大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「パークホームズ ノースゲートスクエア〈契約者専用〉」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-12-07 00:18:22

パークホームズノースゲートスクエア契約者専用スレです。
契約者同士、色々と情報交換していきましょう。

所在地:大阪府大阪市北区中津3丁目7番1(地番)
交通:大阪市営地下鉄御堂筋線「中津」駅 徒歩6分
総戸数:277戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階地下1階
駐車場:総戸数 277戸 に対して 敷地内機械式 168台
駐輪場:総戸数 277戸 に対して554台
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395592/

[スレ作成日時]2014-07-15 14:39:56

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パークホームズ ノースゲートスクエア口コミ掲示板・評判

  1. 724 マンション住民さん

    この前の道路工事説明会は行けなかったが、まだ、資料を貼ってもらいますか?よろしくお願いいたします。

  2. 725 マンション住民さん

    エレベーター暑すぎ。
    エレベーターから出ると外気の方が涼しく感じるって、おかしいでしょ。
    1階のロビーも設定温度厳しすぎ。
    住民が苦しんでいる中、 管理人室は涼しくなっているのが納得いかないです。

    あと便乗ですが、エレベーターの「閉まる」ボタンも効いてないですよね?
    押しても押さなくても閉まる時間変わらないですし。

    子供も多くいるマンションだから高速で閉まる必要はないですが、
    出勤時や人が少ない時は「閉まる」を押したらすぐ閉まって欲しいです。
    友人のマンションに行くと スムーズに閉まるので本当に快適って思っちゃいます。

  3. 726 マンション住民さん

    花火大会時の路駐ですが、 通報してもおそらく即効性ないと思いますし
    自衛しようとするとまた管理会社からコーンやポールの購入を求められると思います。

    逆転の発想で、これをビジネスに出来たら良いんですけどね。
    レッカー車呼んだら1台1000円とか
    路駐させる代わりに駐車代500円取りますよとか
    空いてる立体駐車場を1回1000円で貸し出すとか。
    軽く30台以上停まっているので、管理費を稼ぐ手段に出来たらなと思います。

  4. 727 マンション住民さん

    725さん
    エレベーターの「閉まる」ボタンも効いてないですよね?
    押しても押さなくても閉まる時間変わらないですし。
    まったく同感です。今まで住んでいたマンションは閉まるボタン押したらすぐ閉まりますが、このマンションは最初に閉まるボタンを押しますが、いま諦めて、閉まるまで待っていて、少しストレスたまりますね。
    何とか改善できますか?

  5. 728 マンション住民さん

    726様 すごい

    花火大会時、空いてる立体駐車場を1回1000円で貸し出すとか。
    軽く30台以上停まっているので、管理費を稼ぐ手段に出来たらなと思います。

  6. 729 住民板ユーザーさん

    ここ何日かごみ捨て場と立体駐車場の間に白のアクア?停めてあるけど、管理人は何もしないんですかね。
    その車から家族連れがマンション内に入って行きましたが、住人なら駐車場契約して、来客ならコインパーキング行って欲しい。

  7. 730 マンション住民さん

    現在、空いてる立体駐車場は賃貸を出したらどう?

  8. 731 住民板ユーザーさん1

    >>730 マンション住民さん

    私も見ました。警察に通報したらレッカーしてくれるんですかね?荷下ししてる住民なら30分ぐらいでしょうから30分以上はレッカーしたらどうでしょうか?

  9. 732 住民板ユーザーさん2

    東側のゴミはどうにかならないんですか?役員の方は自治会の方と話しないの?

  10. 733 住民板ユーザーさん2

    >>707 住民1さん

    役員の順番は回ってくるのを待たなくても、立候補したらすぐなれますよ。立候補してください。

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  12. 734 住民

    >>732 住民板ユーザーさん2さん

    ホントですね。
    東側の低層階の方は臭いとか気にならないのでしょうか?

    夏場は気の毒に思えてしまいます。

  13. 735 住民板ユーザーさん1

    皆様は地震保険加入されていますか?
    現在未加入で加入を検討しているので
    お聞きしました。

  14. 736 住民板ユーザーさん1

    マンション東側に隣の区画のゴミが捨てられていますが、今日の昼からペットボトルと空き缶が捨てられています。今駐車場に行ったら、やはり収集車が回収しなかったらしく、置きっぱなしでした。アレは来週水曜日まで、あそこに置き去りなんですかね?

  15. 737 住民板ユーザーさん1

    >>735 住民板ユーザーさん1さん

    私は加入しています。

  16. 738 住民板ユーザーさん4

    近隣のゴミ置き場に関して、こちらからはどうにもできないはず。確か、マンション建てるときにそんな話で決まっているというような話を聞いた気がします。管理会社や役員でどうにかなる話ではないのだと思います。

  17. 739 住民板ユーザーさん3

    >>738 住民板ユーザーさん4

    ホントですか?
    ショックです。
    役員さんとか、管理会社の人と話し合いして、徐々にでも改善出来たらと思っていましたが、了承しているなら、改善の余地はないって事ですよね。

  18. 740 住民板ユーザーさん1

    >>738 住民板ユーザーさん4さん

    それ、最悪やん。
    最近は昼前に駐車場に行くと、特に臭いが気になるけど、もう、どうにも出来んってことやなあ。

  19. 741 住民板ユーザーさん1

    >>735 住民板ユーザーさん1さん

    このマンションは耐震なので、かなり揺れます。その為、地震が起こると家財はほぼダメになると考えていますので、地震保険には加入しました。

  20. 742 住民板ユーザーさん1

    737さん、741さんどうもありがとうございます。
    今資料を取り寄せて考えているところです^_^

    プランで保険金額の30%と50%があるのでどうしようか検討します。

    ありがとうございました。

  21. 743 住民

    ゴミ置き場は置いておられる方々と話し合えば改善の余地はあると思いますよ。確か引渡し前の一定期間、別の場所に置かれていたようなので。

  22. 744 住民板ユーザーさん1

    >>743 住民さん

    一定期間置いた所にずっと置いてほしいです。

  23. 745 住民板ユーザーさん1

    8/16自転車置き場に通じるドアの階段部分にペットのウンチが放置されてました。

  24. 746 住民板ユーザーさん1

    今日清掃の方が掃除されてました。
    きちんと処理しないといけないですよね…

  25. 747 住民板ユーザーさん1

    防犯カメラに写ってるだろうし、警告してほしいわ。ルールが守れないならペット禁止にした方がいい。

  26. 748 住民板ユーザーさん1

    NHKの委託人、めちゃくちゃウザい。

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  28. 749 住民板ユーザーさん1

    既に規約に載っていたらすいません…
    このマンションはベランダプール禁止ですか⁇

    たまに他の部屋からプールではしゃぐ音が聞こえるのでうちもしたいなぁと思うのですが。
    ベランダにシンクが無いのでやはりダメでしょうか。

  29. 750 住民板ユーザーさん7

    749さん

    常識の範疇なら、良いのではないでしょうか?
    自信がされて、嫌なことなら、周りも不愉快に感じるとは思いますが、何でもかんでも、あれもだめ、これもだめとネガティブに過ごしても楽しく無いですよね!

  30. 751 住民板ユーザーさん1

    西棟上階の皆様は淀川花火だけではなく、猪名川花火、伊丹花火も見えますね。

  31. 752 マンション住民さん

    価格表はなんで公開されるの?

  32. 753 住民板ユーザーさん1

    >>752 マンション住民さん

    なんの価格表ですか?

  33. 754 住民板ユーザー4

    >>752 マンション住民さん

    消して欲しいですよね。
    部屋番号まで公開される筋合いはないですよね。

  34. 755 マンション住民さん

    消して欲しいですよね。
    部屋番号まで公開される筋合いはないですよね。

  35. 756 匿名さん

    >>754
    どこかに価格表掲載されてるの?

  36. 757 マンション住民さん

    このページの最上に 価格スレ

  37. 758 住民板ユーザー

    いえ、見学記にヒドイのがありますよ。

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  39. 759 匿名さん

    >>757
    >>758
    本当ですね!
    こんなスレッドがあったの今の今まで全く知りませんでした

    写真で価格一覧表が出回ってるマンションは多いけど、この方は全部手打ちだから豆だなー(笑)
    まー不動産はその時期の相場で取引されるから特別嫌な気はしないですけどね

    高いマンションだと年賀状とかで調べられたりして周りの方にマンションの価格がばれたりして
    無用な嫉妬買ったりするんだろうなとか心配しちゃいます


    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568463/res/1-2000/
    パークホームズ ノースゲートスクエアに行ってみた − モデルルーム見学記

    ★WEST COURT(西向き)★
    1101号室 3700万円 (70.68㎡)
    901号室  3630万円
    801号室  3610万円
    601号室  3480万円

    1202号室 3650万円 (70.68㎡)
    1102号室 3620万円
    902号室  3550万円
    702号室  3520万円
    602号室  3460万円

    1403号室 3710万円 (70.68㎡)

    1504号室 3810万円 (70.68㎡)

    1506号室 3830万円 (70.68㎡)

    1407号室 3760万円 (70.68㎡)

    1308号室 3700万円 (70.68㎡)

    1209号室 3670万円 (72.39㎡)
    409号室  3320万円

    1510号室 3850万円 (71.83㎡)
    410号室  3290万円
    110号室  2980万円

    1411号室 3770万円 (70.68㎡)
    1111号室 3620万円
    1011号室 3590万円

    ★SOUTH COURT(南向き)★
    912号室  4250万円 (76.88㎡)
    612号室  3960万円
    412号室  3790万円

    1313号室 3930万円 (71.01㎡)
    1213号室 3910万円
    1113号室 3890万円
    1013号室 3860万円
    913号室  3750万円
    813号室  3720万円
    613号室  3580万円
    513号室  3520万円
    413号室  3490万円
    313号室  3390万円

    1414号室 3940万円 (71.13㎡)
    1314号室 3920万円
    1214号室 3900万円
    1014号室 3870万円
    814号室  3730万円
    714号室  3670万円
    614号室  3580万円
    514号室  3560万円
    414号室  3520万円
    314号室  3420万円
    214号室  3350万円

    1115号室 3950万円 (71.01㎡)
    815号室  3760万円
    715号室  3710万円
    215号室  3390万円

    1216号室 3980万円 (71.01㎡)
    116号室  3240万円

    817号室  4290万円 (77.07㎡)
    717号室  4250万円

  40. 760 マンション住民さん

    759様 マンション住民さんでしょうか?

  41. 761 住民板ユーザーさん3

    値段が明かされても特に困らないのでは?
    他から比べたら安いし、ここに住んでる時点で庶民的なのは明白だし良いと思いますが。

  42. 762 住民板ユーザーさん1

    >>759 匿名さん

    うち、この価格じゃないんですけど、何見て書いてるんですか?

  43. 763 マンション住民さん

    >>759 匿名さん はあやしい

  44. 764 住民板ユーザーさん

    >>763 マンション住民さん

    怪しいですね。
    わざわざコピペしなくて良いのでは?

  45. 765 住民

    >>763 マンション住民さん

    住民ではないですね。

  46. 766 住民板ユーザー

    ベランダの中央、柵ギリギリにタバコの灰が落ちていました。うちはタバコを吸う人がいないので、上の階の人としか考えられないです。
    もし洗濯物に落ちてボヤ騒ぎになったらどうしてくれるんでしょう。

  47. 767 住民板ユーザーさん1

    掲示板にもありましたが、煙草が無くならないなら防犯カメラの画像を掲示板に張り出す等して欲しい。

  48. 768 マンション住民さん

    ゴミ置き場のカギは何とかしてほしい・・

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  50. 769 住民板ユーザーさん1

    >>768 マンション住民さん

    どういう事でしょうか?
    鍵が開けにくい、閉めにくい?
    故障してるんですか?

  51. 770 住民板ユーザーさん1

    >>766 住民板ユーザーさん

    何棟で何階ですか?

  52. 771 住民板ユーザーさん1

    >>767 住民板ユーザーさん1さん

    ペット、タバコ、エレベーター、ゴミ捨て等、これだけ防犯カメラ映像を活用して個別指摘してほしいと言っているにもかかわらず、管理会社が何にも動かないって事は、あのカメラは全てダミーカメラなんじゃないかと思っています。
    マンションの防犯を考えると、タバコは火事の恐れがあるし、これで火事になったら防犯カメラを活用して個別指摘しなかった管理会社に責任あると思います。

  53. 772 マンション住民

    >>771 住民板ユーザーさん1さん
    ここに書いても指摘していることにはなりませんよ。

  54. 773 住民板ユーザーさん1

    ヨドバシ梅田タワー、ホテルの他に何が入るんでしょうね〜?
    イオンとか入らないかな⁉︎
    子供のキッズスペースがあるフードコートとか欲しいです。
    梅田北側が益々発展していきますね!
    3年後が楽しみです。

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