入居予定さん
[更新日時] 2019-10-16 16:17:35
オーベル金町レジデンス契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換を楽しくしていけたらと思います。
よろしくお願いします。
所在地:東京都葛飾区新宿6丁目3601番1(地番)
交通:常磐緩行線 「金町」駅 徒歩11分 、京成金町線 「京成金町」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:76.80平米~96.23平米
売主:大成有楽不動産
販売代理:大成有楽不動産販売
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408161/
[スレ作成日時]2014-07-23 22:00:48
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6丁目3601番1(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩11分 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩12分 総武線 「小岩」駅 バス21分 「金町駅南口」バス停から 徒歩12分 北総鉄道北総線 「新柴又」駅 バス8分 「金町駅南口」バス停から 徒歩12分 つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 バス28分 「金町駅南口」バス停から 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
117戸(他に管理事務室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月下旬予定 入居可能時期:2015年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベル金町レジデンス口コミ掲示板・評判
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263
入居前さん [女性]
262さん
回答ありがとうございます。
私もそうします。
来週末が待ち遠しいてます。
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264
入居予定さん
スクエアに本棚を置こうと思っているのですが、天井までの高さを測った方いらっしゃいますか?
資料では、キッチンが2200mmだったので同じかとは思いますが、オーダー本棚を検討してるため、念のため•••
ちなみに、オーベルに電話で、聞いたところわからないと返答されました。
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265
引越前さん [男性]
今週末に入居される方もいらっしゃるかと思いますが、電気や水道、ガスなどは当日から使えるかお分かりですか?
少し荷物を運びたくて、お手洗いだけ使えればとりあえず何とかなりそうなんですが(^^;;
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266
入居予定さん [女性]
>>No.265さん
開始の手続きをしておけば問題ないのではないでしょうか?
うちは中旬引っ越しですが、昨日からぼちぼち電気ガス水道etcの停止&開始の手続きを始めました。
数年前に比べ、ネットの利用で手続きが簡単になっていて感動しました〜!
これがすごく便利でした
『引っ越し連絡帳』
http://www.hikkoshi-line.jp/
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267
入居予定さん
>>265
ガスは開栓の予約と立会いが必要ですが、電気と水道は手続きしなくても使えますよ。もちろん、事後に手続きは必要ですが。
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268
入居前さん [女性 30代]
267
事後の手続きとは何でしょうか?
教えていただけますか?
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269
引越前さん
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270
引越前さん
みなさん、隣近所には挨拶をすると思いますが 手土産は準備しますか?
新築ではいらないとも聞きますが、やはり用意したほうがいいかなと考えています。かといって、相手が用意していなかったら 逆に気を使わせてしまわないかと 色々考えてしまいます…
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271
主婦さん [女性 30代]
270
私は手土産準備します。
ただし、相手の負担にならないように
あまり値の張るものではありませんが。
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272
入居前さん [男性]
>>270
私も手土産用意します。
新築一斉入居は不要とも聞きますが、最初のご挨拶なので。
もちろん、気持ち程度の金額です。
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273
入居前さん
まだ引越しは先ですが、掃除をしに遊びに行ってみましたo(^▽^)o
クイックルワイパーで拭いたら、フローリングが真っ黒でした(>_<)
次に行くときに気合を入れて掃除しに来たいと思いました。
入居者の方や色んな業者さんがいて、賑やかでした。
エントランスにも素敵なソファが置かれてました。
早く入居したいです(^-^)
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274
入居予定さん
>>273
うちも、軽く雑巾をかけたら建材の粉?みたいなモノがビッシリ拭き取れて驚きました(^^;;
引っ越しにはまだ間があるのでもう一度ちゃんとした道具を持って掃除に行くつもりです。
電気(ブレーカーをあげて)、水道は問題なく使えました。
入居前に掃除に行かれる方は、防寒&トイレットペーパーを持って行かれた方が良いですよ〜。
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275
引越前さん
>>274
電力はマンションで一括購入なので何もすることないですが、水道は個別に水道局に連絡しないといけないですよね?それとも水道もマンション一括購入でしたっけ?
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276
入居予定さん
>>275
一括購入は電気だけのように思いますー。
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277
引越前さん
>>276
275です。
ご返信ありがとうございます。
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278
入居前さん [女性]
一階の住民です。
二階の方の足音が結構響きます。皆さん、どのように感じていますか?
私は不快だなと思うほどではないですが、やはり気になります。
直床式だから仕方がないのかな?
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279
マンション住民さん [女性 30代]
278
3階に住んでますが、上階の音は
今のところまったく気になりません。
家族構成にもよるかもしれません。
あまり酷いと、直接言いたいところですが色々気を使いますよね。
私はそれより、
共用廊下に出ている傘や自転車
ベビーカーが気になります。
結局各々気を付けるしかないですよね。
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280
入居済みさん
確かに生活音は気になりますよね。
けど、真上からとも限りません。
以前住んでいたマンションは、斜め上からの音がひどかったです。
下からの音も上の階に響く事もあるので、難しい問題ですね。
いまは、引越しの事もありますし、
もう少ししてあまりにもひどいなら管理人さんにお知らせするしかないですね。
共用部分は、どこのマンションでもベビーカーや自転車、宅配などが置かれていて、問題になっているそうです。
私はあまり気にならないのですが、これも難しい問題ですね…。
けど、やはりマンションという集合住宅なので、
我慢は必要になってくると思います。
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281
匿名さん
共用部には物を置いてはいけないんですよね。
宅配ボックスを取り入れるまで置いてあるのは仕方ないと思いますが、自転車・ベビーカー、空になっている宅配ボックスなどが置きっぱなしになっていると、日中夜間、一週間とずっと置きっぱなしのままなのでよくないと思うんですが…
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282
入居前さん
まだ入居していないのですが、どのくらいの方が入居されていますか?
早く引っ越しが終わり新居に入居したいです。
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283
マンション住民さん
印象としては6、7割の方が既に入居されてるではないかと。
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284
入居前さん
みなさん引越しの挨拶などは、あったのでしょうか?
挨拶で何をあげようか悩んでます(>_<)
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285
入居済みさん
この週末に越してきました(*^^*)
早速隣接の方からご挨拶頂いたり、こちらから伺ったり。
お菓子やお茶など、どれも嬉しかったですよ!
こういう挨拶まわりが初めてでかなり構えていましたが、皆さんとても感じよくして下さりホッとしました。
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286
入居前さん
283さん
282です。回答ありがとうございます。
今週末私も引っ越し終わりました。
サイクルポートを見た感じはやはり、7割位の方たちが入居されているみたいですね。
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287
マンション住民さん
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288
入居済みさん
>>287
購入して入居せずに賃貸に出したってことですかね?
家賃、高いですね〜。
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289
入居済みさん
みなさん、生活音はいかがですか?
子供の走る足音?などが気になっています。
真上だけでなく響いている気がします。
直床だからなのでしょうか。
ある程度の生活音はお互い様ですし自分も気をつけなくてはと思いますが、更に続くようですと管理人さんに相談しようと思います。
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290
マンション住民さん [男性]
私も子供の足音には気をつけています。以前住んでいたマンションは二重床二重天井でしたが、下に住んでいる方から何度もうるさいと文句を直接言われました。
対策として薄いクッション材とカーペットを敷きつめ、防音対策を取り、それ以降は下に住んでいる方からのクレームは無くなりました。
小さい子供たちは走ったり、飛び跳ねたりします。やはり、各家庭でハード対策を、しないと解決しないと思います。
我が家も上の住民の方の生活音は気になりますが、うるさいとまでは感じません。
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291
入居済みさん
うちも音は気になります。
けど、ある程度は仕方がないかな〜と諦めています。
あと下からなのか、横からなのか、あきらかに上からではない音もします。
夜中にドタバタと続くようでしたら、相談するのもいいかもしれないですね。
これから長く住むので、お互いに気をつけたいですね。
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292
入居済みさん
>>284
挨拶行ってます。顔合わせだけでも、どんな人が住んでいるのかわかると安心しますね。ただ、なかなか時間が合わないみたいで、まだ挨拶出来てないおうちもありますが。
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293
入居済みさん
足音はある程度仕方がないですよね。お互い様と思って、直接言ったりしないでおこうと思ってます。せっかくいい所に住めたので、ご近所トラブルみたいのはないといいですね•••
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294
マンション住民さん
うちも子供がいるので防音マットのようなものを敷きました。多少なりとも足音が軽減されてるといいのですが。
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295
入居済みさん [女性]
キッチンのタオル掛けはどうされてますか?
シンク下が開かないので、引っ掛ける器具をつけられず困ってます。
吸盤だと安っぽい気がするので躊躇してます。
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296
入居済みさん
隣の、モデルルームでは食洗機が入ってた引き手にかけてます。ウチのタオルだと下の物入れにタオルがかむ?かまない?なギリギリな感じです(^^;;
タオルかけ欲しかったですよね!笑
住み始めて約一週間、ようやく部屋が整ってきました。
収まるところに物が収まると、広々としたスペースがとても快適です。
もう前の物件には戻れません〜〜〜(o^^o)
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297
契約済みさん [男性 40代]
収納が増えたので広々と部屋が使えるようになったのは良かったと思います。
ただ気を付けないと収納はドア等とぶつかってしまう場合が多く気を付けて開閉しないと傷がつきそうですね。
こういった場所はドアを引戸にすると助かるのですが、コストカットされている物件なので難しいのかもしれないですね。
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298
契約済みさん
>>297さん
扉は定尺にしてコストカットしているように見受けられますね。
クローゼットが引き戸や折れ戸ではなく、ほぼ全て開き戸なのはそれが理由でしょうね。
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299
入居済みさん [女性]
特に洗面所の収納は、収納力があり助かりますが、ドアの裏になっていて使いにくいな、とかんじています。
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300
入居済みさん [男性]
> 289さん
子供関係なく、ここは音は響きますね。
我が家は3階ですが、以前から気になっており、住人が増えたのか、特にここ2,3日は上階からの騒音が酷いです。
足音、家具を引きずったような音、夜遅くに何らかの作業音…。
夜、理科大側から見ると真上の部屋は暗かったりするので、離れた部屋の音が広範囲に響いてるようにも思えます。
我が家も住み始めてから椅子の下用のラグを買い足しましたが、音に関してはある程度気を使って生活をした方が良さそうです。
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301
入居済みさん [男性]
>>300
うちは5階に住んでいますが、生活音はほとんど気になりません。
両隣既に入居されてます。
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302
入居済みさん [女性]
生活音の感じ方は人それぞれですよね。
トラブルにならないようお互いに気遣うことが大切かと思います。
今のところ私のところはそこまで問題視していませんが、自分自身が加害者になってしまうこともあると思うので、
我関せずでいるのは良くないと思います。
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303
入居済みさん
みなさん、食器棚はどんな感じのものをつかっていますか?
我が家は、前の家から持ってきたものをつかっているのですが、高さや色などが微妙で、やはり買い換えようかなと思ってます。
パモウナとかいいな〜と思ったのですが、つかっている方どうですか?
また、天井ぴったりにオーダーしましたか?
それとも、棒みたいなので抑えてある感じでしょうか?
他にもオススメがありましたらよかったら、教えてください(^^)
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304
入居済みさん
>>303さん
うちは、パモウナと綾野製作所に絞り綾野にしました!
引戸が良かったのと、マンションOPだと50万近くしたので。
綾野は店舗で20%OFFくらいですが、家具フェアみたいなところだと30-35%OFFになりますよ^_^
カタログ請求できるので参考にされると良いかもしれません。
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305
入居済みさん
>>304さん
303です。
写真までありがとうございます(^^)
白い食器棚、素敵ですね〜。
綾野もいいですよね。
私も引き戸がいいなと思っています。
家具フェア、今度チェックしてみます!
ありがとうございました。
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306
入居済みさん
>>305さん、
304です。
キッチンと面材合わせられますよ!
とても使いやすいです(^o^)/
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307
入居済みさん
>>306さん
305です。
面材も合わせられるのですね!
けど、高そう〜(>_<)
週末、食器棚を見てきます。
色々とありがとうございました。
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308
マンション住民さん
幅が685ミリの冷蔵庫の購入を検討してるのですが、リビングの入り口のドアノブを考慮に入れると搬入が厳しそうなので悩んでます。ドアを外せばおそらくいけるのでしょうが。大型冷蔵庫を引越し時に持ち込まれた方、もしくは新規に購入された方いらっしゃったら教えていただけますか?
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309
マンション住民さん
うちは685ミリ入りましたよ。新築マンションで今時685入らないことはないだろうと思ってましたが、リビングドアのところがギリギリでした。
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310
マンション住民さん
>>309
情報ありがとうございます。ドアをはずさないでもいけるんですね。某大手家電量販店で聞いたところ両幅三センチずつ余裕ないとちょっとと言われました。リビングドアがドアノブ入れると70センチ程度なのでギリギリなので、搬入の方に頑張ってもらいます。
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311
マンション住民さん
ドアは上に持ち上げるだけで簡単に外せますよ。
うちは自分で搬入しましたが、同じサイズで余裕でした。
クロスとかのキズがつかないから外すことをお勧めします。
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312
入居済みさん
入居して数週間。台所のシンクがキズつきやすいのかなと思いますが、みなさん如何でしょうか?
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