プラウドシティ南山

今日の東京競馬場の花火って、こちらのマンションからは見えるんでしょうか。

>>983
北向ならきっと見えますね
東向きと西向きは横に向いて見えるかどうかという感じでしょうか

パークホームズ調布とこちらのどちらかで購入予定です
正直、かなり迷ってます
何かアドバイスがあればお願いします

>>985
直感で良いと思いますよ！

>>985
最大の違いは、バス便かどうかですね。
はパークホームズ調布は、バス間に合わない時のタクシー代、雨の日の混雑、通勤通学の定期代の通い続ける年数分の総額(会社から出る場合は関係ありませんが)を考えないといけません。
在宅勤務とか車通勤の方は関係ないですけど
ね。

何もない稲城駅近くよりも、駅からちょっと離れても若葉台周辺の方が良い…ですよね。
それと同じで調布駅で考えてみれば分かります。
調布駅は特急停車駅ですし再開発中なので、駅力で考えれば稲城とは比べ物にならないと私は思うのですが。

985さん
選ぶ基準の優先順位はいかがでしょうか？
予算の範囲内であれば…
私は、駅から徒歩１０分以内が一番のポイントでした。
二番目が、間取と広さで８０平米以上で３ＬＤＫ以上。
三番目が、日照でした。
そして、386さんが仰るように、最後は直感でした。
住めば都とも言いますしね…

稲城が何も無いと言いますがスーパー、病院、学校、学習塾、市役所、１００円ショップ、スイミングスクール
スポーツクラブ等・・・日常不可欠なものはそろっています。
逆にパチンコ、キャバクラ、風俗店がありません！
また、大型家電量販店やデパートもありませんが毎日行く施設ではないと思います！
各々の生活基準で考慮されては如何でしょうか？
23区のターミナル近辺にお住いの方は調布だろうか府中だろうか田舎と
思っている方々は沢山いらっしゃると思います。
ただマンション購入の観点で
もし、将来転勤とかで売却等をする場合
調布駅バスよりは稲城徒歩のマンションの方が需要はあると思います。
もともとバス便はマンション立地ではないと思います。
調布駅徒歩と稲城徒歩のマンションであればもちろん調布ですが
価格の違いが一目瞭然です。

このマンションの魅力の一つは大きな公園が二か所もできることですね！
子育ては公園は必要ですね！
また老後も徒歩圏に公園があれば散歩とかも楽しいですね！
住む場所は自然豊富で、たまに行く都心までも３０分ぐらいですので
充実した生活が送れそうです。

今まで見学に行ったマンションの中では広さと価格はいいと思ったのですが、管理費、修繕費が少し他より高い？と思ってしまいました。ローンの支払いが終わってからも5万、6万の支払い（駐車場込み）をしていかなければならないのはちょっと大変かなと思うのですが、こんなもんなのでしょか？

この周辺の空き地は果たしていつ頃埋まるのでしょうか。
日常生活は不便しないとしても、他にあまり住民がいない、公園が２つある、となると、夜帰宅する時怖くないですか？
それよりは、まだ駅からバスの方が安心だと思いますが。

稲城の駅力、街力が不足している気がする。
急行も止まらないなら、乗り換え考えても少し駅より離れたバスでも、稲城より先の多摩センター方面でも同じだし。

これから発展するかもしれないけど、どこまで発展するか見通しが不明な場所に住むより、元気があって活気のある街に住んだほうが自分も元気になれそう。
予算も大事だけど、住みたい街、元気のある街に住みたい。

>>994
稲城市は「住みたい街」らしいですよ。
ただし、若葉台だと思いますが。

>>985
ハザードマップは確認された方がいいですよ。わたしもそのふたつで検討しましたが、プラウドに決めました。価格帯も似てますし迷いますよね。

マンションの建物自体には惹かれるんだけれど、何度足を運んでもあの駅とマンションの周辺については思い悩むことばかり。だから迷ってます。価格は妥当なところで、庶民にはけっして安い買い物ではありません。

>>997
わかります！
私はまだ1回しか行っていませんが、駅とマンション周辺はウーン…となってます。。

他物件と比較すると、管理費はやや高いと思いますが、駐車場は安いのではないでしょうか。
管理費安くして、駐車場を高くして管理費に回す物件もありますからね。

マンション周辺は最初は今の感じですが、プラウドシーズン400戸以上できるのは決まってるので、賑やかになると思いますけどね。

あとは小学校を造った以上、開発が頓挫することは自治体も看過できないと思われます。

何を最優先に考えるか？かと思います。人それぞれ違うので正解はないでしょうね。ただ個人的には街を求めるなら両方ナシではないかと。調布でも街なら駅近物件でしょう。それ以外ならパークホームズでもプラウドシティでも外からみれば一緒ではないでしょうか。
仮に調布にしたとしても、毎日の生活でどれだけ調布駅近辺を利用するでしょう？想像するに仮に会社帰りで駅前で買物してバス乗って持ち帰る…ってほとんどしないような気がします。
マンション近辺にいなげやがあるみたいですがほぼそこを利用するのではないでしょうか。そう考えると調布だから…っていうのもあまりないかなと。
休みの日も歩いて駅前まで出れるならいいけど、わざわざバスや自転車？車？で行くのもだんだん面倒になってくると思います（笑）

皆様、貴重な意見、ありがとうございます
建物的にはパークホームズよりプラウドの方が気に入ってたので、プラウドで前向きに検討していこうと思います

管理費や修繕積立金は将来、上がっていくのが前提なんですかね？
野村さんの管理の所はどんな感じなんでしょうか？