GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）ってどうですか？その5

おはよう、朝からすごい、人気。
第一期完売してから人気がすごいね！
第一期の倍率がすごかったからな。

>>21
南が倍率が2.1倍
東は1.5
西が1.1
北が1.1

>>22
南の中の角は、まだ空いてますか？

駅からの距離と眺望を考えて、結局距離の方をとっちゃったんだよね。
買えた方おめでとう。あの眺望は羨ましい。
徒歩9分なんて話が出てましたが、どういうことですか？

>>24
田町駅が再開発で綺麗に生まれ変わるんです！

>>25
ますます坪単価あがります！

>>26
昨日の夜盛り上がってた人は？
グローバルフロントタワーはファミリーが八割以上なのに、スミフの営業マンが乱入してきてさ。
早く調べて報告して下さい。

>>23
少ないです。
良い部屋はほとんど、第一期で埋まっちゃった。

南の倍率を牽引してんのは真ん中の激安凹み部屋でそれ以外は意外と無抽選が多いですよ。
スーパーは無理だろうね。ネットスーパーの物置部屋作った意味なくなるし。
三田側や浜松町にすら出来たまいばすけっとすら出来る雰囲気がない。ローソン１００とピアゴが出来ただけでも十分マシです。
車持ってる人は東品川のジャスコへどうぞ。

真ん中の激安凹み部屋って倍率はどのくらいだったの？

真ん中凹部屋って全階数売り出したんだっけ？

名前が匿名以外の人は全員営業？

北向きが人気無い理由をどなたか教えてください

>31

そうらしいです

>>31
真ん中凹部屋より、南30階以上の真ん中住戸角がいいですよ！！部屋も広いし！

>>35
うん、すりガラスの30階以上の中住戸角ね。
モデルルームにあったあった。なかなかだよね。

>>35
まだ空いてる？

家の目の前のトランクルームはありがたい。
ただ、若干離れてる部屋もある、気まずい。
トランクルーム開けてたら、向かいのドアが開くと、めちゃ気まずい。
私たちは、トランクルームが部屋の前にあるのを探してる。ここも角部屋以外は部屋の前にあるかなー？

>>37
このタイプは全部で八部屋しかなく、一期で５部屋完売。残り三部屋は相当な倍率になるでしょう！

>>39
西は最後に売れるのかな。
南→東→北→西の順で売れると営業マン言ってた。

>>40
第一期二次で南を２部屋買います。
隣通り買って真ん中の壁をぶち壊す。

やっぱ南が人気かー。

>>38
確かにトランクルームはありがたい。
うちは、トランクルームに夏は冬服をいれ、冬は夏服をいれます。トランクルームを有効に使います。
あっ、ベビーカーに使うかもな。

>>35
高層階は30階以上のことを言います。

高層階買いたいよー。

Google Mapで検索してもジャスコが出てこず、イオン品川シーサイド店ってのが出てくる。これのことかしら。

南買うぞ！
駐車場は高いから、手放します。

ホームページが更新されませんね？
ずーっと第一期申し込み中になってる。
日付はとっくに過ぎてるのに。

南→レインボー
西→東京タワー

迷う

出来れば高層階を購入したいよ！
ねっ！
東の25階以下なら、他の階の30階以上がいい。
特に南だな！陽当たり抜群！

北向き中層は資産性アウト？

>>52
アウト！

>>44
そうなんですか。
それでは30階以上を買います。
南か北。
最低90平米はほしい。
そんな部屋あります？

ここは年収いくら必要ですか？

>>55
年収5000万円以上！！！！！！！

年収1500は最低かな

第一期二次は、いつからですか？

資産価値はここはあがる。
by沖 タワーマンションジャーナリスト

>>59
ドラエモンのblogにも書いてあった。
ここは損はしないと。

おーい、スミフさん。
昨日ファミリー率を確認してくれるって言ってましたが、確認しましたか？逃げちゃったかな。。。

一部でここは高いとの意見もあるようですが、
南向きの部屋が多いこと、
そして何より、
東、北、西の湾岸ならではの眺望が卓越しているので、
当然ですよね。

それでもDTより安いのは奇跡です。

一期一次が終わってから部隊投入するとか新たなパターンだなｗ

>>62
東南角やめときなー。
収納少なすぎ
リビング小さすぎ
ごみ捨て場目の前臭い
エレベーターから遠い
玄関からリビングまで無駄に遠い
高速道路うるさい
水臭い
カウンターキッチンではない。

>>6
梅家
http://s.tabelog.com/tokyo/A1314/A131402/13060646/

>64
80Oを買いたいことが、1次落選組にバレちゃうよ！

>>66
あーあ、またスミフだ。
私はきちっと南を一次で取ってます。
東南角なんて申し込みしないよ、勘弁してよ。

>67
あらそう？
南で30階以上の高層だと、1次で11部屋売れていますね。
では、下のうちどれ？

70I？
90E？
90F？
80M？

>>53
貴方は日本人思考で南信者。ヨーロッパでは南は温暖化現象から避けられ、北向きを好む人も多い。
眺望はギリギリ抜ける感じなのですが、やっぱりアウトなのかな？

>>59
北向きでも？駅からとほ10分でも？

>69
欧米か？ここは日本です。

年収1500万円か、親から贈与してもらった中途半端な人間の集まりかもね

>>71
そう、バッタのように太陽の光を求める日本人。アジア人ね。欧州生れの私には信じられない。

>>68
教えてあげないよ。

>南さ〜ん

早く答えて下さいよ（笑）
ちなみに、70Iではないよね？（笑）
南さんは、匿名さんに変身して雲隠れ？

見てる人は見てるから、そのうち特定されますよ？
＊＊＊ぅ（笑）

>>72
いやいや、最低年収3000は必要。
平均5000だろうね。

>>74
失礼ですが、性格歪んでません？そんな自分が嫌になりません？

いいなあ。普通のサラリーマンなので、買えませんね。

南さん
ご返信下さい。

不毛なやり取りが続くなぁ...

低俗…

ここは日本で購入者も日本人が殆どなので、日本の気候、日本人の好みから南がいいってことでいいじゃん。実際、豊洲&晴海&勝どきエリアに10年以上住んでるけど、タワーの南向きの高層の中古は滅多に売りに出ない。リバーシティは出た記憶がない。実際は売りに出てるのだろうけど、周辺に広告が出回る前に好条件で売れてしまっているのだろう。自分が北の方がいいと思っていても、大多数が南を欲しているのであれば、当然それは加味しないと。
ただ、ここは豊洲&晴海&勝どきと違って北が東京タワービューなんで(それを欲する人がいる)、北も断然ありだよ！ということで。

うっかりしてたけど、手付金の振り込み期限って22日(火)の14時（？）で、振り込み先が判るのが明日の説明会なので、説明会後に振り込んだとして月曜が休日だから、送金が完了するのは火曜当日ギリギリになるじゃん。送金限度額の設定とかで引っかかったらアウトだよ。スケジュールがタイトすぎるなー。
念のため同一行に手付金を準備しておきたいが、振り込み先はSMBCかな？

暇なので…

スーモに掲載の田町駅のタワマン33件の中古物件の平均坪単価は328万でした。

この物件は、
平均338万、最大503万、最安273万で、
328万以上の部屋が239部屋で以下の部屋が141部屋

328万以上の部屋は誰にもはっきりしたことは言えないかもだけどそれ以下の部屋を買った人（抽選に当選した人）で損をする確率は限りなくゼロに近い気がするw

>>84
このまま低金利&減税が続けば確かにそうですね。

暇なので今昔マップ。

http://ktgis.net/kjmapw/kjmapw.html?lat=35.647117846974325&lng=139.753...

>>84
1番新しい中古でも2007年でしょ。
この物件は2016年築ですよ。

比較対象としては…

>>55

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000018062014...

来場者の居住地は港区が40％、年代は30歳代～40歳代が75％、持ち家比率は40％、年収1,000万円以上が50％。

南さんは80Mでもありませんよね？（笑）

>>88
年収1000万円以下でどうやって買うんだろう?冷やかしか。

>>92
DINKSがペアローン？

なんだろう？最近のこの流れは。
近所にこんな人いたらヤだな〜と敬遠させるためのネガキャンの一種だろうか。。

一般的なサラリーマンじゃなくてイヤラシイ成金経営者ばかりだとイヤだな
バブル弾けて会社潰して競売物件とかになりそうｗ

荒らしは一人だよね。さっきから。
件名が匿名じゃない人。
無職なんだろうか。

やっぱり東南角が一番かも！

>>112
そうだよ！

やれやれ、今年は最近はののちゃん議員とかイタいキャラには事欠かないけど、ここにも登場か．．．
KTTやDTにも出張してるようですが、メインの遊び場はここみたい。
荒らしやネガにしても、もう少しレベル高くならないのかね。

竣工・入居まであと１年半か、長い．．．再開発のほかにも何らか周辺環境に変化はあるんですかね。