東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド白金台三丁目ってどうですか?その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-11-30 22:37:03

プラウド白金台三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都港区白金台三丁目96番6他(地番)
交通:東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分
山手線 「目黒」駅 徒歩15分
間取:3LDK
面積:70.00平米~100.83平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット

施工会社:竹中工務店
管理会社:野村不動産パートナーズ



こちらは過去スレです。
プラウド白金台三丁目の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-07-21 10:43:44

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プラウド白金台三丁目口コミ掲示板・評判

  1. 762 物件比較中さん

    ホント、一言多いですねぇ~。

    ただ、本人はわからないのではなくて、確信的に一言付け加えているようです。

  2. 763 匿名さん

    >>760
    多分、ただの自己中なだけなのでは?

  3. 764 匿名さん

    その一言付け加えないと分からない人が多いからでしょう。ないしは分からないふりをして意味のないコメントを乱発する輩への皮肉かも。

  4. 765 匿名さん

    >>764
    まあ、契約者・検討者からみれば余計な一言に変わりはないんですけどね

  5. 766 匿名さん

    個人の発言を取り上げるとは、もはや話のネタも尽きたみたいですね。
    MRに最近行った人の話をお聞きしたいですね。
    今はどんな風にこの物件は紹介されているのでしょう。

  6. 768 周辺住民さん

    今日、某コンサルで野村の値付けについて面白い話を聞きました。
    コンサル”あそこの値付けは簡単です。七・五・三ですから”
    小生”???”
    コンサル”一律、青山等都心の超一等地は坪7百万円、それに準ずる一等地で五百万円、城南は三百万円で決まり”
    (もち敷地所有権)だそうです。これなら小学生でもできるね。ユーザーを馬鹿にしきった話ですけど。

    でもそうするとここは青山並みの超一等地の扱いなのかな。
    それとも定借であることを忘れてた?


  7. 769 匿名さん

    >>768
    あなたもしつこいね。
    何の役にもたたない情報書いて楽しいのか。

  8. 770 匿名さん

    ユーザーを馬鹿にしきった話って、あんたがコンサルに馬鹿にされてんの。
    世間話鵜呑みにして、こういうとこで報告しちゃうレベルの人だもの。

  9. 771 周辺住民さん

    >>769
    即効のレスポンスありがとうございます。
    ここに限らず、各所で話題沸騰の野村の値付けの実態が明らかになることが何の役にも立たないとは思わないので書かせてもらいました。あしからず。

    ちなみに近隣の不動産仲介業者も嘆いてました。
    ここがあまりに非常識な値付けをするものだから、売り希望の客があらぬ幻想を抱いて困るとのこと。
    安定していたこの界隈の相場を荒らす迷惑物件です。

  10. 772 匿名さん

    753 値付け面白いですね。
    城南は3以上になってきてますけどね

    野村の人から聞いたところでは
    広尾のガーデンフォレスとを基準にしたとのこと

    広尾より期間が20年長い 時期がよい 駅近
    ことからこの価格とのこと

  11. 773 匿名さん

    当初は高杉!と思いましたが
    最近の高値の風潮で
    70年なら、まあ所有権の2割減とかんがえられなくもないかな???
    と思えてきたところが怖いです。

  12. 774 匿名さん

    >>771
    具体的な数字もなく、ただの世間話がなぜ有益な情報なのか、平凡な私には理解できないですね。

  13. 775 匿名さん

    今、MRに新規に行っても、まともに相手されませんよ。とりあえず、対応って、感じです。 残り13戸については、ほぼあたりがついている模様です。年内に完売させ、来年からは、5丁目のMRになるのでは?

  14. 776 匿名さん

    5丁目、いくらくらいでしょうか?
    聞いている方いらっしゃいますか?

  15. 777 匿名さん

    >>776
    @600前後

  16. 778 匿名さん

    5丁目のどのあたりにできるのでしょうか。また、いつごろ頃完成予定ですか。ご存知の方、教えてください。

  17. 779 匿名さん

    ほぼあたりがついているというわりには、毎日のようにポスト投函、新聞折り込みの嵐。
    野村は普通そこまでしないよね。
    高輪台、高輪なんかほとんど入ってこなかった。

  18. 780 匿名さん

    >>778
    外苑西通りから松岡美術館の前を通って坂下る途中の左側です。

    1. 外苑西通りから松岡美術館の前を通って坂下...
  19. 781 匿名さん

    ここ”も”お決まりの即完じゃないの笑。最後、バーゲンプライスで、、おしまい、だよ。

  20. 782 匿名さん

    >>780
    部屋の広さはどの位なんでしょうかね。

  21. 783 匿名さん

    インチキ即日完売ですね。
    残りは、こっそりバーゲンと。

  22. 784 物件比較中さん

    インチキではないんじゃない。特売して、売り切ってるんだから。八百屋のビジネスモデルのような、、安く売ろうがなにしようが売れれば終わり。買う人もちゃんとでてくるわけ。だらだら売るよりいいんじゃないかな

  23. 785 匿名さん

    こちらの物件、結局のところ何戸契約済ですか?
    大体売れているですかね?当初MRへ行き、結局他のマンションを契約したので、暫く見ておりませんでしたが、こちらのスレッドはまだまだ活発な模様。

  24. 786 匿名さん

    インチキが嫌ならスミフの物件を買うしかないね。私はスミフの売り方は好みじゃないんだけれど、そっちの方が良いって人もいるんだな。驚きです。

  25. 787 匿名さん

    ゆっくり売る、と、銀行がバックにいるからできるだけね。ここも年内で完売

  26. 788 物件比較中さん

    >>787
    スミフの物件とはどこのことですか。

  27. 789 匿名さん

    麻布十番じやないかな。5年目?

  28. 790 物件比較中さん

    麻布十番の何というマンションですか。

  29. 791 匿名さん

    パークコートの隣のタワーかな

  30. 792 匿名さん

    >>786
    そのインチキがまかりとおるのが、分譲マンションだけど、要望書を集めてからの即日完売なんてインチキ。最後まで、やりぬくなら良いけど、後からこっそり値引き。先に買ったら腹立つよ。

  31. 793 匿名さん

    噂では売値の半値で買う人もいるらしい。

  32. 794 匿名さん

    半値は言い過ぎじゃないですか?

  33. 795 匿名さん

    >>793
    半値は言い過ぎだけど、竣工後一戸だけ売れ残ってこの先も売れる見込みがないケースで三割引は可能かもしれない。
    まあ、となればお得かもしれないど誰もが欲しがらない物件ということでリセールどうなの、と思います

  34. 796 匿名さん

    最終1戸であれば、半値もなくはないんじゃないですか? 最後1.1億のが残っていて、1億でどうですか?とかいわれたら考えますよね。。差の1千万でベンツ買える、なんて考えちゃいますからね

  35. 797 795

    >>796
    ちなみに三割引の話は実体験です。ブランズね。
    凄く悩みましたが、やっぱり止めておいて良かったです。
    野村も物件によってはあるでしょうが、少なくとも本物件に関しては有り得ないでしょうね。このままだと早ければ年内完売、遅くとも年度内完売しそうですから。

  36. 798 匿名さん

    あり得るでしよ、十分にね。表にはでないがな

  37. 799 匿名さん

    >>775
    MRに気合いが入ってたから
    フラッグシップ的に購入予備軍に宣伝して
    ブランドイメージ高める目的では

    南麻布も完売後もMRみせてたのと同じ目的しょう

  38. 800 匿名さん

    ブランズもプラウドも値下げしますからね。
    先に動くのが不利ですよ。
    初めが高いから。

  39. 801 匿名さん

    5丁目が600だから、
    ここは70年定借1.5割引で500でいいでしょ
    ということなのでしょうね

  40. 802 匿名さん

    こちらは、完売後もMR見せるほど
    仕様がいいんですか?
    知ってる人いたら教えてください。

  41. 803 匿名さん

    こちらは、販売後もモデルルーム見せるほど仕様がいいんですか?

  42. 804 匿名さん

    完売後もみせるかどうかはしりませんが、
    MRは、かなり素敵でした
    キッチンも、イタリア製のものとかで、他では見ないデザインで
    ここまでのもの仕様はしばらくはでないでしょうと
    言われましたよ

  43. 805 匿名さん

    インテリアはそこら辺の物件とは比べ物にならないくらい良い物使ってましたね。まあ、オプション満載だったんでしょうけど。
    でも素敵なMRでした。天井の低さは気になったけど

  44. 806 匿名さん

    プラウドのMRって、ほかの大手と比べてもオプションMAXで間取りまで変えてるの多いね。天井高は建て替えでもしない限り絶対に変えられないからなあ。

  45. 807 匿名さん

    >>806
    どこのMRも間取りを変えてると思うのですが。。。

  46. 808 匿名さん

    ここも、天井低いのね笑 駐車場外だし。エントランスだけは、いいんだよな

  47. 809 匿名さん

    >>808
    ちゃんと調べてから書き込もうね。

  48. 810 匿名さん

    アンチノムさん、多いね、三井信者か

  49. 811 購入検討中さん

    天井どのくらいでしたか?

  50. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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