西宮★西宮★西宮

甲東園はまだしも、苦楽園や甲陽園なんかは普通の勤め人が住むには不便すぎる。
いくら環境がいい、高級、といわれても、山の上じゃあ・・・・。
ああいうところは働かなくてもいいお金持ちか、
運転手が迎えに来てくれる重役が住むところです。
子供がいる人は、マンションラッシュの甲子園がいいんじゃない？
同じようなファミリー層がたくさんいるし。

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北口のほうがいいよ。

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甲子園もマンションラッシュですけど、それ以上に、用海のあたりもスゴイですね。
用海の方が、お値段も手ごろのように思いますがどうでしょうか。

先日、甲陽園の友達の家に行きましたが、坂道が急で、しかも夜だったのでよくわからず
かなり坂を上がったり下ったりして怖かったです。
私はお金があってもあまり住みたくない・・・です。
雪がふったら山からおりてこられないと聞きましたし。
でも空気はとてもよかったです。

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北口は圧倒的に交通量が少なくて、利便性も優れてるけど、
将来的にはさらに人の集まる場所になるだろうから、環境悪化が心配ですね。

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北口派です。
嫁さんがデパ地下大好きなので、阪急が出来るの喜んでいます。
それと、週３日は外食するので飲食店が多いのも嬉しいですね。

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虎ファンなので甲子園までのアクセスが良いのも満足しています。

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北口はもうすでに環境悪化していると思います。アクタ前など、休日になれば車や自転車でいっぱい！
前にバイクの２人乗りがパトカーに追われて、混雑するアクタ前を暴走！危なかったな〜。便利になるのは
結構だけど、住むにはちょっと・・・

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西宮北口あたりは変わりましたよね。
昔は住宅街というイメージ、こじんまりしたイメージもありましたが
商業施設が立ち並んで、少し殺風景な気もします。
自転車のマナーはホント悪いですよね。
阪急百貨店が出来たらどうなっちゃうのかなぁ。
すごく楽しみですけどね！

甲子園の方はどんどんこれからよくなっていく気がします。（希望も含めて）

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甲子園はマンションラッシュですね。
これだけたつとどうなのでしょうか？多すぎ・・・

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ホントに甲子園多いですね。在庫も少し出て来ているみたいですよ

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こんばんは。はじめまして。かおりさん、うちも11月からずっと家探しをしていました。主人は初めは
北摂希望で豊中や池田などかなり探したんだけど結局以前に西宮に住んでたこともあったし姉が夙川に住んで
いて阪急神戸線で考え始めました。西宮は人気あるし高い!ってとこですがやっぱりいい環境ってイメージが
強いし子供の学校のレベルも高いと思うのでいいと思いますね。しかも北口辺りは今すごく開発してて良くなって
いってますしね。うちは主人の希望が、まずマンションはNGだったし新築30坪で南向き、梅田まで30分で、
本当そんなとこなかなかない!。。。それで選んだのが上ヶ原です。いかがですか?　甲子園もいいとこだと
聞きました。学校もいいんですよね。阪神甲子園のほうは社宅も多いし子供達のレベルも高いんですよね。でも
大体西宮は中学から私立へ受験される家庭が多いみたいです。私は甲子園は全く考えてなかったし北口から
北側がいいと聞いていましたので甲東園や門戸厄神や仁川で探していました。うちも子供が今年春から小学校に
入学で4月までにと思っていましたが、物件を見ているうちに建売は希望に合わなくて、結局自由設計の
とこでよくなり、今一応申し込みしたところは自由設計なので結局夏休みに入居予定です。でもマンションなら
また話は全然変わってくるかも。。。

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北口はいいよね。震災の時は北口も大変だったけど、この数年の復興ですごく住みやすく
なったと思います。北口のよさは、庶民的で気取らないけど、それなりに垢抜けてもいる
ところです。
芦屋・西宮スレでよく荒れる原因の○○町がいいとか悪いとかいうのも結構だけど、
見栄の張り合いしても仕方ないし、私は気取らず楽しく便利に、北口です。

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北口はいいですよね。
特に北口の北東の徒歩10分以内に
1戸建てが買えればいいのですが。
阪急の複合施設ができればさらに価値が上がりますね。

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北口の北東は、ほんと土地がでないですね。
昨年、市（公社）の分譲（３０坪程度）申し込みましたが
百倍以上の申し込みの中、抽選外れました。
それでマンションを購入し、３月に引越しです。
学校も一杯とのことで、この辺りもマンション建築規制が入るの
ではとの噂です。

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学校のことも考えないで分譲マンションばかり建てて・・・
マンションの住民が年とっていずれ子ども達も成長し、
やがて学校の生徒も減って行き・・・賃貸なら入れ替わりが
あるだろうけど、そのへんのところ、将来はどうなるんだろうね〜

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マンションの建設ラッシュによる児童数の急増で、小学校の教室数が不足している西宮市は、市東部の阪急神戸線沿線にある瓦林小校区を新年度、「近い将来に教室が不足する可能性が高い予測地区」に指定することを決めた。昨春、マンション建設抑制のために施行した「指導要綱」に基づく措置で、指定は７地区目。

　市教委によると、瓦林小の学区は、同市瓦林町や松山町、松波町など。同校の児童数は、阪神大震災前の１９９４年度に１８学級・５１８人だったが、２００１年度から増加に転じ、０４年度には震災前を上回った。

　今年度の児童数は１９学級・６２４人で普通教室はすでに“満員”。しかし、同校区内には、まだ大企業の社宅跡地など広い更地が多く残っているため、今後マンションが建設される可能性が高い。市教委の予測では、５年後には児童数が７７５人に増え、３教室が不足する見込みだという。

　一方で、同小の敷地面積は９９００平方メートルで、４２ある市立小で２番目に狭く、校舎の増築は困難。また、２年前から１年生に導入されている「３５人学級」制度が今後拡大される可能性もあることから「予測地区の指定が必要」と判断した。

　指定に強制力はないが、マンション業者が新たに建設を計画した場合、建設の延期や戸数削減などを求めることができる。

　同市内のマンション建設は、特に中南部に集中。このため同市は昨春、これらの地域にある大社小校区を「受入困難地区」に、浜脇、用海、鳴尾北、甲東、高木の５小校区を「予測地区」にそれぞれ指定した。それでもこれらの小学校では児童数が増えており、仮設のプレハブ校舎を建設するなどして児童数増に対応している。

　市教委計画グループは「瓦林小校区の児童数がこれ以上増えれば受け入れが困難になってしまう。業者にも協力してほしい」としている。

（2006年2月19日 読売新聞）

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瓦林小の校区を変えるしかないんじゃないですか？
近くには瓦木小があるし、そっちにもっと回せばいいのに・・・
生徒の多い高木、瓦林はみんな瓦木中行きでしょ。どう考えたって
中学も満杯状態になるよね。

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↑署名運動でもしますか？

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これで瓦木中校区はほぼ全域指定されたことになりますね。
校区変更という話しは聞いたことがないですが、
これからどうなってしまうんでしょうか…。

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中学に関しては、阪急より南の地域は深津中校区にという
話は聞いたことがありますが・・・

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そうなんですか…学区変更はかなり反発がありそうですね。
大概溢れているところは人気地区ですから。

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西宮学区スレでやった方がいいのでしょうが、成り行き上ここで。
瓦林の生徒全員がＫ中に行くわけじゃなくてお受験組みも多いでしょうしね。
甲子園口あたりのマンションは、一部既にＦ中学校区です。購入者はご確認を。
甲風園（一部除く）が阪急今津線路より西なのに、Ｔ小なのもＨ小への変更
に対して地元の猛烈な反対があったからと聞いております。ただ中学はＨ中に変更
の噂がありますね。ラピタスも私立中学受験組みが圧倒的に多いです。
昨年(現中一）は確か全員受験組だったはず。

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小学校の生徒数が増えれば、公立中に行く生徒も間違いなく増えるはずだけど。
てか、私立を目指す子が増えたとは言え大半は公立に行くはずなのに、
なんで少数派扱いみたいになってるんですか？

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公立進学者を少数派として扱っていないことは行間の意味を読み解けば
理解頂けると思いますが、学区に興味なしの方もおおいのでまあ、続きは学区スレにて。

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西宮市★校区・学区命オバサン専門スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237/

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これだけ人が増えて、これからも増えるのに朝夕のＪＲ甲子園口の改札のキャパだいじょうぶなのだろうか？

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ほんと〜、ＪＲ甲子園口駅しょぼすぎ〜！駅前も狭いくせに車多くて危なっかしい！

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ＪＲ西ノ宮駅南側なんかはどんな感じでしょうか？北側はよくいろいろ聞きますが・・・

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環境良いとは決して言えないけど、一応都心(？)なんで便利だと思いますよ。
甲子園口はほんとしょぼいですね。まあどうしようもないですけど…

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甲子園口駅もきれいになって便利になればいいけど、阪急が日野町に武庫川駅をつくるという
話を、以前タクシーの運転手さんから聞いたことがあったけど、どうなったんだろうね〜？
誰か知りませんか？

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揚げじゃ

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昔ドムドムあったよね

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ミスドとケンタッキーは健在ですな
家の親に言わせると３０年前も甲子園口はマンションラッシュだったそうな。。
子供増えて瓦木小じゃ無理で瓦林が出来たそうで。。
こじんまりとした、ひそかにいい場所っちゅーのが好きだったが、、こんなにマンション立っちゃって
学区がどーやこーや言う人ばっか集まったら嫌ですな・・・

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私が瓦木小に通っていたときも生徒が溢れてしまい（ちなみに私は１年１１組！）
途中で瓦林小、そしてまた深津小ができ、分裂しました。
懐かしい話しです。

ちなみに、学区変更の話しですが、私の住んでいる南甲子園１丁目あたりは
本当は南甲子園小学校の校区なのですが、甲子園浜小学校へと変更になりました。
中学は変わらず鳴尾中学ですが。
これからそうやって変わっていくかもしれませんね。
でも兄弟で違う学校！？ってのもありえるのかしら・・・

そうそう甲子園口駅は、ああだからいいんですよ〜！と私は思います。
駅前にある春の桜なんて、どんだけ仕事で疲れて帰っても心和みます。
駅に着いたら、ああ帰ってきた！という感じでした。
私は甲子園口駅は垢抜けないままでいてほしいなぁ。。。

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同感です。なごみ系の甲子園口駅が地元愛を育んでると思います？

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↑よくわからないのですが・・・

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関西住みたい街ランキングBEST50　2006
http://www.walkerplus.com/newlife/kansai/no50.html

１芦屋　２三宮　３梅田　４岡本　５★夙川
６★西宮　７宝塚　８難波　９天王寺　10千里中央
---------------------
20★苦楽園　28★甲子園

以上４地域がランクインしました！

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3,8が住みたい街上位にランキング？
何でだろう？

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便利で資産価値が高いからでしょ。

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西宮は別に大した事ないと思う
何の変哲も郊外なのに勘違いしている人が多い

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西宮は別に大した事ないと思う
何の変哲もない郊外なのに勘違いしている人が多い

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いくら妬んでも仕方ないですよ。
人気あるのは確かだもの。

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西宮も梅田も難波もアンケートの結果で人気が高いのだから、
何で？とか言っても、それが事実なのでしょう。

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2006年
大阪圏の住宅地の上昇率上位市区町村 （単位：％）

１　兵庫県　芦屋市　3.7
２　兵庫県　西宮市　2.4
３　京都府　京都市中心5区　2.2
４　大阪府　大阪市中心6区　1.7
５　兵庫県　尼崎市　1.2
６　兵庫県　伊丹市　0.9
７　兵庫県　神戸市東部4区　0.8
８　兵庫県　宝塚市　0.7
９　京都府　向日市、長岡京市　0.3
11　大阪府　守口市　0.2
12　大阪府　四条畷市　0.0
以下、下落

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198さん
詳しいデーターを見るにはどこを調べると
いいですか？

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横ですが・・・
公示地価や上昇率は３／２４の朝刊に出てましたよ。
公示価格は国土交通省のＨＰから１９７０年〜調べることが可能です。

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