プラウドシティ南山

私も、ここの管理費は普通だと思います。
建物自体も全く問題ないと思います。
ここを買うか買わないかは、稲城駅をどう思うかという点に集約されるのではないでしょうか。

南側45メートル14階だから、
北側の低層階は冬場の日当たりが、少なそうね。

>>939
同感です。稲城駅とスカイテラス南山をどう思うかですよね。
駅まで近いし、坪単価もバス便並かそれ以上に安い。

今日は第三期の締切日ですね。抽選会行かれた方いらっしゃいますか❓

>>943
高倍率だったんですか？

完売したみたいですね

まだ販売されてない棟の販売時期は決まったんですかね？

>>946
次回は7月中旬に4期やるみたいです
これでD棟とE棟の大体の価格が見えてくると思ってます

>>947
Dの向かいに何が建つか分からないからまだ販売してないと聞いてましたが、売りに出すってことはその頃には判明するんですかねぇ

D棟E棟の販売は4期でも発売しないと聞きました。
4期もABC棟との事みたいです。
D棟は9月以降みたいです。

>>948
C棟の向かいには何が建つかはもうきまっているのですか？

全く未定と聞きました！

マンションの東南にできる予定の商業施設エリアは何が入るか決まってるんですか？

>>948
日当たりが、悪くなるの？

残りが220世帯程ですね
毎月20世帯程度をちまちま分譲していくんですかね？

>>952
C棟、D棟の向かいは地権者の土地ですよ。

>>956
売り飛ばす先が決まってないの？

つまらない書き込みをしている人がいますが、その発言で、動く人がいるとお思いですか？
その発言の先に、何か得るものがあるのでしょうか？
自分でご自身が虚しくならないですか？

冬場は山が邪魔して日の陰りが他の地域より早い
初期のＭＲに行ったときに思いました
稲城駅上と下では冬の夕方の明るさが違くてびっくりしました。

>>953

沿道施設用地ですので、おそらく商業施設かどうかも決まってないと思います。
ただ土地は野村不動産と読売ランドが持ってると聞きましたので、何かしらの商業施設になるのかなと思います。
戸建て用地も野村不動産だけでなく、三井不動産も持ってるようなので、商業施設に強い三井も入ってくれると期待できるんですがね。

>>958
一生に一度かもしれない大きな買い物を決断したのに、倍率が７倍にもなって当たり前のように外れるのを避けたい。

ほとんど効果は無しい得るものもたぶん無いが、それ以上に失うものはまったく無い。
もう買えた人はいちいちツッコまずに、ほっとく。

スカイテラス南山の計画地に商業地域はありません。
ですから商業地域系しかできない建築物は建設されません。

>>962
抽選が重ならないようにするためのマイナスの書き込みなんですね。
他社営業にしては、論理的でない書き込みを連発するから不思議に思っていました。

>>964
それでもあまりよろしくないですよね、抽選に当たって同じマンションに住むことを考えると。

7倍なんて話題作り。好きな部屋を選んだほうが得策。

>>968
何が相変わらずなのでしょう？

この物件は、月々諸費用で「町の共益費」というのがかかるんですか？市にお金を払うということでしょうか？

電柱は地下化ではないのですか？

検討されている見学者の方のためでしょうか？
Ｄ棟の西側のカバーが外されていましたので、参考までに写真を載せておきます。

972さん、画像のＵＰありがとうございます！！
もう防塵幕が外されているのですか。
着々と出来上がりつつあるっていうのが感じられますね～。

販売に関してはどうなんでしょう。
戸数があまりに多いので、長期戦になってくるのかなあなんて思っていますが…。
現在はどれくらいの数のけいやくがあるのでしょうか。

>>971
電柱は地下化になる道路とならない道路があると説明受けています。
C棟D棟の前の道路はもともと電柱地下化では無いはずです。

稲城でこの価格はお買い得なんですかね？
それとも高めなんですかね？

>>975
色々と比較していますが、確かに安いです。

>>975
総合的に見ると安いと思います。少なくとも現在の相場では高くないです。
他の物件を良くみてると分かりますよ。

特にこのマンションや野村不動産に加担する意図はないですが
仕事柄、土地相場は把握しています。
稲城のあの場所で今現在、マンション事業を行うとしたら
今の金額では間違いなく、出来ないですね！

近くにスーパーマーケットが出来るようですが、駅とマンションの間ではないのが残念です。
いくらマンションから近い店舗でも、駅からの導線上にないと、仕事帰りなどで寄ることは少なくなるらしいです。
でも近くにあることは専業主婦には便利なのでしょうね。

>>980

稲城駅に大きくはないですが、京王ストアがありますよ。日々の買い物でしたらここで対応できると思います。

>>977
いやぁ稲城市としては安いけど、この南山地区の将来性から言うと、もっと安くしないと売れないんじゃないかなぁ。

今日の東京競馬場の花火って、こちらのマンションからは見えるんでしょうか。

>>983
北向ならきっと見えますね
東向きと西向きは横に向いて見えるかどうかという感じでしょうか

パークホームズ調布とこちらのどちらかで購入予定です
正直、かなり迷ってます
何かアドバイスがあればお願いします

>>985
直感で良いと思いますよ！

>>985
最大の違いは、バス便かどうかですね。
はパークホームズ調布は、バス間に合わない時のタクシー代、雨の日の混雑、通勤通学の定期代の通い続ける年数分の総額(会社から出る場合は関係ありませんが)を考えないといけません。
在宅勤務とか車通勤の方は関係ないですけど
ね。

何もない稲城駅近くよりも、駅からちょっと離れても若葉台周辺の方が良い…ですよね。
それと同じで調布駅で考えてみれば分かります。
調布駅は特急停車駅ですし再開発中なので、駅力で考えれば稲城とは比べ物にならないと私は思うのですが。