中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ライオンズ比治山本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 広島県
  5. 広島市
  6. 南区
  7. 比治山橋駅
  8. ライオンズ比治山本町ってどうですか?

広告を掲載

物件比較中さん [更新日時] 2018-06-27 10:49:06

ライオンズ比治山本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
周辺の環境や、生活利便性はどうでしょうか?

所在地:広島県広島市南区比治山本町1039番5(地番)
交通:広島電鉄皆実線 「比治山橋」駅 徒歩2分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.10平米~88.51平米
事業主・売主:大京
事業主・売主:穴吹工務店
販売代理:大京
販売代理:穴吹工務店


施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社大京アステージ


[広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.6.28 管理担当]

[スレ作成日時]2014-07-20 12:45:46

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ライオンズ比治山本町ってどうですか?

  1. 6 匿名

    西向き最悪よ

  2. 7 匿名さん

    西向きの何がよくないって西日とか日差しがキツイよりも
    1年中昼過ぎから夕方まで部屋はおろかバルコニーにすら日が入らないこと
    マンション買って辛気臭い部屋にいる事がどれだけ苦痛か購入者は知らない

    住んでから絶対後悔する!
    これだけは間違いない

  3. 8 匿名さん

    >1年中昼過ぎから夕方まで部屋はおろかバルコニーにすら日が入らないこと
    逆ですよ。
    午前から昼過ぎまでバルコニーに日が入らず夕方西日が直撃してカーテン閉めるんで結局部屋の中は一日中電気つけないといけないんですよ。
    どちらにしても決してお勧めは出来ませんけどね。

  4. 9 購入検討中さん

    かといって救急車の音が気になるアルファステイツ比治山公園にするか、場所が子育て環境を考えると気になるフローレンス昭和町にするかは、結論出ずですね。

  5. 10 物件比較中さん

    悪くはないが、価格次第といったところでしょうか。

  6. 11 買い換え検討中

    東南角部屋のGタイプならよさそうと思っていましたが、横にマンションすでにあるから低層〜中層階は微妙ですか。それなら西日に目をつぶってAタイプ?立地は最高なんですけどねえ。

  7. 12 物件比較中さん

    立地はいいかもしれないが、
    内装がっかり 価格も殿様商売
    ライオンズクオリティか?
    残念♪

  8. 13 匿名さん

    この物件、宇品から見学くる方が多いらしいです。
    やはり学区とか良くないから宇品から流出でしょうかね…

  9. 14 匿名さん

    サーパス段原と同じデザイナーですね。
    内装も至って普通でした。
    お値段は消費税Up、原材料Up、労務費Upが重なって2,3年前と比べてかなり高騰。
    目の前には高い建物が建っている上に、西向きなのであまり快適には暮らせなさそうですが、
    交通の便はいいので、そこに価値を見出せるかですね。

  10. 15 匿名さん

    西向きならせめてリバーサイドだろう。

  11. 16 購入検討中さん

    >>15
    住吉はリバーサイドだと思いますが、

  12. 17 検討中の奥さま

    >>12
    確かに高いと思います。場所がいいからかな♪

  13. 18 30代

    ボチボチ決めようか悩んでます。
    ここを検討中の方の家族構成てどうなんでしょうか。未就学児連れのファミリーが多いんですかね?

  14. 19 匿名さん

    マイホームの予算目安は「年収のおおよそ5倍程度」だそうです。
    ここは、3,400万円台予定~5,300万円台の価格帯ですので、
    購入する人の年収は700万~1000万クラスになるのではないでしょうか。
    広島でのサラリーマン所得ではこのクラスは
    >未就学児連れのファミリー
    の層は比較的少ないと思います。
    また、南区では戸建ても購入できる価格ですので、
    敢えて戸建てよりもマンションを選ばれる層となると、
    こうした見方からもあまりお若い方は少ないのではないでしょうか。

  15. 20 購入検討中さん

    >>19
    なるほど

  16. 21 申込予定さん

    >>19
    なるほど。
    共働き世帯を考慮したとしてもファミリーは半分くらいですかね。
    その他は広大病院のお医者さんですかね。

  17. 22 買い換え検討中

    医者ならこのクラスには住まないかな。

  18. 23 匿名さん [男性 40代]

    医者なら現金で、または低額ローンで買えるから、立地の便利さで買う人もいるでしょうね。

  19. 24 匿名さん

    このスレいまいち盛り上がってないね。

  20. 25 購入検討中さん

    西向きって書いてありましたが、実際には南西ですね!花火は見えるのかな?

  21. 26 匿名さん

    実際には西南西だね。だから西向き。
    南西ほど南に傾いてないよ。

  22. 27 匿名さん

    花火みるなら宇品にしたら。
    駅前のタワーもみえるぞ。

  23. 28 購入検討中さん

    宇品なんか嫌だよ。浸水や塩害あるのに

  24. 29 申込予定さん

    市のハザードマップ見る限りでは、塩害はともかく、浸水はあまり条件変わらないような気がしたけどな。
    マンションだと地下型の立体駐車場でもない限りあまり関係ないような。

    ところで、目の前にある県の西部建設事務所がいつか高層ビルになったりしないですかね。可能性の話をしても仕方ないかもしれないですが・・・

  25. 30 購入検討中さん

    あの地域は民家も多く、高層は建てられなさそうなのですがどうでしょうかね。
    建物、だいぶ出来てきましたね。

  26. 31 購入検討中さん

    ここの立地って微妙ですよね・・・
    ゆめタウンもフジグランも微妙に距離あるし、広島駅方面にから2号線に出る抜け道で何気に昼間は交通量が多いし・・・
    段原方面にも徒歩だと10分以上掛かるし・・・
    区役所に行くには便利そうですがね。

  27. 32 申込予定さん

    2号線のすぐ南に小さい商店と個人商店(肉屋・魚屋等)があるし、普段の買い物には困らないように見えましたけどね。北にはポプラがあるし。

    2号線への抜け道は、北の安芸幼稚園側の道路から病院の横を抜ける道の方が信号にかからないし、多いのでは?2号線の東から来た車は右折できないのもあるし、普段利用している印象では交通量が特別多いように感じませんでした。

    しかしもう9階の工事のようですね。どのくらい売れているのでしょうか・・・

  28. 33 検討中の奥さま

    ポプラは24時間じゃないですよ
    コンビニは2号線渡って区役所を過ぎてファミマがありますが
    信号のタイミングが悪ければ7分くらい掛かります。
    それに普段の買い物が個人商店の肉屋魚屋って・・・
    比治山のまわりって街力がないですよね!
    栄えてるのは段原方面だけですよ。

  29. 34 購入検討中さん

    南区に住んで長い人間ですが、
    確かにこの辺りはお店が少ないのはネックですね。
    普段は自転車か車は必須ですね。
    ただ橋を渡ればアロフトというモーニングがおいしい老舗もありますし、
    フジもアロフト抜けたらすぐですよ。
    個人的にここは子供がいる家庭なら良いと思います。
    電停が近い、バスが3本?走っている。
    そして割に治安が良い印象です。
    なによりも図書館、幼稚園、小学校全て徒歩圏内というのは魅力的です。
    段原も好きな地域ですが、市電の電停が移動になりそう?
    将来的にバスしか公共交通機関が存在しなくなると不便ですので、検討地域からはずしました。

  30. 35 検討中の奥さま

    普段の買い物は、ネットスーパーとか使えば気になりませんから良いと思うのですが、通学路で2号線と目の前の交通量の多い道路が気にかかってます。
    比治山沿いの道沿いも海田方面に抜ける朝の交通量に・・・
    書き込みを見て気になって見に来たのですが2号線からはバスとか大型車が右折してきてますし、建設中の前は広島駅方面から来る車ですぐに渋滞してました。
    アロフトとフジグランを重視するのなら他社のマンションもあるし・・・
    あそこがライオンズならって思いました
    鶴見のはいつ頃になるのでしょうかね?
    場所的に高価になると思いますが、私はそちらを待とうかと思ってます。

  31. 36 申込予定さん

    私みたいな田舎者は徒歩10分も歩かずにコンビニがあるってことがありがたくて、ましてや子持ちの身としては正直真夜中〜明け方にポプラが開いてなくても一向に不自由無いと思うのですが、価値観って人それぞれだなと改めて感じました。

    とはいえ目の前の道は昼間しか通った事ないので朝晩の通勤時間帯にそんなに渋滞するとは知りませんでした。通学には歩道橋もありあまり気にしていませんが。

    治安が良いというのは地元の方の印象なら間違いはなさそうですね。是非となりのマンションの住人にもいろいろ話を伺ってみたいところです。

  32. 37 購入検討中さん

    交通量、私は気になりませんでしたが、
    電車通り沿いは橋に抜けるバスのせいで横断歩道の信号が結構長い気がします。

    鶴見町の方は、まだ建設が始まってないみたいですね。
    長くあの辺に住まれてる方が知り合いにいるのですが、
    子供か小さい方は避けた方が良いかもとのこと。

    逆に大人だけなら八丁堀も近く、買い物も便利な立地ですよねー。

  33. 38 購入検討中さん [男性 30代]

    実際、ライオンズ比治山はどれくらい売れてますか?

  34. 39 物件比較中さん

    電話して聞いたら?

  35. 40 購入検討中さん [男性 40代]

    私の知り合いは100万円値引きで購入したらしい。

  36. 41 ご近所さん

    先月末に各戸の価格を下げたと聞きましたよ。それでもまだ高すぎると思いますがね。まだ4割ぐらい売れ残ってるらしいです。

  37. 42 買い換え検討中

    マンション販売も昔と変わったんですかね。最初高くして後から安くしていくみたいな。初めに飛びついて買ったら損ですね。

  38. 43 ご近所さん

    商法というよりも、思いのほか売れ行きが鈍かったので、やむをえず値下げなんでしょう。
    放影研移転も含めて比治山の再整備が進めば、場所的な魅力はもっと上がると思うんですがね。

  39. 44 申込予定さん

    値下げしたんですか?
    地味にショック…確かに高いですよね。

    ただその分住まわれる方も良い方ばかりだと思うので、完売するとよいですね。

  40. 45 購入検討中さん [男性 30代]

    なんだどこも結局値引きあるんだなぁ。

  41. 46 申込予定さん [女性]

    以前値下げはしないと担当に言われました。でも売れ行きは良くないんですね。。値下げしたならショックです。

  42. 47 申込予定さん

    なんだかんだで、完成まであと半年ですね。
    皆さんセレクトの内装はどんな感じにされましたか?
    家具など買い替えになるのですが、
    内覧会まで待つか、先に購入するか悩みます。

  43. 48 申込予定さん

    私も悩んでいます。とりあえず、
    食器棚なんかの大物の家具はキチンと実測してから発注したいので内覧後、ダイニングテーブル等サイズが多少大小あっても良さそうな家具は内覧前に決めてしまおうかと思っているのですが・・
    タイミングが難しいですね。

    あと内装はすべてヴィンテージにしましたが、合う家具を探すのが一苦労です・・・

  44. 49 匿名さん

    うちもシティタワーや他のライオンズと天秤にかけて100万強値引きしてもらえましたょ。住宅ローンや賃貸家賃さえ値引き交渉できるらしいですから。

  45. 50 匿名さん

    大京は最後はいくらでも値引きしますからね

  46. 51 購入検討中さん [男性 30代]

    フローレンスさんも今大幅値引きをしてるので天秤にかけて比較中です。でも仕様や場所はライオンズですね。

  47. 52 匿名さん

    でもライオンの方が断然高い。
    経済的側面で購入者の選別が自然と行われているのも、マンションのメリットの一つだと思うが。

  48. 53 購入検討中さん [男性 30代]

    その通り、安かろう悪かろでは困ります。そこで安くなるならライオンズですね。どっかのマンションは完成まじかでも三分の一しか売れてないとかマンコミに載ってたね。

  49. 54 購入検討中さん

    フローレンス(庚午中)は共用廊下側の外壁が吹き付け。個人的には安っぽくて敬遠しました。タイル貼りのライオンズの方が、やっぱり高級感がありました。

  50. 55 契約済みさん

    もうすぐインテリア相談会ですね。
    ベッドをシングル二つ並べるか、ダブルorクイーンサイズにするか、どちらも捨て難く悩みます。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
ウエリス皆実町

広島県広島市南区皆実町一丁目

未定

2LDK・3LDK

57.06平米~80.00平米

総戸数 215戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.07平米~134.70平米

総戸数 56戸

パークホームズ段原

広島県広島市南区段原山崎2丁目

5,030万円~1億2,000万円

2LDK・3LDK

60.75平米~91.50平米

総戸数 50戸

ザ・グレース翠町

広島県広島市南区翠三丁目

6,080万円~6,380万円

4LDK+WIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

84.39平米

総戸数 21戸

グラディス稲荷町リバークロス

広島県広島市南区稲荷町2-18

4,300万円~1億1,130万円

1LDK、3LDK

48.93平米~102.40平米

総戸数 36戸

ライオンズ東翠町

広島県広島市南区西旭町1741番1

5,340万円~6,580万円

3LDK

70.57平米~82.03平米

総戸数 39戸

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

総戸数 185戸

ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

5,070万円~8,000万円

2LDK・3LDK

53.13平米~71.83平米

総戸数 122戸

ソシオコート大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

3,350万円~5,810万円

1LDK~3LDK

45.19平米~70.06平米

総戸数 39戸

プレディア広島大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

3,340万円~5,690万円

1LDK~3LDK

44.24平米~72.85平米

総戸数 90戸

ザ・パークハウス 上幟縮景園

広島県広島市中区上幟町1番3

1億円

3LDK

80.19平米

総戸数 45戸

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

広島県広島市南区宇品東六丁目

3,818万円~5,218万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~81.47平米

総戸数 254戸

ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

広島県広島市中区吉島新町1丁目

2,998万円~3,858万円

3LDK

68.72平米~75.75平米

総戸数 174戸

ヴェルディ・ザ・タワー宇品

広島県広島市南区宇品西五丁目

4,238万円~5,128万円

3LDK・4LDK

70.86平米~80.15平米

総戸数 93戸

ポレスター仁保新町テラス

広島県広島市南区仁保新町二丁目

3,680万円~4,800万円

2LDK、3LDK

71.98平米~76.00平米

総戸数 58戸

エールヴィータ矢賀新町

広島県広島市東区矢賀新町一丁目

4,330万円~5,370万円

3LDK

63.48平米~72.09平米

総戸数 55戸

パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

68.17平米~85.58平米

総戸数 60戸

グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

5,698万円~6,788万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米・76.43平米

総戸数 25戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

ヴェルディ舟入南弐番館

広島県広島市中区舟入南四丁目

3,298万円~4,788万円

3LDK

70.84平米・72.62平米

総戸数 44戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
ヴェルディ・プロムナード[祇園]

広島県広島市安佐南区祇園1丁目

3,578万円~6,238万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.08平米~90.01平米

113戸/総戸数 113戸

パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

68.17平米~85.58平米

未定/総戸数 60戸

ISLANDCITY THE GARDEN

福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

5,480万円~7,410万円

2LDK・3LDK

83.60平米~102.13平米

8戸/総戸数 93戸

アルファガーデン岡山城下

岡山県岡山市北区天神町10番1

未定

1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

53.72平米~157.61平米

未定/総戸数 145戸

オーヴィジョン上熊本駅前

熊本県熊本市西区上熊本一丁目

未定

2LDK~4LDK

63.28平米~85.69平米

未定/総戸数 65戸

レーベン松山市駅ALBIO TOWER

愛媛県松山市柳井町一丁目

未定

3LDK

68.42平米~122.34平米

未定/総戸数 73戸

アルバガーデン グランデージ下大利

福岡県大野城市下大利2丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.51平米~82.15平米

未定/総戸数 52戸

久留米ザ・タワー レジデンシャル

福岡県久留米市城南町36番1

未定

1LDK~4LDK

53.61平米~153.44平米

未定/総戸数 343戸