プラセシオン赤池ファーストってどうですか？

>>339
もうすでに空きがなくなってきましてあと5戸くらいだと思います‼︎そこのマンションはそれで終了だと思います‼︎退去する人がいない限り‼︎

アリオの工事が始まりましたね。映画館もできるとか。
楽しみですね！！
エントランスの中が高級ホテルのようで素敵でしたね(＾＾）

住民用掲示板はないのでしょうか？

エントランス前を車路にしてるのは危険ですね。
安全性を考えて歩行者と車の動線を分けるのが普通です。
裏の道路が渋滞するから、マンション１階を車が通り抜ける無理な設計にしてしまったんでしょうけど。

エントランス前の車路にはチェーンゲートがあり、車は必然的に停止•徐行するシステムなので、特に危険を感じたことはないです。
エレベーターも１機しかなくて最初は大丈夫かと思いましたが、実際ほとんど待つこともなく快適です。
赤池駅に近いのは想像以上に便利で、自己満足ですが、買ってよかったと思ってます。

私は低階層ですがエレベータは早いくて便利です(笑)

わかっていましたが
立体駐車場は出庫まで時間が掛かります。
これは凹みます。

もう駐車場の空きはないのかな。

賃貸の情報なんてあるのでしょうか。
そろそろ出そうなもんですが。

教育環境（学区のレベル・雰囲気、評判等）はどうなんでしょうか。色々調べてもあまり情報がありません。
駅南開発で、塾やお稽古の教室などが増えそうなので期待はしていますが。

メールコーナーに掲示板はあるけど

地下鉄唯一の名古屋市外とあって田舎ですね

>>350
日進市の外れでもありますから、田舎なのは仕方ないです。
名古屋市に隣接してるのに意外なほど田畑が多い。
三河方面から暴走族っぽい集団が走ってくるのも気になりますね。

今年度の住宅地の地価向上で、東区白壁がトップで地価が伸びて、次の住宅地かま市内を抑えてここだったから

まあ間違いなく地価は伸びるよ、赤池は
そもそも２０ 年前は田んぼしかなかったんだから

赤池のどのあたりの地価が上がるかが問題だねぇ。
153の東側と西側でそもそもだいぶ開きがあるしね。
地価があがるのはミノテの再開発のおかげ？

プラセシオンシリーズは、資産価値で考えるとライオンズやプラウドと比べると二割減です。ま、資産として考えないならいいでしょうが、やはり中古市場はネームバリュー大きいですからね。

最近のプラウドは、プラウドなのにペラボーがデフォルト。
中古市場では仕様落ちが目立ち、ネームバリューが返ってプラウド全体の資産価値を落とすよ。

>>354
元値が2割高ければ意味がない。というオチ。

という外野としての数字あそびの部分もあれば、国全体で人口減が予想される中で
現実には自分の持ちネタが売れるか売れないか、入るか入らないか0か100かの部分もあるので難しいね。

同じマンションでも隣の角部屋はすぐに次が見つかるけど自分は1年見つからないって事も有り得るからね。

100個（戸）持ってて凸み引っ込みあってならすと大体2割の違いだねって話なら計算出来るけど
手持ちが1個（戸）だけ持っててそれが売れるか売れないかは1割2割の違いで納まるかどうかってのが難しいねえ。

プラセシオンシリーズが、中古として売れないのは名古屋の不動産業界や銀行では有名だと思いますがね…　
気になる人は、確認すればいいだけです。高い買い物ですからね。ま、
もう少し名古屋よりのマンションの方が住みやすいと思います、個人的にはですが。

今のご時世、中古でなかなか売れないのはプラウドもパークハウスも一緒。
買値が高かっただけに中古も最初は高値で売りに出さざるを得ないけど、全然売れなくて結局大幅値引きで売られてる。
某所の中古プラウドなんかは、最初強気に4000万強で売り出した後、1年間売れなくて結局1000万近く値引きして売り出されてるのを見たことがある。

プラセシオンの中古がうれないのはなぜですか？
売主のブランド？

>>358
プラセシオン(と限定した)の中古が売れないのはなぜですか？

>>358
投稿内容について根拠を示して下さい。

特定のブランドの社会的価値を落とす発言をされており、そのマンションの購入者に相当な被害が及ぼす危険がある投稿をされた以上、きっちり事実や根拠を示す説明責任があると思います。

仮に根拠もない単なる誹謗中傷であるならば、名誉毀損に問われる可能性もあると思います。

中古の査定でブランド力の差は当然あるでしょう。簡単にいえば、そういう話。

プラセシオンを新築で三年前に購入しました。今回、売却するため四社の訪問査定を含めて、してもらいました。結果は、購入時は３０００万円で、
査定結果は、２６００万円から２８５０万円でした。
ご参考になれば！あと
最近でいうと、プラセシオン金山が、新築２８５０万円が中古で２４００万円の売却という話を業者に聞きました。これも三年落ちくらいだと思いますが…

>中古の査定でブランド力の差は当然あるでしょう。

当然と言えるような差はないですね。恐らく素人さんが思ってるよりも機械的です。
土地勘のない山の中の1物件を査定せよ、と言われたら金額もばらけると思いますが
普通、街中の物件は近隣との相場が出来上がってるのでそれに合わせるだけです。
プラウドだから何百万アップとか逆に○○だからマイナス査定って事は基本的にないですね。

仮にそういう表現をしたとしてもあくまでお客さんの気持ちを汲んだ上でのセールストークですね。

これだけ引っ張って中古で売れない理由がブランド力って…
それより立地や価格を重視する人がいると自分は信じていますので個人的には心配いらなそうですかね。

ま、プロがそういうなら査定はそうでしょうね。でも、買うのは大半が素人ですからね。同じエリアなら大手の方がいい！ってなりませんかね。ま、人それぞれだと思いますが、営業さんも火消し大変ですね、完売まで頑張ってください。

>>380
大手がいいか、おおきなおせわ。

大人に言う言葉じゃない。

360は多分どこでも嫌われもの。

一言多いヤツはどこにでもいる。

すみません、気になってまた来ちゃいました。
私は嫌われものですよ！自分でも解ってますし、おかしな人に好かれたいとは思いませんから。
営業マンか詳しい方かわかりませんが具体的な数字出してもらって参考になります。不動産ではありえない話ですがもし同じ条件だったらば、最後はブランド力か価格なのか、色々な人がいますからね。まぁ、セールストークかもわかりませんが変な話ではなくて安心しました。
では今度こそこれで本当に消えます。
スレ汚し申し訳なかったです。

あと何戸残ってますか？

公式では残り４戸ですね。
マンション内にモデルルームあるので営業さんにきいてみたら確実ですよ。
実際に暮らしていますが友人たちからもなかなか好評です。

もう完売したみたいですね

ありゃ、そうでしたか。
適当な事言ってしまって申し訳ない。

完成から4ヶ月ちょっとで完売ですか。
今のご時世なら、早くもないけど遅くもない感じですかね。１年以上売れ残ってる物件もたくさんあるみたいですし。
出遅れてしまい、気に入った間取りがなくなってしまったので購入を見送りましたが、なんとなく最後まで気になってました。
モデルルームはまだ壊してないみたいですがどうするのかな。

あのモデルルームは次の植田での物件でのモデルルームとして再活用されますよ。その後分譲戸建にするそうな。
赤池は今後の発展が望めますし価格も手頃でしたので購入できてよかったです。