物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市磯子区新杉田町8番8(地番) |
交通 |
京浜東北線 「新杉田」駅 徒歩3分 (JR・シーサイドライン連絡口(5:13~0:00)を利用した場合 徒歩2分) 根岸線 「新杉田」駅 徒歩3分 (JR・シーサイドライン連絡口(5:13~0:00)を利用した場合 徒歩2分) 横浜シーサイドライン 「新杉田」駅 徒歩2分 京急本線 「杉田」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
176戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(住宅棟)、鉄骨造、地上4階建(商業棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]明和地所株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップ口コミ掲示板・評判
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470
マンション住民さん
467です
>469さんの書かれている通り、総会への参加率が低い、住民の関心がない、は事実で耳が痛い話ではあります。
明和地所自体も駅近で割と早く完売した物件で大きく出てるのと横浜の外れの物件の一階に何も入らなくても問題ないのでしょう、住民をなめてる感は入居して以来のあれこれの対応を見ていると大手(じゃないんですかね)の企業とは思えない対応ばかりです。(アフターサービス課を含む)
住民の一致団結が難しい以上、個々にうるさいくらいにちょくちょく様子をさぐる、あとはOKストアさんがさっさと駅前の跡地に入る事が発表され、言い方変ですが正式に逃げられるのを待つしかないのでしょうかね。。。
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471
住民板ユーザーさん1
テナント社員と思われる中肉中背の男性。
つなぎ目の部分で吸うなと看板が出れば、今度は保育園の入り口横でタバコを吸っているが。
こいつは向かいのアパートの駐車場(おそらくここは柵の向こうは保育園の遊び場)でも吸っている。
喫煙が人の迷惑ということがわからないのだろうか?
子供も沢山通る道で何考えてるんだ?
そもそも、こんなの明和が注意するか、もしくはテナント契約の際に誓約書とれよ!
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472
住民板ユーザーさん1
総会の参加率が低い、耳が痛いです。
私も参加しないと明和にナメられるな、と思いながら前回は不参加でした。
次回は参加します。
商業棟が併設していることを価値として売り出したのであれば、明和が責任持ってテナントを誘致すべきです。
売ってしまえば終わり、住民が何も言ってこなければ後回しなんて許せない。
確かに臨時総会を開いてでもなんとかしてもらわないといけないですよね。
こういう細かい対応ができないなら三流。
もう他にクリオのマンションが建っても信用できないと証明するようなもんですよ。
それでいいんですか?明和地所。
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473
マンション住民さん
悲しいことに後からできた杉田駅前のクリオはもうローソンが入ってるんですよ
臨時総会を開いて明和に住人説明会を開いてもらうのが一番なんでしょうけど
今の様子だと難しそうですね
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474
住民板ユーザーさん1
そうなの?ローソンか。
タバコ吸うのやめてもらえませんかね。
部屋に煙入ってくんだよ。
子供が沢山いるのに、まだわかんねーのか?
喫煙者は周囲の健康を害している。
吸うならマンション住むな!
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475
入居済みさん
理事じゃなくても、住人は毎月やってる理事会に参加していいんですよね。
話し合いしてほしいことがあるって理事にお願いしましょう。
次の理事会はいつですか?
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476
日向
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
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477
住民板ユーザーさん2
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
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478
マンション住民さん
理事会についてです。
各階の理事以外の方の参加はむしろ歓迎でしょう。次の理事会はいつでしょう。
前回が2月26日(日)となってましたので、毎月最終日曜ですかね?
(理事の方でここを見てらっしゃる方がいらしたフォーロー願いたいです)
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479
住民板ユーザー
今現在は知りませんが、すでに大学生で翠嵐に行っている先輩何人もいらっしゃいますよ。
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480
住民板ユーザーさん1
そんなに他人の事が気になるならマンションに住まなければいいのに。
理事会なら次回の開催日を毎回配られた議事録に書いてあるんだから、調べればいいじゃん。
営業の人に圧力かけるって何様なの?
そんなに偉いの?
他のマンションにはコンビニがもう入ってるのにとか、そなの自分の日記かブログにでも書いておけばいいんじゃないの?
テナント募集の紙は空き部屋が他にまだあるから貼ってるとか、そういうことを想像できないの?
商業棟併設は価値にはなるだろうけど、何が入るか分からないのに、このマンション買ったのは自分ですよね。
この立地で、この広さならマンションとしては妥当な値段だと思うんですけど、そんなに文句があるなら、ポスティングされてるチラシの業者に連絡して売ればいいのに。
自分の思い通りにならないとこんな匿名の掲示板でグダグダ文句ばっかり書き込むなんて、管理人さんの所に名前も書かずに意見書を投函する人と同類なのかと思ってしまいます。
私の書いたことに間違いがあれば謝りますが、自分のマンションの風評を自ら下げてることに気が付けない書き込みばかりで、書き込みました。
マンションを探している方が、このスレッドの書き込みを見たら、確実にこのマンションは選択肢から外されるでしょうね。
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481
住民板ユーザーさん1
タバコは人通りが多いのでいちいち注意してもきりがないと思いますが、明和地所のどんくささは怒る人がいても仕方ないと思います。
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482
住民板ユーザーさん8
480様
ごもっともです。テナントがことは差し置いても
駅からの至近距離のこの物件の価値は変わりません
からね。
商業施設があるばっかりに違法駐車で住民が困る
ようならば本末転倒ですし。
資産価値を下げるだけで何も提案できないような
書き込みには疑問です。
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483
住民板ユーザーさん1
意見書は明和の方で揉み消す可能性があるから、ここで話し合いも必要だと思いますが。
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484
住民板ユーザーさん8
>483さま
引用失礼
>意見書は明和の方で揉み消す可能性がある
生涯の多くの時間を過ごす住処に携わる業者として致命的に信用を失っているのですね。契約前に露呈しなかったのは優秀なタヌキだったから❓
あとは不誠実な点をついた集団訴訟まで覚悟が必要な段階まで行かないといいのですが、その場合は遺失利益の定量化が困難ですね。
いずれにせよ駅近の一等地の住まいなのは間違いありません御自愛ください。
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485
住民板ユーザーさん2
新築マンションは住人同士のつながりがまだできていないので、管理会社のいいなりになってしまうことが多いようです。
私たちもそうならないようにしたいです。
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486
マンション住民さん
そういえば毎月ハマシップ名義の管理組合からも管理修繕費が引き落とされてるわりに
ハマシップからの報告ってないですね
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487
マンション住民さん
失礼しました
ハマシップの報告書、マンションの管理組合報告書と一緒についてましたね
4階は空き1つ 他は契約済み
2階は全て契約済み(薬局/ホットヨガスタジオ)
3階は4箇所空き 2箇所契約済み (内科/歯科)
1階はOKと仮契約済み(7月開業予定←ただしOK次第で延期)
空っぽにみえる1階も契約済←ここ重要
問題は出店するすると延期を繰り返しているテナント側であって明和ではないですよね
ヨガスタジオのようにすぐに入ってくれるテナントがあれば別かもしれないですが
テナント側が出店しないことに関しては明和にはどうしようもないと思います
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488
住民板ユーザーさん2
>>487 マンション住民さん
ありがとうございます
もう引っ込みがつかないように
某スーパー入居予定!
って貼り出しちゃえばいいのに
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489
マンション住民さん
>理事会なら次回の開催日を毎回配られた議事録に書いてあるんだから、調べればいいじゃん。
議事録がポストに入ってたのが2月22日
「次回の理事会は2月26日(日)13時~です」
(4日前に知らされても予定たちますか?)
3月の開催日を知りたくて書いた書き込みなんですが・・・
どんくさい明和に聞くのも癪なのでここで聞いた次第です。
明和管理に聞く以外に調べる方法があれば教えてください。
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