京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「フォルム京都下鴨ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. 京都府
  5. 京都市
  6. 左京区
  7. 北大路駅
  8. フォルム京都下鴨ってどうですか?
物件比較中さん [更新日時] 2016-05-31 17:22:19

フォルム京都下鴨についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:京都府京都市左京区下鴨西本町20番1(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線 「北大路」駅 徒歩10分 (5番出口)
京都市営地下鉄烏丸線 「北山」駅 徒歩11分 (1番出口)
間取:2LDK~4LDK
面積:62.21平米~138.33平米
売主:コスモスイニシア 西日本支社
施工会社:吉成建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

[スレ作成日時]2014-07-20 12:35:04

[PR] 周辺の物件
ブランズ京都河原町通
シエリアシティ大津におの浜

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

フォルム京都下鴨口コミ掲示板・評判

  1. 43 匿名さん 2015/09/09 13:33:32

    日常生活を重視して考えるとすれば
    あまりおすすめではない物件かもしれません。
    ただ、ご近所付き合いなどはとても良いと聞きます。
    こういう雰囲気なら、子供を学校に通わせるのも安心かもです。

  2. 44 匿名さん 2015/10/01 04:03:16

    確かに自分の子供が小さいころは、近くにスーパーがあっても
    生協の宅配を利用していました。
    子供が小さいころは低価格で個配とかもあったので、
    そういうのを利用していた記憶があります。
    なるべく、土日にまとめ買いをして、普段は宅配利用。
    どうしてもと言う時だけ、子供を連れて買い物に行っていたと思います。
    やり方次第って事でしょうか?

  3. 45 匿名さん 2015/10/09 01:45:21

    小学校が近いとはいえ、買い物などを生協でとか
    限定で考えるとなると、スーパーも何軒かあって
    便利な場所に住んだほうが良い気もします。
    マンション価格も安いわけではないので、ここまでの金額なら
    他もあたれるのかなと感じました。

  4. 46 匿名さん 2015/10/22 00:56:14

    残りのお部屋のうち、一つは一億なんですね。
    マンション内で価格差が大き過ぎると色々気を使うこともありそう。
    モデルルームの部屋はこれから販売するってことなんでしょうか。
    126㎡だと一体いくら位になるんでしょうね。

  5. 47 物件比較中さん 2015/10/22 12:27:12

    施工会社の吉成建設ってどうですか?

    あと管理費高過ぎない?

  6. 48 匿名さん 2015/11/08 08:25:13

    管理費、イニシャルだと高く設定されることも多い、という風に思います。
    管理組合が結成されて、
    検討し直す事が必要になってくるのかもしれませんね。
    能動的な管理組合だと、コスト意識も生まれてくるので良いですよね〜。

  7. 49 匿名さん 2015/11/10 05:46:10

    確かに管理費とても高いです。
    でも、元々の物件価格も高いので普通のサラリーマンは買えないかもしれません。
    総戸数も少ないので、管理費なども気にならない人向けの物件だなと思います。

  8. 50 匿名さん 2015/11/25 01:29:43

    管理費が高いのには何か理由がと思ったのですが、総戸数が少ないからでしょうね
    高く設定してありますから、将来的には上がる心配はないのではと思っています。
    最初に低く設定して入居後に上がるよりはましなような気がしました

  9. 51 匿名さん 2015/12/15 05:11:03

    確かにそう戸数が少ないので管理費は高いのは仕方ないでしょう
    100平米越えの間取りはかなり魅力的です
    ルーバルもついているので、余裕のある方にとってはいい立地で住めそうですね
    リビングが広いので、そこも素敵だと思いました

  10. 52 匿名さん 2016/01/10 03:58:42

    駐車場高いですね。
    管理費は購入する物件により変わってきますが、機械式駐車場なので将来的には維持費や管理費がどうなのか。
    それほど、台数がないのでそこまでの負担ではないかもしれませんけど。

  11. 53 匿名さん 2016/01/29 14:51:24

    確かに総住戸数が19戸は少ないですね。
    バスルームに窓がついているのは良いですね。
    ただ窓があっても以外と開けないかもしれませんが。
    引き戸を起用してデッドスペースを減らしているのは良いですが、バルコニーが小さいのが残念。

  12. 54 匿名さん 2016/02/16 00:15:51

    住戸数が少なくてこれくらいの値段なら安い方かもしれません。
    ただ、もう少しそれぞれプランの間取りが広いほうが良かったかも。
    間取りの広さを考えると中途半端な感じがしますね。

  13. 55 匿名さん 2016/03/17 10:58:55

    住戸数は少ないと維持費などがかかりますけど、戸建て感覚で暮らせるのは良いかも。
    大型マンションだと共用施設があったり、住人同士の付き合いなどが大変そうですから。

    ここは、買物施設が近くにないですね。
    ちょっと不便かも。
    病院などがあまり多くなさそうですね。

  14. 56 匿名さん 2016/03/17 10:58:58

    住戸数は少ないと維持費などがかかりますけど、戸建て感覚で暮らせるのは良いかも。
    大型マンションだと共用施設があったり、住人同士の付き合いなどが大変そうですから。

    ここは、買物施設が近くにないですね。
    ちょっと不便かも。
    病院などがあまり多くなさそうですね。

  15. 57 匿名さん 2016/04/21 11:03:11

    マンションだから、戸建て感覚でなくても良い気はするのですが・・・。
    それなら、一軒家の購入するかなと思います。
    利便性で考えても、この地区は不便でマイナス面が多い感じがしました。

  16. 58 匿名さん 2016/04/22 23:52:47

    買い物が不便という書き込みが多いけど、同じ並びのすぐ近くに、
    「生新館なかむらや」という地元に根差した大き目のスーパーがあるし、
    信号を渡ればすぐに安い八百屋さんがあるし、ディスカウントの酒屋さんもあるので、
    日常の買い物には不自由ないと思う。

    北大路だけでなく、北山にも歩いていけるから美味しいパン屋やケーキ屋さん、雑貨屋さんもある。

    植物園や鴨川はすぐ近くだし、疎水の桜はきれいだし、近隣は高級住宅地だから
    住むのには悪くないと思う。
    しょっちゅう新幹線に乗るとか、JRを使うのでなければ、いいかな。

    ただし、広い道路に面しているのと、小規模で管理費が高いというのはマイナス。
    バス停留所の真ん前というのは、長所でもあり、短所でもある。
    ここの停留所のバスは本数も多いから、思ったより便利。
    外観はそれほど高級感を感じない。特に黄色っぽいタイル。

  17. 59 匿名さん 2016/05/31 08:22:19

    58さんのご意見、読ませて頂きました。
    駅まではちょっと距離があるけどその他の面では生活しやすいような印象を受けました。
    現地を知る方のご意見はわかりやすくて助かります。

    外観はHPに写真が1枚あるのを見た感じでは、レンガ色の壁にバルコニーは青いガラスに見えます。ちょっと変わってるなという印象を受けましたが、壁は黄色っぽいのですか。

    5月23日更新の物件概要によると、あと1戸、5千万円台の3LDKが販売中となっていますが、売れたでしょうか。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [フォルム京都下鴨]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ライオンズ鴨川東
    シエリアシティ大津におの浜

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    THE RESOCIA 下鴨

    京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

    5890万円~7790万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    58.13m2~76.08m2

    総戸数 22戸

    ライオンズ鴨川東

    京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

    6,400万円~1億円

    2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

    61.24m²~61.44m²

    総戸数 27戸

    ブランズ京都河原町通

    京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

    4320万円~2億5290万円

    1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

    32.68m2~119.71m2

    総戸数 146戸

    ウエリス京都 東山五条通

    京都府京都市東山区五条橋東4丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    63.98m²~131.14m²

    総戸数 65戸

    ジェイグラン京都西大路

    京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

    4298万円~5698万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

    58.3m2~75.9m2

    総戸数 156戸

    シエリア京都山科三条通

    京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他

    3540万円・5490万円

    1LDK・3LDK

    42.92m2・68.42m2

    総戸数 59戸

    グランカサーレ京都西京極

    京都府京都市右京区西京極堤外町10番

    4500万円台~7800万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    61.53m2~86.35m2

    総戸数 77戸

    プレディア京都桂御所

    京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

    未定

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    69.16m2~92.7m2

    総戸数 108戸

    シエリアシティ大津におの浜

    滋賀県大津市におの浜2丁目

    3799万円~6419万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    68m2~84.14m2

    総戸数 708戸

    プラネスーペリア グラン大津瀬田

    滋賀県大津市大萱1丁目

    3598万円~5658万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.78m2~80.79m2

    総戸数 252戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸