大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ライオンズ苦楽園グラングレイドってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2017-09-12 10:32:34

ライオンズ苦楽園グラングレイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅まで少しありますが、生活の利便性は悪くなさそうですね。
間取りも広めで住みやすそうな感じです。

所在地:兵庫県西宮市樋之池町128番1(地番)
交通:阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩16分
阪急甲陽線 「夙川」駅 徒歩16分
間取:3LDK, 4LDK
面積:69.53平米~109.10平米
売主:大京
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ


【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.9.12 管理担当】

[スレ作成日時]2014-07-27 20:24:49

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ライオンズ苦楽園グラングレイドってどうですか?

  1. 425 匿名さん 2017/07/17 09:08:08

    >>423 匿名さん

    この会社はすぐ値引きする会社ですけどね。
    無駄に人員や事務所残すよりは数百万すぐに引きます。
    モデルルームにしているのも、わざと傷つけて値引きする理由が欲しいからですからね。

  2. 426 匿名さん 2017/07/17 11:48:48

    まだ売ってたのね。
    相当価格引いてたけどここまで売れないとは。

    駅遠い、設備仕様が微妙、価格が高すぎる、ライオンズは好み分かれる(エントランスのライオン…) 全体が微妙何でしょう!

  3. 427 匿名さん 2017/07/17 13:32:50

    完成から2年2ヶ月ですけど
    これが本当の最後の一戸ですか?


    ライオンズ苦楽園グラングレイド
    物件概要
    全体 物件概要
    所在地 兵庫県西宮市樋之池町128番1(地番)
    兵庫県西宮市樋之池町8番3-(室番号)号(住居表示)
    交通 阪急甲陽線「苦楽園口」駅下車徒歩11分
    阪急神戸線「夙川」駅下車徒歩16分
    阪急甲陽線「夙川」駅下車徒歩16分
    用途地域 第一種住居地域
    敷地面積 1764.55m²
    構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上6階建て、陸屋根、共同住宅
    建築確認番号 第関住H25認建02058号(平成25年7月29日)
    総戸数 38戸(住戸)
    竣工日 平成27年5月8日
    入居開始日 すぐに入居できます
    権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有
    管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
    駐車場 32台 (屋外機械式32台)
    空き台数1台(平成29年6月30日現在)
    月額使用料:14,000円/台
    バイク置き場 5台
    空き台数1台(平成29年6月30日現在)
    月額使用料:2,000円/台
    自転車置き場 76台
    空き台数36台(平成29年6月30日現在)
    年額使用料:1,200円~2,400円/台
    設計 株式会社IAO竹田設計
    施工 佐藤工業株式会社
    売主 株式会社 大京 大阪支店
    〒542-0086 大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3 EDGE心斎橋10F
    TEL 06(7177)1477(代表)
    宅地建物取引業/国土交通大臣(13)第792号
    一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
    販売提携(媒介) 株式会社 穴吹工務店 四国支店
    〒760-8520 香川県高松市藤塚町1-11-22
    TEL 087(833)0384
    宅地建物取引業/国土交通大臣(13)第1545号
    公益社団法人香川県宅地建物取引業協会会員・四国地区不動産公正取引協議会加盟
    ※開発行為許可番号:第開-1-4号(25)(平成25年6月10日)

    ※WIC=ウォークインクロゼット
    ※SIC=シューズインクローク
    ※S=サービスルーム(納戸)
    ※N=納戸
    先着順受付中住戸 物件概要
    平成29年7月17日現在(毎日更新)
    販売戸数 1戸(1階)
    専有床面積 77.91m²(1戸)
    バルコニー面積 10.98m²
    間取り 3LDK
    販売価格 5,290万円(1戸)
    管理費 月額14,800円(1戸)
    修繕積立金 月額7,640円(1戸)
    管理準備金 18,500円(1戸) ※引き渡し時一括払い
    修繕積立基金 764,000円(1戸) ※引き渡し時一括払い

  4. 428 匿名 2017/07/17 22:44:30

    残り一戸ですね。
    ここはやはり地元の人向けのマンションなのでしょうか?

  5. 429 匿名 2017/07/18 04:03:44

    残り一戸、今年中に売れたらいいですね

  6. 430 匿名さん 2017/07/18 04:16:09

    ここも高い部屋は早めに売れたが安い部屋がしぶとく残ってますね。
    条件の悪い部屋だから価格相応なのでしょうけど、苦楽園でこの価格は不人気ですね。

  7. 431 匿名 2017/07/18 08:19:22

    残りのお部屋、以外にすぐ売れたりして

  8. 432 匿名さん 2017/08/06 05:10:05

    部屋の内容は、割と思っている以上に普通のなのですが、
    トイレやお風呂場の設備が充実していて、とても便利に仕上げられそうだと思います。
    トイレは節水仕様であることと、お風呂場においては、保温浴槽が使い勝手よさそう。
    帰宅時間がまちまちなので、こういう設備はありがたいと思いました。

  9. 433 名無しさん 2017/08/06 23:08:29

    >>432 匿名さん

    普通の設備です。
    ついてないマンションを探す方が難しい。

  10. 434 匿名さん 2017/08/08 03:00:20

    販売戸数が残り1戸という事は残っているのは最終1戸Fタイプの間取りタイプなのでしょうか?
    竣工日は平成27年5月8日ですから、2年前に完成しているという部分はネックになってしまっているのかな。2年もたってしまっていると、中古物件のような感じになってしまっているのではないでしょうか。
    こういった遅く入居した場合、2年点検を過ぎてしまうと点検をしてもらえないのかどうかも気になりました。

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  12. 435 匿名さん 2017/08/17 01:26:40

    竣工は平成27年ですか。
    総戸数は38戸と小規模ですが、これまで小出しに期売りを重ね、ゆっくり販売してきたのでしょうか。
    残っている部屋は未入居ですし、中古扱いにはならないのでは?
    このような部屋を購入するに当たり、何かデメリットが生じるのでしょうか?

  13. 436 匿名さん 2017/09/06 04:30:49

    モデルルームって中古扱いではないの?

  14. 437 検討板ユーザーさん 2017/09/07 04:33:41

    >>436 匿名さん

    違うと思いますよ

  15. 438 検討板ユーザーさん 2017/09/08 03:31:38

    完売ですか?

  16. 439 名無しさん 2017/09/08 04:57:54

    新築物件とは建物が完成してから1年未満で
    過去誰も入居したことがないと定義されてる

  17. 440 検討板ユーザーさん 2017/09/08 06:54:21

    もうすぐ販売して三年ですね。入居してなくても経年劣化ありますし、1500万引きで妥当かと。

  18. 441 通りがかりさん 2017/09/08 08:21:09

    完売したんだ

  19. 442 口コミ知りたいさん 2017/09/08 14:58:03

    苦楽園口売れ残り三強
    ついに全て完売
    大変なのはここからだよ

    エスリード甲陽園
    3年10ヶ月 徒歩13分

    ローレルコート夙川北名次
    2年9ヶ月 徒歩4分

    ライオンズ苦楽園グラングレイド
    2年11ヶ月 徒歩12分

  20. 443 匿名さん 2017/09/09 05:45:59

    エスリード甲陽園。
    分譲当初にこんなとこ買う位なら近隣の中古戸建の方が良いと言ってやったが返ってきたセリフが
    素人まる出しの呆れたものやった。
    あの御仁は如何に?評価損抱えて大変やで、株なら追証発生や。

  21. 444 匿名さん 2017/09/10 22:05:05

    ん??ここは完売物件ですか?
    公式ホームページに完売と書いてありました。

    エスリード、ローレルコートも完売ですか?

    このあたりの立地はそんなに人気じゃないんでしょうか。
    駅がそこまで人気じゃないと買われないことだってありそうですね……。

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