サンメゾン共和ヒルズアベニューについて

348さん、依頼は私です、今後はスマートな投稿お願いしますね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>351
ん？
348だけど貴方の依頼は、
俺に当物件の寸評して。
ってことかな？

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>>352
ここ変な人が多いから相手にしない方がいいですよ。また喜んで投稿して来ますから。

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削除しても売れないことには変わりないようで、地域民の民度の低さが原因かな。

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自分の中では第２期販売で情報が止まってるんだけど今第何期販売中なの？。

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夜、灯かりが点いてる窓少ないからほとんど売れて無いのかも。

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さすが丘の上、眺望と開放感は文句なしのように思えます。
タワーマンションと丘の上のマンションとどちらかを選ぶとしたら
丘の上の方を選びたいけれど、坂がなぁ、と思ってしまうのです。
駅まで徒歩9分とのことですが、坂ありですよね？
買い物は自転車で行きたい派でもあり、どの程度の坂なのか気になります。
駐輪場は普通にしっかりあるようなので、自転車が無理なわけでもないのかしら？

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>>366
傾斜の緩い坂がずっと続いています。
荷物が多いと登るのが大変かも知れませんね。
車だとマンションの前の道が朝夕は渋滞します。
実物見に行ったときは３階でも見張らしはかなり良かったです。

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366さん、

私も367さんと同様に周辺住民です。

坂は大高-東浦を結ぶ道路からマンションの目の前までの1ブロックだけですよ。100mもない距離ですが、その1ブロックがすこしきつい坂になっています。
買い物帰りの女性にはつらいかもしれません。
ちなみに、イオンに行くことをイメージされているのであれば、マンション前よりも豊田自動織機前と23号線越えの坂の方がキツイです。

朝夕の渋滞は、私は気になったことはありません。時間によるのかな？多少は通行量は多いですが、信号待ちで止まるくらいで、青に変われば1回で交差点を抜けられます。
平日の朝夕ではなくて、土日はイオン渋滞の余波を少なからず受けるのでそれを気にされるかどうかだと思います。

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第２期販売、なんと一気に４５戸。

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見に行きました！
静かな環境で駐車場も停めやすそうでした。

ただ、営業からはマンションの性能などの説明は一切無く、こちらが話したことも忘れて終始ノリの営業。果たしてこれが他の物件に比べてどう買い得なのか、そこの印象が全く残らなかったので断わりましたが、なんとイヤミを言ってきました（笑）

営業は難ですが、悪いマンションではないと思います。

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営業の質が本当に悪いですよね。
予約なしで見学に行ったら嫌な顔されましたから。あの顔見た瞬間買う気が一気に失せました。

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購入後は関係ない営業マンよりも活断層下のマンション立地そのものが怖いです

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販売の顔の営業がその様な対応ですと
のちに建物に不具合出てもいい加減な対
応が想像できます。
やはり企業規模や知名度がいまいちかな。
大阪の業者なのね。

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1年半前にモデルルームに行って、別のところで決まったとお断りの連絡をしてるにも関わらず、いまだに連絡が来ます。

個人情報とかしっかり管理されてるか不安です。

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>>373 匿名さん

近隣に住んでいる関西出身の人間ですが、大阪を馬鹿にした様な口ぶりはやめていただきたいです。
捉えようによっては差別ですよ。
申し訳ないが、道徳的なものを考えると愛知の人間もどうかと思いますが…

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>>365 匿名さん

買ってすぐ引っ越すとは限らないし取り敢えず買って、子供の入学に合わせて引っ越すという人はこのマンションの層ではかなりありますが…。

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>>307 匿名さん

駅の敷地に踏み入れたまでをカウントするのでパンフレットにはエレベーターを降りる時間等書かなくて良いし住人によって時間変わって来るから…80メートルを1分で計算する決まりになってるから嘘は書けないし、実際私は10階より上に住んでるけど住人そんなにいないからエレベーター空いてて朝もストレスなし。マンションの出入口を出て駅まで行きは下りだから徒歩8分で行ける。但し例の道の車がタイミング良くきれたら。渡れないとココストアの方から行くので9分。帰りはうっすら登りがずっとだから12分くらい見た方が良いかな。

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>>374 匿名さん
私も電話来ました。今話して良いか？という言葉もなく、暗い声のおばさんが根掘り葉掘り聞いてきて不快でした。面倒なので他で購入したと言うと、戸建か？と。営業の人なのか不明ですが、なんであなたに言わなきゃならないのか…。とその聞き方にも腹が立ち、もう電話しないでと言って切りましたが…。随分前なのに掘り起こしたかのように電話って…。7月最終の週末だからよっぽど売れてないんだなと思いましたがとにかく電話して来た暗い失礼なおばさんに驚きました。あんな失礼な物言いで誰にも注意されないのでしょうか…。

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ガラガラだよ

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実際住んでいますが、立地など少し事情がありこちらに決めましたが買って後悔しています。
買わなきゃ良かった…。
凄く住みにくいです。買った時の営業担当者も不明な点が多くこちらから質問をたくさんしました。その後も対応も悪いです。管理人も最悪です。お勧めできません。

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>>381 名無しさん
聞いた話によると中の国の人もいるようですね。お気持ちお察しします。。

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中の国でも外の国でもあまり関係ない話なのでは？。

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>>383 口コミ知りたいさん
近隣住人は重要ですよ。

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>>383 口コミ知りたいさん
実際問題、一般常識に欠けているかと。窓開けっ放しで子供が小二時間ほどギャン泣きしてました。

人の騒音以外は静かな場所です。

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>>385 名無しさん
静かすぎるから、余計に人の騒音が気になるかもね

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ここは元、何が建っていた場所でしたっけ？。

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>>381 名無しさん
私も後悔しています。
管理人はマンションの管理しかしないですね。

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え～外人ですか？　無理

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真面目に検討される方へ。
重要事項説明書17ページ、「1.住環境等について」より、

（5）活断層等について
1.国土地理院が公表（26年10月現在）している都市圏活断層図では、敷地内に活断層の表示はありません。

2.本物件東側方面（約70m）に、地形的な特徴により活断層の存在が推定されるが、現時点では明確に特定できない「推定活断層」が表示されています。

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活断層は直下じゃなくても近いだけで揺れたら危険じゃん
ワザワザそんな言い訳を重説にまで書くって笑える

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ついでだけど国土地理院じゃなくって大府市も断層図や災害マップあるから参考にしたらいい
ネットで見る地理院の細かい図面よりは詳しいかもよ

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↑性格の悪い、戸建て販売業者さんかな（笑）

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しかし大幅に、値引き販売を開始しているみたいね。
一戸建てが買えない人は、チャンスではないかな（笑）

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声の大きい中華系のがいじんが買ってるとか、管理組合の活動とか大丈夫かいな？

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活断層が販売の大きなネックになっているのであれば、土地の仕入れの時点での判断ミスだよね。

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まだ部屋は結構空きがあるんですか？？
半年ぐらい前に見に行ったのですが、最近でも値引きの広告がたまに入ってくるので...
半年前からすると凄い値引き額だなと。

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売れないから値引きするのでしょ。
ということは、購入して将来売りたいときに売れにくかったり安かったりってことかな。
値引きしても検討する側が不安があれば買わないよ。

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・・・なんだか、急に書き込みが、賑わってますね。この短時間に。
本当にこのサイトは、業者の書き込み、足の引っ張り合いが多くて、参考になるんだか、ならないんだか。
誰でも連投できるからね。。

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住人です。
結構快適に暮らさせてもらっていますが、上記のような「かわねぇーよ」とか、本当にガラの悪い書き込みをよむと、いやな気分になります。

買いたくないと、思っている一般人は、こんなところに、わざわざそんな、ガラの悪い書き込みしたりしないかと。
反吐がでます。

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「重説にまで書くって笑える」これも明らかに一般人の書き込みとは考えられないですね。
こんな人格を疑われるような言葉遣いを、普通にマンションを検討している人間がするとは思えません。

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売れ残りが出るマンションは名古屋圏では珍しい。
知多半島の地域なのかな。いずれにしても売れ残るには訳がありそう。

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>>396 匿名さん
組合活動は知らないですけど、迷惑はかけてるみたいです。

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レスの394〜399 ですが、40分たらずで、6件の投稿があります。しかもすべて否定的な意見ばかり。

これは、1人の悪意のある人間の投稿ではないかと思う。
「一般人ではないでしょう」というのは、どんなにひまでも、多少気になって検討した物件を、ひどい言葉遣いで書き込むのは気が引けるモノだから。

まあ、このサイトの都心部ではない物件は概ね業者同士の書き込みになっちゃう、というのは有名な話みたいですね。

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406さんなにを書いているのか意味不明？
業者同士とか？
売れないマンションなんてほかの業者が相手にしないんじゃないの？

こういうスレでは極端に物件を誉めたり宣伝っぽいこと書くとコテンパンになるよ
そういう投稿者がいるんじゃないの？　
それともこの物件の販売業者が宣伝？　

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現状でいえは、エリア内に競合する新築マンションはないので、
近くの、戸建てのハウスメーカーの関係者が、
目立つ存在の「サンメゾンのマンションはどうだろう」、という選択肢を消させたいが為に、自作自演で連続で悪い評判になる投稿をしている可能性が高いだろうという、お話しです。

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なるほど！！戸建業者はあやしいですね。

割と最近入居した者ですが、眺めは良いし、住人の雰囲気もとても良く、不満なく暮らしているんですが、このマンションコミュニティでの、悪い感じでの書かれかたには疑問に思っていました。

もっと入居者自身も良さをアピールしていかないと、外部の人間によって悪いイメージの物件になっていってしまいそうだということですね。

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売れ残り多いのにオメデタイ住人いますね
竣工から1年すぎると新築じゃなく中古物件だよ
言うほどいいマンションならすぐ完売してるよ
人気がないってことだろうな残念なマンション

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>>409 名無しさん
中華系？のマナーの悪さを目の当たりにしたら正直そうも言えないですよ。

建物自体は別に悪くないですけどね。

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407,410,411の投稿、同じ方ですよね。
なにが目的でそれほど粘着的に、マイナス意見ばかり発言しているんですかね。
これから、住むかも知れないサンメゾンの住人を救いたい。
ということですかね。（余計なお世話です。）
マイナス意見ばかりいう人の目的って。

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>412
購入検討する人に良いことばかり言うのはセールスさんがするから良いのではないかな。
知りたいのはデメリットじゃないのかな、地元の人や、すでに住んでいる人の情報が大事。
あなたがネガと思い、不愉快と思うのはそれが現実だからです。
デメリットをどこまで受け入れられるかが購入の是非、完璧なマンションなんてありませんから。
他からこの地域に転入する人に良いことばかり示して現実隠すと後から恨まれるよ。
この物件、現実に多数の売れ残りがあるようですね、検討する側も不安でしょう。

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半年前くらいから入居している者です。

生活のタイミングのせいかも知れませんが、中華系の方の目に余るような行動というのは今のところ遭遇していません。
購入前に想定していた以上の不都合は特になく、逆にこのページで書かれているようなマイナスポイントもほぼ感じません。

上に書かれている冷静な方の意見のように、このページに業者様と思われるマイナス情報がたびたび書かれてしまっていることが、1番売れ残っている原因でなはいかと思うようになりました。
皆さまいかがでしょうか？

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めんどくさいこと言う人いますね、他の居住者の方は中華系の方はうるさい、
迷惑にもなっているとの投稿あります、感じ方が違うということですか？
私は少なくとも中華系の方は声が大きい、まくしたてるようにしゃべると感じます。
生活環境もゴミなどの処理に関しても日本人とは感覚が違います。
このスレを見る検討者の判断に任せるのが当然で414が決めつけても無理がある。

新築物件を値引きして販売するとなると既存の所有者は反発し差し止めるはず。
なにも言わないのでしょうか、それとも長期に売れ残りすでに中古物件ということですか。
売れ残りが多いということは今後の管理組合の運営にも影響が出ます。
管理組合はデベロッパーと話し合いしたほうが良いかもね。

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私は直接日本人以外のアジア人に接触しました。他の方と同意見です。

好きで悪いことは言わないですよ。ただの事実です。

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空港バスで中華系の団体と同乗した時ですが、じゅうたん敷きの通路に牛乳やジュースの余りをまき散らす。
バスの中でツバやタンを吐く、ゴミは平然と車内にポイすて。無駄に大声で会話する。
バス下車してから立ちションにはビックリ！　これが中華系の日常生活、当人たちは普通のつもり。
バスの運転手は覚悟しているみたい。

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中華屋さんの人全体がそんな感じだよ
文化レベルも生活環境、習慣も違うからそんなもんだよ
賃貸マンションなら引っ越しも簡単だけど分譲なら一考だね
トラブル起きないわけがないと思うよ

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ずいぶん前の箇所から読み直しましたが、中華系の方への偏った感情を投稿してしまうような方に、このサンメゾンスレッドは長いことつきまとわれてしまっていたようですね。

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中華系さんのマナーなどは全ての人とは言わないが現実に最悪。
昔の日本人と同じで経済力は持ったがマナーは追いついていないってこと。
人種によって習慣も違うからね、中華系を擁護するまでのことは言えない。

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ついでだけど南米系の人なども近隣で問題になることが多いね、大府も多いから。

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>>421 名無しさん
言い方は何にせよ、現実問題には対処してほしいですね。

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最近入居したものです。
7階ですか、窓からみえる景色は思った通りかなり満足です。
住民の方も皆様、控えめですがキチンとあいさつをしていだだけるかたが、ほとんどで気持ち良く過ごすことが出来ています。
このマンションに外国人の方がいて風紀を乱しているということは、感じません。

なので、このページで書かれているようなことは、かなり事実からかけ離れて悪く書かれてしまっているように感じます。
住民は、良いと思っていてもこうした場で発言することは稀でしょうから、
部外者の『「外国人に迷惑している」と書いてあったでしょ』と言う事実確認のされていない情報によって色々と書かれてしまって、評判が下がって見えてしまっているのが大変残念でなりません。
どうかほっといて下さいませんか。。。

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大変、客観性のある良い書き込みを見つけたので、コピペさせて貰いました。

332：周辺住民さん[2016-03-30 23:32:56]
大府市が住環境に適さないとか
人口激減とか書いてるレベルの低い人は
50年後に知多半島で人口が増えている予想なのは
大府市だけって知らないのかな？
ま、知識も資金も無さそうな人だからそんなもんなのかねぇ

あとさー　これは言ってる人違ってるかもしれないけど
このマンションが駅前のやつに勝てるわけ無いじゃん
向こうのほうが立地もブランドも上なんだし、負けるのは当たり前
狭い大府の一地域である共和だけで３つもマンション建ったし
エリアとしてはかぶってる刈谷でもマンションはいくつも建った
供給過多になって売れ残るマンションがでるのも当たり前
だからといって売れ残ったマンションが全然ダメってわけじゃないよね

ーーーーーーーーーーーーー
加えて、どんなマンションだって一定の割合で外国の方が住んでいるでしょう。
多少の住民間でのトラブルは起こるでしょうが、他の住民と話していても本当に中華系の方に迷惑したと言う事実があったかも疑わしいと感じています。

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また、面白い投稿みつけました。
コピペしちゃいます。

313：匿名さん[2016-03-29 18:14:40]
>>309
>>312
それに答えられないから、粘着しちゃうんですよ。
大体、この手の異常なほど批判的な書込みに執着するタイプは、持ち家至上主義の慣習がある地域に住んでて、
持ち家がないだけで、親、家族、親戚、周辺住民から蔑んだ目で見られ、肩身のせまーい思いをしながら暮らしていかないといけないんです。
もちろんマイホームは持ちたいんでしょうが、
こんなに低金利でゆるーい審査でも貸してもらえない人も、たくさんいるんです。
相当のストレスなんでしょう。
分かってあげましょう。

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外人で迷惑しているかたがおられるのは事実のようですが、否定できる根拠も無いようですが。
売れ残ってる訳もあるのでは？　すでに竣工から一年以上経過で余った物件は中古ですね。

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私と、何名かの住人は、外国の方がいて迷惑だと感じたことがない、と言う事実だけ伝えさせていただきます。

マンション内、エレベーターなどで接触する住人の雰囲気は、皆様落ち着いていて過ごしやすいです。

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売れ残っている理由、色々な理由があるかと思いますが、じっさい、このサイトで長いこと、あなたにディスられ続けて、なんとなく不安になり購入検討を見送ると言う方も多かったでしょう。

物件の実力以上に売れ残ってしまっているなあと思います。

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なんか良くもない物件を無理に持ち上げるの良くないよ
現実が売れ残り多数ということで世間が答え出してるし
あんたがよければいいんじゃないの？
他の人は嫌なんだろうけどね

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住みだして良いと思った点を書きます。

・キーを持っているだけで、エントランスが通れるのは荷物を持っている時に、ポケットを探る必要なくとても便利。

・控えめな空調付きの自転車置き場は、この暑い夏にはとても気分が良い。

・この規模で、エレベーターが3台は待ちが発生することも少なく、ストレスがない

・平置きの駐車場は、すれ違いも難なくでき広々としているように思う

・眺望が良い
・大府駅方面からこちらに向かう幹線道路で見える物件の外観はカッコ良い。目立ちます。

・防音もしっかりしている。ただし窓を開けていると子育て家族も多いので赤ちゃんの泣き声は聞こえる

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私は、持ち上げるというより、住民ですので正しい情報を伝えたいと思って書き込みしています。

で、あなたは何の為にこちらに書き込みをするんですか？
もう、どうしたって一戸建てのメーカー関係者としか思えないのですが？？

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被害妄想さんなのかな？
今時ワンルームじゃあるまいしガスがないとか論外物件

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生活習慣の違う外人がが迷惑という投稿がある現実
活断層が近いって本当のようだし
売れ残りが多数ということはリセール自体が不安！

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わかりました。
謝りますから、もう無駄にコメントしないようにしていただけないでしょうか？？

正体不明な方に、リセールうんぬん、とやかく言われたくありませんm(_ _)m

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129戸に対して、エレベーター3台って普通だと思います。
完売していないから待ちが発生していないだけな気もするが…

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ほんと、すみません、無駄なコメントやめていただけますようお願い申し上げます。m(_ _)m
気持ち悪くなってきました。。

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・オール電化については懸念点でもありましたが、エコキュートで安い夜間電力で、湯沸かしをしておくような仕組みで、不便は感じません。
コスト的には、ガス代の基本料がかかりませんのでトータルの光熱費は下がりました。
良い点の方が強いです。

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不便じゃないから云々とは？
高いお金出して買うのにいいかげんに思うね
リセールは大切なことスムーズじゃないと将来設計につまずきが出る

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私の将来設計で、あなたの将来設計ではないですよね。
リセールに悪影響を与えているのはあなたのコメントです。。

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売れ残りがあることを掲示板の投稿者のせいにしてアタマどうかしてるよ。

売れないということは人気がないというか、買う価値がないと判断したからですよ。

現実に売れずに中古物件になって安く販売しても売れないんですよね、すでにリセールできないじゃないですか。

良いことばかり言ってだまして売ろうとしても無理でしょう。

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私は業者ではありませんよ。
マンション内の雰囲気も知らずに良くそんな言い方ができますね。
悲しくて仕方がありません。

お願いですからまともに検討されているわけでもない部外者はコメントしないようにお願いいたします。m(_ _)m

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上では控えめな言い方にして、おきましたが、
外国の方によるトラブルは、ないと思います。
営業の方、管理人にも聞きました。

なにより数ヶ月住居して、自分自身がそう感じています。
住人の皆様ほんとうに良い方ばかりです。

過去のコメントも具体的に何があったか書いているわけでもなく、そのコメント自体が、
実体験ではなく、評判をさげるための誹謗中傷を目的としたものだっただろうと、今では確信しています。

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前レスに外人トラブルが書いてあるのは事実、掲示板で信じる信じないは個人の勝手でしょうね。
そんなに必死で良いマンションだとでも言いたいのか？　笑われますよ。
現実に一年以上経っても売れ残り多数のマンションなんて誰もいい物件とは判断しない。
外人ばかりではなくほかにも様々な問題があるようですね。

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なぜそんなに、この物件のマイナスコメントをしたいんでしょうね、この人は？？
粘着し過ぎですね。

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粘着してるのは名無しさんとか二ちゃんじみたHNの人よ
ネガスレに異常に反応してマジに否定するから馬鹿にされるだけ
相手にしなければ消えて行くスレなのにさ〜
でも現実に問題があるから売れないマンションなのよねー

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あ、馬鹿にしたいっていう心境からなんですね。よく分かりました。

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