マンション雑談「【オリンピック落選】晴海、勝どき、豊洲、有明、東雲【東湾岸の未来は?】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-12-12 15:17:29
【地域スレ】東湾岸 晴海・勝どき・豊洲・有明・東雲のマンション市況| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

残念ながら2016年のオリンピックは落選となりました・・・
オリンピックありきの計画ではなかったとはいえ東湾岸の今後がどうなるのか興味は尽きません。
市場移転は? 2020年は? 新豊洲開発は? 晴海2開発は? ・・・・・などなど
まだまだ開発計画満載の
晴海、勝どき、豊洲、有明、東雲【東湾岸】の未来をおおいに語りましょう!

[スレ作成日時]2009-10-03 11:19:47

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【オリンピック落選】晴海、勝どき、豊洲、有明、東雲【東湾岸の未来は?】

  1. 502 匿名 2010/11/26 13:37:55

    ゆりかもめ山手線みたいに周回すればもっと便利になると思う。

  2. 503 匿名さん 2010/11/26 13:55:38

    駅直結で勝どきが出てくる発想なんだね。
    品川Vタワーとかあるだろ。

  3. 504 匿名さん 2010/11/26 13:55:53

    誰が便利になるんだろう。
    晴海・勝どきの価値向上くらいしか効果ないんじゃないの?

  4. 505 匿名さん 2010/11/26 14:15:43

    ゆりかもめ早く延伸しないと晴海2丁目と3丁目が売れないよ。

  5. 506 2010/11/26 14:26:15

    ①成田空港⇨押上⇨新東京⇨市場前⇨お台場⇨羽田空港
    ②成田空港⇨押上⇨豊洲⇨晴海⇨芝浦⇨品川⇨羽田空港

    ②を希望
    誰か③から続いてください。

  6. 507 匿名 2010/11/26 14:31:00

    >503
    中古に興味ないよ。中古板に書けば。

  7. 508 匿名さん 2010/11/27 10:45:43

    >>306
    新東京駅ってどこになるんでしょうね。
    丸ビルの隣に来たらすごそうですね。

  8. 509 匿名さん 2010/11/27 17:19:48

    >晴海、芝浦4、港南4あたりも駅から遠くて40年もすれば過疎化の要素がある。

    品川駅利用の港南なら欲しい。4丁目の共用設備代充実の巨大マンションなら。

  9. 510 匿名さん 2010/11/27 23:21:29

    とりあえず豊洲については、国土交通省のレポート見ると、なかなか良い感じみたいね。
    http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/pdf/20101126a.pdf

    豊洲4・5丁目から豊洲2・3丁目の物件へ買い替えする動きが出てきている。従前であれば5,000万円程度の物件を購入していたが、売却した譲渡益により自己資金
    が豊かになり、6,000~6,500万円程度までの物件を購入できるようになっている。ただ、7,000万円以上の物件については手が出せず、取引は成立していない。
    (売買仲介業者)
    豊洲地区では数年後の学区変更に伴い、今年4月頃から人気小学校の学区に立地するマンションの取引件数が急激に増加している。この動きは、来年ぐらいまで続
    くものと思われる。
    分譲マンションのエンド需要は確実に高まっており、マンション市場が回復基調にあること、また機
    関投資家等もマンションの取得に前向きであること等を総合し、取引価格は当期においても概ね横ば
    いで推移している
    賃料水準については前期と同様、安定的に推移しており、また、投資市場もマンション向け投資は回
    復の傾向にあり、投資用不動産の価格も概ね横ばいで推移しているので、当期の取引利回りは横ばい
    の推移である。
    分譲マンション市場が回復基調にある中、デベロッパー等は今後の需給動向について慎重に市場を注
    視しているが、マンション分譲価格については大きな増減はなく、安定して横ばいで推移している。
    当期においても賃貸用の新規供給は見られず、賃貸マンションの需給関係は安定的である。マンショ
    ン賃料は比較的高い水準を維持しながら概ね横ばいで推移している
    前期と同様、大手デベロッパー等は素地取得に対し前向きである。また、賃料水準や取引利回りも継
    続的に横ばいで推移しており、投資用不動産の価格も概ね横ばいの推移と見られることから、地価動
    向も横ばいである

  10. 511 匿名さん 2010/11/29 22:52:16

    豊洲4・5丁目から豊洲2・3丁目の物件へ買い替えって、、、、

    やっぱり、豊洲4・5丁目買った人たちって、分かってるなぁ。。。。。
    嗅覚が鋭いというか。

  11. 512 匿名さん 2010/11/29 22:54:27

    たぶん豊洲3丁目が人気なんだろうね。
    豊洲北小学校狙い。

  12. 513 匿名 2010/11/29 23:48:38

    そうそう。
    これからは3丁目。
    豊洲3丁目が脚光浴びる時代だね。

  13. 514    2010/12/02 02:48:51

    >>508
    どこになるんでしょうね。
    現東京駅からは離れると思いますが。
    中央区の一部にかかってくれる事を期待します。

    ①②共にないとは思いますが、
    有楽町線の話もあるくらいですので、
    可能性は否定できませんしね。

  14. 515 匿名さん 2010/12/02 19:54:13

    >506 >514
    ③成田空港-押上-新東京-泉岳寺-羽田空港
    空港ハブ化の地下高速だから、豊洲なんかに停まってる暇は無い

  15. 516 匿名さん 2011/01/12 00:43:07

    築地市場の現地再整備案では、
    晴海が11~17年間再開発されません。
    中央区選出の都議会議員に注意。

  16. 517 匿名さん 2011/01/25 23:47:34

    それはいかんな、早く豊洲に移転せんとかん

  17. 518 匿名さん 2011/01/26 00:21:05

    そして、築地と晴海を発展させよう!
    築地と晴海とその間の勝どきの
    資産価値アップアップ!

  18. 519 匿名 2011/01/26 09:44:58

    倉庫なんかは立ち退きしやすそうだし、再開発で資産価値あがるかもね

  19. 520 匿名 2011/01/27 00:00:35

    税金を使って資産価値あげてくれるって素敵な話ですね

  20. 521 匿名 2011/01/27 00:27:03

    しかもイメージダウンになるネタも無しに
    資産価値アップの勝どき・晴海

  21. 522 匿名さん 2011/01/27 00:36:35

    晴海を東京都としてしっかり開発すべきだよね。
    ロンドンもニューヨークも臨海はさすが!という雰囲気になってるけど
    東京はそういう感じじゃない。
    東京の臨海でまだ開発できる余地がある晴海を
    さすが!と言わせる場所に開発してほしい。

  22. 523 匿名さん 2011/01/27 12:06:13

    大型ディーラーにスルーされるほどの
    クソ物流の築地。
    使い続ける理由は、仲買人の個人的な
    利権目的でしかない。
    TPPに反対する農家と同じで、
    国益の事なんかこれっぽっちも
    考えないんだよな。
    晴海を17年もプレハブ団地にされてたまるか。

  23. 524 匿名さん 2011/01/27 13:45:39

    大丈夫か、アザブ?

  24. 525 匿名さん 2011/01/27 16:07:18

    晴海の巨大清掃工場の隣に鮮魚市場を仮設するなんて計画はバカげてるだろ。
    また築地は旧海軍の軍事工場の跡地だから土壌調査をすればヤバいモノがゴロゴロ出てきそう。
    環境をネタに足を引っ張ってる移転反対は、自分の首を絞めてることに気づくべき。

  25. 526 匿名さん 2011/01/27 23:28:48

    お魚さんがダメなら、人間様が住むのはどうなんだ?

  26. 527 匿名さん 2011/01/27 23:43:50

    2兆円の経済効果より、
    仲買人の「職の安心」が重要なんです。

  27. 528 匿名さん 2011/01/27 23:49:41

    将来、たくさんの移民(アジア方面)が日本にきっときます。
    日本の人口減少を補うかのように海外から移民をOKにするでしょう。
    その方々の住居になると私は考えてます。
    湾岸に移民を追いやる感じで。

  28. 529 匿名さん 2011/01/30 00:52:05

    高級タワーマンションを移民のために用意してあげなくてはいけませんね。

  29. 530 匿名 2011/01/30 01:33:05

    テレビで中国の富裕層が日本の中古物件を買ってる特集やってたが、
    西側の中古を賃貸投資用に買ってたぞ。

    湾岸が移民用。
    西側は大家が外国人で日本人は借家人かい。

  30. 531 匿名さん 2011/01/30 02:30:05

    >>530
    どこかの業者に騙されたんだね。
    西側は賃貸が激余り、事情に疎いとは言え、
    国際問題にならなきゃ良いけど。

  31. 532 匿名さん 2011/01/30 02:39:39

    家賃をガンガン下げてでも埋めようとしそうな悪寒w

    新宿あたりか?

  32. 533 匿名 2011/01/30 02:44:33

    >>525
    ゴミ処理工場の真横に住んでいる晴海レジデンス住民に謝れ!

  33. 534 周辺住民さん 2011/01/30 02:49:04

    不動産絶望未来 | http://eeg.jp/Hrol によると東側 湾岸はいいらしいよ

  34. 535 匿名さん 2011/01/30 05:13:49

    当初あれだけ人口増えるって計画してたのに教育施設が増えない。
    (構想のままストップ)
    塾は閉鎖。

    行政はこういう結末わかってたんだね。
    だから中学高校はなかった。

  35. 536 匿名さん 2011/01/30 08:24:09

    マンションできるたびに保育園は増えてるよ
    そういや有明の小学校・中学校は4月にできるよ。

  36. 537 匿名さん 2011/01/30 08:26:25

    535はスレ間違いですよ。

  37. 539 匿名さん 2011/01/30 14:27:50

    ↑おっちょこちょいだから、京急鎌田の団地買っちゃったんだよ。
     早く売れて、有明に買いなおしできればいいね。

     有明は大規模開発も決まっちゃったから、早くしないと値上がりしちゃうよー(笑)

  38. 540 匿名さん 2011/01/30 14:54:13

    その開発で新基準適合のマンションに並ばれて何かいいことあるのか?(笑)

  39. 541 匿名さん 2011/01/30 14:55:33

    ↑買えないとこうなるよ。

  40. 542 匿名さん 2011/01/30 15:00:34

    買うとこうなるよ(笑)

  41. 543 匿名さん 2011/01/30 15:05:56

    ほんと、どうしようもねーな。
    金がないって辛いよなー。

  42. 544 匿名さん 2011/01/30 15:24:04

    晴海にはバス襲撃想定の訓練場があったのですか?警察官約730人とはずいぶん大掛かりな訓練だったようですが。http://www.jiji.com/jc/zc?key=%c0%b2%b3%a4&k=201101/2011012800856

  43. 545 匿名さん 2011/01/30 15:29:12

    訓練場なんて施設はないですが、空き地はあるんじゃない?

  44. 546 匿名さん 2011/01/30 19:07:11

    待機児童と売れ残りマンションの山
    それが城東埋め立て地の真実
    しかも法改正で建設産廃同然

  45. 547 匿名さん 2011/01/30 22:54:56

    ↑買えないとこうなるよ。

  46. 548 匿名さん 2011/01/30 23:12:48

    いつもの割高外周区業者のネガキャンです。

  47. 549 匿名 2011/01/31 03:32:07

    訓練場があったら騒音で晴海は生活しにくいだろうなあ。しかし誰も指摘しないということは騒音は問題ないということなのでしょう。写真見ても晴海のどこなのか分かりませんが。

  48. 550 匿名さん 2011/01/31 04:17:18

    東湾岸の未来は?
    水没

  49. 551 匿名さん 2011/01/31 04:31:17

    来世は埋め立て地なんて買わないようにな。

  50. 553 匿名 2011/01/31 11:30:57

    そういう事にしたいのですね(^ω^)

    おっちょこちょいだから蒲田みたいなパチンコ風俗街に団地買っちゃうんだよ(^ω^)

  51. 554 匿名さん 2011/01/31 14:53:33

    昨夜の「冬のサクラ」は晴海ふ頭公園で延々とロケシーンあったね。
    五分以上の長いシーンだった。

  52. 555 匿名 2011/01/31 14:59:17

    だから、昨日の冬のサクラは視聴率落ちたのか。
    マイナス1.7%

  53. 556 匿名さん 2011/01/31 15:05:40

    晴海勝どきを豊洲有明なんかと一緒に扱ってるこのスレ自体がむかつく。江東区民が中央区民と同列になれると思うなっつの。

  54. 557 匿名さん 2011/01/31 15:18:47

    清掃工場の近隣に住んでる晴海勝どき土民が何言ってんの?

  55. 558 匿名さん 2011/01/31 15:23:14

    足立ナンバーは逆立ちしても品川ナンバーになれないしね。

  56. 559 匿名さん 2011/01/31 22:43:04

    京急線ってほとんど埋立地だよ。
    蒲田の一部も埋立地だったはず。糀谷は完全に埋立地。

  57. 560 匿名 2011/01/31 23:37:44

    有明はゴミ埋め立て地じゃない事も教えてあげたら?(笑)

  58. 561 匿名さん 2011/02/01 03:14:50

    >>527
    仲卸の44%は赤字で、
    利権を主張する者はいないでしょう。
    反対しているのは、食の安全を掲げながら、
    ゴ***、小**、**剤まみれの
    原価200円の海鮮丼に、
    何千円もふっかけている左団扇の
    モラルのない業者でしょう。
    本当に格差が酷いです。

  59. 563 匿名 2011/02/01 13:12:11

    液状化に怯えるのは京急蒲田も同じでしょ
    暴力団にも怯えてくらすのが京急。

    それでも京急がいいか?

  60. 564 匿名さん 2011/02/01 22:56:50

    蒲田も、もともとは沼地。
    ゴミを埋立てて作られた土地だよ。

    海を埋立てるか、沼地を埋立てるかでたいして変わらん。

  61. 565 匿名さん 2011/02/01 23:05:58

    蒲田の半角カタカナさんは、アクセス拒否されたようです。

  62. 566 匿名さん 2011/02/02 01:49:52

    銀座~築地~勝どき~晴海 路面電車が通る計画ができたようですね。

    これで晴海の交通の便も劇的に向上しますし、将来価値もあがりますね!
    素晴らしい。

  63. 567 匿名さん 2011/02/02 03:00:25

    路面電車も築地移転が前提になってますので、
    現地再整備案だと17年間は確実に草っ原です。
    都知事選で人気のある蓮舫や東国原や池上彰に
    あっさり移転反対で押し切られたら絶望だね。

  64. 570 匿名さん 2011/02/02 06:06:35

    有明は再開発で上へ参りまーすだもんな。
    そりゃ悔しいわな。

  65. 571 匿名さん 2011/02/02 07:24:40

    そうやって刺激すると又対岸スレに棲息するハブに咬まれるよ。一度喰らいつかれるとなかなか離してくれない。

  66. 572 匿名さん 2011/02/02 07:43:19

    有明って再開発って言うの?????
    再ってぐらいだから、前も開発があったの?????

  67. 573 匿名 2011/02/02 12:46:03

    ぼうやはなにをいってるの?

  68. 575 匿名さん 2011/02/02 19:55:31

    たった今、マンションなんか所有してるあなた!
    ご愁傷さま。

    それがホントのとこ。

  69. 576 匿名さん 2011/02/02 23:09:07

    ↑買えないとこうなるよ。

  70. 579 匿名さん 2011/02/07 09:49:49

    路面電車なんて時代遅れなものを作らずに、
    ゆりかもめ延伸一発勝負でいいだろ。。。

  71. 580 匿名さん 2011/02/07 09:53:56

    路面電車って結局、普通の電車と違い
    バスと似たようなものだからね。

  72. 582 匿名さん 2011/02/07 13:52:24

    豊洲では新しく歩道橋のエレベーターとか作ったし、ゆりかもめ延伸はないね。。。

  73. 583 匿名さん 2011/02/07 14:06:15

    いつまでくやしがってんの、ネガ?

  74. 584 匿名さん 2011/02/09 23:30:48

    赤旗から小池晃が都知事選に出馬するようですね。
    こいつは移転反対派の票欲しさの
    無為無策の売国奴です。
    晴海が17年間プレハブにならないように、
    情報拡散しないといけません。

  75. 585 匿名さん 2011/02/10 01:18:43

    これは不特定多数への誹謗中傷ですから明らかに名誉毀損ですね。
    公職選挙違反の疑いもありますから通報しました。

  76. 586 匿名さん 2011/02/10 03:46:08

    ますます都心中央区と城東江東区の格差が拡大しそうですね。

  77. 587 匿名さん 2011/02/10 03:53:13

    ちょっと前まで中央区は憧れだったのになぁ。
    豊洲に抜かれちゃいましたね。

  78. 588 匿名 2011/02/10 04:00:45

    憧れても、豊洲にはLRTが来ないからね。
    見ない振り、見ない振り、するしかない。

  79. 589 匿名さん 2011/02/10 04:25:15

    LRTは面白そうだけど実際住民はほとんど乗らないんじゃないかなぁ。
    銀座-築地間を観光客が使うくらいですよ。普通の住民は電車かバス、もしくは徒歩。
    ゆりかもめでさえ利用者少ないのに。。。

  80. 590 匿名さん 2011/02/10 09:31:05

    良いじゃん、都営住宅と公務員宿舎の統合移転先として湾岸の空き地を使えば。
    都心部の優良立地が活用できて都にとっても悪い話は一つもないでしょ。
    住人も新築に引っ越しで来てあこがれの湾岸に住めるし。

  81. 591 匿名さん 2011/02/10 11:32:00

    買えないとこうなります↓

    >642: 名無し不動さん 2009/03/19(木) 16:18:56 ID:???
    >足の不自由な人間にも高層勧める鬼畜!
    >https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=23k...

  82. 592 匿名 2011/02/10 12:03:45

    >590
    都心優良立地にある都営住宅の住人と知り合いだが、
    『権利だ、既得権だ』とか言ってるよ。本人も家族も。
    統合移転など、机上の空論。

  83. 593 匿名さん 2011/02/10 14:12:38

    >>585
    そこのお仲間連中がネット荒らしを
    公言しちゃってるし。
    http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10756508968.html

  84. 595 匿名さん 2011/04/09 02:18:06

    またオリンピック来るよ!人気再燃!!

  85. 597 匿名 2011/04/09 09:45:15

    外国人が日本に来たがるか?が問題。
    どこかの野球チームの外人選手も勝手に帰国したぐらいだから。

  86. 598 匿名さん 2011/04/09 10:12:34

    南アフリカなんか、みんな行きたくなかったけどワールドカップがあったよな。

    つまり、そういう事。

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    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+2S(納戸)

    67.72m2

    総戸数 38戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,840万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~8980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~89.52m2

    総戸数 94戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸