プラウドシティ西神中央ってどうですか？

予約なしで見学できるとDMが来たけどホントに好調？

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>>305
DMでそんな案内来ますかね？

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確かにね。よくあるのは何百組も来て混んでるから予約してくれ、というDMだよね。そんなDM来たらよほど不人気だと思っちゃうね(笑)

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予約なしで見学できますっていうDM、うちも来ましたよ。

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以前、話題になっていたイルグラッツオ4080万円
10年落ちでも売れたみたいですね。

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>>309
ここのような新築より中古の方が割安だから中古マンションを買った方が良いですね、というアドバイスかな。

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プラウドシティ西神南は売れ行き好調のようですね。

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>>310さん

割安かは微妙です。
物件も見ましたが、広いですが、すぐ前にマンションがあり、眺望なし
コの字型キッチンは使いにくそう。
前オーナーが喫煙者で思ったほど綺麗ではない。
あと、新築購入時と同等の金額らしい（業者談）

駅近ならではの価値だと思います。

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南側住戸を検討し、ジオと比較して悩んでいるのですが、こちらに決められた方は、決め手はなんだったのでしょうか？
ジオは万代が視線に掛からない階で考えた場合、ジオの眺望、施設の豪華さを取るか、プラウドシティの立地、間取りのキレイさ、静寂性(万代ができるのでうるさくなるのかな？と)を取るかで悩んでしまいます…

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>>313
単純に78～80㎡が欲しかったからです…ｗ
ちなみに万代は屋上駐車場かもしれません。
眺望がかからないくらい、なら土日とか車の出入りが気になるかも。
確認されている方がいいのでは？

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>>314
同じ意見で平米で決めました。
あとトランクルームがあることです。

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ジオの自走式駐車場は捨てがたいのですが、全戸エネファームというのがどうもしっくりこなくて、私はプラウドの方を検討しています。
ジオのモデルルームで見たあのでっかい銀色の物体が、全戸の玄関近くに並ぶんでしょ？
音は静かだとは聞きましたが、低周波とかはどうなのか・・・？
メンテナンスも大変そうな気がするし・・・。

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でっかい銀色の物体、見た目に不安感ありそうですね。
余計なものは無い方がいいかと自分も思います。
いずれ点検やら修繕やらで費用がかかるのだろうし。
共用施設などもいろいろあると最初は目立つけれど
後々は不要になったりするのだろうし。
間取りは普通に思えますが、柱によってできる窪みなどを
収納に利用しているあたりは工夫されているなと思いました。

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兄と購入希望です…
受付嬢がおばさんばっかでジオの方が遥かに若い！！！
行く楽しみがなくなる…
キャバ嬢みたいな女を入れてほしいものだ。

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>>318
民度の低いご意見だなｗ　

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>>307
残念ながら好調のようですねw

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>>318
キャバ嬢に案内されても嬉しくないです。安い買い物ではないのでキャバ嬢は迷惑です。
キャバ嬢にチヤホヤされたいなら、そのような店に行って下さい

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本気でマンションの購入を考えているのであれば、受付がおばさんだろうとおじさんだろうと関係ないと思います。
西神南は第4期も好調なようで、完売間違いない様子でした。やはり、西神中央の価格では厳しいと思われる、20代30代家族が西神南に流れているようです。そのうちの1人が私です。

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プラウドシティ西神南のヒルサイドヴィラは南側は駐車場だからなあ。。。
値段は安いけどほかの2棟に比べたら売るときも苦労するのでは？
ほかの2棟はお買い得だしいうことなしです。

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第1期で半数以上の130戸以上売り出すらしい。
販売順調そうですね。

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もう半分以上売れたみたいですね。
残半分もほとんど引き合いがあるとか。
やっぱり妥当な値段だったようですね〜。

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さすが駅近！！！ってとこでしょうか。羨ましい限りです。
うちは西神中央の予算に届かず、泣く泣く西神南で契約しました。
西神南も第4期申し込みが今日で最終日のようです。ですので、西神南で抽選にはずれた方が、逆にまた西神中央に戻るかもしれないですね。

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駅に近い立地だと実際に多くの人が目にすることになりますからね。たくさんの人に見てもらえる、これも売れ行き速度を牽引していると思います。戸数が多くても時間の問題でしょうかね。ご検討者の方々が間取りに関しては何かコメントはあるのでしょうか。既に決まっている間取り内容は、どこの物件も同じですが100パーセント満足いくことは難しく、一つだけでも気になるポイントはあるかと思います。しかしこのポイントが参考にもなるのですよね。

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ようやく販売価格発表されましたね！申し込みは今月22日から始まるようで、初日はモデルルーム周辺の混雑が予想されそうです。

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以前モデルルームへ行き、概算の価格表を持っています。
価格改定された部屋はありますか？

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>>329
上層階は100〜150万ほど下がっている部屋があります。
中層階はほとんどかわらず。

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各戸前にある銀色の物体とはどんなものでしょうか？

教えてください

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>>331
銀色の物体は、ジオのエネファームではないですか？

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>>330
ありがとうございます。
中層階(低層階も？)ほとんどかわらずですか。西神中央すごいなぁ。

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申し込みしてきました。
11時頃には、販売分の半分ほどに花がついていました。
午前中は事前に説明聞いていた人のみ。
午後から新規の方の申し込み受付のようです。
当たる事を祈ります。

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本日申込みして参りました。
予約していた10時に行ったにもかかわらず40番台で大分待たされたｗ
自分たちの後にも次から次に人が来てたから今日だけで100個以上申込み入ったんじゃないですかね？
重複しないといいけど…

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申し込みされた方々すごいですね～。皆さん、どのような間取りでどの位の価格なんでしょう？図々しいようですが、大体でいいので教えていただけないでしょうか？

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夕方行きましたが、8割以上埋まっていました。
第1期はすぐに完売しそう

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>>336
プラウド西神南より、1000万円高い値段で、
大部分の4LDKは売れていると思います。

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4LDK、90㎡強で、5300～5700マソ円でしたね。
ま、こんなもんですかね。
南より1000マソ、いやもっと高いですが、1期の4LDKは完売じゃあないですか。

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長期修繕計画みましたが、
一時積立金が、
12年 34万
24年、25年 約100万
となっています。
かなり先の話で、資金に余裕のある人が購入しているだろうから、
問題はないかもしれませんが、みんな大丈夫なのかな？
ローン終わってなくて、2年連続100万だせる？

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>>340
その点は営業から一時金徴収は無いとの返事をもらってます

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>>341
返信ありがとうございます。
安心しました。
計画なので、見直しもあると思っていました。
それなら、それで精査した長期修繕計画案を
配布してもらいたいですよね。

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こんな高級マンションに小さな子供と若い夫婦が住む事はできないな。宝くじが当たらなければ買う事もできないわ。

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メニュープラン集を見ていましたら、各psの近くに◇（５・９階）とあり、凡例を見ると壁点検口と書いてあることに気づきました。一般的に、このような点検口は特定の階にしかないのですか。

点検口と言うからには業者の人が点検するときに使うのでしょうが、大きさがイメージできません。あまり目立たない小さなものですよね。

初歩的な質問ですいませんが、詳しい人がいらっしゃったら教えてください。

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パイプスペース用の点検口のことでしょうかね？
私も気になって調べてみたんですが、
パイプスペースの場合は各階じゃなくて5階ごととかまとまった階ごとに
設置されるらしいです。
念の為、デベ側に問い合わせてみるといいのでは？とは思います。

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匿名さん、ありがとうございます。はやり気になりますよね。

多分、営業さんも一般的についていないものであれば、モデルルームを回る中で、「５階と９階だけには点検口がありますよ」って説明してくれていたのかもしれないけど記憶ないなぁ・・・。もう明日しかないですが、モデルルームを見て、どのくらいの大きさなのか、どんなデメリットがあるのかなど確認するようにします。

時間がもう少しほしい・・・。

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今日、第一期の申込締切ですが、最新の状況ってどうなってるかわかる方いますか？

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>>344
そうでもないですよ。
知り合いの20歳代夫婦、30歳代夫婦など検討中または手付け済みです。若い夫婦でも稼いでる人は稼いでますが何か？

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部屋の当選連絡ありました。
ひと安心。

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>>350
おめでとうございます

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当選おめでとうございます
若い夫婦は生活リズムが変なので買って欲しくないです

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重要事項説明会行ってきます

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昨日（11/29）、第一期の申込締切でしたが、完売したのでしょうか？ご存知のお方お教えください。

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