千葉の新築分譲マンション掲示板「レーベン八千代緑が丘LUCE」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2018-04-15 14:43:13

レーベン八千代緑が丘LUCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県八千代市大和田新田字仲木戸1148-2他(地番)
交通:東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取:2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.30平米~83.12平米
売主・販売代理:タカラレーベン
売主・販売代理:三信住建

施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

[スレ作成日時]2014-07-19 11:22:31

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レーベン八千代緑が丘LUCE口コミ掲示板・評判

  1. 357 匿名さん 2015/10/23 16:22:30

    低階だから特に安いということは無かったですね。2600万は一つか二つだけのパンダ価格で、二階だか三階で線路に近い部屋が対象でした。あとは3000万位から始まり、広さと階が上がると50〜100ずつ上がる感じだったような。
    結構、イオンの駐車場が高く5、6階までは丸見えですよ。

  2. 358 匿名さん 2015/10/24 04:28:41

    結構、立地が判断に迷う所ですね。何を優先するか。私みたいな貧乏人は、低階層で排気ガス、電線、人の視線を我慢して駅・イオンが近い事を優先させる感じかな。

  3. 359 匿名さん 2015/10/24 05:22:29

    わざわざ八千代緑が丘にこだわらなくても良いのでは

  4. 360 契約済みさん 2015/10/24 15:10:29

    >>359
    八千代緑が丘が良い人間がいっぱいいるのだよ。

  5. 361 匿名さん 2015/10/24 15:25:03

    それは聞かない

  6. 362 匿名さん 2015/10/24 16:16:09

    >>360
    そんな人いません。八千代しか買えない人はたくさんいますけど。

  7. 363 契約済みさん 2015/10/25 00:37:23

    住宅ローンをどの銀行で組んだら良いのか迷ってます。どなたかお薦めの銀行をご存知ですか?

  8. 364 匿名さん 2015/10/25 01:33:56

    提携の中だったら、近くにイオンがあるので、よく買い物しそうなら、イオン銀行。(当初五年だけなのでメリットは少ないかな。)
    病気のリスクを心配をするなら、SBI。
    金利上昇が心配なら、フラット。の三択かなと思っています。

  9. 365 契約済みさん 2015/10/25 02:04:33

    >>364
    アドバイスありがとうございます。確かに毎日の買物を考えたらイオンでまとめた方が便利かもしれませんね。
    ただこの先の金利の動きを考えると、下がるより上がる可能性が濃厚な気がするのでフラットも捨てがたいし、営業
    担当の方から教えて頂いた千葉銀行なんかも悪くなさそうなので迷います。もう少し考えてから答えを出します。

  10. 366 契約済みさん 2015/10/26 00:46:40

    少し離れていますが京葉銀行はどうですか

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  12. 367 匿名さん 2015/10/27 02:17:54

    イオン銀行のローンはイオングループでの買い物で割引されるんですね!
    シミュレーションを見たら、毎日の買い物をイオングループでするとして
    毎月の生活費が75000円→71250円となり年間45000円の節約になるそうです。
    SBIは8疾病保障と団信が無料なんですね。

  13. 368 匿名さん 2015/10/30 03:58:04

    SBIの疾病保障は魅力的ですが
    窓口がないだけに審査が厳しいとか。。
    あと、手数料が高いですね。

  14. 369 匿名さん 2015/10/30 04:19:16

    >367
    大事なローンをそんなことで決めるなんて

  15. 370 匿名さん 2015/10/30 05:24:17

    イオンと千葉銀で迷っています
    金利考えたらイオンかなー
    イオンのデメリットって何でしょう?

  16. 371 契約済みさん 2015/11/01 00:47:44

    いよいよ全貌のお披露目です。

    1. いよいよ全貌のお披露目です。
  17. 372 購入検討中さん [男性 30代] 2015/11/01 01:32:34

    シンプルでかっこいいですね

  18. 373 購入検討中さん [男性 30代] 2015/11/01 08:26:23

    スタイリッシュな感じです!

  19. 374 契約済みさん [男性] 2015/11/01 14:48:01

    >>371
    いつもありがとうございます
    楽しみですね

  20. 375 匿名さん 2015/11/02 01:11:45

    15階ではなく、14階建だったらなー...

  21. 376 契約済みさん 2015/11/02 06:41:26

    外観いいですね

  22. 377 匿名さん 2015/11/02 06:47:20

    >375
    なんで?カッコいいじゃん

  23. 378 契約済みさん 2015/11/02 14:13:55

    >>377
    たぶん、天井高かな。

  24. 379 匿名さん 2015/11/02 23:59:06

    15階建だとどうしても天井が低くなります。それが妥協できるなら気にしなくてもいいですが。

  25. 380 匿名さん 2015/11/04 07:42:44

    天井高、こちらはどれくらいなんですか?
    日本の一般的な家庭の天井の高さは240センチだってイケアに行った時に書いてあるのを見たことがありますが…。
    それ以上だったらOKなんですよね?
    250あると流石にすごく高いなぁという印象を受けます。
    そこまで気にされないのならいいのでわ?

  26. 381 匿名さん 2015/11/04 10:16:04

    天井高よりこの形は地震に強い?

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  28. 382 契約済みさん 2015/11/07 02:38:46

    スクランブル交差点より。
    いい存在感です。

    1. スクランブル交差点より。いい存在感です。
  29. 383 契約済みさん 2015/11/07 03:03:18

    こちらからも。
    完全に足場ははずされましたね。

    1. こちらからも。完全に足場ははずされました...
  30. 384 匿名さん 2015/11/07 11:45:26

    いいですね~
    かっこいい

  31. 385 契約済みさん [男性] 2015/11/07 12:20:26

    私も別角度から

    1. 私も別角度から
  32. 386 契約済みさん [女性 30代] 2015/11/07 12:59:41

    みなさん、写真ありがとうございます!!良いですね、存在感あります。

  33. 387 契約済みさん [男性] 2015/11/07 15:16:05

    皆様へ
    いろいろな写真をありがとうございます。

    僕もイオン駐車場から全景を載せます。

    1. 皆様へいろいろな写真をありがとうございま...
  34. 388 匿名さん 2015/11/07 15:36:07

    カッコイイ!!

  35. 389 匿名さん 2015/11/08 03:37:49

    ありがとうございます。でもイオン駐車場から、丸見え!?線路から、こんなに近いんだ。

  36. 390 契約済みさん [男性 30代] 2015/11/08 04:57:36

    >>389
    私も見てきましたが、屋上駐車場の店内入口付近から遠い場所にある駐車場の端からの風景なんでそんなに気にしなくてもよいかと。
    わざわざ覗くとも思えませんし……

  37. 391 入居予定さん 2015/11/08 05:09:38

    ミラーカーテンが必要かもですね。
    外観シンプルでかっこいいですね。
    さわやか

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  39. 393 匿名さん 2015/11/10 11:38:04

    3階、4階の線路側近いね。うるさくないのかな。そこが一番安くなっているとは、言っていたけど。

  40. 394 匿名さん 2015/11/11 12:00:11

    >>387
    ここは意外と大きなマンションなんですね。
    全部で何戸あるんでしょうか。

    それで、線路側の部屋は電車が通ったら、やっぱりうるさいのだろうか。
    うるさいのは嫌ですが、道路の方は車の通る音でうるさくないかな?
    トラックが通ると響いたりしない?

  41. 395 匿名さん 2015/11/12 04:25:34

    全部で120〜130位でしたっけ。線路もそうですが、前の通りは結構交通量多くて気になる人は気になると思うよ。296号から16号へ抜ける道で大型も通るし、週末はイオン渋滞だし。

  42. 396 匿名さん 2015/11/12 11:22:19

    132戸です。
    電車は駅近だけに減速運転域でした。よってものすごい音が出ているようには感じませんでした。

  43. 397 契約済みさん 2015/11/13 14:45:42

    日曜日に周辺を歩いた時は、車の音は気になりませんでした。ただバイクの音が響いてましたね(手を加えたバイクのようでしたが…)

    夜間に行ったことはないので、どうなんでしょうね。
    イオンがこのまま24時間営業にならないといいな。

  44. 399 契約済みさん 2015/11/17 07:48:38

    一階の方が気になるであろう、植栽部分です。
    植えたばかりなので、まだ小さめですね。

    1. 一階の方が気になるであろう、植栽部分です...
  45. 400 契約済みさん 2015/11/18 12:21:55

    写真ありがとうございます。
    植栽ついたんですね!

  46. 401 匿名さん 2015/11/19 13:25:48

    中々、立派なマンションが出来上がっていますね。
    もう完成も間近でしょう。
    内装ももう殆ど出来上がっているんでしょうかね。
    これからは建物周辺に植木を植えていくんでしょうね。

    写真があると、とても分り易くて良いです。

  47. 402 匿名さん 2015/11/19 13:30:13

    でもこのマンションをみるなら、これらの写真のアングルからしかおすすめしません。
    今日後ろから見てがっかりしました。

  48. 403 契約済みさん 2015/11/20 11:58:57

    後方からの写真です。
    今晩は灯されていてキレイです。

    1. 後方からの写真です。今晩は灯されていてキ...
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  50. 404 契約済みさん [男性 30代] 2015/11/20 14:03:00

    >>403
    写真ありがとうございます

  51. 405 匿名さん 2015/11/22 07:16:54

    いつもお写真のUPしていただいてありがとうございます!
    かなり大きいなぁというかんじです。
    横に広いので、中住戸がかなり多いのだなと思いました。
    角部屋の値上がり幅というのはそういう場合はやはり大きくなってくるものなのでしょうか。
    こういう感じだと、角は貴重だなと思いまして。

  52. 406 匿名さん 2015/11/22 09:21:06

    角は寒い

  53. 407 匿名さん 2015/11/22 11:06:51

    結露もしやすい。おすすめしない

  54. 408 匿名さん 2015/11/22 14:02:56

    しかし、角部屋は明るい。中住戸はとても暗いし、冬は普通に寒い。

    マンションは角部屋がいいよ。手放す時も高く売りやすいしね。

  55. 409 匿名さん 2015/11/22 16:03:56

    ここまだ角部屋残っているの?

  56. 410 匿名さん 2015/11/24 01:06:32

    角部屋は開放感がありますが、冬はとても寒いと聞いた事があります。
    中住戸は両隣を壁で囲まれる形になるので比較的暖かいと聞きますが
    違うんですか?
    特に最上階の角は暑さ、寒さに影響を受けやすいと聞きましたが…

  57. 411 匿名さん 2015/11/24 02:12:36

    そのとおりです。我が家は変則的なたてかたですが
    角部屋は非常に寒いし、夏暑い

  58. 412 入居予定さん [男性 20代] 2015/11/27 15:42:23

    一階ロビーの中が見えたので共有します。
    完成が楽しみですね!

    1. 一階ロビーの中が見えたので共有します。完...
  59. 413 契約済みさん [女性 30代] 2015/11/28 08:22:45

    皆さん、お写真ありがとうございます!
    本当にもうすぐですね。
    楽しみです!!
    ちなみに、お引越しは指定業者などあるんでしょうか?ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

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  61. 414 契約済みさん 2015/11/28 11:39:47

    >>413
    指定はないですが、紹介はしてくれるみたいな事は言ってましたよ。

    紹介業者を使っても良いし、個人で頼んでも良いと聞いた記憶があります。

  62. 415 匿名さん 2015/11/30 06:13:12

    もう契約まで至っている方たちは、引越し業者の選定の方までいっているのですか。
    引っ越しのスケジュールなどもあるでしょうし、
    入居まで決めることやることが多くて忙しい時期ですね!

    エントランスのお写真ありがとうございます。
    すごく綺麗です。
    テンション上がりますね。

  63. 416 契約済みさん [女性 30代] 2015/11/30 08:45:28

    414さま
    教えて頂きありがとうございます!!
    3月は引越屋も忙しい時期になるので早めに抑えた方が良さそうですね!
    また、近々現地見に行きたいものです。

  64. 417 検討中 2015/12/05 15:09:51

    都市計画税っていくらくらいかかるんでしょうか?

  65. 418 契約済みさん [男性] 2015/12/05 18:36:32

    固定資産税もいくらくらいかわかりますでょうか

  66. 419 匿名さん 2015/12/07 01:30:41

    都市計画税も固定資産税同様毎年支払うものなんでしたっけ?
    不動産の解説サイトで調べると固定資産税の標準税率は1.4%、
    都市計画税の制限税率(上限)は0.3%と出ていましたが、
    何のことやらさっぱりでどうやったら調べられるのか解りません。

  67. 420 匿名さん 2015/12/07 02:21:45

    ここは商業地域ですか?そうだったら
    固定資産税はかなり高いですよ。マンション選びのポイントの一つです。
    ちょっと離れるだけで変わる

  68. 421 契約済みさん 2015/12/09 11:37:30

    エントランスはほぼ完成のようですね!

    1. エントランスはほぼ完成のようですね!
  69. 422 契約済みさん 2015/12/09 11:38:56

    エントランスサインをアップで。
    品があります。

    1. エントランスサインをアップで。品がありま...
  70. 423 匿名さん 2015/12/09 13:06:42

    エントランスすごいかっこいいですね!
    安心しました。
    楽しみですね〜。
    また写真よろしくおねがいします。

  71. 424 契約済みさん 2015/12/09 22:17:07

    鍵の引渡し日と残額の支払い金額・支払い先の案内が来ました。3月には引越しですが一番高額な時期ですね
    余裕があれば少し時期をずらすとかなり安くなると思います。特に金・土・日・祭日は割高ですね

    入居したらよろしくお願いいたします。

  72. 425 匿名さん 2015/12/11 00:17:50

    入居予定は平成28年2月下旬とありますがま、実際は3月にずれ込む方が多いのでしょうか。
    シーズン的に引っ越し業者は繁忙期なので料金がお高くなりますね…
    安くする裏ワザとして時間帯を一番遅い時間にするなどもありますが、マンションのルールとして荷物を運び入れる時間帯が決まっているのでしょうか?

  73. 426 契約済みさん 2015/12/11 09:54:25

    多分時間通りに搬入は無理だと思います。原因は、エレベータが小型のため荷物の積み込み量が少ないのと2台しかなく複数の業者が搬入することになるので混雑は避けれないと思います。特に駐車場がないので路上駐車での荷物卸になるので道路も渋滞するのではと今から心配しています。最悪は夜中になり追加料金の請求が来ないか不安です。

  74. 427 匿名さん 2015/12/11 15:01:47

    ここの契約者さん達は、住民板を使わないんだね。

  75. 428 ご近所さん 2015/12/15 16:23:15

    冬の晴れの日は 富士山やスカイツリー見えますな

  76. 429 匿名さん 2015/12/17 05:24:52

    >>420さん
    近隣商業地域という区分けにはいるらしいのですが、その場合ってどうなのでしょうか。
    商業地域そのものというわけではないのですよね?
    こういうのって本当に難しい。
    固定資産税のことまで考えていかないといけないんですね。
    知らないことが多いんだなぁとこちらの掲示板を見てつくづく感じさせられます。

  77. 430 契約済みさん [女性 30代] 2015/12/17 23:37:53

    おはようございます!
    続々と、引越し業者の案内や内覧会日程が届いてきてますね!
    内覧会の日が仕事なので別日に変えられるのか、、、確認するところです!

    掲示板、確かに住民スレありますよね!!引き渡し後からは住民スレ使おうと思ってました(^^)

  78. 431 契約済みさん 2015/12/23 16:13:44

    住民レスは危険です。誰でも見えますし書き込みもできます。

    ネットの契約先のUCOMが住民用にサイトを開設しますので各戸に配布されるパスワードでログインすると利用できる
    サイト内で書き込みができますがいろんな製薬がありますので内覧会の時に確認してください。

    今住んでいるマンションではUCOMから別の会社に変更しました。

  79. 433 匿名さん 2015/12/30 10:16:26

    住民板の話題だろうが・・・

  80. 434 匿名さん 2016/01/05 01:49:54

    後どれ位で完売になるのでしょう。
    もう3期2次という段階まで来ているのでそろそろなのではないかしら…などと思っておりますが。
    入居まであと少しというふうになってきていますし、
    年が明けて一気に状況が進めばいいなと思います。
    今だったらまだ年度内間に合うのかな?

  81. 435 匿名さん 2016/01/05 23:34:44

    あと2~3邸だそうです。
    ローンキャンセルがでているようで
    しばらく募集は続けると思います。

  82. 436 匿名さん 2016/01/17 13:28:03

    あらら、そうなんですか。
    ローンキャンセルって本審査が通らなかったということですよね?
    そういうことってままあるのでしょうか。
    全然そういうことは詳しくないのでよくわからないです。
    キャンセル住戸ということは早めに他の人が決めた良い条件の部屋であるという可能性はたかいのでしょうか。

  83. 437 契約済みさん 2016/01/27 01:14:48

    内覧会に行きました 各業者の説明と勧誘を受けました。 部屋の確認をして3箇所の不具合を
    指摘しました。

    全体の感想は、ロビーの天井高が低いので圧迫感があります。
    エレベータが小型のため引越しに時間がかかりそうです。
    部屋から外を見た時にエコ給湯器のヒートポンプ本体が30センチほど見えて目障りです

  84. 438 匿名さん 2016/01/27 01:19:35

    ここはエントランスはあまり得意でないね。どこも微妙。
    そういう部分にお金をかけないのかな。

  85. 439 匿名さん 2016/02/08 10:05:38

    部屋から外を見た時にエコ給湯器のヒートポンプ本体が30センチほど見えて目障りです
    とは、内覧された方だからこそわかることなのでしょうけど、なんとか隠せないものなの
    でしょうか。
    ずっと気にしながら暮らすことになるのか、いずれ慣れてしまうものなのか。
    イメージ画像では、エントランスは広々しているように見えますが、天井が低いのですか。
    でも、バルコニー側の日当たりは良いだろうなと思います。

  86. 440 契約済みさん 2016/02/11 02:20:43

    いよいよ残金の決済をして引越しですね
    エレベーターが2基で小型(9人乗り)のため引越の搬入は時間がかかりそうです

    入居しましたら皆様よろしくお願いいたします。

  87. 441 契約済みさん 2016/02/23 10:46:22

    いよいよですね。
    みなさまよろしくお願いいたします。

    ちなみに、132邸一度すべて申し込みがあったそうですが
    早々に申し込みのあったBタイプ最上階に
    ローンキャンセルがでてしまいラスト1だそうです。

    引き渡しまであと3日。
    楽しみに待ちたいと思います。

  88. 442 [女性] 2016/02/25 14:53:10

    明日引っ越す方っていらっしゃいますか?
    新宿まで鍵を取りに行くのなんだからおっくうですね。。

  89. 443 入居済み住民さん 2016/03/07 09:50:56

    引っ越しました。ローカーに出ると風が強くて寒いですが富士山とスカイツリーが綺麗に見えました。
    モデルルームはまだ開いているようですね。残は1~2室のようですね

  90. 444 入居済み住民さん [男性 30代] 2016/03/07 17:37:10

    お風呂場のシャワーの上の方の金属部分が上下にスライドするんですがみなさん気になりませんか?

  91. 445 契約済みさん [男性] 2016/03/09 06:17:28

    確かに……ちょっと気になります

  92. 446 契約済みさん [男性] 2016/03/09 06:19:26

    マイクロバブルの泡のにごりが3分位でなくなっちゃうんですが……正常でしょうか?

  93. 447 入居済み住民さん [女性] 2016/03/09 23:53:06

    同じくお風呂の件で。
    掃除をしようと思って、
    風呂釜のエプロンを外そうと思ったのですが、
    説明通りに下に手を入れようとしても入らず
    取りはずせません。
    コツの分かる方いらっしゃいますか?

  94. 448 匿名さん 2016/03/10 07:22:46

    入居されている方の描き込みが多いですね
    お風呂に関する不具合なんでしょうか?
    内覧の際にはお水を流したりしないですからわからないことも出てきますね、、、
    すごく参考になります
    マイクロバブルの泡って3分でなくなっちゃったらちょっと寂しいかも。

  95. 449 入居済み住民さん 2016/03/10 08:37:02

    お風呂場のシャワーの上の方の金属部分が上下にスライドするんですがみなさん気になりませんか?

    シャワーヘッドを好みの位置に設定するために上下にスライドするので最近のマンションでは付いているのが
    一般的です。使うと便利ですよ・・・・・

    お風呂の件でコツの分かる方いらっしゃいますか?

    お風呂の側面のカバーの外し方ですが床の排水口のカバーを外すと手が入りますのですこし上に押し上げてから
    手前に引くと簡単に外れますよ・・・

    それでもダメな時はタカラケーベン カスタマーサービスセンター0120-67-1185に電話すれば教えてくれます。

  96. 450 入居済み住民さん [男性 30代] 2016/03/13 14:00:59

    やはりお風呂の金属部分がスライドする件。初期不良っぽいです。新品に交換して貰いました。

  97. 451 入居済み 2016/03/13 15:27:10

    初期不良なんですか?!
    どこに連絡すればいいんでしょうか?

  98. 452 入居済み住民さん [女性 30代] 2016/03/15 03:37:21

    引越し後慌しい中ですが、マンション内の行き交う人達のご挨拶も気持ちよく快適に生活しています!
    新しい設備に慣れず使いこなせていませんが立地も良く毎日イオンの誘惑に惑わされてます^ ^
    シャワー手持ち部分の取っ手不良は私のお部屋もなっています。
    教えて頂きありがとうございます!

  99. 453 入居済み住民さん [男性 30代] 2016/03/15 14:13:29

    お風呂の件
    確かサイエンス?だったかな?うる覚えですけど、マンション購入時の営業担当に説明すれば連絡先を教えてくれますよ!

  100. 454 匿名さん 2016/03/16 14:16:40

    内覧の時だけではわからないことって多いのですね…
    実際に住んで使ってみないとわからないことも多いのか・・と拝見していて勉強になりました。

    交換された方は直ぐに対応されたということで
    その点では安心ですね。

    不具合のあるものがあるとテンションは下がっちゃいますが(汗)

  101. 455 入居済み住民さん 2016/03/21 07:05:38

    先日、シャワーヘッドの持ち手部分のガタツキ直していただきました。あとマイクロバブルも調整していただき、やっと白濁が消えなくなりました~

  102. 456 匿名 2016/03/26 09:22:45

    >>77
    商店街がなくても大きなイオンの中には楽しい店がありますし、近くにもキャッツアイなどがありますから個性的な街でしょう。

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