GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その1 【GFT契約者限定】

>>139
リビングのデフォのエアコン以外は後付けでスッキリしたのを選べば良いと思います。

マンションの仕様を天カセの有無で判断する人がいますよね。確かにモデルルームに天カセが実装されているとスッキリしていてスタイリッシュな印象を受けますが、実用性という観点ではデメリットも多いんですね。

このマンションってハンズフリーキーなんでしたっけ？

高級感や、他より優れた仕様、グレード、というものを追及する人は、実用性、維持管理コストは度外視だそうです。逆に言うと、そういうことを気にしなくていい人が高級感を追及できるとも言えます。
私は最新機能の製品がいいので、壁掛けエアコンがいいですね。

実用性、維持管理コストは度外視の人は、単なる「成り上がり族」ですよ。

>>145
それはどうかな(笑
でも、言いたい事はよくわかる(笑

通勤途中に東の橋から。１２Fまでできている。

こんなイベントが。自分はまだ芝浦住民じゃないんで参加資格がないですが。
↓
「芝浦・臨海物語～芝浦の運河を船でめぐる～」を開催します
http://www.city.minato.tokyo.jp/shiba-kouchikusei/event/rinnkai.html

こんにちは
角部屋で、天井を、ダウンライト仕様にしようと検討してるのですが、むしろ低いところが目立つ感じがするので、迷ってます。
検討されてる方いらっしゃいますか？

先日モデルルームにオプションの説明を聞きに伺いました。

もう～すべてが高くてビックリ！
特に建具やエアコン・・・私の感覚の２．５倍くらいの値段でした。
マンションを買うだけでもアップアップなのに希望のオプション全部いれたらあっという間に数百万です。

マンション購入に詳しい方！この部分は絶対やったほうが良い、購入したほうが良い・・・というものが
あればご教授いただけませんか？よろしくお願いします。

再開発地区の歩行者デッキ観てきました（写真ちょっく暗いけど）。結構高い。どう見ても、駅までの途中にあるモノレールにぶつかる高さだけど、一度下げるのか？

こちらはマンション側の歩行デッキ入口（ホントに暗くてすみません）。エスカレータはないみたい。隣にエレベータみたいのあるけど、使うような高さでもない。上がるの嫌だったら線路横の道使うかな。帰りは下がるだけなので使えそう。

152の写真

貴重な写真ありがとうございます．早く出来てほしいですよね，歩行デッキ！なんで2019年までかかるの？！っていう感じですよね(笑)田町の改札の高さからそのまま歩けるというのはとても助かりますよね．

>>143
そうだと思ってましたが明確に書いてないですね。何処かに書いてありますかね。グランドエントランス、エレベーターホール、各住戸の玄関の3カ所にオートロックがありますが、まさかこれを全てシリンダーキーで開けるってことでしょうか。
Quality Bookの記述から察するにエレベーターは住んでるフロア以外のフロアにも行けてしまう(エレベータでの認証がない)感じですかね。

かなり間が空きましたが、MRでお風呂の扉をチェックしてきました。確かに意識して見ると半透明プラスチックより透明ガラスの方が高級感、開放感から良く思えてきますねぇ。ただ、手入れが大変そうというのもわかります。
うーむ、、悩ましい。。。。

まさか，今時シリンダーキーであける新築なんてないですし，大型物件でそれならすぐ鍵穴壊れます(笑)センサーにかざしてあけるタイプですよ．鍵もってるだけで開くハイセンサーではないのとエレベーターの着床制限もついてないと思います．まあ個人的には着床制限，微妙に不便な場面もあるのでそれほどいらないかなと思いますけどね．

>>152
ベビーカーにはエレベーター必要ですよね

>>157
同感。ハンズフリーキーだと売りになるから資料に書いてるはずだしね。

>158
住み始めてから「ここにコンセントが付いていれば」とか「この昭明がもう少しこっちにあれば」って後悔するんですよねぇ。
デザインテックのコーディネーターさんがそういうコンサルティングをしてくれれば良いのですが、相談会は図面を作って見積書を貰うだけで時間が終わっちゃいますね。
素人なりに、家具等の配置とか電化製品の電源をどこから取るかとかシミュレーションしたり、いま住んでいる部屋ではどうなっているか比べたりするしかないですね。

二期に向けて露出度アップ
http://www.asahi.com/and_M/gallery/20140904modelroom/?iref=andM_rnavi_...

>>162
記事詳細に飛べないようなので、見たい方はこちらなら行けるかな？
http://www.asahi.com/and_M/living/SDI2014090244211.html

「完売モデルルーム」の名前どおり、物件のことはほとんど触れずにモデルルームの印象しか書いてないところがスゴい（ｗ

コンセントは、出来るだけつけておいた方がいいとは聞くよね。

たぶん、ドアの前とか、人の動線を遮らないように、いろいろな所でコンセントが取れればいいのかなと。

あとはネットを無線にしない限り、電話線のコネクタを取れる所を居間にもう一箇所増やしておきたいとかかなぁ。

と考えて、うちはやってみてます。

みなさん、どうですか？

シーバンスの成城石井のオープンが9月16日に決まったようです。


http://www.seijoishii.co.jp/whatsnew/press/desc/103

スーパーマーケット成城石井 芝浦シーバンス店が9月16日 シーバンス　ア・モール1階に オープンいたします

2014/09/04
株式会社成城石井（本社事務所：神奈川県横浜市西区北幸、代表取締役社長：原昭彦）は、
2014年9月16 日（火）「成城石井芝浦シーバンス店」を東京都港区芝浦の商業施設「シーバンス　ア・モール」1階にオープンいたします。

店舗の概要は次のとおりです。


成城石井芝浦シーバンス店　概要

店舗所在地：〒105-0023 　東京都港区芝浦1-2-2　シーバンス　ア・モール　1階
開業日：2014年9月16日(火)
営業時間：平日8：00～22：00、土日祝日10：00～21：00
売場面積：約42坪
取扱予定商品：乳製品・日配品・グロサリー・菓子・酒・塩干・パン・惣菜・弁当・雑貨　等

>>157 >>160
非接触型のICカードキー（＋有料でFeliCa機能をもったスマホ対応）ですかね。
今住んでいるところはICカードキーですが、エレベーターにもリーダーがついてて着床制限があります。（確かにセキュアな半面、住民同士の移動等で不便ですね）
ハンズフリーキーならいいなと思ってましたが、確かにそういうマンションはウリとしてパンフレットに書いてますね。

>>166
私も認証付きエレベータのマンションに住んでいますが、荷物が多いときなど、ちょいと鬱陶しいですね。
ハンズフリーキーは近場ではBAYZが採用していることで、正直羨ましい面もあります。キー自体が大きいので、実用性はそれほど高くないかもしれませんが...

GFTは設備であまり差別化を図ろうとしていませんよね。Webサイトを見ても他物件ほど細かい住居設備を紹介していないし、キャッチーな共用施設もなし。

契約者として面白みに欠ける部分もありますが、その手堅さが割とお気に入りです。

マルチメディアコンセントの増設を考えています。
家具の配置を変える可能性もあるので。

マルチメディアコンセントは１個しか増設出来ないので、どこに使うか思案のしどころですね。

標準のコンセントはその部屋の中で移動可能（有料ですが）なので、私はテレビや家具の配置を考えて、コンセントの位置を色々と調整した上で、マルチメディアコンセントは元々付いてない部屋に増設をお願いしました。

でも、設計上の問題なのか、希望しても取付不可の場所などがあり、最終的に配置が決まるまで何度も相談しました。

きのう現地に行って来ました。

建設工事は14階まで進んでいるようです。
完成予想図を見た印象は白＋青基調というイメージでしたが、低層部や角部、特にスリットの周辺は結構、茶系の色合いに仕上がっていました。
また、バルコニーの手摺が、8階まではコンクリートの上にガラス、9階から上は床からガラスという風に違っていました。

家に帰って改めて完成予想図を見直してみましたが、確かにその様になってますね。
申し込みの頃には毎日食い入るように眺めていたつもりでしたが、実際何も見えていないんですね。

共有施設や、部屋の間取り・向き・立地などばかりに集中していて、外観は何となくしか見ていませんでした。
このマンションに地下フロアがないことも、最近気がつきました（笑）

以前に開催された、清水建設の方による設計コンセプトの説明会で、地下が無い話をされていました。
一般的には地下を作って電気や給排水の設備機器を置くのですが、万が一の時に浸水したら機能停止の恐れがあるので、このマンションでは地下室を作らなかったそうです。
他にも防災機能強化の特別な設計が随所にあるという説明を聞いて、このマンションに決めました。

一般的に、免震構造だと地下無いんじゃない？

何を以って一般的という表現が適切か分からないので使わないが、免震でも地下ありの建物はある

地上階免震
http://www.zenitaka.co.jp/solution/menshin/gijutu-2.html

新築で免震マンション謳う所でも、途中からっていうのあるのかな？
当然、その下は免震にならないわけだけど。

>>175

大規模物件で中間層免震のマンションだと、ライオンズタワー柏とかですかね。
3階あたりで免震装置を入れてますので、住戸は全て免震になっていたと思います。
重説でも説明あったかと思いますが、基礎免震だと敷地内に基礎が動くための余裕のスペースが必要になります。
中間層免震はそれが不要ですが、今度はエレベーターの考慮が必要だったりとそれぞれにメリットデメリットがあります。

中小規模だとスターツさんの物件は中間層免震を導入してたりしますね。

契約も済んで入居後の生活を妄想中なのですが
どうしてもパーティーサロンのソファーの色が気になってしょうがないです。

あの水色のソファーなんか変じゃないですか？
あとレインボーラウンジのカーペットもなんだか変な感じがします。

個人ごとの感性によるので
これが好みという方もいるとは思うですが
「これ素敵だね」という意見をいまだ聞いたことがないです。

こういうのは入居予定者の意見とかはもう反映されないものなのでしょうか？

＞１７６
なるほど。
詳しい説明ありがとうございます。
納得です。

>>177
入居説明の時におっしゃったらいいのではないでしょうか？
イメージ写真ですし変わることもあるかと。

デザイン建具は見栄えが良く採用予定だったのですが、結構重くて開閉時にも音が出るという話があり、MRで実際に開け閉めしたらその通りだったんで取りやめました。うちの間取りだと玄関からリビングが見えてしまうし、そもそも開閉が重たいと普段は開けっ放しになってしまうような予感もあり。。

>>164
既存の2コ口を4コ口にする形での増設ができるという事で、多くのコンセントを4コ口にしました(増設費用は変わらず)。

>>181
増設費用は変わらずというのは、いくらかかかるということですか？

1箇所につき1万ちょいですね。

ヤナセの目の前に新しいクリーニング店ができるようです。コンシェルジェは高そうだから、納品の質によってはこちらを使うようになるかな。それにしてもこんな場所では、このマンションの住民ぐらいしか需要無いのではないか？一年開業間違えたかな。成城石井もそうだが、入居まで撤退しないでくださいね。

えー本当に残ってほしいですね！

ブリッジホールのピアノやギャラリーコリドーは、子供が悪戯しないように対策がされるのでしょうか？

>>184
マンションができたり、再開発の後だと、家賃相場が上がるから、今のうちにということだと思いますよ。シングル&DINKSも多いし、一年後ははやりそうですね。

>>186
single&dinks向けにできているマンションに入るのだから、そこら辺は当然、親の責任できちんと管理して欲しいです。通路の水場なども、あそこで遊ばれたらたまったもんじゃないですよね。
もし、いろいろあったら、即クレームいくのでは？
子供だからじゃ、済まないでしょう。

SINGLE，DINKS向けではありませんよ(笑)

ファミリータイプの間取りが多数ですし、1階に保育所がある時点で気づきましょう。

大規模タワマンでファミリー層がメインターゲットにせず900戸近くも売れません。売上ベースだとファミリー依存度はもっと上がります。ただし、もちろん子供はいろいろ触ったり、壊したりすることもありますからきちっとしたルーツはないといけませんよね。

完全にSingles/DINKS向けのマンションがいいなら小規模の小部屋しかない都心のマンションがありますよ。

子供がいないとなかなか気持ちはわからないと思いますが、子供は将来の納税者であなたたちの社会保障と国を動かすための納税者になるわけです。今我々が納めている税金はあくまで今の社会を支えるためのお金、将来へ約束されたものではありません。子供を育てる沢山の愛情や経済的負担というのは結局は我々が納税できなくなった時に我々や国を支えるための大事な宝物です。少し好意的にみていただければ幸いです。

>single&dinks向けにできているマンションに入るのだから
いいえ。ここは万人向け。
仮に1LDKと2LDKだけのマンションならsingle&dinks向け。
異論あるなら3LDKの数を確認して。