プラウドシティ南山

時間あったので東芝見てきました。外見だけでしたが綺麗でしたよ。
稲城だとグローブスクエアを明るくした感じですね

マークスは話し合いが持たれたようですね。回答が水曜のようです。野村の対応が見ものですね。

府中マークスをみてしまうと、長谷工の方がよいですね。どこも似たりよったりの物件になってしまうけど。

>>383
確かに、東急をハンドリングできない野村は、長谷工もハンドリング出来ない。。野村の管理能力が浮き彫りになって来て、同じ長谷工なら、プラウドでなくて良いじゃん？てなる。

マークスは、そんな仕様で企画発注してるし、内覧会前に野村がokだしてるはずだしね。
その程度のものなんでしょうね。プラウドクオリティとやらは。

モデルルームのパースの撮影、モデルルームそのものの撮影は、必要ですね。内覧会では、録画も効果的ですね。音声も残せますし。好きな画像を静止画に落とせますし。
府中マークスで勉強になりました。

野村だから～プラウドだから～は、
まあ積み上げてきた実績。
プラウドも価値の一つですがしっかりそのマンションに目を向ける必要はありますね。

内覧会間でわからないことが多いですが。

今後の対応次第でしょう。
今後、立て続けに起こるようなら体質でしょうね。

>>391
パレステージにしとけってことかね？

パレステージのほうが駅から遠くて高いじゃない（笑）

JR南武線使うんだけどね...。

>>392
それはもっと無い選択肢(笑)

そうみたいですね。府中の共用階段は雑な仕上がりのまま引き渡すようです。

長谷工なら野村である必要はないからね。

野村の長谷工なら…（グローブスクエアは見送った）

長谷工は嫌われものですが、向陽台のマンションは長谷工だらけ、
都心ならともかく、稲城市のような田舎には適当な感じだと思う。

長谷工以下のよくわからないところのマンションの方が心配が多い。

郊外の坪150とか180くらいの物件と、都心の坪300とか400の物件と比較はナンセンス。
郊外は長谷工になるし、よく分からない中小よりベターな選択になるよね。

長谷川って何故きらわれるのかなぁ
高級ではないが、安くもなく中間層にはバランス良いがなあ

>>403
都心の坪300とか400の物件目線で、郊外物件を語るからではないでしょうか。

直床、ペラペラボードなどいわゆる長谷工仕様で、マンコミではマイナスの要因の一つとなってます。

安っぽい作りで、普通標準のものがオプションだったりしますね。

でも、長谷工マンションでも施主によっては二重床だったりするので、必ずしも長谷工が悪いわけではない。

>>405
郊外のマンションで、スーモの二重床おじさんの基準を満たすマンションはないからね。
坪150とか180なら、いわゆる長谷工仕様が多くなるんじゃねーの

府中マークスにはあきれた。野村はそんなにあっちこっちの物件で手抜き工事をしているのか。こうなると今や施工会社の問題ではない。プラウドという名称は、上から目線にあこがれる階層がまんまとだまされる似非ブランドに成り下がったようだ。

野村の億ションの
レジデンス三田 も酷いことになっていて
弁護士を立てるような話になっていますね。

製造、管理、販売を自負してたけど、ダメダメじゃないか。

どうしちゃったのかなぁ。

>>401
長谷工以下のビルダーなんて存在しない。
中小の方がいい仕事してる。

清水建設の方が問題で長谷工ではないね。施工会社の質を問う前に、管理する野村や三井のチェック体制がどんどんいい加減になっているからこうした欠陥マンションが市場に出てくるのではないかな。

>>412
野村の崩壊した企業姿勢が問題だと思います

先日の土・日と南山のモデルルームが公開されたみたいですが、行かれた方がいらしたらいかがだったか、感想をお知らせくだされば嬉しいです。

また、北斜面の建設地なので冬の日照時間が階数により影響を受けると思いますが、南側中層階でどの程度の日没時間になるのか、ご存知の方いたらお教えください。
冬至の頃に建設地に行けば、大体の予想はつくと思うのですが、中には個人は入れないと思うので、見学会に参加された方から情報をいただければ幸いです。

デベでは野村だけでなく三井も新川崎で同じく清水と組んでドジを踏んでもめている。こうなってくると青山で取った三菱の対応がスマートに思えてきた。

三井の新川崎は手付金の2倍返ししてますよ。南青山は3倍返ししてましたね。不具合がない方がよいですが、トラブル時の対応はスマートですね。

三井、三菱、さすが財閥ってところでしょうか。企業姿勢に品がありますね。腐ってもタイとはこのことか。

事前行ってきました。このマンションはC棟の南東角部屋がプレミアムですね。シアターの内容は少し笑えました。

>>420
仕事忙しくていけない、、、、(/_;)

3000
万円台の部屋ってどんなのありました？

>>421
南向きですが、東西を別棟に遮られており、日当たりは悪そうです。正面の南東角は5000万円台半ばですね。

安めかな…グローブスクエアぐらいかちょっと高め

あれだけの戸数を売りさばくのはあの地区では大変。
どうせ最後は投げ売りでしょ。完成してしばらくは様子見かな。
叩き売りになったら検討かな。

>>422
ありがとうございます。
府中東芝より安いと思ってましたが、訳があるわけですね。

このマンションの南側の道はよみうりランドの前の道につながるみたいですが、交通量がどれくらいになりそうか予想がつく方いますか？
新しくできあがる街をあれこれと想像しています。

それと、このマンションの眺望は見晴らしのいい北側より南や西側の方が気になります。
高層階からも目の前の山しか見えないのでしょうか？

環境については、この段階では本当はわからないのがネックですね。周囲がすべて完成するのはずいぶんと先の話だし、いずれにせよそれまでは空き地だらけでしょうが、今後予想外なものが出来たり、計画が大幅に変わったりすることもあります。

尾根幹線とランド坂のバイパスになりますから、適度な交通量はあると思います。

新百合ヶ丘へは別ルートもあるのと、
鶴川街道の交通量が緩和され多少こちらにくるぐらいかな…と推測します

近くにお墓が出来るらしいけど、斎場もあるのかなあ？なんたって、広大な土地だからな。

近くってマンションの？周囲に墓地があるらしいのは知っていたが、さらに増えるとなると考えてしまう。