セルアージュ湘南ブリエテラス

＞価格的にいかがですか？60平米無くて
＞三千四、五百万

ハッキリ言うと高いかなとは思います。
でも、この地域を愛する人が多いから感覚はそれぞれかも。

それよりも、駐車場が総戸数の約半数というのが気になる。
もし借りれなかった場合、この近所に駐車場はあるんだろうか。
相場も一応知っておきたいね。

共用設備のミドリエですが、うちの会社で採用したんですけど、恐ろしいほどに枯れますね。実際に５ヶ月しか運用しないでさっさと契約解除しました。ランニングコストも馬鹿みたいに高いのにメンテナンスがいい加減でかなりビックリしましたね。
あと、ディスポーザ・床暖房がないマンションなんですよね。その割りに高い感じがしますね。部屋うちですが、デットスペースが恐ろしく多いですね。実際に住むと、７帖の部屋なんて６帖もないような配置になりますね。モデルルーム行って見てきました感想です。

建設現場横の赤松通り（県道）をよく歩いてます。イラストでは分かりませんが、工場の建物に隣接しており、住んでみると圧迫感がありそうな気がします。また、線路沿いの中国資本の工場はいずれ撤退して高層マンションとか建ったりするかも。あと、赤松通りは休日、テラスモール帰りの車で渋滞してますよ。

最近の辻堂、茅ヶ崎あたりの事情を知らないのですが、辻堂もかなり便利になったみたいですね。
茅ヶ崎駅最寄のほうが人気があるのかと思いますが、あちらだと価格が高いですよね。
こちらも安いとは言えないですが、駅まで楽に歩ける距離で商業施設に近いのがポイント高いです。
ボード置き場やシャワーがあるみたいですが、海までちょっと距離がありますね。

海のある生活と、あとはそこそこの生活利便性の高さとの両立ができるのかなという印象を受けます。

海がある生活、というよりはちょっと行けば海がある生活の方が正確かもしれないですが、早起きして仕事前にサーフィンみたいな生活を夢見られている方にとっては実際にそれが実現できそうだと思います。

毎週毎週うざいくらいにチラシをポストに入れていくんで邪魔くさいわ。
通勤にモデルルームの前を毎日使っているのですが、本当にヒマそうですね。私なんかが買った時と比べて７００～８００くらい上がっているんけど、藤沢じゃないしね。。。茅ケ崎にしたらハズレのハズレに位置してるから微妙というかハズレじゃね？

休日にモデルルームの前を通りますが、来場者は少ないような気がします。あと、モデルルームの横には高級マンションがそびえ立っているだけに、ここはどうなのかなーって思ってしまいます。

毎週チラシを投函されてしまうセキュリティーが甘い物件もどうかと思います

28さんに
同感

隣の賃貸テラスもマンション予定地です。

こことイーストテラスだったらどっちがいいですか？

>>30
何からの情報ですか？このマンションを検討してたのですが

このあたりだと複数の検討対象があるみたいですね。まだ計画が発表になっていないのか、情報がみつけられませんけど。
これからできるマンションはどうなんでしょうね。価格や設備などなど。ここよりいいのかどうか気になりますね。
藤沢とも違うし、茅ヶ崎という感じでもない、でも辻堂の雰囲気も案外好きですよ。

セルアージュの隣がマンション予定地？
地主さんご存知ですが…まさか
5年先は分かりませんが！

見たところ 目の前の賃貸アパートは駐車場？の土地合わせても マンションが建つほどの広さは無さそうでしたが… 値段が駅近なのに そこまで値段が高くないのは そういうことも含めてのことなんですかね〜

＞22さん
ミドリエとは何かと思えば、建物内に設置する壁面緑化のブランド
なんですね。
見た目にインパクトがありますし、癒やし効果が高いと感じますが
管理が難しいのでしょうか。
公式サイトでは、土の代わりにパフカルという新素材を採用してあり
水やりは給水口から入れるだけだそうですが・・・

壁面緑化は癒やし効果だけであれば不要かな～と感じます。
外壁の壁面緑化は建物内の温度を下げ快適に保つ効果があるそうですがエントランス内に作られる設備なんですよね。管理費が勿体無いと感じるのは私だけでしょうか。

認可保育園が近くにないのが気になりました。辻堂西口山側。茅ヶ崎市駅近で検討してますが、もうすこし待つのが賢明でしょうか。

この物件は完売するのかな？
辻堂も物件価格高くなりましたね！

年齢にもよると思いますが
マンションは長く住むつもりで購入しますか？
それとも5-6年で買い換えですかね♪
このマンション5-6年後は
購入価格の二割以上は下がる気がするので
その時に買うかな♪

そうまでして欲しいの？
辻堂の物件価格も高くなるわけだ・・・

公式サイトには工事進捗状況を知らせるブログがありますが、
6月以来更新が止まっていますね。
6月の段階では根伐工事など地ならしをする様子がアップされていました。
現在はどのような状況であるか気になります。
こちらをご覧になっておられるお近くの方に情報をいただければと思います。

購入しました。
いろいろなご意見がありますが
購入者様方々宜しくお願いします。

購入したなら、入居までが楽しみですね。
新築マンションなら全てが新品だから、やっぱり嬉しいもので、
ワクワクするものかな。
ローンなら支払いもこれから大変でしょうけど、
自分の物になるんですからね。
とにかく入居までが待ち遠しいですね。

間取りで悩んでいます。どんな間取りが人気なんでしょうか。

人気よりも家族構成で
お決めなさっては？

46さん、
家族4人です。部屋数はどの間取りも変わらなそうなので、人気の間取りを知りたかっただけです。センターリビングか田の字か。

久しぶりに地元に帰って来ましたけど
赤松通りにマンションが！イイネ！好きですよ場所が！パナソニック跡地もマンション予定地かな？
でもあそこはね～…

工事の音うるせ！

田の字とセンターリビングどちらが人気なんでしょうね。
全体の数からすれば田の字が多そうですが、それを人気と言えるかはわかりません。
センターリビングだと、プライバシー性が若干低くなりそうに思いますが、
言い換えれば、家族と顔を合わせる機会が多くなるということでしょうし、
難しいですね。家族と相談して納得できる方で良さそうですけど。

間取り図、一部変更されましたね。

>>51
もっと詳しく知りたいな～！
どのタイプのお部屋？

>>50さん、
センターリビングにしてください。センターリビングは家族の会話が倍増します。お父さんやわんぱくぼうず、家族の笑らい声が絶えないプランではないですか。対面式カウンターキッチンや２ＷＡＹ動線、家事のしやすさを考慮し水廻りをまとめるなど、家族の絆がより深まるように様々な工夫を施した住まいだそうです。

天井迄の高さわかる人
教えて下さい！

2.4mでしょ？
今時賃貸でも珍しい広さですね。

そうです。
70平米の大型プランは余裕綽々です。60平米代も若いファミリにはぴったしでしょう。

2.4mなんだ、低いですね。高さの空間が狭くなると圧迫感感じて嫌ですね。

53さん
リビングが広くて居心地がいいと、家族が自然に集まってくると
言われていますよね。リビングに子供の勉強机を置くと集中力が
高まるとか。東大生のほとんどがリビングに机があって勉強していたと
この間本で読みました。子供が自分の部屋に閉じこもってしまうのは避けたい
ですからね。なるべくリビングが広い所と思っています。

契約済み，検討中の方，当然現地観ていますよね！
ベランダ側の圧迫感が…ずーと賃貸マンションだと思っていました。

>>59
何が言いたいの？意味不明
ビッグバンって書いてあるじゃん、賃貸じゃないってわかるでしょ。

>>60
日本セルバンさんですか？

>>61
違いますが何か？
分譲と賃貸ではそもそも作りから違います。
天井の高さも身長2.4mなければぶつからない訳だし問題ないのでは？
ここはエントランス入ってすぐに共有トイレもありますし資産価値は高いですね★
どうせ購入するなら付加価値の高い物件がよいですね！

そんなにキレなくても。
どこのマンション掲示板でも、もっと調査してから買えば良かった等の描き書き込みがあるから、59さんの書き込みを参考にしてこちらを買う人もいるかもしれないし。

今時、共用トイレ自慢されても…

>>62
資産価値が高い？
駅前マンションのように２年以上過ぎても
値崩れしない物件を言うのであって
ここはどうかな～
資産価値を考えているなら天井2.4は低い。
その他いろいろありますが・・最後は価値観の問題。

夏場のエントランス共有トイレは臭いヤバそうですね。
臭いエントランスに充満してしまいそうですが、なんでこんなデザインにしたんだろう。
やはり差別化のつもりなんでしょうか？

そのトイレは本来、管理さん用のトイレだったりして(笑)

トイレならすぐ近くのコンビニや駅西口の歩道橋下（モデルルームの近く）に立派な公共トイレがありますよ。マンションのエントランスにトイレ作ったら、日々の清掃費が毎月の管理費にはね返るんでしょうね。もしかしたら震災時には地域に開放してくれる協定でも結んでいるとか？それならとても有難いことです。

チラシは放置が1番よ 俺も入れた人夏頃だけど見た。店の席の隣りで 駄弁ってた(笑。まあ、放置かクレームだよチラシ。ポジティブな書き込み欲しいね

直基礎って良いよね。
地盤が安心なんだなと思えますよね。

茅ヶ崎市役所の液状化ハザードみると地盤強くないはずですが、直基礎の下が弱い地盤で危ない、、、な〜んてことないよね？
安いだけに心配です。

>>72
そんなの気にしてもしょうがないですよ。
どうしても心配なら、日当たりの悪い地下シェルターに住むしかないですよ。

前にいつか建つだろうマンション？についてはどう思われますか？情報願います。

目の前の電池作ってる工場でしょ？小さな規模の会社ではないから撤退はないんじゃないかな。

>>74
テラスハウスと駐車場の事でしょう。？
土地の権利複雑で…建ちませんよ♪
一番の可能性はテラスを壊して戸建てですよ。
いま建てているマンションの入り口に戸建てが
ありますが買収出来なかったのでしょう。
それだけ複雑です。

>>76
詳しい情報ありがとうございます。戸建なら安心ですね。
この一帯は、市の再開発重点エリアだけに楽しみなところですね。

>>77
茅ヶ崎市のホームページに載ってましたっけ？再開発エリアって。初めて聞きました、情報もとはどこですか？

それってモデルルームで営業さんが言ってるんですかね。
根も葉もない嘘で言うのは話すだけでも断定的判断の供与で宅建業法で罰せられるでしょうに。

>>78
辻堂駅西口重点整備地区整備計画書と検索下さい。詳しいことは茅ヶ崎市役所で聞いてみたら分かるかと。

おーすげぇ。計画されてる。20年後目標で…。
ただ、20年後に複合都市開発ゾーンとして駅前ライオンズのように目の前に14Fできたら、日当たり眺望とんでもないことなるな。。
どちらにせよ、なったらなったでその頃何歳になってることやら。

それって入居してからの生活の旬は過ぎてますね。
時間が経ってチーズのようにおいしくなればよいけど。
まさかの開発計画頓挫したら、なんの為に買ったのやら訳わかめだね。

ホームページ見ると、ここ一期の10戸終わってないって(ｰ ｰ;)本当に人気ないんですね。
いつまでチラシに悩まされるやら。

ご安心下さい、それは先週迄で今は最終期で7戸です。
忙しくてきっと更新して無かっただけですよ。
あと7戸なので今月には完売しますよ。

ＨＰのモデルルーム画像がとてもいい感じです。ダイニングリビングのちょっとしたパソコンスペースは参考になりそう。おしゃれです。サービスバルコニーのミニガーデンもとってもおしゃれ。緑がたっぷりで癒されるでしょうね。クリスマスも近づいてきて紫をテーマに寄せうえとかも合うななんておもいながら。

建物が低く感じませんか？
四階のベランダで隣の屋根越えましたけど！

>>87
向かい側に賃貸マンションがありますが
比べてみると確かに低いかも知れませんね！

ホームページを見る限り、若い会社さんのようですね。
カジュアルというか…
つい最近までランドセルの会社と同じと思ってました。

セイバンではないですね。
資料を見ると過去に販売したマンションの絵がありますが、何でエントランスにネオンでラブホのようにするんだろう。会社の方針なんでしょうか？

>>91さん、

何がラブホですか。エントランス照明は「yamagiwa」ですよ。照明の存在感がお住まいの皆様に差し上げたのは誇りです。その優しさと温かさが住民は安らげるのです。

ラブホテルかどうかはおいといて
確かに夜に青い光はどうなんでしょう。
白か黄色の方が温かみありそうですよね。
青のセンスは、、、
人それぞれですが。

納得した人が買えばいい。それに尽きませんか。

そうですよ、人の感染は人それぞれですよ。

人の「感染」ではなく「感性」ですよね。エボラやインフルみたいで物騒です。

松下跡地
大規模マンション建設決定！
その他に保育所？保育園？コンビニ！ドラッグストアー
現在駐車場は今月末で閉鎖！
赤松通りは平日でも渋滞でしょう！
北口改札も混雑！

　電池工場跡地だから土壌汚染対策が必要ですね。完成までにどのくらいかかるのでしょうか。

>>97
北口？西口改札じゃなくて？
情報元はどこからですか？

>>99
西口でした！
ガセネタかどうかは
遅くとも年明けには工事が始まりますよ！

>>100
そうなんですか。西口が整備されて、さらに住みやすい街になるとよいですね。
ところで、この物件は今月中に完売でしょうかね。購入者の方の情報お待ちしております。

11月21日に開催された茅ヶ崎市都市計画審議会でいろいろ決まったようですね。内容は12月中旬公表予定と市のＨＰにありました。線路沿いの中国系の大型工場も古いのでいずれ売却されるとなると、西口周辺は一大住宅地となり、改札口や赤松通りのキャパを超えてしまうのではないでしょうか。また、藤沢市羽鳥のＮＴＴ社宅跡地も解体工事が始まっており、今後、辻堂駅周辺は住宅供給が過剰となるのか、さらに人を呼び込んで活気づくのか、どちらになるでしょうか。

モールフィル前のスマートタウンも、工場の跡地だから土壌汚染が不安ですよと某住宅会社の営業マンから言われました。パナソニックと三井で開発しているから大丈夫だろうと思いましたが、ここはちゃんとやってくれるのかな？

700世帯ですよ！当然学校等の問題も出たそうですよ！
住みにくい街になりますね！

85＞＞
もう完売しましたか。

板が主題からずれていますね。
ここはセルアージュに関して意見交換する場です。関係ない話は他の板でドーゾ

周辺の開発はセルアージュに関係のないのかな？

まだ完売してません。

良い点は直基礎、エントランスにトイレ、ヤマギワの夜間イルミネーション、開発効果期待地域
悪い点は近隣建設による眺望日照不安、天井が低い、ラブ⚫️っぽい夜間エントランスですかね？
上記板から察するに。

開発と言っても住宅メインだから隣に大きなマンションが出来て終わりじゃないですか？
高さ制限からすると１０階建てくらいですかね。東側なら眺望や日照権は、あまり問題ない
でしょうけど、将来、南側の工場だと覚悟が必要でしょうね。

まだ20戸売れ残ってます。

>>113
約半分か。
完成迄に完売すると良いですね。

マジ

残り20戸はありえないですよ。
あと7戸です。

そうですよ。CX近隣物件が売れてない訳ありません。
何を根拠に言ってるのやら。
HPに載ってるテラスから花火が見えるのは良いですね。
駅も近くて花火も見えて環境も良い、今週モデルルーム見に行こうかな。

間違いない！

入居説明会に12～14家族だとさ。

>>119
契約者が参加するやつですよね。
14件しか契約者いないってなると46-14=32戸近く残ってるとしたら販売スタートしてだいぶ経つと思いますが全然進んでいないんですね。