

    1LDKの間取り、このあたりだと夫婦だけ、一人暮らしもあるのかと思っています。これからは高級物件に一人で住むなんてこともありそうです。

    いいなと思ったのが40P-1で、1LDKの間取りではキッチンに納戸0.4畳つき。隠れ家みたいなでっぱり部分がキッチンになっているので「籠れ」ます。洋室にはウォークインクロゼット。扉つきでダイヤモンド型の形なのでこれは使いやすいのかなと思いますが、内廊下でホテルっぽい。

    興味あります。

  21. 1115 匿名さん

    >>1114 匿名さん
    40P-1住人?

  22. 1116 匿名さん

    >>1113 匿名さん

    JR社宅跡地の複合再開発、不動前駅高架下の再開発の計画がすでにあったのですか?

  23. 1117 匿名さん

    >>1116 匿名さん
    誤解を招く書き方で失礼しました。ただの願望です。社宅跡地はいつ見てもトラックが頻繁に出入りしてるだけで何年も遊ばせてるけど、当然永遠に寝かせるようなことはないからいずれ開発されるでしょうから。高架下の再開発は東急が各所で力入れてるので、不動前も自転車保管所なんか移転して商業施設にしてくれないかなと。

  24. 1118 通りがかりさん

    >>1113 匿名さん

    ガーデンと呼ぶには、狭すぎる印象がありました。
    こちらみたいにバランスの良い空地を四方に設けて欲しかったです。

  25. 1119 匿名さん

    他物件をディスるのはやめましょう。武蔵小山スレみたいに大井町大崎ディスばかりになると収拾つかなくなるし。。このスレは建設的に行きましょう!

  26. 1120 匿名さん

    もう賃貸として出されている方もいらっしゃるようです。
    賃貸でと考えている人の場合は、低層階でという人が多いのでしょうか。
    特にここだと上に行けば行くほど
    お値段がすごいことになってきてしまいそうですしね…
    建物内モデルルームがありますがそこを希望する場合は、モデルルームが終わるまで入居は控えないといけないのかな

  27. 1121 匿名さん

    ここまで大規模のマンションってそもそも売り切ること自体が時間がかかるのでしょうか。

    今は1期から4期までの分の先着順の販売をしています。
    要望書が入ったからといって販売しているわけではなかったんですねぇ。
    今後の販売はまだあるのでしょうか。

  28. 1122 eマンションさん

    >>1118 通りがかりさん
    ほかの物件にケチつけて、カネも出さずに希望を出すとは。。。
    釣りですかね。

  29. 1123 マンション検討中さん

    >>1121 匿名さん
    スミフの売り方が他と違います。

    他社だと、入居前完売を目指しますが、スミフは入居開始から2年、3年かけてゆっくり売ります。

    早期完売すると、値付けが間違っていると怒られるらしいです、安すぎだと。

    さすがにこの市況なので、少しこの傾向は変わってきているようですが、立地がいい物件は依然として同じ方法をとっているかと。

  30. 1124 御殿山の領主

    中古物件が大量に売りに出てますね
    価格がちょっとバブル過ぎるし、このまま金融緩和バブル崩壊すると不良債権になりかねないですよね

  31. 1125 匿名さん

    >>1124 御殿山の領主さん

    他のマンション?
    ここの中古は出てないと思いますが。

  32. 1126 マンション検討中さん

    >>1125 匿名さん
    そうですね、ここは新古も出てませんし、釣りですかね。

  33. 1127 匿名さん

    敷地の南東に三菱地所のマンションが建設中で、1月末に竣工予定とありますが
    もう出来上がっているようですか?
    19階建だと角部屋など日当たりに影響を受ける部屋が出てくるのでしょうか。
    三菱のマンションとはどのくらい離れていますか?


    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  34. 1128 名無しさん

    >>1127 匿名さん
    出来上がってますよ。ガーデンテラスの住民版には写真もあがってます。あまり穏やかな様子ではないですが。。

    階高の差と思いますが同じ19階ならさして影響受けることはなそう(に見えます)、18階以下の階だと多少影響あるでしょうが、ガーデンはいわゆる板マンなので限定的では。

  35. 1129 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  36. 1132 匿名さん

    見栄えはやっぱり目を引きますね
    この辺りでは圧倒的なクオリティだと思います

  37. 1133 通りがかりさん

    ここの実物のデキは良いね。実物見てから買いたくなる。

  38. 1135 住民さん

    隣のマンションをディスる前に、このマンション早く売り切って下さいよ、すみふさん。。。

    1LDKは投資用で購入された方の賃貸募集ばっかりで、どなたが住んでるのかよくわからないし、近隣の新築や武蔵小山の感じの良いやつのほうが価格しかり、共用設備ほかいろいろ良くて、こちらを買ったことを今更ながら後悔しています。

    マンションバブルもピークらしいですし、完全に高値掴みの早とちりでした。。。

  39. 1136 マンション検討中さん

    意味もなく隣のマンションをdisってる人がいて面白いですね。この物件も目黒川向きは隣と日照条件が大して変わらないと思いますが。
    この物件の難点をあげるとすれば高すぎる価格です。ずいぶん値上げしましたよね。2LDK, 55~6平米でも8千万オーバーとか。。。

  40. 1137 住民さん

    >>1136 マンション検討中さん

    ディスりはここの営業さんだと思っています。
    ポジショントークはいいから、早く売り切って欲しいです。
    周辺マンションが売れ行き好調というのを見ていると不安に苛まれます。

    購入前に港南のWTCのビデオを30分くらい見せられましたが、あの成功体験?が忘れられないんですかね。。

    売れ残りが沢山あるまま、不動産の価格が下落したら、早く購入した私たちはどうなるのでしょうか?

    武蔵小山の再開発も気がかりでしょうがないです。
    本当に後悔しています。

  41. 1138 匿名さん

    >>1137 住民さん

    早くご自分のマンション(ガーデン)の諸問題が解決するといいですね

  42. 1139 マンション検討中さん

    私もこちらのマンションを検討して最有力候補でしたが、ヤメることにしました。
    理由は値上げされた現在の価格で買ってしまうと、かなりの含み損を抱えてしまうからです。
    2LDKの高層階で約1000万円の損失ですね。
    三菱地所の西五反田5丁目計画にすることにします。入居は約2年後ですが不動前駅徒歩1分なので。

  43. 1140 匿名さん

    >>1139 マンション検討中さん

    もうHPあります?

  44. 1141 マンション検討中さん

    >>1140 匿名さん

    まだHPは無いです。
    土地が約1000平方メートル、6階建て、70~80戸の単身者用とのことですので、投資用ブランドのパークワンズになるのではないかと思っています。
    50平米程度の2LDKがあったらいいなと期待してます。

    https://news.minkabu.jp/articles/urn:newsml:www.kentsu.co.jp:20170724:...

  45. 1142 eマンションさん

    ここの売れ残りはあとどの位あるんでしょうね。
    前に私が行ったときはまだ1/3以上残っているような感じでしたが。
    さすが価格は上げても絶対下げないスミフさんですね。

  46. 1143 匿名さん

    焦らないのも理解できます。

    全体相場は当分突然の崩壊はしなさそうだし、武蔵小山の再開発で目黒線全体の相場も上昇傾向で、
    且つ武蔵小山のタワーより便利な場合もあるので、二年先入居予定の物件より現物が売りがやすいでしょう、たぶん

  47. 1144 匿名さん

    >>1143 匿名さん

    スミフの武蔵小山のタワーはいくらになるんでしょうね
    こちらのモデルルームいくと情報もらえますかね?

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