プラウド京都麩屋町御池［旧：（仮称）京都麩屋町御池プロジェクト］ってどうですか？

この場所で１０階って贅沢な造りだと思います。
１１階建てが普通だし、値下がりも考えにくいし

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別にここは営業やデベの小細工がなくても売れるでしょう

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高すぎて苦戦すると思う・・・

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苦戦はしないでしょう？
買える人が買うんだし

関東の方とか、セカンドの方で利便性を考えればこんな物件もあってもいいと思う。

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↑投稿スペースの使い方が素人じゃない。

目立つように空欄つくってるし

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御池通のグランメゾンと比べ、考慮中の人も多いでしょうね。

向こうの方が規模が大きいですから、その点ここは不利な気がします。

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グランメゾンはまだ情報がないですね

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相当お高いでしょ？

http://kyoto-seikei.com/13-0913-n2.htm

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ここもお買い得だったって日が来そうですね...

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>>260へ

だったら、お前買え。

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多分、購入者の方では？

購入者の方は京都の良い所だけ楽しんでください。

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>260さん
>その先に河道屋です。有喜屋も尾張屋も大黒もみんな徒歩圏内です。

そば好きで、御池通りが青山通りみたいだと喜んでいる関東の方が
購入されたら良いと思います。

京都の人間は大通り沿いは避ける人が多いし、蕎麦屋が近いというのは
不動産購入の判断基準にならないので。

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蕎麦屋はどうでもいいが、御池通を青山通りに例える東京の田舎ものはかなりウザいね

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第二期のメール来たけど意外に売れてなさそうですな
戸数少ないから一期でほとんど売れるかと思ったけど

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次の物件まで何回かに分けるんでしょう
億ションは全部売り切ったし十分元はとれてるんじゃない？

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億ション全部売れたんか恐るべし！

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すごいね。

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車も１０００万円以上の高級車が飛ぶように売れているから、金持ちは景気が良いんだよ

昨年の輸入車シェアが過去最高の８．８％に　アベノミクスで高額車が好調
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150108-00000537-san-bus_all

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関東の方が京都に移り住むメリットは、大学病院が身近にあるってことも
京都の人気のささえている
田舎の移住も人気だけど、お金があるなら京都に住んで景気が良くなればいいって思うけど。
学区も良いし相続されても嬉しいメリットあるし
億ション人気は当分続くんじゃない？

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>>282
ここはタワーではないので もろに相続税が掛かってきそうですね。でも気にする住人ではないかな？

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ここにも某国の購入者がいるということですか？

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>>286
今さら 驚く事ではないでしょう。

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京都でも某国の購入者がそんなに増えているんでしょうか？

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田舎者の金持ちって最強じゃん！
馬鹿にするくらいなら、買えば良いじゃん？（苦笑）

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朝日新聞によると、首都圏からの問い合わせは全体の2割だから、多くは地元の金持ちが買っているようだ

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>首都圏からの問い合わせは全体の2割だから、多くは地元の金持ちが買っているようだ

そうは簡単に言えないと思いますよ。
京都の不動産の場合は、首都圏だけでなく、東北、北陸、九州、大阪、
神戸・・・・・等いろいろな地方から移住、あるいはセカンドとして
購入されます。

また、外国からの購入者も最近では増えていると聞いています。

正確なところは、営業の方に確認されるのがよいと思います。

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>>294
屁理屈はいいよ。最低でも6割は地元でしょ。多分、もっと多いと思うけど。地元じゃない購入者が5割を超えたりしてるとでも？

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その感？正解じゃないかな
理由は、１２月の師走にホテルの会場を１日借り切って契約や重説したらしいし
京都の地元又は縁がある人以外考えにくい。
関東で御池通とか、まして海外の人が御池通とか知ってる？
地元もしくは京都に就職して縁がある人が多数じゃない

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マンションなんだから、京都の地元の人が多いかなんて、それほど気にすることではないと思うのですが。
京都が好きで他府県から引っ越してこられるのだから、京都には住みたくないと言われるよりずっといいと思います。
地元の人が多いかより、良識ある人が多く住むことの方が大事ではないですか。

ただし、小規模マンションの場合、セカンドが多いと理事会の役員がすぐに回ってきますが。

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誰も気にするしないの問題を語ってはいませんよ。ここを含め京都中心部のマンションの殆どがセカンド需要と言う人がいるので、多くの人が「違います」と仰っているわけです。この物件も8割以上は地元の人でしょう。京都の金持ちは目立つことを嫌うので自分から買ったとは基本、言わないですからね。「首都圏の人がセカンドでようさん買うてはる」ということにしておけば自分たちも注目されないでしょうから

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最近、テレビでさかんにプラウドのCMをやっていますが、
広告宣伝費もマンション価格に加算されていますよね。

ここは、京都のモデルルームだけでなく、
代官山のインフォメーションセンターもありましたしね。

高いのは、こういう維持費も必要だから？

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２９９さん、確かにＣＭをよく見かけますね。
もちろん、それだけ物件価格が跳ね上がるだけですよね。
モデルルームでのプレゼント企画もそうですよ。

それでなくても消費税がこれからも上りますから
無駄な経費は使わずにって感じはします。

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いきなり航海中の豪華客船が現れるので、クルーズのCMかなと思いました。
プラウドは高級物件だというイメージ戦略なのでしょうね。

しかし、昨年建った某JR駅前のプラウドは、共有部分などちょっと安っぽいです。

確かに、売れているマンションでは、モデルルームでのプレゼント企画は
ありませんね。

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イノダコーヒのお隣は何になるんでしょう。
ご存知のかたいますか？

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２９９さん、３００さん

テレビＣＭはお正月とお盆の頃にしてますよ。
個別物件の為のものではなく、会社としての定期的なものだそうです。

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>303
ずいぶん、会社内の事情にもお詳しいですね
しかし、会社全体の定期的なTVコマーシャルだから、その費用は個々の物件の価格に影響ないとでも？

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ＣＭは会社の経費ではありますが
もちろん、収入として入ってくる物件価格に
影響は少なからずあると思います。
ただ、コンスタントに出していないのであれば
どうなんでしょう。大したことはないのかなとも(^^ゞ

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３０４さん　
プラウド購入者です。
ＣＭのお話は確かＭＲでの説明会（セミナー？）であったと記憶しています。
なので会社内事情も何も多くの方がご存知かと思います。


阪急不動産や他デベロッパーもこの時期ＣＭ多いですね。
やっぱり帰省に合わせて家族で色々話してそろそろマイホームを！となる時期なんでしょうか。
自分にとって家族にとってベストな選択って本当に難しいですね。
考えれば考える程ますます抜けられなくなってしまします。

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先週まで２期の申し込みがあったようですけれど、抽選とかはなかったんでしょうか。
公式サイトの更新がないので、
現状がどうなっているのかしら、とちらりと思いまして。
明日、公式サイトが更新予定なので、その時にわかるのかしら。

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現地に行ってみましたが、東側がガソリンスタンドで、
その南側が駐車場でした。将来的にマンションが建つかもと
思いました。電通跡の情報がなかなか出てきませんね。

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祝。完売

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世の中には金持ちが沢山おりますなー

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