プラウド京都麩屋町御池［旧：（仮称）京都麩屋町御池プロジェクト］ってどうですか？

最多販売価格7900万円代。盛り上がるも何も、未知の世界やがな

>>201
なるほど、未知の世界ですか？でもデベロッパーはお金を持っていそうだから全然焦らないんだろうな、この価格で売れるまでは。

>>202
焦るも何も、この値段で売れてるから未知の世界やいうとんねん〜

>>203
俺の物件もあやかりたい。

>>201
１０年ほど前の中心部回帰ブームの時と比べると、ほぼ倍の値段だね

>>205
これからも御池通り沿いの優良物件は中古、新築を問わず言い値段がつくンでしょうね。
最近は株長者が増えて、キャツシュで買ってる。

>>206
新築と言うことで言えば御池通りは今後二条までの西方向しか残って無いんや

四条烏丸至上主義者のみなさんも、さすがに何も言えないようですな(笑)

>>208
同感！四条烏丸辺りはごちゃごちゃしてるぞ
毎日同じ店ばかりは見てられないし

いつの時代になっても『都』は京都。
東京は所詮、東の京都

>>No.210さん

同意します。但し、真の京都は北大路、東大路、西大路、八条で囲まれた地域。
山科や伏見、ましてや京都府な周りの衛星みたいなもん。

>>No.210さん

同意します。但し、真の京都は北大路、東大路、西大路、八条で囲まれた地域。
山科や伏見、ましてや京都府な周りの衛星みたいなもん。

>>212
この点は飛躍し過ぎだぜ、もっとエリアは絞り込まないと

ここまでの価格の物件がバンバンと売れるとは思えません。
それは業者もわかってのことかなって。
京都在住の人であれば、市内でも他の地を選ぶと思いますね。
どうしてこの価格帯になるのかって思いますから。

バルコニーの無い生活感の無い間取りは金持ち向けのセカンドハウス用としか思えない。
管理費と修繕積立金、それに駐車場を1台借りれば一番安くても月に7万以上の維持費。
固定資産税も月割りで計算すれば合わせて10万ぐらいですか。
ローンで買う人はいないでしょうね。

>>215
御池に面したマンション住まいですが、交通量の多い通りですので洗濯物は外干ししません。浴室乾燥機があれば十分ですよ。布団も外に干さないし、ベランダは小さくても問題ないと思うけど。維持費はここに限らず最近のだとその位。セカンドなら車要らないし。
少な目ローン組んで、ゆとりのある生活している友人の方が多いです。

まあ時代は御池通なんだろうね

>>216
陽当たり悪い物件なん？

>>217
確かにこれからの時代は御池通りですね。

>>216
悪くないよ。上階南向きやし。手摺拭いたら雑巾真っ黒やから。椋鳥も来るしね、秋は。

ここまで価格高騰するとバブルはじけた時が怖い
10年前に御池沿がどんな価格で取引されていたか知っているだけに

>>220
まあ南側が御池通に面しているなら、洗濯物は干せないわなー

何か最近、バブルではないという気がしてきた。日本中の金持ちの年寄りに加え、アジアの富裕層(こいつらは余計なのだが)も京都市中心部を目指してるらしいから。何でそんなに京都が良いのか謎だが。マンガミュージアムの近くにまたダイワハウスがマンション建てるらしいし、御池通一帯にはまだまだ高額物件が出てくるぞ

西隣の15階建マンション、高層階80平米超えが四千万強で分譲されてたんだよ
十年後にその相場に戻ったらと思うと、八千万も出すのは怖い

戻らねえよ(笑)。日本国がいまのロシアみたいになったら分かんねえけど

日本はこれから年寄りだらけになる。これは揺るぎない事実。そして年寄りは何故か異様に京都が好きで、住みたがる。故に京都の物件はこれからも大人気。不動産も二極化で、人気都市の物件には購入者が殺到。それ以外はペンペン草

金が有り余ってるなら買えば良いけど、高額ローン組んでまで買うもんじゃない。余力残しておかないと、もし値下がりしたら首まわらなくなる。
金持ちのセカンドか富裕外国人なら好きに買えば良い。サラリーマンの庶民が煽られて高額ローン組むのはリスク高すぎる。

確かにこの物件に限らず、今時アベノミクスに浮かれて高額ローン組んだらエライ目に遭うのは目に見えてるな

>御池通一帯にはまだまだ高額物件が出てくるぞ
もう地元の人を相手にしていないのではないですか。
価格、管理費とも、首都圏の高級物件化。

だったら、「これからは御池の時代だ」という言葉にあおられないで、
御池以外で探した方が賢明かなと逆に思ってしまう。

中古物件でも買値より高く売り出してるもんな。
で売れるし。

ｱﾍﾞﾉﾐｸｽ万歳

>>229
そうでもないで。京都にも図抜けた金持ち沢山おりますからな

京都の金持ちって何してる人？
代々商売してる家はマンション買わないだろうし

>>233
それが、買うんよね。

京都は人口減少していますね…心配です！

第１期35戸のうち、今のところいくつ売れたか分かりませんか？

京都の実際の人口はデータの人口1.3倍ぐらいだと思いましす。

第１期買えた方は、強運の持ち主じゃない？
抽選。。。数倍のところもあったらしいし。
完売って聞いてます。

抽選といってもすべての部屋が抽選ではないし、たかが数倍。
抽選に当たったからといって、「強運の持ち主」とまでは言えないのでは。
1期完売はほとんどのマンションがそうです。

ここではありませんが、うちは2倍の抽選に外れたおかげで、
もっと条件の良いマンションに出会えました。

不動産は運よりも縁があるかないかのような気がします。

>>239
そんなひねくれた性格だから抽選外れるんだよ(笑)

要望の入った部屋しか売りに出さないんだから、一期完売は当たり前だよ、、

第一期での購入が何で強運なの？？？

複数の希望者がいた場合、高額物件の場合は、
さりげなく他を進めたりして
なるべく重ならないようにすることもよくありますよ。
もちろん、それでも抽選の場合もありますが。

>>242

>>もちろん、それでも抽選の場合もありますが。

もちろんもなにも「抽選が数倍のところもあった」って書いてあるじゃんバカなのお前？

>>241
当たり前じゃねえよ。一期で売れ残るダメ物件なんかど田舎には幾らでもあるだろうか

運勢最悪のひねくれものに絡むバカ。どっちもどっか行けよ

書き込みを見ると住民の質がよく分かりますね

どっちも住民じゃないのは明らかでしょ。ひとりは全くくじ運のない264、もうひとりは粋狂なんだから(笑)

高級物件が好評ってことは、来年以降は高級路線が主流になるかな？

いまでも中心部は十分高級路線だと思いますが....

土地も建築コストも高騰しているし。高くなるのは必然的だと思うけど
部屋や風呂をを狭くして詰め込んで売るってことも考えられるし。

どうなるかなぁ？