| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （グランドゲート（敷地入口）まで）
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （グランドゲート（敷地入口）まで）
京急本線 「上大岡」駅 バス11分 バス停から 徒歩4分 （横浜市営バス64系統磯子駅行き）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,230戸（A棟57戸、B棟32戸、C棟39戸、D棟176戸、E棟108戸、F棟47戸、G棟139戸、H棟140戸、I棟114戸、J棟113戸、K棟123戸、L棟53戸、M棟89戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階 地下1階建（I・J棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]日本土地建物販売株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 横浜磯子口コミ掲示板・評判
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386
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
381もちょっとどうかと思いますが、今日の午後になって急にこれに噛みついた２つは煽りでしょう。仲違い策の古い手のように見えます。
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387
元スレ主
公開空地 - Wikipedia
公開空地（こうかいくうち）とは、オープンスペースの一種。建築基準法の総合設計制度で、開発プロジェクトの対象敷地に設けられた空地のうち、一般に開放され自由に通行または利用できる区域。
有効容積に応じて、容積率割増や高さ制限の緩和が受けられる。
セントラルガーデンは公開空地になります。提供公園は北東部に位置していてすでに横浜市に移管されています。
犬の散歩については公開していますが糞尿の始末については適切に処理をしなければなりません。
オシッコは微妙ですよねさせないようにしていてもしてしまうことも・・・。
フンは確りと拾う。オシッコは水で流すなどで散歩は可能と東京建物も言っていたのですが重説でも禁止でない？
ペット会などではどうなったのでしょうね。
ルールをしっかりと明示して和やかに過ごせるといいですね。
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388
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]
重説？にはペットの糞や尿は禁止と記載されています。
しかし、
糞や尿をした場合は速やかに片づけること
とも記載されています。
つまり、きちんと飼い主が片づければ問題はなく、ペットが糞をした行為自体を責めるものではありません。
片づけずに去るのは間違いなくルール違反だしモラル違反です。恥ずかしい限りです。
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389
元スレ主
>>388さん
犬の散歩は片手にペットボトル（水）と糞処理用のビニール袋は必須ですよね。
近くの久良岐公園でさえメインの通路じゃないところでは大型犬？もしかして人間の？なんていう
落し物が処理されずに残されています。
私は犬を飼っているので目撃時にはきちんと拾いましょうよと声かけるのですが平気で立ち去る方も・・・
同じ飼い主として恥ずかしいです。
皆さんこのマンションのプロジェクトでは紆余曲折！色々な条件が付けられていることはご承知と思います
公開空地なので自由に使っていいわけではありませんし、また排除できるわけでもありません。
磯子エリアは全体的に高齢化したエリアで”犬は糞するもので道端に置いておけば街路樹の肥やしだ”
的な方もいらっしゃる。あの人もやっているから私もやっちゃう！的にマナーが悪くなってしまうのは
困りものですね。
せっかく1000以上の新しい方が入り活性化してくれるのを期待している部分もり節度を持って仲良くやって
いきたいですね。ほかのプロジェクトを考えると2000以上の新しい方がこのエリアに入られたわけですし。
掲示板は人間が特定できないからと言って煽ってしまうような表現をされる方もいらっしゃいますが
極力いやな気分にさせないような言葉使いで情報のやり取りをしましょう。
コテハン（スレ主・元スレ主）にて投稿しております。
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390
入居済みさん
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391
匿名さん
芝生は、いいとして
植栽植えてる土のエリアは子供にふませないで。
お願いします。
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392
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
ペットボトルで水をかけても綺麗になるわけではなく、汚れが広がるだけ。気休めでしかないです。モラルは守って欲しいですね。
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393
入居済みさん [男性 30代]
では392さんの口がドブ臭いので外で呼吸しないでください。
まぁでも392さんの呼気をモロに食らうのは辛いですが、生理現象ですし、新鮮な空気と混じっていれば我慢できます。
同じように犬の尿も生理現象なので500mlくらいの水で薄めて流すのならいいのではないでしょうか。
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394
契約済みさん [男性 20代]
え？30代でこの口調は語学力を疑います。
もし住民の方なら、同じ棟でないでほしい…
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395
ペット飼ってます
392さん
気休めではないですよ。
シミや臭いを消すには洗い流す必要がありますから。
雨まかせにするのはモラル違反だから水をかけるのです。
393さん、394さん
そういう煽りはいらないです。誰の為にもなりません。
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396
住民でない人さん [男性]
イヌの小便くらいでモラルを求めるケチな緑地なら、いっそ自走式駐車場にすれば良かったね。
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397
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
人が楽しむ空間です。
犬と楽しむのも良いでしょう。
最低限のマナー、モラル、ルールの話です。
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398
申込予定さん
>>396
何で住民掲示板に部外者？笑
暇過ぎだろ。。
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399
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
善意で提供している公園や緑地、エレベーターを自分のもののように思っているのでしょう。相手にしてはダメです。
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400
住民さんＡ [男性 30代]
未販売の部屋の管理費、修繕積立金は、売り主が負担しているのでしょうか。
負担しているとすれば管理組合の議決権は売り主にもあるのでしょうか。
覚悟していたものの、今後修繕積立金が上がるなら管理費は下げてもらえないのでしょうか。
エレベータの収入分だけでも管理費を下げて欲しいです。
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401
入居予定さん [男性 20代]
>>400さん
未販売住戸に関しては、通常デベが負担するのがルールです。議決権はわかりかねますが、基本住民の過半数で採決されるのでご安心を♪♪
ですが、残念ながら管理費が、下がるということはまずありません。
駐車場やグランドエレベーターの大規模修繕に回される事が予想されるので、難しいのではないでしょうか？少なくとも修繕費は微増していくと思われます(^^;;
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402
住民さんＡ [男性 30代]
ありがとうございます。
管理組合で決まること、住民の議決権行使で決まること、また賛成割合など何か重要説明とかでありましたっけ。
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403
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>399
公園やエレベーターは善意ではなく開発条件です。設置したから完成できたのです。
また1000人を超える人の共有物であって、あなた一人のものでもありません。
399だけじゃないですが、いつか誰かも書いていましたが、ここでの歪んだオーナー意識丸出しの書き方が、近所の人の反発や書き込みを招くのです。
代表者でもないのに、オーナーづらして外部に直接対峙したい人もいるようですが、対外的な問題は組合で議論し、統一的に行動すべきです。乱暴な書き方によってイメージだけが悪くなることを懸念します。
402さん
仰るような問題については一度規約を念入りに通読するといいですが、ご関心があるならば、区分所有法の易しい本が色々出ていますから、読んで見ると意外な発見もあって面白いですよ。
なお未販売の物件に係る議決権は、普通はデベも行使しますから、定足数や議決権数はもちろん採決でもカウントされます。もっともこの段階で波乱することは考えられませんが。
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404
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
比較的近くにショッピングモールが出来るみたいな話をちらっと聞いたのですがご存知の方おられますか？
ネットでhitする様子もないですが、勘違いですかね？！
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405
マンション住民さん
近場で再開発って新杉田のハマシップくらいでは。
一応商業棟あるけどモールって規模じゃないと思います
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