Brillia（ブリリア） City 横浜磯子【契約者専用】 Part3

マンションのどこに住んでいるかではなくて、心の豊かさでは？と思いますが
子供がそういう意識を持つから高層階にというのは、親心なんでしょうか？
尺度はいくらでもあります。成績・親の職業・年収・地位・経済力・学歴・・・・・
何が人より上で、何が下なのか、また、そういう考え方が正しいのか、ご自分に
問われればわかるでしょう。掲示板で議論しても意味のない事です。

皆さんが同様の考え方とは思いませんが、近所の方々の本音やキレイ事だけでは済まない暗部が垣間見れてある意味では面白いし興味がそそられます。
管理組合の会合や面と向かって話せる内容では無いだけに、匿名掲示板ならではの“普段思っている事を書ける”と言う利用法としてアリだと思います。

ねじれてますね。本当に住民の方ですか？

>305
３０４です、どうでも良いですが取り敢えず住んでいます、貴方こそ？
本音を言ってねじれているとは、、、チョット心外です。
この板に限らず、ジャンル別にどこでも言えない本音を発散する場として、私の精神衛生管理上ネットの匿名掲示板を大活用しています。
リアルに本音を出し合ったら事件になりますよｗ。
マルエツで見かけた〇〇さんはとか、個人を特定しない事だけがネットサーフィンでの私のルールです。

本音ね。程度が低いと私は思います。同じ、住民で残念です。
無視下さい。

>>306
ああ、貴殿は以前からあちこち書き込んでいますね。
下品で狭量でしつこいのは分かってますが、寂しいからといって、マンションの価値を下げるのはやめてほしいものです。
まあ、本音と称していくら煽っても荒らしても、真に共感する人も出にくいし、まして現実世界に影響する事なんてないでしょう。却って笑われるだけです。

今月入居予定の者です。

相手を誹謗するような投稿はそろそろやめにしませんか？
ここは住民同士の情報共有の場として活用すべきであり、
他者を誹謗してストレスを発散させる場ではないはずです。

今月のマルシェどうでしたか？
行かれた方がいたらぜひ教えてください。

マルシェ次回は春になっちゃうみたいですね。冬もやって欲しいです。

マルシェではクリスマスソングが流れ、寒いながらも結構人が来ていました

カレー、から揚げなんかは人気ですね。
ワークショップもやっていてにぎわってました

マルシェ、いいお天気で良かったです！
マルシェ会場からみなとみらいも一望できますし。

唐揚げ美味しいです！
いつもうちは買ってます。

我が家は蜂蜜としらすがお気に入りで毎回必ずかっています。
春までないのは残念(;_;)

共用施設充実してるし、眺望も抜群でいいなぁって思ってJ棟の上層購入したけど、失敗したかなぁ。一部の安い部屋の住人の程度の低さが目に余る…大規模の落とし穴を今さら痛感している。やはり同程度の所得者のみの小規模マンションにしておけば良かった…

大規模マンションのデメリットのひとつですね。約1200戸…良い意味でも悪い意味でもいろんな方々がいらっしゃるでしょう。今ひとつ分からないのですが、大規模マンションのメリットってなんでしょう…？
・いろんな方と交流が持てる
・診療所、スーパー、喫茶店、託児所などの施設が入る
その他どんなものが挙げられますでしょうか？

>>314
確率的に安めの価格帯の方が民度が低くなりやすいと思いますが一概には言えないのでは？
高めの価格帯の方にも民度が低い方はいると思いますし逆も然りだと思います。

これだけ大規模だとそういう方々がいるのも仕方ないです。大規模だと小規模マンションでは作れない、というか維持できない共用施設があることでしょうか。キッズルームとか。
ただ、ここは不要な共用施設やメンテに費用のかかるところも多いので少し後悔しています。

いつぞやのスカイラウンジ器物破損のトラブル。
理事会インフォによると、当事者が修繕費用を払おうとしていないようですね。
困ったものです。
子供がやったこととはいえ、保護者はきちんと責任を果たしてもらわないと。

スカイラウンジの汚損の清掃費用をご両親がはらえないというとはどう言うことなんでしょうね。本人は本当に反省をしているのでしょうか？本人だけでなく、ご両親はいったいどのように受け止めているのでしょうか？あまりにも無責任です。他にも何かをするのではないかと心配しています。どうぞ、厳しい対応をお願いします。

スカイラウンジを汚損した生徒は学校でもとても問題があります。反省もないです。そろそろ、そんな様子もオープンにして良いですか？その生徒さんの話では、ブリリアもふた部屋購入してるそうです。どうして清掃費用を払えないのでしょう。

子供だからといって何も対策をしないと、子供は何をしても怒られないという錯覚に陥いります。
そのうち、共用施設やエントランスなどで、エアガンの打ち合いをはじめるでしょうね。
湾岸のタワマンでは結構問題になっていますよ。
こういうところは当然撮影されているので裁判では勝てません。
子供の行為を反省し、子供に注意し、迷惑をかけた分の清掃費用を支払う。
大問題が起きてからこうしておけばよかったと反省するのでしょうね。

スカイラウンジの件です。
こちらに入居する前には、お友達に怪我をさせて警察ざたになったことがあると聞きました。反省や改善なんてあるのかなあと思います。ご両親も請求を支払ってないとの事ですので、あまり重く感じてないのでは？

316さんに賛成です。
程度（民度）の価値観を何で判断しているのでしょう？

上層階買って失敗したなら、すぐに売り払って赤坂のマンションあたりに転居したら良いじゃないですか。中下層階の人間も、そんな考えの人が上にいるとしたら、へどが出る。

中下層階や、貴方の言う安い部屋の人でも、常識豊かで人情味のある文化度の豊かな人々が沢山いますよ。「街」というのは、そういう人々が集まって、初めて特徴が出てくるのではないかと思います。
ついでにあまり言いたくないけど、ステータスに弱そうな貴方に。中下層階にも、上場企業の社長・役員ＯＢとか、芸術家の人など、沢山いらっしゃいますよ。探し出してお付き合いされたら？

煽りにのって、同じレベルで語ってはダメですよ。
放っておきましょう。

314さんの「安い部屋の住民の程度の低さ」という、上から目線に対する意見です。
正直な感想です。煽りではありません。
放っておかないで、真面目に議論して下さい。

>>328
314自体が煽りなんですよ。
分かっている321などと違い、314は住民かどうか分かりません。議論するほどの相手ではないですよ。

匿名掲示板の反応で自分を確認したり、寂しさを癒したりするかわいそうな住民たちなんです。本音と称して煽る住人などを真面目に相手にしても、現実は何にも変わりません。

煽りはスルーで。

たとえ住人だとしても偏見の強い人は放っておけばいいのでは？
特権意識の強い人は類友で集まって「嫌ですわね～下層階の庶民は」などと
話しているのでしょう。

そんな人ばかりじゃないです（そんなのはむしろ少数派です）から。

先ほどウォーキングしてたらオッサンがセントラルガーデンで立小便してた。
注意したら「うん、ちょっともう我慢できない」と訳わからん言い訳をされた。
内部か外部か知らんが、本当にいい加減にしてほしいです。
エレベーター利用者で、セントラルガーデン通って、汐見台方面に抜ける部外者の喫煙も散見されるけど、こういう不届き者は締め出したいです。

>>331
はぁ。またいつもの排除の論理が出てきましたね。これも本音というものですか。内部の格差話もそうですが、近隣から被害妄想だと笑われないようにしたいものです。
公開空地のあるマンションで、公開空地から締め出すなんて浅ましい発言してると、馬鹿にされますよ。私たちは全部承知で買ったんですから。

まあ、小便オヤジは防犯カメラに写っていることでしょう。軽犯罪法違反ですから、通報するも良し、現行犯逮捕も良し。法と手続に則ってやりましょう。

良く注意できましたね。そうですマナー違反者にははっきり注意をして行きましょう。それにしても嫌な通行人ですね。気持ち悪い!!

それ、某棟の住人だと思いますよ。前にも似たようなことが…。

>>332
はあ？
ルール違反をしてる不届き者を締め出したいと言ってるだけで、外部の人全員を締め出したいとは一言も言ってませんけど。良く読んでから発言して下さいね。

>>335
確かに331にも332にも、全員を締め出したいとは書いてませんね。335だけに書いているようです。

もっとも、そもそも締め出すことと立小便を禁止することは別の問題で、締め出し自体ができませんけどね。
個別の問題ごと、相手ごとに対応するのが、正解ではないでしょうか。

22時ぐらいですよね。みました。
セブンがあるゲートの横にトイレあるのに。。
まったくもお。

磯子駅からI棟前のロータリーまでタクシーを使ったばあい、いくらくらいですか？

>>338
ワンメーターで行けましたよ

公開掲示板ではどうしても変な人が際立ちますが、ちゃんとまともな人も発言してくれると、安心します。掲示板では下手すると五分五分くらいに見えてしまいますが、実際ここの住民の方は95%位の人はまともだと思っています。

>>340
どんなマンションでも例えば億ションでも変な人は必ずいると思います、戸建ても然り…悲しいですが。一定数が5%だったとして100戸なら5戸ですが1230戸だと60戸ちょいということに。まぁその分良い出会いも多いとポジティブに考えるといいかもしれませんね。

>>341
仰る通り。確率の話ですね。
変な人は確実に含まれるのは確率的に必然なので、過敏に反応してても疲れちゃいます。
341さんの仰るように、素晴らしい人、出会いもそれだけ多いとポジティブに考えることが、このマンションで幸せに生活していく秘訣なのでしょうね。

約一年ここで過ごして、私はそう思います。

同じ人かわかりませんが、噂の小便オヤジ、つい今しがた私も遭遇しました。
この寒い中何故？と思います、女の子がいますので別の意図があったらと考えるとぞっとしました。

今ゴミ捨てにいったら、
プリンタが捨てられてました。
D棟です。監視カメラで犯人特定してください。

小便オヤジも悪質ですね。頻繁すぎます。
これも、監視カメラでなんとかしてください。

自警団必要な気がします。

D棟のゴミ置き場、二重の扉開けるの大変じゃないですか？！
両手にゴミもってるときとか・・・臭いがいかないようにかもしれませんが、ほんとに狭いし勝手が悪いです

＞＞344
347さんは問題ないと思われますよ。

347さん、ご本人からのご報告、ありがとうございます。
基準をしっかりお調べになってから廃棄に出されたとことと存じます。

横浜市の基準では結構な電化製品でもサイズ内なら燃やすゴミとなります。
種類によって、30cm以下とか50cm以下の基準が多いようです。
私も別の棟でコーヒーメーカーを燃やすゴミで捨てました。


私の棟も当然、二重トビラですが、これは衛生面から仕方ないと思っています。

５０センチ以下の大きさの小型の電気用品は普通ゴミ扱いかと。

自治体によってルールが違うので、他から転入された方は、横浜市の分別ルールを確認された方がいいですね。

プラスティック製品を再生プラと間違えて分別してる人もいましたし。

最初は気にしない様にしていたんですが、梁の圧迫感が気になって気になって仕方ありません。梁と言うよりはむしろ屋根が下がっている部分と表現した位くらいの極太梁。今時なぜボイドスラブを採用しなかったのか不思議。

ボイドスラブ工法はマンションの販売価格が高くなるからじゃないですかね。

だいぶ冷え込む日が多くなってまいりました。
昨シーズン、敷地内道路の出口付近（カフェの横）の坂が、朝早くに凍結していることが何度かあり、
自転車で転倒した方を見かけたこともありました。
急カーブにもなっているので、深夜や朝早い時間は注意が必要です。
プリンス坂、磯子旧道方面の急坂も同様ですね。
私も気をつけますので、皆様も安全運転でお願い致します。

>>350
ボイドスラブは遮音性で不利と聞きました。
マンションのトラブルで一番多いのは音のトラブルですから、ボイドスラブでなくて良かったと思います。

上階に幼い子がいるかどうかで結局音はしているので工法であんまり違いはないのではないかなと思います。見た感じの圧迫感は家にいる時間が長いほど気になるものなので一度気になってしまうと仕方ないです。これから買われる人はそれを了承で購入なので覚悟ができていて羨ましいです。

ボイドスラブ工法は遮音性はいいとききました。ここはコストダウンじゃないんですかね。

>>355
ここのLL値やLH値っていくつでしたっけ？

長谷工仕様は格落ちの様な話をよく耳にしますが、大成建設仕様とはやはり幾分かは落ちるのでしょうか？
具体的な個所で分かる方がいらしたら教えて下さい。
因みに私共が購入した物件は長谷工仕様です。

>>357
棟によって建築業者が分かれていたんですか？初めて知りました。因みにハセコー仕様はどの棟なのですか？

居住棟の施工は長谷工で、グランドエレベーターなどの施工が大成建設だったと思います。

昨年もそうでしたが、和室とリビングの間の襖戸が動きにくく外れやすいです。
和室のある方どうですか？何人か同じような方の話も聞きましたが、直してもらえないのでしょうかね。

一度点検に来てもらいましたが、湿度の関係で仕方がないと言われましたが、この動きにくさ、なんとかならないのでしょうかね。

すみません、近くにコンタクトレンズ売っているお店ありますか？やっぱり横浜までいかないとですかね？

磯子にはありませんね。

上大岡、関内、・・・。
横浜駅と余り変わりませんね。

以前は駅前に眼鏡・コンタクトレンズのお店がありました。
近くの眼科で処方してもらい、すぐそばで作れました。

磯子駅前の便利だったのになくなって残念です

>>350
中空ボイドスラブ工法は、中空と名前にあるとおり、中が空洞になっています。
ですので、遮音性は落ち、代わりに厚く施工しますので、同じ階高であれば天井が低くなります。
天井が低くなるともっと圧迫感がありますよ。
中空ボイドスラブ工法は、あらかじめ組まれた材料を使用しますので、工期が短く済み、施工費用が安くなります。
主に、工期に時間がかかり高さ規制の影響を受けにくいタワーマンションに用いられることが多い工法です。

ボイドスラブの遮音性は、通常スラブの8掛けと言われています。ですので、120%の厚さにすると、遮音性が同等になります。
同じ大規模で1500戸にもなる千葉県のプラウド船橋は、1、2街区が通常スラブ220ミリ、3、4、5街区がボイドスラブ250ミリになります。しかし、120%ありませんので、理論上3、4、5街区の方が遮音性が落ちる構造です。
また、遮音が落ちるにも関わらず、3、4、5街区の天井は1、2街区よりも50ミリ低くなっています。
ボイドスラブは良いことばかりではありません。

セントラルガーデン、貴賓館のまわりなどの芝生は立ち入り禁止？

犬を走り回らせる「ドッグラン」 では、ありませんよね？
飼い主も一緒に傍若無人！
あれは、ルールにかなっているのでしょうか？

私にはマナー違反だと思えるのですが？
如何なものでしょうか。

芝生植えたての時は「芝生立ち入り禁止」の札がありました。今はないので立ち入りは禁止ではないのはないでしょうか？

犬もそうですが、家族で芝生に入っているのは
ここ最近よくみます。
芝生でない土の上も子供が歩いており、
植栽大丈夫かな〜と心配です。
ここ最近増えた印象ですので、最近入居を始めたお隣のマンション住人かな〜なんて思ってます。
注意というか周知はして欲しいですね。
芝生はともかくとして糞の処理はして欲しいので。
今後も続くようであれば、エレベーターの値段上げて取り返しましょうｗ

>>368
近隣トラブルの原因になるので、確実な証拠でもない限り、近所のせい、というようなことを書かない方がいいですよ。それでなくても周辺自治会の目は厳しいんですから。

あと、前にも何度も出ていますから、前からのスレも重説もちゃんと読み返しましょう。
敷地の通行や管理とエレベーター代は関係ないし、値上げは周辺自治会と合意することになってます。揉めると面倒ですよ。

369
揉め事おこす意図はございません。
すみません。
証拠があるのですが、
ここで写真公開しても問題ないでしょうか？

糞の処理を促す周知は、周辺との共存の前向きな提案であり揉め事というのはいささか話が飛躍しているかと。

相変わらず、よく読まずに書く人いますね。

>>370
団地管理組合に提出すればいいだろ。あなた一人の不動産じゃないんだから。社会の仕組みを知らんのかね。

373
乱暴な言い回しは良くないと思いますよ。

腐ったミカンがここにも一つ。

370
証拠って芝生に入ってる証拠画像？
芝生に入ること自体は禁止じゃないのに？
それを公開しても問題ないかと聞くの？

盗撮であなたが訴えられますよ。

日の出日の入
というアプリで調べたんですが
きたる3月11日水17時47分、ブリリア横浜磯子からダイアモンド富士が
観測できそうですよ！
西向き高層の方は是非ご確認を！！
磯子からみる富士山は、丹沢や箱根あたりの標高高い山に邪魔されない稀有な眺望であの素晴らしいフォルム全体を堪能できるのが気に入ってます！
世界遺産最高！！

ふ〜ん、ウチからは見えません。
ていうか、多くの部屋からは見えないような気がします。
我が家バンザイ！って、高層階自慢ですか。。

377さん、貴重な情報ありがとうございます。
空気の澄んだ日はスカイラウンジ上の屋上からも富士山が見えるのでは？綺麗に見えるといいですね。

378さんのコメントにショックを受けているかもしれませんが、同じ文章を読んでもひがんだ受け止め方しかできず、匿名なのをいいことにああいうことを書く人ってみたされてない寂しい人です。気にしないでくださいね。

>>378
噛みつく意味がわからないですね…
ハナから分かって買ってるのに。。
377さん、お気になさらずに(^^;;

私も先ほど見ました。ブリリアシティの敷地内で犬のお散歩をして、途中でおしっこをさせながら、お隣の新しいマンションに帰っていった女性の方を。ショックです！！困りますね。

>>381
なんで困るの？公開敷地でしょ？誰でも入れる公園なんだから犬の散歩もするでしょ。それを了解した上で契約したんじゃないの⁈

>>381
提供敷地ないですよね。立ち入り禁止区域じゃないですよね。犬の生理的行動、何が困るの。

>>383
ふんと尿は禁止です。看板もありますよね。

どこぞの営業さんに言われたことを鵜呑みにして勘違いしているのでしょう。
確かに提供公園はあります。ただセントラルガーデンではありません。

やはり周知活動が必要なのでは？
注意だけだと、お互い気分悪いでしょうから、
交流会などできればいいのかもしれませんね。

まあ、本質はモラルの問題かもですが。

381もちょっとどうかと思いますが、今日の午後になって急にこれに噛みついた２つは煽りでしょう。仲違い策の古い手のように見えます。

重説？にはペットの糞や尿は禁止と記載されています。
しかし、
糞や尿をした場合は速やかに片づけること
とも記載されています。

つまり、きちんと飼い主が片づければ問題はなく、ペットが糞をした行為自体を責めるものではありません。

片づけずに去るのは間違いなくルール違反だしモラル違反です。恥ずかしい限りです。

みかんの皮とお菓子の袋を捨ててる馬鹿もいますね。

芝生は、いいとして
植栽植えてる土のエリアは子供にふませないで。
お願いします。

ペットボトルで水をかけても綺麗になるわけではなく、汚れが広がるだけ。気休めでしかないです。モラルは守って欲しいですね。

え？30代でこの口調は語学力を疑います。
もし住民の方なら、同じ棟でないでほしい…

イヌの小便くらいでモラルを求めるケチな緑地なら、いっそ自走式駐車場にすれば良かったね。

人が楽しむ空間です。
犬と楽しむのも良いでしょう。

最低限のマナー、モラル、ルールの話です。

>>396
何で住民掲示板に部外者？笑
暇過ぎだろ。。

善意で提供している公園や緑地、エレベーターを自分のもののように思っているのでしょう。相手にしてはダメです。

未販売の部屋の管理費、修繕積立金は、売り主が負担しているのでしょうか。
負担しているとすれば管理組合の議決権は売り主にもあるのでしょうか。

覚悟していたものの、今後修繕積立金が上がるなら管理費は下げてもらえないのでしょうか。
エレベータの収入分だけでも管理費を下げて欲しいです。

>>400さん
未販売住戸に関しては、通常デベが負担するのがルールです。議決権はわかりかねますが、基本住民の過半数で採決されるのでご安心を♪♪
ですが、残念ながら管理費が、下がるということはまずありません。
駐車場やグランドエレベーターの大規模修繕に回される事が予想されるので、難しいのではないでしょうか？少なくとも修繕費は微増していくと思われます(^^;;

ありがとうございます。

管理組合で決まること、住民の議決権行使で決まること、また賛成割合など何か重要説明とかでありましたっけ。