〔契約者専用〕プラウドタワー立川

>>360
一応ヤマダ電機が入る予定だと思いますが、所詮テナントですから、いつ変わるか分かりません。
立川駅前の発展と密接に関わっていると思います。
立川駅前が発展して行けば、来客も増加し、テナントが定着して、ビルのテナント収入も増加します。
間接的に、マンションの住民にも利益がもたらされると思います。

噂があるけど本当か？
と聞いているだけなのにいちいち反応してるのがいるな。

ヤマダが入らないと何か困る？

パチンコ屋やドンキのような客層に難のあるテナントは勘弁ですね。
スーパーだと便利だけど、団地みたい。
家電量販店がギリギリ許容範囲かな。

まあ、なるようになりますよ。
話題変えましょう。

気になる方は野村に聞いてみては。

立川市が地区計画を決定した旨のお知らせが郵送されて来ました。
建物の用途の制限、工場、倉庫、場外馬券車券場、サラ金、風俗店は、できないと言うことでした。
場外馬券車券場に類するものと言う表現がありますが、パチンコ屋は、制限されているのでしょうか。

まあ経済活動の中の一契約なんだから、一度決めたから絶対ってことはないですよね。
開店後だって、変遷はあるわけだから。解約料とかも大変そうですが。
ヤマダは消耗品が下にあると便利だし、新製品が見れるだけでも歓迎だったのですがどうなんでしょう。

>>347
いろいろな角度からのすばらしい写真ありがとうございます。

部屋や共用施設からの眺望：大事ですよね。

都心でもゴチャゴチャ住宅地が広がっているだけのところもけっこうあるのでここは恵まれているのではないかと思います。
富士山、モノレール、多摩川越しに見える丘陵住宅地、昭和記念公園、西・北の山並み　とダイナミックなモチーフがいくつもあり、上々ではないでしょうか。

こんにちは！
あの写真で何階くらいですかね？

>>372
347の写真だとすると、撮り手側はグランデュオ8階、プラウドタワー立川は9階の床建設中ですね。

マンション階の様子が見えてきたので追加です。北西より。

西より

南西より

南西より2

南東より

北より

北より2

北東より

東(上層階）より

北東（上層階）より

北東（上層階）より2

北東（上層階）より3

北東（上層階）より4

北東（上層階）より5

北東（上層階）より6
GWも工事お疲れさまです。

北東（上層階）より7
人が入ると縮尺的にこんな感じですね。

今屋根の部分が11階の床だと思います。これからがますます楽しみですね。

写真ありがとうございます。
いよいよマンション階に入りましたね。
これからは、上に伸びるスピードが速くなりそうです。
NO389の写真で人がいるのは、9階の東南角部屋でしょうか？
異常に人間が小さく見えます。
建物の大きさがわかります。

>>390
9階東南部屋です。
これから見上げる一方なので中を見ることは出来ませんがそこはじっくり我慢ですね。
注文戸建てのようにある程度お邪魔出来ればいいのですが、規模あると難しそうです。ともかく事故やミス無いよう作業員の皆さまよろしくお願いいたします。

久しぶりに、中央線の電車の中から、ブラウドタワー立川の建築現場を見ました。
写真やパンフレットの印象とは、大きく異なり、巨大さを強く感じました。
今の３倍くらいの高さになると、立川駅は、谷底のような状態になりますね。

素晴らしい写真ですね。
階段だけニョキニョキ伸びているのは面白いなぁ。
まだ3分の1程度ですが、周りにこれだけ大きい建物がないので本当に大きく感じますね。

ヤマダ電機は24日、計46店を5月末までに閉鎖することを明らかにした
消費税増税の影響で採算が悪化している地方の郊外型店舗を中心に閉鎖
閉鎖する店の従業員は他店への配置転換などを実施し、雇用を維持する方針だhttp://news.livedoor.com/lite/article_detail/10148921/

業績を改善するため店舗戦略を見直し、訪日外国人客などの需要が見込める都市部を重視する方針に転換する。とのこと。
立川ってどうなんでしょうね？

http://heiten-sale.jp/archives/3049
近くは多摩センター店ですかね。
新規出店もしているようなので、どうなんでしょ。
整理といえば整理ですね。

記事によれば『訪日外国人客などの需要が見込める都市部を重視する方針に転換する』とのことですが。多摩センター閉めるなら立川は出店しそうな気もするなぁ。

>>397
車社会の終焉と地方の衰退の流れの中で、郊外店舗の閉鎖はやらざるを得ないのでしょう。
しかし、店舗の閉鎖は、多額な費用がかかりますから、ヤマダ電機の資力の低下は避けられません。
コジマ電気がビックカメラに吸収されたように、ヨドバシカメラに吸収されるかも知れません。

インテリアオプションの案内が来ました。
モデルルームが既に無く、イメージしにくい中で、検討が難しい感じがしますが、とりあえず話だけでも聞いてみることにします。

>>399
トレサージュのモデルルーム=タワーのモデルルームでやりますね。

本日、昭和記念公園通りを立川に向かって走っていたら西立川駅あたりで
はっきりタワーが見えました。北向き住戸はきっときれいに花火が見えますね。
やはり立川のランドマークですね。

間もなくインテリアオプションですが、エコカラットを検討中です。
何かご存知の方が居られましたら、アドバイスをよろしくお願いします。

>>402
エコカラット、梅雨時でも知人宅で空気が爽やかな感じがしたのでいれてみようと思ってます。
インテリアオプションなのか後付けなのかDIY！なのかは悩み中ですが、、

現在もエコカラット使用中です。臭いに対しても有効だと感じているので、こっちにも付けようと思っています。

北側は花火みれるんですね。
ただ北側は狭すぎるのとリセールしにくいのでやめました＾＾；
うちは南の角なので部屋からは観れませんが
散歩がてら公園近くまでいって真下でみることにします＾＾/

インテリアフェアーに行ってきました。担当のコーディネーターさんはとても親切で感じの良い方でした。ただ、短時間でいろいろなものを見るので、あらかじめ自分の考えをもってから行ったほうがスムースだと思います。全体に市販のものより割高のようなので、うちは食器棚とエアコンを注文して、照明とカーテンは自分で探してみてから考えようと思います。エコカラットは予算があれば是非付けたいです。健康によさそうだし見た目もとても素敵です。

エコカラット、良さそうですね。
アドバイスありがとうございました。
問題は、費用ですね。

エコカラット見積もりしてもらいました。リビングの一面でけで３３万円でした。
匂いの気になるトイレ・玄関にもつけたいと思っていますが、とりあえず検討中です。
ただ、アロマなど焚く場合は無臭になってしまうとのことでした。
香りは楽しめないようです。

リビングの一面でけで？！

エコカラット含め、野村オプションは高いからインターネットで探した方が場合によっては半額以下でやれるんですね。

最安値ではないかもしれませんがエアコンは頑張ってる感じがしました。自分は会社都合で別口で買う必要があるので残念ですが、来年の機種で50パーセント以上の割引率、工事もある程度保証される（文句の言い先が分かる）ことを考えるとなかなかいいですね。
近所の工務店も行きましたがエコカラットは施工方法がいろいろあるようですね。そんなのも見極める必要がありそうです。

エコカラットは模様(形？)で値段に幅があり、うちは、お手頃から少し高めまで見積だしてもらってすごく差があって迷っています。それと同様にカーテンや造作家具なども値段の差が悩みの種です。こまめに色々なお店に観に行く時間があればよいのですが、なかなか足が運べないので野村さんで提案していただいた中から決めることになりそうです。
後、コーディネーターさんがすべての窓口になってくれているので部屋のイメージや家具の配置など把握して選んでくれるのもセンスのない私にとってありがたいところです。少し高めなのかもしれませんがコーディネーター料として考えようかなと思っています。

コーディネーターが入るとコーディネーター料がかかるのですよね。
コーディネーターさんから意見をもらい自力で安くまとめるのもありですね＾＾

>>413
コーディネーターさんって有料なんですね。オプション代金に含まれるものだと思ってました。ある程度複数頼むことを前提にお任せでお願いするものではないんですか？
我が家は自分で好みにやりたいこともあるので、ほとんど頼みませんが（出来ないことはリフォーム系で発注）綺麗な家を作ってくれるのであれば費用にもよりますがお任せもありかと思います。
人それぞれですね。
しかし、オプション会、カーテンの部屋に行った際にイメージは？なんて言われて、そんなの部屋見てみないと想像出来ないと思ったのには我ながら苦笑です。これから悩みがいろいろあって楽しみですね。

オプション会行ってきました。
さすが野村のオプション会は高いですね。オプション会に行くとあれもこれもと金銭感覚が麻痺してきますので慎重に選びます。
エコカラット等、入居前にやっておきたい箇所はやろうかなあと。
リセールバリューも考えて、色も白、ベージュ等、無難な色にします。
エアコンは8月末入居なので、無理に今、高いオプションでつけなくても入居後の3月の新製品が出る前の1月か2月頃の安くなる時期に買うことにします。
カーテンもイメージがわかないので、引き渡し後に考えようと思います。
家具でお金かかるのでオプションは慎重に考えます。

契約者のA氏、最近　手を抜いてるなｗｗｗ
http://blog.livedoor.jp/sakuramochi2013/

>>412
エコカラットは値段の差が大きいですね。
我が家は模様が目立たない方が好きなので、安くできそうです。

どんな店舗が入るのでしょうかね？
ちなみに八王子サザンに入ってる店舗の半分以上はさびれてるので
どんな店が入るかも注目ですね。
http://www.sutekicookan.com/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%AB:Sstr0...

>>418
普通の店なら我慢します。
パチンコ屋、風俗、飲み屋でなければ良いと思います。
テナント料がかなり高いはずなので、心配しています。

>>416
契約者じゃないってブログに書いてあるぞ

噂になってた東急ハンズは立飛ららぽーとでのオープニングスタッフの求人してますね。やはり下はヤマダなのか…

ここの下は条例でパチンコとか入らないようになったと思いますが、そもそも誰が管理するものなのでしょうね？買うときに調べ損ねました。
市が管理するなら営利目的は薄れるでしょうし、それ以外であればその会社の体力度合いで決まってくるような気がします。貧弱な場合、条例をかいくぐって賭博関係も入ってきそう。
ヤマダ入って儲かるかと言えば微妙な気がするので、将来のことも考えると少し不安です。

>>422
ヤマダ電機が撤退したら、何が入るかわかりません。
テナントが入らなかったら、商業施設スペースを保有している会社は潰れてしまいますから、パチンコ屋でも何でも入れるでしょう。
いざとなったら、条例も改正するでしょう。

いなげや入らないかな

新改札の目の前だし入りたい企業はたくさんいると思いますよ。IKEA、ららぽーとに向かう動線上にあるわけだし。
なんならビックカメラが移転してくる可能性もゼロとは言い切れない。

ビックカメラは今のところの契約を２０年延長したんだからあるとしてもだいぶ先だろうね

サザンスカイの隣に立つ予定のマンションは階下がイオンで映画館になる確率も高いそうです。
サザンスカイの住人から聞きました。
ここは近くに映画館があるから無理だと思うけど、そういう文化的なテナントが入るといいですね。

>>427
サザンスカイの場合は、オリンパスホールが有ります。
その隣に出来るビルは、イオングループが入る予定で、買い物客に対するサービスの意味で、映画館が出来るかも知れません。
もし立川市に財政的余裕が有るなら、文化施設を作ってくれると有難いですね。

デパート横の元国有地は文化施設でしょ。
日本ビューホテルと提携するそうなので
スパもできることを切望してます。

1階、3階の床仕上げが石調タイルから天然石（花崗岩）へと変更とこのと。なぜ？！

余ったのですかねえ

アップグレードと考えて良いのでしょうか。
御影石のフロアーなんてあんまりないですよね。
デザインのバランスが崩れないように上手くやってくれるといいのですが。

アップグレードはどんどんやって欲しいですね！

住友の国分寺タワーは窓が大きくてかなりラグジュアリーな造りとなっているようです。。
野村の最高ランクが如何程なものなのか、注目ですね。

まあ似たようなもんです。仲良くやりましょう。

先日リビングのテレビボードお願いしていたのですが、見積もり額が120万円でした。
あまりに高くてびっくりでした。9月の連休に家具屋さんめぐりをしようかとおもいました。

武蔵小金井にもまたタワーマンションができるようで

武蔵小金井にもまたタワー！？
八王子にも２本目が建つし続々ですね。

>>437様

テレビボードはどちらでお見積もりをされたのですか？
オーダーで注文をされたのでしょうか？

オプション家具オーダーは高いですよ。
家具屋行ったらデザインも良いものが安く売ってますよ。
オプションはあくまで、割高だけど入居と同時についていることがメリットなので、その分高いと割り切ってます。
私は入居寸前で家具屋で買います。

小平の小川駅前にもタワーマンション計画あったよね？

家具は私達も一般の家具屋で購入予定です。

リビングボードやキッチンボードなど機能的でデザインの良い家具が色々あって、週末は家具屋さん巡りを楽しんでおります。

また、内覧会の時には購入予定の家具屋さんに一緒に来てもらい、備え付けの位置の正確な寸法の採寸をして頂き、場所にピッタリな大きさの家具に合わせてもらう予定です。最近の家具はセミオプション的に多少割高にはなりますが柔軟に対応してくれるものも多いです。それでも、オーダー家具よりはかなり割安です。

エアコンをオプシションで付けるか入居して落ち着いてから量販店で買うか迷っています。入居後すぐには必要ないので２月か３月頃の安い時に買いたいのですが、タワーマンションなので量販店だと取り付けが不安な気もします。どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら教えていただけますでしょうか。

＞＞４４０様
あとの方々がおっしゃる通り、オプションで頼むと本当に高いですね。
TVボードは家具屋さんで見てもう少し安い方がいいかなとかんがえています。
あと、クローゼットも見積もりを取りました。クローゼットの方が大分安かったですね。
我が家では家具屋さんに知り合いがいないので一緒に行って貰えません、センスも悪いので
お任せになるかもしれません。

私はキッチンボードを悩んでます。寸法ぴったりに取り付けてもらえるところ、色や素材が一緒であることで統一感が出るだろうと憧れがあったのですが。。。高い。そして、タイプの選択肢が少ない。ゴミ箱スペースっている?!とか、炊飯器置けるレール棚あった方がいい?!とか。今のキッチンボードは購入当初転勤予定があったので住まいが固定するまでと割り切って使ってきましたが、どこの家でも隙間があったんですよねぇ。
いやー、ホント悩みますねー。

>>446
オーダーメイドの背広は、既製品の１０倍の価格になりますが、それなりの価値が有ります。
家具も同じだと思います。

>>447様

少し気が楽になりました。
我が家はオーダー家具が５百万円位掛かりまして、
使いすぎたかと思いましたが、
車だってそれ位掛かりますし、車のように数年後に買い替えませんものね。
スーツはオーダーした事はありませんが、
きっと価値ある家具になるはずです。

私もキッチンボードで悩んでいます。キッチンボードはやはり色と素材を合わせたいので、ラクモアにしようかと思っていますがラクモアはオプションを付けると高くなりますねえ。ネットで注文できる業者はありますが自分でやりとりするのが不安です。店舗を構えている所で安くて素敵なのがあればいいのですが。

>>444
別スレッドで詳しく議論されてますのでご覧になってなければご参考に。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15339/
量販店だと工事する下請けに当たり外れがあるようです。うちは悩みましたが、安心料以外にも、意外に割り引かれてること、加入予定のNEXT PASS10で保証されるとのことでオプションで頼みました。

>>449
ラクモアってオプション会であった純正？食器棚でしょうか？オプション会のときにキッチンとキッチンボードは中身のメーカが違うので扉など同じには出来ないと聞いたので我が家はパスです。
ある程度オーダー出来るところをインターネットで探しても結構高かったりしますが、ここなら良さそうかなと思うところも見つかって来だしたので我が家は実物を見ながら再度判断していこうと思います。

返信ありがとうございます。エアコンがNEXT PASS10で保証されるって初めて知りました。それなら私もオプションで買おうかと思います。他のオプションについても来年５月の申込みまでまだ時間があるのでよく考えてみます。この掲示板で情報交換するのも楽しいですね。

>>452
450です。NEXT PASS10の件ですがすみません…よかったらエアコン申し込む際に一応直接ご確認頂けますか？うちは確認して申し込んだつもりでしたが、パンフにはエアコンの記載はあるものの、それとは別にインテリアオプションは適応になりませんとの記載がありました。2年の保証があるのは間違いないです。

わざわざありがとうございます。確認してみますが２年保証があればいいですね。量販店よりは高くても安心料と割り切ります。

突然ですが、鍵っていくつ貰えるんデショウカ。

地震だ！
制振装置が入る前、完成間近の地震はやめて欲しい、、、
でも、八王子市と国立市が震度4なのに立川は震度3の怪。タワー近くに住んでますがさっきのはそれぐらいだったかも。
立川断層心配する人いるけど、この辺って地震の揺れ大抵少ないんですよね。さすがに八王子や国立と比較してというのは無いと思いますが特に都心と比較して。

断層心配してたのは購入希望者のだだのネガキャンです。なぜ断言できるかと言うと…

市役所の地震計は体感より-１くらい違うと思う
私はいつも国分寺の震度計を参考にしています

完成後の地震は更に困ります。
補修費用等すべて自己負担になってしまいます。
大きな地震が無いよう、祈るしか有りません。