プラウド京都麩屋町御池［旧：（仮称）京都麩屋町御池プロジェクト］ってどうですか？

空きスペースのままなら、違反にならないよ。何年経っても。

販売用パンフみられたらアウトだろうけど。

では1階店舗の間取りを掲載してアウトにしたら？

どこが問題なのか知りたいのでエビデンスを明らかにしてほしいです。言いっぱなしは、なしですよ。よろしく。

同じ御池通に建つ他のマンション住民から見たら、卑怯に思えるよな

御池通沿道特別商業地区建築条例
http://www.city.kyoto.lg.jp/tokei/page/0000193422.html

そうではなくて、このマンションのどの部分が違反なのか教えてください。現段階では違法と言えないと思いますが。結局、単なる言い掛かりかな。

今はいくらいってもどちらも仮説でしかないでしょ。できたら見にいったらいいです。空き店舗物件になってるなら、売りにでてるのか、貸しにでてるのかすぐ調べられるし、現地で物件みせてもらえます。その際に、売りにも貸しにも出していない、見せてくれないとか、店舗物件スペースが実態はロビーとして共有する形で使用されているとかはアウトですね。もうすぐ出来るんですから実物みて判断したらいいですよ。

野村不動産の社員よ
エビデンスって何だよ
日本語で書けよ

エビデンスさえ知らないのか？

なんだ、仮定の話だったのか。ではこの話題は終了だな。野村の社員ではないし、居住者でもないけど風説の流布のようなのでつい反応してしまった。

入居が始まるのが楽しみですね。さて、どっちの言い分が正しいのか。

エビデンス、いかにも野村が社内でが使ってそうなカタカナだけどね。

どの社内でも普通に使ってるでしょ。

公務員も使ってるよ。

条例の解釈からは、住人に対してだけ各種サービスをする店舗が
独立採算制で入っていたらセーフかな。

それだったらうらやましい高級マンションですね。

条例に「賑わいを創出するに資する」とあったので、住民専用のサービスでは無理でしょう。外からの人の出入りが生み出されないと正確には違反になるのでは？そもそも住民専用のサービスを提供する店舗は、実態としてはマンションの共用施設と解釈できますしね。

もう住人は入居していますか？向かいのグランドメゾンも完成間近ですね。買えた方が羨ましいです。

住居フロアーは電気がついてあったり、カーテンがついてる部屋もあるのですでに入居されているようです。
でも一階のテナント部は今のところまだ何もない感じです。

京都中心部のテナントを専門に力をいれている、とある不動産会社では、今のところここの一階のテナント情報は扱いがありませんでした。近隣の新築マンションの一階テナントの情報はありましたけど。
６月になっても何の情報も出てこないなら、ちょっとどうなのかな。。。

テナントの情報は出てないです。テナント募集の表示も全くないですし。地域では噂になってきてます。

そんなに気になるんなら、賃貸に出ている部屋があるから、普通に不動産屋につれていってもらって部屋見せてもらうついでにロビー階見せてもらえばいいんじゃない？

一階のテナントは、『グラビータ京都イオリ』というソファを中心にした家具屋さんになるようですよ。2016年9月1日にオープン予定です。
京都下鴨にある"家具の浜野"が運営するようです。

普通に考えて野村不動産が法令違反するわけないか・・

別のマンションのことで、地域団体が御池沿道条例を巡って行政訴訟の準備を進めていたらしいから、一緒に巻き込まれると面倒だから、ひょっとしたら慌てて店舗を決めたのかもしれませんけど。
なにはともあれ御池沿道住民としてはよかったです。

どこかのマンションと違って、もともと違反建築じゃなかった。

ところで、7階の南西の90平米の部屋が1億4000万円で売りにでてますね。プラウドのブランド力か、立地なのか？
売れたら凄いね。

>>390 匿名さん

どこ情報聞ですか？自分では確認することができませんでした。
家具よりおしゃれな食べ物屋がよかったな～

>>390 匿名さん

こんなに詳細なのにどこにも情報ないのは、嘘じゃないかぎり野村かこの事業者が第三者のふりして宣伝してるかでは？

>>395 匿名さん

家具屋なら一回行ったらおしまいやな。
それも買うかどうか分からんで。
ワシもお好み焼きかタコ焼きやが良かったな。
本当はテナントは まだ未定じゃないか？

>>397 匿名さん

390さんは多分 関係者の方ね
詳し過ぎるわ
私も家具屋でないお店を希望です
是非 ご再考をお願いします

まるで火病

>>396 匿名さん

果たして ここを買った富裕層の方々は
テナントとして家具屋が入るのを
承諾したんやろうか？

承諾は不要

>>401 匿名さん

と言う事は購入者は一階にどんなテナントが入るか告知されず
契約したってことですか？

このマンションがよく見えるところに住んでますが、ほとんどあかりついてません。セカンドばかりで普段はこんな時間でもあかりは、ほんの僅かです。

>>403 匿名さん

購入者はほとんど東京のご年配らしいので
折角なら森嘉のお豆腐を出す京料理のお店が良いんじゃないでしょうか？
もう年配の方は家具は持ってらっしゃいますから。

テナントに24時間営業を入れないというくらいの説明がある程度だね。

>>404 匿名さん
そうみたいですね。グランドメゾンも7月から入居始まるみたいだし、近くに住むものにとって、何ができるか楽しみです。良いお店だといいなぁ。

>>406 匿名さん

私共にはお店の件は何の連絡も戴いておりません。
やはり ここに住んで居ないからでしょうか？

でも有名なお豆腐料理のお店ができるなら
とても楽しみにしております。

住所の件ですが京都の漢字は難しい表記が多いので
カタカナでも良いでしょうか？

>>407 匿名さん

住所表記の件ですが 当初カタカナでも
ひらがなでも よろしいんじゃないでしょうかと
ご返信しようと思っておりましたが
よくよくそちらのご住所を拝見すると豆腐に関係してますね。
テナントが豆腐料理なら

ご面倒でも頑張って漢字に成されたらと思いますよ。

>>408 匿名さん
なるほど
麩つながり？

豆腐料理は希望だけで、実際にはこないんでしょ

>>410 匿名さん

まだ何がテナントに来るか 入居者には連絡ないですから
未定では？

>>410 匿名さん

にぎわい のある事が重要らしいですよ
ですから京料理のお店ならよいんじゃないですか

どんな店でも問題なし。

結局その後具体的なニュースどこからもなくない？

野村さん、家具の店が入るというエビデンスを出してよ。

>>414 匿名さん

まさか家具屋？

家具屋さんに恨みはないけど
他所でもいいんじゃない？

>>415

まだ未定でしょう。
まして家具屋ではないと思う。
何故なら家具を並べるほどのスペースは
全然なさそうですから。

>>416 匿名さん

一階面積の二分の一が店舗スペースで割り当てられてるので、スペースはそれなりに十分あると思いますよ。

>>417 匿名さん
何もないスペースを見ると広く見えるものですよ。
家具をそこそこ展示して通路をとると
売りあげがとれるほどの面積には程遠いように
思いますが