プラセシオン赤池ファーストについての情報を希望しています。
駅が近くて、再開発で利便性も向上しそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県日進市赤池2丁目103番 その他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「赤池」駅 徒歩3分
名鉄豊田線 「赤池」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.71平米～111.30平米
売主：丸美産業
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：未定
[スレ作成日時]2014-07-17 11:22:45
ここは最上階を除けば管理費はほとんど1万以下のはず。
あと管理費はずっと固定だから上がらないよ。
上がるとしたら修繕積立金だけど、教えてもらった修繕積立計画予定だと20年後にはそこまで大きくは上がらないよ。
たぶん説明を勘違いして理解してるのでもう一度営業の人によく聞いたほうがいいと思う。
>>No.182
回答ありがとうございます。
もう少し営業さんに確認してみます
当方、岐阜の田舎からなので
マンションなどはまだ見慣れてなく、お恥ずかしい質問でした。
>181
マンションの機械式駐車場って上中下の3階建てが多いように思ってましたので、
ここも3階建てと思ってましたが、5階建てなのでしょうか？
3階建てでも時間がかかるので、5階建てで一番下ならば
かなり時間がかかると思います。特に朝夕等。
使用頻度が多い人ならば、近所で探す方が良いのかもと思いますね。
レクセルのパズル式のものなので、5階だと出し入れするのに1〜2分はかかると思います。
ここは5階建で地下がないものが何機かに分かれて設置される予定とのことで、1機あたりの台数はそこまで多くないので普段は他の人とかぶることはそれほどないとは思いますが、朝の通勤時間帯は他の人と 時間が重なってイライラすることもあるかも。
今は駅近のマンションはほとんどが機械式なので、通勤に車を使うなら、もっと郊外で平置きのところを探したほうが無難かもしれませんね。
機械式駐車場は２階でも待たされる感はありますので、５階だとイライラしそうです。
近隣の駐車場は1万円ぐらいで借りれるので、我慢出来なければ外でも良いと思いますよ。
駅から近く、アリオもできる予定なので
それなりに人気があるのではないかと思ってますが、
1期販売分がまだ1戸残っているようですね。
完成、入居までにまだ日があるので
それまでには完売してほしいかなって思いますよね。
北側の153号線に出る道路が気になります。
朝とかすごい渋滞で、
右折して153には出れませんよね。
んー、赤池周辺の道路はアリオができて拡張されるのでしょうか
もう一本北側にもうすぐ新しい道路が開通しそうですね。
あの道路ができたら渋滞はだいぶ緩和されそうですけど、アリオができたら
また別の渋滞がおこりそうですね。
今出ている第1期の1戸って先着順ですかね？
それにプラスして2期分の20戸という販売になってくるのかな？？
朝は右折して１５３は難しいでしょうね（汗）
もう混雑する辺りなので、仕方がないのかもしれません。
アリオが出来たら別の渋滞ですか…
土日とかどうなってしまいますかね？？
地下鉄も小綺麗にしてほしいですね。
あと、
工事計画書ではアリオ以外は公園、貯水池、住宅ばかりですが
日進竹の山みたいに、カフェなんぞできないのでしょうか。
それに映画館とか。
期待持ちすぎですかね？
駅前の開発も楽しみになりますね
HPのキッチンの感じが他になくて面白いです
扉をあけると作業スペースが目立つのできれいにしておかなければです
収納がたっぷりで統一感もありいいです
一部住戸はキッチン面白い形していますよね
Ｌ字型というかなんというか。
動線的には良い感じなんじゃないかと思います。
ガスコンロがリビング側に来ていないので
そちらの方に油ハネなどの可能性がないという点はいいんじゃないでしょうか。
水道が来ているので、
水ハネだけ心配すればいい感じかと。
ホームページの更新で赤池の将来性を必死にアピールしてるので順調な売れ行きではないのかもしれませんね。
Ｌ字型のキッチンは使いやすそうに見えますが角の部分に立って作業するので体が大きい方には向かないと思います。太ってしまうと動きにくくなるので体型維持にはいいかもしれませんね(^_^)
有休使って近所の道路状況確認してきました。
時間は平日の朝七時半。
あさくまから153へ抜ける道と、
ファミマとセブンイレブンがある道から153へ抜ける道。
いずれも大渋滞。
あさくまから153までは20分、
ファミマ前も東西南北の車が集まって動けません
朝はその道2つとも地元の人は絶対使わないよ。153に抜けるならあさくまの北の道とか色々裏道があるから。
ただ車通勤する人にはわざわざ赤池の駅近マンションを選ぶメリットもないし、もっと駅から遠い割安のマンションや戸建を選んだほうがよいのでは？
そうなんですか。参考になります。
地元の人は使われないという事は、本当にいつでも混んでいる道…ということになるんだろうなぁと思いました。
ここの場合は、基本的には電車通勤している人向けなのかな。
車通勤の人は、あまり駅からの距離を気にされないでしょうし。
赤池は電車で通勤する人にとってはすごく便利。
名古屋中心部まで同じ20数分の通勤時間でも、座れる赤池と立ちっぱなしの平針、原、植田あたりは苦痛の度合いが全然違う。
日進、米野木、三好ケ丘あたりは座れない上に電車の本数も少なく終電も早い。
まぁ車で通勤する人には関係ない話ですが…
平日の朝7:30は1番混む時間だからね。
でもアリオの前の新しい道路がもうすぐ開通しそうだから、ベリスタの前の道は渋滞緩和されそうです。
アリオはいつ完成するのかなー
旦那がパンフをもって帰ってきました。
ご存じの方以下、ご教示願います。
マンションは、どの程度で建て替えが必要なのでしょうか。
修繕を繰り返しメンテナンスをしていれば、50年以上建て替え自体は必要ないのでしゅうか。
まだ30代なのでローンが終わった後に引っ越しはつらです。
二つ目の質問です。
アリオはいつ頃オープンでしょうか。
赤池ヒルズのhpを見てもわかりませんでした。
ご存知の方、よろしくお願いします。
定借のマンションでさえ６０年くらいの設定だから、
普通のマンションはメンテナンスさえすればもっと長くもつのでは？
赤池のアリオはまだ１、２年はかかりそうですね。
ご回答ありがとうございます。
60年もてば終の棲家にできそうですね（笑）
アリオは少しかかりそうですね。
ちょっとイメージより遅くて残念。
まあ、東郷のららぽーとと一緒に期待します！！
アリオ、話自体はけっこう前から出ていたから、もっと早くできる物かと思っていましたが…ちょいとかかりそうな感じかな。
でも、少し待てばできるか。ゆっくり待つという形でいいのかもしれないです。
最近のｺﾝｸﾘｰﾄは100年もつ、みたいなことが言われていますが、鉄筋さえ大丈夫なら60年以上は持つのでしょうか。
アリオができたら周りにマンションできるかなと思ってたけど・・・
よく考えたら、アリオの予定地周辺で赤池駅に近いところは、昔ほとんど池だったからマンションは建たないですね。
再開発地区に建つとしたら、アリオよりも駅から遠い場所になるだろうだけど、そうなると駅からだいぶ時間もかかるし･･･
開発地だから値段も高くなるだろうし、消費税もあがるし･･･
そう思ってこのマンションをもう一度検討してます。
ホームページに第３期残り５戸とありますが、第４期もあるんでしょうか？
延床面積は、広いですが
店舗面積が、小さいですね。
長久手のアピタにも及ばす、ヒルズウォークより少し広い程度。
ヒルズウォーク程度では、たいして時間もつぶせず、期待外れ。
がっかりです。
何故しょぼいアリオなんぞ選定したのでしょうか。
この程度なら駅近のメリットなしですよ。
ららぽーと東郷に期待です。
アピタの大きさより、ましでしょ（笑）
て言うか、竣工2019年10月ってなんなんだよ。遅っそいな。
東郷には、どでかいの同じころにできるんでしょ。
わざわざ同じ時期に中途半端な規模要らないねーよ。
イトーヨーカ堂鳴海みたいなのは
ガラガラだったよ・・・。
なんだっけ、IKEAのほうがよかったかもね。
個人的にはあまりバカでかいモールになってほしくないな。各地から人が集まるような施設だと周辺も渋滞するし、ヒルズウォーク程度で十分かと。
中途半端な店舗でイトーヨーカドー鳴海店の様にならないと良いですね…。
ユニーの何とかウォークと同じような感じかもしれませんが、近くにイオン等の大規模モールがあると、衰退も早そうです。
中に入る店舗に期待ですね！
みよしのイオンと長久手イオンとイケア、
ヒルズウォークにららぽーと（＊＾＾＊）
アリオとうまく使いこなしたいですね！
まだ先ですが楽しみです！！！
自分もシネコン希望です。
３階の一角がそれっぽいですね。
もしなくてもアイモールまで遠いわけでもないから
全然問題ないですが。
魅力あるモールにしてほしいですね。
よっぽどの天変地異でもなければ永住目的できるのではと探しています
ゆくゆく病気や介護などいろんなことがあるかもしれませんが病院が近いほうがいいかなと。Aタイプもゆったりしていて帰ってからくつろげそう
ウォクインクローゼットのワイシャツ入れはおしゃれで使い勝手がよさそうです
ビジネスマンには嬉しい棚です
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4750万円～6700万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5 |
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6980万円・7480万円（うちモデルルーム価格7480万円） |
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3LDK・4LDK |
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89.6m2・100.03m2 |
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総戸数 19戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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9,200万円～1億6,800万円 |
|
2LDK、3LDK |
|
75.63m²～109.93m² |
|
総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目 |
|
5,586.6万円～2億9,866万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
55.06m²～160.79m² |
|
総戸数 200戸 |
愛知県名古屋市昭和区阿由知通５-11-1 |
|
4400万円台～6500万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
54.26m2～72.88m2 |
|
総戸数 36戸 |
愛知県名古屋市守山区西新601番1 |
|
3,890万円予定～4,810万円予定 |
|
3LDK・4LDK |
|
72.58m²・83.60m² |
|
総戸数 29戸 |
愛知県名古屋市千種区今池五丁目 |
|
3,500万円台予定～4,900万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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53.42m²・64.12m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
|
4450万円～1億1210万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
44.5m2～90.64m2 |
|
総戸数 179戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
|
3620万円～6460万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
56.61m2～90.28m2 |
|
総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市千種区神田町1703-1 |
|
4998万円～6738万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
63.64m2～77.44m2 |
|
総戸数 50戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2228万円～7248万円 |
|
1K～3LDK |
|
28.79m2～71.58m2 |
|
総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
|
5768万円～2億7888万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
60.18m2～135.45m2 |
|
総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
|
2908万円～5798万円 |
|
1LDK～2LDK |
|
35.19m2～60.45m2 |
|
総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
|
3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
|
3LDK |
|
73.39m²～95.03m² |
|
総戸数 427戸 |
