プラセシオン赤池ファーストってどうですか？

複層ガラスは主に断熱の為に使われているのだと思いますが、
防音にも多少は効果があるみたいですね。

８月２６日ならばやっぱり戸数は未定でした。

今まで赤池でいい物件あまりなかったけど、ここはけっこう良いと思う。
電車通勤で日進近郊で探してる人にとっては、赤池は始発駅で朝座れるから楽なんだよなー
これが日進駅になると、朝は座れない、電車の本数も少ない、終電も早いで同じ日進でも全然違うし…

赤池ってそんなに高額所得者が多いの？

高額所得者が多いのは昭和区・瑞穂区・東区・千種区とかじゃない？
赤池には金持ちはいないでしょ。

赤池は始発駅だしスーパーもあるから便利だよ。
ホントに駅前で大手デベの物件があったら買いたかったな。
しかしそんな物件も無いから、無難に名古屋市内で探すのさ。

そりゃ同じ価格なら大手の方がいいけど、赤池で大手デベだったら
価格もプラス500万～1000万くらいにはなりそうだしね。
しかもプラウドとかパークホームズとか大手のを見てると
管理費も最低月15,000円前後でけっこう高いし、それこそ金持ち
じゃないと厳しいかも。

日進駅(線路)前のパークホームズも安めだったし、日進市内の土地だったらそこそこの値段で纏まりそうですけどね。
赤池駅前のゲーセンを潰して、パークハウスやアトラスタワーでも建てれたら良いのに。

同じ日進でも日進駅は不便だからパークホームズはもっと安くなってもいいぐらいだけどね
ゲームセンターのとこにマンション立ったらうれしいけど、相当高いだろうなー

プラウド平針のキャンセル住戸が、3LDK・75㎡で3970万で出てるけど、
そう考えるとパークホームズはまだお値打ちなほうじゃないかな。

駅まで徒歩１分と３分の違いもある。
平針のどこがそんなにいいのか分からんが。

ここ安すぎるんじゃない？丸美産業はまた価格を間違えたか？瑞穂区の物件みてたけど、プラセシオン桜山、プラセシオン佐渡、プラセシオン妙音通、全部周辺より安いぞ。設定してる人は素人かよほど良心的な会社なんだな

相変わらずここは売り出し戸数が未定のままですか。
ところでここって昔何があったのよ。

>>133
地元デベで販売費を抑えてるからだろ。
プラウドのモデルルーム行けば、金のかけ方の違いが分かる。

>>133
ブランド代の違いですよ。
大手物件と同じ様な価格にしてたら売れる訳が無いし。
イメージ的には、地元デベの中でもバンベールよりは下でファミリアーレよりは上の感じかな。

大手デベのは広告費とか販売促進費に莫大な金掛けてるから、その分価格が上乗せされるのは仕方ない。

プラウドは、モデルルーム行くだけで豪華なお土産もらえるからなあ。
地元デベでは考えられん。
http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/img/present.pdf

お土産目当てでプラウド見に行く人も結構いるよ。

それに比べると丸美は甘いな。利益率が低いのか、よほど良心的なのか？

それに比べると丸美は甘いな。利益率が低いのか、よほど人がいいのか

赤池駅３分はたしかに魅力的だが、普段からブランド服しか買わないおれはマンションも大手ブランドのものしか買うつもりはない。

>>142
そんな人はこのスレ見ないし、わざわざこんなダサい書き込みしないよｗ

割安感のある物件って少ないですよね。
売れ行きの方はどんな感じでしょうか？

安いのは丸美だからではないですか？
ここがパークホームズなら買ったのに…こういう人多いと思います。
皆さんが書いているように駅前の土地に大手が建ててくれればいいですね。
マンションは管理が重要ですから。。

確かに大手ってイメージはいいけど、何であんなに管理費が高いんですか？
パークホームズ日進を検討してたけど4LDKの90㎡で管理費が月額15000円弱でした。
特別な共用施設やサービスがあるわけでもないし、エレベーターも1基しかないのに、何にそんなに金がかかるのか疑問です。

エントランスも豪華で車よせもあったり、すごい良いなと思い買いました！電気代やガス代も節約できていいし、インターネットも１４００円くらいで安い。名古屋市の不動産屋さんから、近くの５年前くらいの中古が値上がりしてると聞いてここにしました。早くイトーヨーカドーができたらいいなと思います。

大手だと系列の管理会社が色々なサービスを盛り込んでいたりするので
それで高くなってしまうんですかね？

最近のマンションだと一括で電気を買って安くしたり、ネットも安かったりといいですよね。
そういう所のお金はかかりにくくなってきているというか。
こちらもそういう感じなのはいいと思います。

このまえ行ってきましたがお客さんいっぱいでしたね。
知人が近くに住んでいるので楽しみな場所です。
営業さんいわく、近くの５年前のマンションが値下がりなしで売れているそうです。名古屋市よりもすごいですね。
アリオができたらもっと雰囲気良くなるんでしょうね。楽しみです。

>>149
もしかして埋め立てた池の前のマンション？
途中で工事ストップして鉄筋が錆び錆びだったのにねー。
知らないって恐ろしいな…。

>>150
池の前のマンションってベリスタのこと？
ベリスタは５年前は新築だから、値下がりなしで売れるなんてことはまずないのでは？

>>151
ベリスタの事だよ。
元々のデベが潰れて当時の藤和が買い取った。
値下がり云々については149に聞いてくれ。

値下がりなしってすごい！私は値下がりしないと言われて昭和区で買ったのに、５年でびっくりするぐらい値下がりしてガッカリしましたわ

ここだと資産価値の維持ってどうなんでしょうか

2路線使えてかつ徒歩3分という事なので
維持はしやすいんじゃないかと思われますが…

ただ超大手ブランドのマンションというわけではないので、
あまり期待しすぎてもっていうトコでしょうか

あとはマンションをきれいに保ってって感じかな

http://biz-journal.jp/2015/01/post_8513.html
これからの時代は資産とか気にしてたら持ち家とかは厳しそう。

>155
エレベータないマンションなんて買い手付かなくて当たり前。
資産価値求めるなら、タワマンの高層階でも買いましょう。

＞156
正解

＞155
スレちがい

＞
154
マンション知ってる者の意見としてはあり得ない。
管理はどこまでも住人主導。
もし住んでて言ってるなら無責任。管理会社はやりきれん。
ここがダメな会社ならデベも管理会社もとっくに潰れてる。

アリオのオープン時期ってもう決まったんでしょうか。生活環境がそれ次第になる可能性もありますけど、立地が良いファミリー向けマンションだと賃貸に出すことになっても悪くないと思いました。小学校はほどほどの距離ですが中学校は遠いのかな？電車で通勤する場合、赤池からだと朝は座れるんでしょうか。

道路ができつつありますね。
そろそろアリオ建設が進みそうですね。
真ん中あたりにみえる平らなところがアリオでしょうか。

工事遅れてるけど再開発でアリオとか色々できるので益々便利になるし、楽しみですね。
再開発地区内には、市の規制とかで駅に近いところにはマンションは建たないらしいので、通勤に便利な赤池駅の稀少なマンションとして魅力を感じています。
ところで、ここの天井って二重天井なんですか？

二重天井ですよ。

>>161
ありがとうございます。
今度モデルルーム行ってみます。

アリオはイトーヨーカドーを中心としたショッピングモールなんですね。何だろう？と思って調べたら別地域のアリオが出てきましたので、見てみるとそういう感じでした。
様々な物はここ1つで揃うのは本当に便利だと思います。
広すぎてお年寄りは移動が大変かもしれませんが（汗）
中には映画館とかもできるんですかね？？

>>163
個人的には映画館は近くのイオンモールみよしで良いかなと思います。アリオ周辺は混んで欲しくないなぁというのがホンネです。

よろしくお願いします。
近所に通勤する者です。ご質問あれば回答します。

お客さんいっぱいでしたね。
とってもいいんだけど私たちにとっては高い（汗）
迷います
いいんですけどね・・・

購入します。(したいです。(笑))

まずは大きなテレビ買います！
子供におおおきなベッド。

貧乏まっしぐらです。

売れ筋はいくらですか？

購入者さん、皆さんが購入した理由教えて下さい！

アリオって東海地区では初ですね。
住宅地に近い場所にできるので、きっと
それほど大きなショッピングモールにはならないんだろうと思いますが
それでも出来るのが楽しみです。
2015年に開業予定とされてますが、
工事が遅れていて間に合うのかなって思いますね。

今年３月中には計画道路が開通する予定です。
そうなればアリオが動き出すのも間近でしょうね。

工事が進んで建物の位置が見えてきたけど、やっぱり国道から近いなあ…

確かに近い。ところでここ価格は高いのかな？

１７２さん

一番高い間取りで６０００万円台のようですが
だいたいの相場としては、３１７０万円～４６５０万円のようです。
比較的買いやすい価格帯のように思います。

赤池付近で80平米で4000万は高額だと思いますが。
皆さんの意見をお聞かせください。

結局は各々の価値観だとは思いますが。。。

日進駅だったら高めだけど赤池駅としては安いという印象かな。
赤池は始発駅で本数も多いので電車で通勤する人にとってはかなり便利だと思う。
10年も20年も毎日通勤することを思えば、中途半端に名古屋に近くて座れない平針や植田よりよっぽどいい。
日進駅は10分か15分に１本くらいしか電車ないから何かと不便だし・・・
ただ、地下鉄の恩恵を受けない車通勤の人にとっては、わざわざ駅に近いマンションを買う理由はないから、同じ日進市でも駅から遠くて地価の安いところで探したほうが賢いだろうね。

>>175
あれ？日進、米野木、黒笹、三好ヶ丘、浄水あたりのほうが土地も坪10万ほど高いよ、赤池より
この前も浄水の値段非公開のマンションが完売してたし

>>176
赤池でも駅から遠い場所はそう高くないけど、赤池徒歩5分以内の住宅地の地価は日進、三好ケ丘、浄水の同じ徒歩5分以内の場所とは比べ物にならないほど高い。

赤池周辺が地価は高いのは確かにその通りなんだけど…
でもそれは地下鉄の始発駅で通勤が楽というだけのことで、
車通勤の私にとっては特にメリットはないし、
ただの片田舎にしか見えない。

赤池駅の近くでも80㎡で4000万は高額だね。
赤池二丁目は国道から近過ぎて立地的には良くないな。
もし国道から遠く更に駅に近い赤池一丁目でパークハウスやプラウドだったら、4000万でも妥当かもしれない。
とても日進市に建つプラセシオンで仕様も標準的な物件に出す金じゃない。

キッチンの大理石とか食器棚が標準装備で良かったと
私は思いますよ。
トイレにも掃除道具が隠せるキャビネットが
あったり、収納の細やかな配慮が女性としては
好印象でした。
デザインへのこだわりも伝わってきました。
２３区内でも１０棟ほど見ましたが、デザインに関しては
なかなかのものかと。

マンション購入検討して間もない者ですが、
皆さんに質問がります。

1）駐車場は5階建の機械式とのことですが、
　一番上から出庫の場合は、どの程度時間がかかるのでしょうか。
　やはり一番下で契約しても、先に出庫したい人がいればその間待ち時間が発生するのですよね？

　みなさん駐車場は近所で探すのでしょうか、それとも機械式を申し込むのでしょうか。

2）管理費が1万5千円程度で、5年後を目途に5千円づつUPするとのことですが
　20年後には管理費3万5千円ですよね。

　駐車場代も1万円で、プラス管理費も高額なので、
　購入にすこし躊躇します。

見学した印象は、キッチンや、お風呂廻りも綺麗で購入したくなりました（笑）
大きなバルコニーも魅力ですね！！

ここは最上階を除けば管理費はほとんど1万以下のはず。
あと管理費はずっと固定だから上がらないよ。
上がるとしたら修繕積立金だけど、教えてもらった修繕積立計画予定だと20年後にはそこまで大きくは上がらないよ。
たぶん説明を勘違いして理解してるのでもう一度営業の人によく聞いたほうがいいと思う。

>181
マンションの機械式駐車場って上中下の3階建てが多いように思ってましたので、
ここも3階建てと思ってましたが、5階建てなのでしょうか？
3階建てでも時間がかかるので、5階建てで一番下ならば
かなり時間がかかると思います。特に朝夕等。
使用頻度が多い人ならば、近所で探す方が良いのかもと思いますね。

レクセルのパズル式のものなので、5階だと出し入れするのに1〜2分はかかると思います。
ここは5階建で地下がないものが何機かに分かれて設置される予定とのことで、1機あたりの台数はそこまで多くないので普段は他の人とかぶることはそれほどないとは思いますが、朝の通勤時間帯は他の人と 時間が重なってイライラすることもあるかも。
今は駅近のマンションはほとんどが機械式なので、通勤に車を使うなら、もっと郊外で平置きのところを探したほうが無難かもしれませんね。

機械式駐車場は２階でも待たされる感はありますので、５階だとイライラしそうです。
近隣の駐車場は1万円ぐらいで借りれるので、我慢出来なければ外でも良いと思いますよ。

売れ行きはどうなのでしょうか。

最近、流行っていない物件見に行きましたが
淋しい感じでした。

完売してほしいですね

駅から近く、アリオもできる予定なので
それなりに人気があるのではないかと思ってますが、
1期販売分がまだ1戸残っているようですね。
完成、入居までにまだ日があるので
それまでには完売してほしいかなって思いますよね。

北側の153号線に出る道路が気になります。

朝とかすごい渋滞で、
右折して153には出れませんよね。

んー、赤池周辺の道路はアリオができて拡張されるのでしょうか

もう一本北側にもうすぐ新しい道路が開通しそうですね。
あの道路ができたら渋滞はだいぶ緩和されそうですけど、アリオができたら
また別の渋滞がおこりそうですね。

↑もう一本北側ではなくて南側の間違いでした

朝は右折して153号には絶対出れないでしょ。
無理だよ。

今出ている第1期の1戸って先着順ですかね？
それにプラスして2期分の20戸という販売になってくるのかな？？

朝は右折して１５３は難しいでしょうね（汗）
もう混雑する辺りなので、仕方がないのかもしれません。

アリオが出来たら別の渋滞ですか…
土日とかどうなってしまいますかね？？

全部先着順ですよね、1か月前は上層から売れてましたね。

立地からすると下層も良い条件のマンションと思いますが。

外観はオシャレなかんじになりそうだけどね

地下鉄も小綺麗にしてほしいですね。

あと、
工事計画書ではアリオ以外は公園、貯水池、住宅ばかりですが
日進竹の山みたいに、カフェなんぞできないのでしょうか。

それに映画館とか。

期待持ちすぎですかね？

赤池駅からゴルフ場へ抜ける道ですが、
丁度ラブホ前に抜けるんですね。

仕方ないけど、残念です(笑)

>>198
利用者は語るw

お城へ抜ける道ですね。

お城は絶対に目立ちますよ。
ラブホの城下町な感じでしょうね。

真面目にbadですよ！

駅前の開発も楽しみになりますね
HPのキッチンの感じが他になくて面白いです
扉をあけると作業スペースが目立つのできれいにしておかなければです
収納がたっぷりで統一感もありいいです

一部住戸はキッチン面白い形していますよね
Ｌ字型というかなんというか。
動線的には良い感じなんじゃないかと思います。

ガスコンロがリビング側に来ていないので
そちらの方に油ハネなどの可能性がないという点はいいんじゃないでしょうか。
水道が来ているので、
水ハネだけ心配すればいい感じかと。

スレが閑散としてますが、売れてるのかな。

未だにアリオの全貌もわかませんし。。。。

ホームページの更新で赤池の将来性を必死にアピールしてるので順調な売れ行きではないのかもしれませんね。
Ｌ字型のキッチンは使いやすそうに見えますが角の部分に立って作業するので体が大きい方には向かないと思います。太ってしまうと動きにくくなるので体型維持にはいいかもしれませんね(^_^)

有休使って近所の道路状況確認してきました。

時間は平日の朝七時半。
あさくまから153へ抜ける道と、
ファミマとセブンイレブンがある道から153へ抜ける道。

いずれも大渋滞。
あさくまから153までは20分、
ファミマ前も東西南北の車が集まって動けません

朝はその道2つとも地元の人は絶対使わないよ。153に抜けるならあさくまの北の道とか色々裏道があるから。
ただ車通勤する人にはわざわざ赤池の駅近マンションを選ぶメリットもないし、もっと駅から遠い割安のマンションや戸建を選んだほうがよいのでは？

そうなんですか。参考になります。
地元の人は使われないという事は、本当にいつでも混んでいる道…ということになるんだろうなぁと思いました。
ここの場合は、基本的には電車通勤している人向けなのかな。
車通勤の人は、あまり駅からの距離を気にされないでしょうし。

赤池は電車で通勤する人にとってはすごく便利。
名古屋中心部まで同じ20数分の通勤時間でも、座れる赤池と立ちっぱなしの平針、原、植田あたりは苦痛の度合いが全然違う。
日進、米野木、三好ケ丘あたりは座れない上に電車の本数も少なく終電も早い。
まぁ車で通勤する人には関係ない話ですが…

平日の朝7:30は1番混む時間だからね。
でもアリオの前の新しい道路がもうすぐ開通しそうだから、ベリスタの前の道は渋滞緩和されそうです。
アリオはいつ完成するのかなー

バルコニーの隣との境が、最近多くなってきた簡易的な仕切り板ではない点はいいね

ここの販売戸数が明かされないまま、都市計画道路は開通してまった模様。

＞210さん
きちんと区切られているっていうのはいいと思います。
お隣の気配を感じるのってお互いに気を遣いますもの。
洗濯物干すときだって…特にないかあるわけじゃないけれども、でもやはり気配というのが一番難しいんじゃないかなぁと。

旦那がパンフをもって帰ってきました。
ご存じの方以下、ご教示願います。

マンションは、どの程度で建て替えが必要なのでしょうか。
修繕を繰り返しメンテナンスをしていれば、50年以上建て替え自体は必要ないのでしゅうか。

まだ30代なのでローンが終わった後に引っ越しはつらです。


二つ目の質問です。
アリオはいつ頃オープンでしょうか。
赤池ヒルズのhpを見てもわかりませんでした。

ご存知の方、よろしくお願いします。

定借のマンションでさえ６０年くらいの設定だから、
普通のマンションはメンテナンスさえすればもっと長くもつのでは？
赤池のアリオはまだ１、２年はかかりそうですね。

アリオ、話自体はけっこう前から出ていたから、もっと早くできる物かと思っていましたが…ちょいとかかりそうな感じかな。
でも、少し待てばできるか。ゆっくり待つという形でいいのかもしれないです。

最近のｺﾝｸﾘｰﾄは100年もつ、みたいなことが言われていますが、鉄筋さえ大丈夫なら60年以上は持つのでしょうか。

アリオができたら周りにマンションできるかなと思ってたけど・・・
よく考えたら、アリオの予定地周辺で赤池駅に近いところは、昔ほとんど池だったからマンションは建たないですね。
再開発地区に建つとしたら、アリオよりも駅から遠い場所になるだろうだけど、そうなると駅からだいぶ時間もかかるし･･･
開発地だから値段も高くなるだろうし、消費税もあがるし･･･
そう思ってこのマンションをもう一度検討してます。
ホームページに第３期残り５戸とありますが、第４期もあるんでしょうか？

アリオ計画でましたよー。
けっこう大きいですね。

http://www.pref.aichi.jp/0000085765.html

>>218
資料のアップ有難うございます。
さっそく見なくては！

延床面積は、広いですが
店舗面積が、小さいですね。

長久手のアピタにも及ばす、ヒルズウォークより少し広い程度。
ヒルズウォーク程度では、たいして時間もつぶせず、期待外れ。

がっかりです。

何故しょぼいアリオなんぞ選定したのでしょうか。
この程度なら駅近のメリットなしですよ。

ららぽーと東郷に期待です。

アピタの大きさより、ましでしょ（笑）
て言うか、竣工2019年10月ってなんなんだよ。遅っそいな。
東郷には、どでかいの同じころにできるんでしょ。
わざわざ同じ時期に中途半端な規模要らないねーよ。
イトーヨーカ堂鳴海みたいなのは
ガラガラだったよ・・・。

なんだっけ、IKEAのほうがよかったかもね。