プラウド京都麩屋町御池［旧：（仮称）京都麩屋町御池プロジェクト］ってどうですか？

要望の入った部屋しか売りに出さないんだから、一期完売は当たり前だよ、、

第一期での購入が何で強運なの？？？

複数の希望者がいた場合、高額物件の場合は、
さりげなく他を進めたりして
なるべく重ならないようにすることもよくありますよ。
もちろん、それでも抽選の場合もありますが。

>>242

>>もちろん、それでも抽選の場合もありますが。

もちろんもなにも「抽選が数倍のところもあった」って書いてあるじゃんバカなのお前？

>>241
当たり前じゃねえよ。一期で売れ残るダメ物件なんかど田舎には幾らでもあるだろうか

運勢最悪のひねくれものに絡むバカ。どっちもどっか行けよ

書き込みを見ると住民の質がよく分かりますね

どっちも住民じゃないのは明らかでしょ。ひとりは全くくじ運のない264、もうひとりは粋狂なんだから(笑)

高級物件が好評ってことは、来年以降は高級路線が主流になるかな？

いまでも中心部は十分高級路線だと思いますが....

土地も建築コストも高騰しているし。高くなるのは必然的だと思うけど
部屋や風呂をを狭くして詰め込んで売るってことも考えられるし。

どうなるかなぁ？

だけど四畳半とか六畳の狭い部屋や、
トイレ、お風呂が狭いのは高級物件なんだろうか。

マンションの価値は広さじゃなくて立地ですよ。

立地が良くても家族が住むのに必要な広さが無ければ意味ない

４畳半は和室にして茶道でもやればいい
嫌なら、キッチンに変更してもいい
マンションはやっぱり立地条件が一番
納得できなきゃ一軒家
自分の家族が一番良い条件で生活するのが一番幸せでしょ。
せっかく、住宅ローンで買うんなら
幸せを買わなきゃ、人生損っすよ。

来年以降は、ここもお買い得だったってことになるのかなぁ？

まさか笑

昨年に京都で高級マンションが人気とか聞いたことがありますよ。

ネットでだったか、知人に聞いたのかは忘れましたけど
ここもその高級物件のひとつかな。

でも、すごく人気とも思えないけど。

>257
ＴＶで京都の億ション紹介で放映されていたね。営業は約２割が関東方面からの問い合わせとか言っていたけど、
あれは控えめな数字だな。実際はもっと多いだろ。京都人が買うとは考えにくいし、実数をいうと反感買うだろうから。

東京からも買いにくると聞くと凄い人気と錯覚するが、単にデベが土地を高値で仕入れて、仕方なくコストかけて広域販売してるだけ。今は相続税対策で売れてるが、それほど買いは広がってない。ここは何とか売り切れるかな。

場所は、御池通りに面していて、歩道があって田の字地区の一方通行の道にくらべて安全面も優れていると思います。
ゼストの地下へのエレベーターも近いし、オークラまで数分です。寺町から四条へ、雨の日の散歩にも便利です。
近くには京都有数の高級料理旅館があるし、おいしい豆腐やさんも麸屋街通りを数十メートルの距離です。
その先に河道屋です。有喜屋も尾張屋も大黒もみんな徒歩圏内です。最高の立地ではないでしょうか。この場所に
一戸建ては3億出しても無理でしょう。細い一方通行の通りで小さい土地に1億5千万。鉄骨で建物に5千万、最低で2億。
マンション並防犯の鉄筋にするなら建物に1億以上かけて2億五千万と言う所でしょう。近隣への配慮など考えると
マンションの方がいいと思います。

この場所で１０階って贅沢な造りだと思います。
１１階建てが普通だし、値下がりも考えにくいし

別にここは営業やデベの小細工がなくても売れるでしょう

高すぎて苦戦すると思う・・・

苦戦はしないでしょう？
買える人が買うんだし

関東の方とか、セカンドの方で利便性を考えればこんな物件もあってもいいと思う。

↑投稿スペースの使い方が素人じゃない。

目立つように空欄つくってるし

御池通のグランメゾンと比べ、考慮中の人も多いでしょうね。

向こうの方が規模が大きいですから、その点ここは不利な気がします。

グランメゾンはまだ情報がないですね

相当お高いでしょ？

http://kyoto-seikei.com/13-0913-n2.htm

ここもお買い得だったって日が来そうですね...

>>260へ

だったら、お前買え。

多分、購入者の方では？

購入者の方は京都の良い所だけ楽しんでください。

>260さん
>その先に河道屋です。有喜屋も尾張屋も大黒もみんな徒歩圏内です。

そば好きで、御池通りが青山通りみたいだと喜んでいる関東の方が
購入されたら良いと思います。

京都の人間は大通り沿いは避ける人が多いし、蕎麦屋が近いというのは
不動産購入の判断基準にならないので。

蕎麦屋はどうでもいいが、御池通を青山通りに例える東京の田舎ものはかなりウザいね

第二期のメール来たけど意外に売れてなさそうですな
戸数少ないから一期でほとんど売れるかと思ったけど

次の物件まで何回かに分けるんでしょう
億ションは全部売り切ったし十分元はとれてるんじゃない？

億ション全部売れたんか恐るべし！

すごいね。

車も１０００万円以上の高級車が飛ぶように売れているから、金持ちは景気が良いんだよ

昨年の輸入車シェアが過去最高の８．８％に　アベノミクスで高額車が好調
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150108-00000537-san-bus_all

関東の方が京都に移り住むメリットは、大学病院が身近にあるってことも
京都の人気のささえている
田舎の移住も人気だけど、お金があるなら京都に住んで景気が良くなればいいって思うけど。
学区も良いし相続されても嬉しいメリットあるし
億ション人気は当分続くんじゃない？

>>282
ここはタワーではないので もろに相続税が掛かってきそうですね。でも気にする住人ではないかな？

ここにも某国の購入者がいるということですか？

>>286
今さら 驚く事ではないでしょう。

京都でも某国の購入者がそんなに増えているんでしょうか？