ブランズ芦屋 浜町ってどうですか？

ブランズ芦屋→打出でしょう。

101さん
芦屋市にあるからブランズ芦屋浜町でいいじゃん。いちいち修正指摘しなくてよくない？笑

まぁ出来上がって値引きして売れないんだから、大概不人気だよね。
芦屋の中で打出の評価は高くないよ。

あと12戸なんですよね。もう少し販売が進めば、もしかしたらっていうのはあるかもしれないですが、
今の戸数だとディスカウントは無理なんじゃないでしょうか。さすがに。
もともとの総戸数が多くないのに、１／３近くの物件を値下げしてしまうと
流石に利益的に厳しくなっちゃうでしょう。

値下げ、値下げというお客様が多いと
販売する側も大変なのだろうなと思います。
営業はノルマもあるので、ある程度は考えると思いますが
ただ、今の段階では難しいでしょう。

先にに購入した方にとっては、割引になることはいいとは思えませんね
速く売ってしまいたいという営業さん側の気持ちもわかりますが、
なかなか割引は難しいのでは

子育てもしやすそうなマンションや立地なのでしょうか
家族向けの間取りなので、同じ世代のお子さんがいたら親としても安心できそうです
１Fは専用庭はないですがのテラスがあるのでよさそうですね

最近投稿を見ていると　販売者側（東急不動産）の関係者ではないかと思われる投稿が多いように思われるので、　
あまり見る気がしません、気のせいでしょうか！

気のせいです。見なくてもいいですよ。

　インテリア商品100万円分プレゼントというキャンペーンをしています。
マンションのオプションのインテリアってものすごい高いものが多いので、100万円分と言っても家全体をカバーできるというわけではないのかな。
さすがに難しいでしょう（汗）

　公式サイトのトップを見ると「芦屋であること」がこのマンションの一番のアピールポイントなのだなと思いました。
駅までの距離を考えるとううむ…と思いますが、
そういうのに価値を感じる層には良いアピール？？

この辺は打出でしょう。

インテリア商品100万円分プレゼントというキャンペーン。
なかなか良いプレゼントだなとも思う反面、物件価格を下げてもらったほうが良いかも。
インテリア商品は、徐々に安いもので気に入ったものを買ったほうが良いかなと思います。

間取りの広さを考えると金額も高くはないと思うのですけど、こればかりは主観の問題ですから。
確かに安いに越したことはないです。
マンション側でも備蓄倉庫があるのはいいですね。
共用施設もなくコスト的にシンプルで良いと思いました。

打出駅から3分、国道43号線（阪神高速）まで1分、排気ガス、騒音が心配です。
大丈夫でしょうか？

>>114
とりあえず住んで後で教えてよ。

モデルルーム限定ですけれど３５０万円購入サポートというキャンペーンをうっています。
その分、値下げすればいいのにって思いますが…そういうわけには行かないのかな。
帳簿的に売上に計上しておいた方が良いのかも知れませんけれども(^^;
ふつうに値引きしてくれれば５０００万円割る。
実質的にそういう風になるのだ、と思えばいいのかもしれません。

>>116
甘いお方だな。

インテリア商品100万円分プレゼントよりは購入サポートの方が良いような気がします。
でも、モデルルームだけですもんね。早い者勝ちって感じでしょうか。
間取りは悪くなさそうな感じ。キッチンと洗面室の動線も良いし、居室が6畳と6.5畳、
和室は好みがわかれそうですが、押入れは便利だと思う。その他も収納力けっこうありそう。
モデルルームということで、使用感があるのが気にならなければいいのかも。

いろいろな人が出入りしているんですよね
水回りとかっていうのは使用されてはいないのでしょうか。
水回りは他の人が使った後だと嫌だ、というのは結構多くの人が持っていると思います
あとはクリーニングはしていただけるのか、カナ
それによっては購入サポートでそれだけあるのならいいか、と思えるのかもしれません

>>モデルルーム限定ですけれど３５０万円購入サポートというキャンペーンをうっています。

ホームページで見て、とても気になっています。
でも、他の物件も何か値引きとか何かお得情報ほしいなと思います。
まだ値引きとか無理なのでしょうか。

MRに行った時に値引きの件は確認してみると良いと思います。
ここは、無駄な共用施設などがなくていいですね。
駐車場は機械式駐車場ですけど台数がそれほど多くないですし。

キッチンの設備が充実しているところはポイント高いです
ディスポーザー完備、シンクにまな板や水切りプレートが附属していて使いやすそう
その他、ミストサウナやスロップシンクも標準装備になっているところは良いと思いました

ずっと売れないところは普通の書き込みすら止まり、代わりに定期的にステマがあがってくるな。ブランズさくら夙川も。苦笑

2年も売ってるし、いつでも買えるのだからこんなとこに書き込まない。むしろこれだけ売れてないのだから、ネガティヴなことを確認するほうが自然。

サポートの金額アップしたのでしょうか。
5千万円代の部屋が500万円サポート、4千万円代の部屋が400万円サポートだとか。
値引きとどう違うのだろうと思うのですが、けっきょくは同じ意味でしょうか？
小さい文字を読むと、モデルルーム使用が今年の2月からのようなので
それほど使っていない部屋かもしれないです。

購入を検討されている方の参考までに。
国道から一本筋が違うためか、車の音は全く聞こえません。

他にもご質問があればできる範囲で回答しますよ。

125番さん有難うございます。
閑静な立地なんですね。
生活するには必要な条件の一つです。

マンションの近くに教育施設がありますが子供の声などは賑やかですか。

それから打出商店街は活気はありますか？

いよいよ２邸ですね。

500万円サポートの詳細を確認すべく公式を見に行けば、
なんと完売の文字が出ているではありませんか！

完売おめでとうございます！！
今は契約者専用サイトのみリンクがつながっている状態ですが
キャンセルの際は再開されますかね？

完売ですか、おめでとうございます。
さすが大手のマンションという感じですね！

キャンセルは出ていないようで、サイトは再開されていません。
代わりに賃貸の情報をみつけました。

賃料２０万円とは、このあたりの相場的にみてどうなのでしょう。
広めの間取りでＬＤＫもすっきりとして使いやすそうです。
あまり規模が大きくは見えないのですけど、ディスポーザーも付いているようで。
写真のせいか、外観が少し寂しく見えましたが。

芦屋で検索したら、ジ・アーバネックス芦屋があるみたいでした。

ブランズ芦屋・浜町、中古で4800万円でした。
http://suumo.jp/library/tf_28/sc_28206/to_0001898795/

賃貸は18万円～。20万円の物件が安くなったのかはわかりません。同じ物件で月々2万円安くなったのならいいですよね。生活費で食費をちょっと贅沢にしてもいいくらいの予算です。

中古の4800万円はお得かどうか？相場がわからないのですが、値崩れもそこまでない気がします。芦屋のブランドでしょうか。

>>130
その価格で成約すればそうですけど
普通は中古なのに価格上げられたのを買う気はしないでしょうね

2階のこの部屋のオーナーは投資で買ったんでしょうけど
転売で利益をあげたいのか家賃収入を取りたいのかどっちなんでしょうね？

賃貸の方は21万から18万に下げて礼金も1ヶ月になってますけどまだ入居者決まらないようだし


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006177020/
ブランズ芦屋浜町 2階 NEW!
価格 4,800万円
間取り 3LDK
専有面積 82.06m2（壁芯）
（バルコニー面積 10.81m2）
所在階/建物階 2階/地上階数5階
主要採光面 西
所在地 兵庫県芦屋市浜町　[周辺地図]
交通 阪神本線 「打出」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「芦屋」駅 徒歩17分 　[その他交通]
築年月 2015年2月(築1年)


http://www.athome.co.jp/chintai/1042574121/?BKLISTID=030PPC
賃貸マンション ブランズ芦屋浜町 2階 ３ＬＤＫ
賃料 18万円 管理費等 なし
敷金/保証金 なし/なし 礼金 1ヶ月
交通 阪神本線 / 打出駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
ＪＲ東海道本線 / 芦屋駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
阪神本線 / 芦屋駅 徒歩18分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県芦屋市浜町 （地図を見る）
築年月 2015年2月(築1年7ヶ月) 専有面積 82.06m²
間取り ３ＬＤＫ 主要採光面 南

100平米超えはゆとりあるな。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1014300012664/
中古マンションブランズ芦屋浜町 3階/-
価格
6,280万円
管理費等
14,000円
修繕積立金
6,300円
交通
阪神本線 打出駅 徒歩3分
阪神本線 香櫨園駅 徒歩17分
ＪＲ東海道・山陽本線 芦屋駅 徒歩18分
所在地
兵庫県芦屋市浜町
築年月（築年数）
2015年2月 ( 築6年 )
主要採光面
北西
専有面積
104.99m2 (壁心)
バルコニー面積
33.83m2
間取り
4LDK
所在階 / 階数
3階 / 5階建

防犯、津波、洪水とかで1階は嫌だって方も多いやろな。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1318050002569/
中古マンションブランズ芦屋浜町 1階/-
価格
4,398万円
管理費等
10,800円
修繕積立金
9,750円
交通
阪神本線 打出駅 徒歩3分
ＪＲ東海道・山陽本線 芦屋駅 徒歩20分
所在地
兵庫県芦屋市浜町
築年月（築年数）
2015年2月 ( 築6年 )
主要採光面
西
専有面積
81.23m2 (壁心)
バルコニー面積
7.42m2
間取り
3LDK
所在階 / 階数
1階 / 5階建

このマンションで一番狭い面積の間取りタイプの部屋かな？

https://www.athome.co.jp/mansion/8770567802/
中古マンション ブランズ芦屋浜町 5階 ３ＳＬＤＫ
価格 5,180万円
階建/階 5階建 / 5階
築年月 2015年2月(築5年2ヶ月) 専有面積 75.30m2 間取り ３ＳＬＤＫ
交通 阪神本線 / 打出駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県芦屋市浜町

81.23m2が1階で4,398万円で3階が6,280万円。
中古は価格自由性だから買う側の情報能力問われるね。
6,280万円出すなら同じ3階の104.99m2を選ぶな。

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_ashiya/nc_93615494/
ブランズ芦屋浜町 6280万円（3LDK+S（納戸））
物件名
ブランズ芦屋浜町
販売価格
6280万円
所在地
兵庫県芦屋市浜町3-3
沿線・駅
阪神本線「打出」徒歩3分
専有面積
81.23m2（壁芯）
間取り
3LDK+S（納戸）
バルコニー
33.83m2
築年月
2015年2月
所在階/構造・階建
3階/RC5階建

総戸数32戸で同時期に4部屋が売り出し中。
住み難い理由が何かあるのかな？