プラウドシティ西神中央ってどうですか？

まあ、仲良くして下さい。

それで、老人施設に入ったら賃貸に貸すと簡単に言われる方がいますが、現実問題お勧めしませんよ。
これからの時代、大家は弱いのです。
民法変わって敷金も返さなあかんし、家あまり、自分がヨボヨボじゃ管理委託で任せても赤字ですよ。
経験者です、住まなくなったら貸せばいい、そんな時代は終わりました。
巣立った子供さんに相続で負の遺産＝迷惑がかかるので、マンションはお勧めしません。

最期は、戸建を持つのが子供の為。
30〜50代までがマンション適齢期な気がします。

＞＞＞616

595当たりの一連の投稿を再度読み直しましょう。
私自身も千里中央エリアを検討しませんが（検討したくても遠い）、同じような若い世代！？に向けた郊外型のタウンの先駆けとして比較参考には十分なると思いますよ。

616
だから、きちんと読んでるのかな？
購入者、契約者はきちんと専用の版があるの。そちらでお花畑の話してればよろしい。そもそものルール守ってないのはどっちだか。それも踏まえて612さんが説明してるじゃん。購入者版でなくて検討者版。嫌いだから来てるのじゃなくて、購入者が個人の価値観を押し付けてるのが嫌いなだけ。

>>618

アドバイスありがとうございます。
なるほど、参考にはなるのでしょうね。
でもマンション購入を検討する際、大抵の人は職場までの距離等考えてある程度住む場所を決めてから探すと思うので、例えば西神中央と明石とか名谷とかの比較ならわかるのですが、千里中央と比較してそっちが良くてもまず住まないですよね。

私はまだ購入してませんが、もし自分がいいと思って購入してた場合、利便性も将来性も千里中央の方が絶対いいですよ！とか言われても困惑しちゃいます、そんな所から通勤出来ないですから。

それとも資産運用のためにマンション購入される方も結構おられるのですか？それならその比較も理解出来ます。

＞＞＞620

618です。

事務所が阪神地区であれば、「千里中央」と「西神中央」の比較は可能ではないでしょうか？

確かに皆さんが仰るように通勤は三宮が限度、乗り換えまでして住む場所でないという意見を聞くと”どちらも”「やっぱり無理かなぁ」とは思うようにはなってきています。
さらに千里中央は駅近新築物件が今現在はなく、遠いものばかりなのと、近くてもべらぼうに高くなるようなので。

子供の環境面を考えると出来れば、環境がよく比較的、ニュータウンと呼ばれるような都市機能が凝縮されたエリアを探したいと思っています。

もちろん、ここだけでなく西神中央というエリアを知る上で近隣のマンションも比較検討の上で覗かせてもらっています。
郊外型のタウンの先駆けである「千里ニュータウン」の動向はこれから住む、住まないとは別に”ニュータウン”計画として比較する上でも私自身は参考になると感じています。

掲示板には誹謗中傷的なコメントが多く散見しますが、意見を取捨選択するのは自分自身ではないでしょうか？
中には気づかされるプラス面やマイナス面がきっと書かれています。
そういった意味ではここは「検討版」なので、ネガティブな意見も受け入れる余裕が必要ではないかと。

≫617さん
相続して不良債権化するのは駅前のマンションではなく郊外の戸建てというのが一般的です。
売買も賃貸も郊外の戸建てはこれから益々難しくなると予想されています。
また、最近は廃家が問題になっています。
今の法律ではどんなにボロ家でも建っていれば固定資産税が減免されるので相続してそのまま放置しているケースが多く周辺への悪影響が社会問題化し減免は撤廃される方向で検討されています。
さらに歳をとると階段が負担になったり庭のメンテナンスが面倒になったりとむしろお年寄りこそ駅前の利便性の高いマンションの方が良いのではないでしょうか？

どうでもいい事なのですが、こちらのＭＲの照明、とても素敵です。
ダイニングに使われている証明ですが、とても雰囲気があります。
好き嫌いはあるかもしれませんが、ＬＤＫ全体が大人な雰囲気で高級感があり、
柄物をいくつか取り入れているので、子供が居ても汚れがそんなに気にならないのかな？と
勝手に想像してしまいました。

>>626
照明と壁紙？

明石落選組が流れてくるかな？

明石の方が随分と便利だし距離も離れすぎてるから流れて来る人はほとんどいないと思うよ。

プラウドタワーの抽選に落ちた人が流れてくるという意味ですよ。

ジオとプラウドに挟まれたミナト銀行の施設が気になるのですが、当分このままなのでしょうか？
マンションはジオやプレサンスも出来て供給過剰の現状ではできないとしても、結構気になります

駅近なだけあり様々な利便施設が徒歩数分という環境が素晴らしい。
銀行も三井住友、みなと、神戸信用金庫が近いので入居が決まれば
口座を開設しても良いかもしれません。
みなと銀行は都合が悪い場所にあるのですか？

この地のココの場所が便利であると思えるのであればココを検討すれば良いだけです。
転売や資産性をそれほど重視しないなら、「環境」の良い郊外物件なので満足できるかと。明石のタワーは「利便性」を重視した場所ですし、資産的価値は高いと思います。
住まいに望む重視事項は人それぞれですから、自分自身が何を求めているのかをハッキリさせることが何よりも重要かと思います。

>626さん
確かにモデルルームはアーバンな雰囲気でステキですが、
壁紙や照明はそのままついてくる訳ではなく、同じようにつけられるとしても
有料のオプションだと思います。
それともあの模様入りの壁紙は標準なのかしら？

アーバン…

あと30程で完売みたいですね。
フロントマークレジデンスの上階はいくつか売りがありましたよ。
ジオの方はどんな感じなんだろ〜

>>640
完売までに時間がかかってますね。
明石の抽選が今月末なので、それに漏れた人がここを買って終了でしょうか。
車を使うなら、西神は便利だと思います。
電車で毎日30分かけて三ノ宮は確かにしんどいですね。

あと20戸になってましたよ！

矢田さん、西神中央で売れなくて
同心で前任に助けてもらったレールで
良かったですね。

さきほど公式ホームページを見ましたところ、
海外旅行や家電など豪華賞品が当たる
キャンペーンが盛り沢山ですが、
売れ行きが鈍っているからなんですか？
ここだけでなく野村のマンション共通で
開催されるキャンペーンなのかしら。

いくらなんでも供給量多すぎたんでしょうね。
今のご時世安くもないし。お金持ってるシニア世代か、若ファミリーでもいいとこ勤めてないと厳しいもんね。

ここ完売したとしても、一軒引っ越せば、もう中古で買う人いなくて、将来修繕費たまらなくて大変そう。
悪いこと言わないから、西神中央や南じゃなくバカにされてるけど明石や神戸〜三宮駅前を買う方が賢い気がする。

６４４さん、キャンペーン確かにされていますね。
今、こういうキャンペーンを実施されている物件多いですが
あれも結局は物件価格に含まれているのかななんて考えてしまいます。

キャンペーンを目的の見学者も多いと思うので
実際に検討している側からすると、
あのキャンペーンは必要なのか?と思う気持ちもあります。

ここあと25戸くらいですよね？
なんだかんだで12月までには完売できそうな気がしますね。
しかしジオも残り20戸ほどって本当なのかな？

ジオもプレサンスもここも約20残ってるみたいです。
西神中央、マンション一気に建てすぎ。
値段高すぎ。
そら流れるよ、他に。

そんなに高いか？
ガラの悪い明石に住むことを考えたら、西神中央のほうが1億倍マシだけどなあ。
新快速で三宮まで15分と言っても、しょっちゅう遅延するし、地下鉄と違って15分間隔だから1本乗り過ごすと、待ち時間いれて30分かかるしなw

確かに
これぐらいで高すぎってやつはどこで買うの

西神南！

明石には新快速と快速と普通があります。西神は普通だけですからね。
プラウドタワーは第一期で即完売しそうでしたよ。
要望書が全部埋まってるのですから。
倍率10倍越えの部屋もありました。
西神はマンション多寡ですね。
多摩ニュータウンみたいにならなきゃいいけど。

普通しかないならまだしも、新快速を待つだろw
新快速が出た後だからって、普通に乗るか？？
結局30分はかかるだろうがｗ

明石は柄が悪いし、西神南は安っぽいしなあ、東灘はイチびったカスが多いし、いいとこないかね？

ない。

公式サイトにアナウンスの出ている「管理修繕説明会」って随時行っているということなんですが
個別に説明してもらえるということなんでしょうか。

説明とありますけれども、一般的な管理や修繕をしてもらえるのですよね？
なにかこちら独自のものがあるということなのでしょうか？
マンションが初めての方だと、聞いておいたほうがいいのかもしれませんが。

先日から、８階くらいまでカバーがとってあり、
ベランダ側が見えてます。
白い団地みたいで少し残念です。
近隣のイルグラッツオやシンフォニックシティみたいにもっと豪華な外装にしてほしかったです。

特徴的なデザインはすぐ古びた感じになるからシンプルな方がいいんじゃない？

施工が長谷工ですから、設計の自由度はあまりないので仕方ないですよ。

そうですね。
来年が待ち遠しいです。
駐車場がどこになるかが、ちょっと心配です。

プラウドシティ西神南にそっくりだな。

明石のプラウドタワーは、一期で完売みたいですね。
800戸の申込みがあったそうです。
明石の方が人気だとは…

コメント数も凄いです。。
希少価値のあるマンションはリセールもいいでしょうね。

ここはあとどのくらい残ってるんでしょうか？引渡しまでに完売しますかね？

外観が安っぽいマンションに見えてしまうのがすごく残念。テカテカしてるし。

よかったら写真アップしてください。
テカテカって高級そうじゃないですか！