＜全体物件概要＞
所在地：東京都稲城市太字東長沼八号2416の一部外39筆、外19筆
交通：京王相模原線稲城駅徒歩6分
総戸数：412戸
間取り：3LDK～4LDK、71.03～102.32m2
入居：2016年3月下旬予定
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20 管理担当】
[スレ作成日時]2014-07-25 21:38:27
販売延期も現段階の成約ボードのバラも常識的に考えれば年内の『値引き』の匂いがただよっているよ。
販売延期はたまにあるよ。
このマンションはゲストルームはいくつできるのですか？
たしか、ゲストルームはひとつだけかな。
４１２戸でゲストルームが１つだけだと、予約がけっこう大変そうですよね。近所にホテルは無さそうだし、残念です。
35年の変動なら大丈夫。と言われたけど定年まで15年。
貯金もそんなにないのにな。
銀行によって違いはありますが最長80歳（変動ならフラットは対象外）付近までのローンしか組めませんよ。
定年まで15年ってことは35年ローンは無理でしょう。
ここの広さは魅力的ですね。
でも、駅周辺寂しすぎるし、夜の道暗すぎ。
開発、開発って言うけど、実際どこまで進むのか疑問です。
モデルルームに稲城の人口増加率が東京一と書いてあましたが、元々の人口がそこまで多くないから、少し人口が増えるだけで率が高くなるのは当然だね。
実際、稲城の倍以上の人口増が予想される府中の方が、率では下ですからね。
少し先行投資し過ぎのような感じがします。
最近、野村の評判もあまり良くないし。
あっ、そうそう。
この前、野村の別の物件見に行ったら、「ここは勿論二重床ですよ。二重床の方が良いですよ。」って説明受けました。
管理費高いよね。
ローンの返済金と合わせると大変。
見た目良くする為に、無駄な施設が多いんじゃない？
実際どれだけ利用するんだろう？
大手ブランドマンションなら管理費、大体あのぐらいです。
部屋の広さにもよるけれど二万円代後半。
安めの部屋は条件が悪いのかな。
もらった資料では、管理費1万円中盤から広い部屋でも2万円代前半でしたよ。
どこで2万円代後半って聞いたの？
修繕積立費を加算したのかな？
あ、そうです。修繕費でした。
管理費、修繕費合わせてならけして高くないですね。
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
