サンメゾン共和ヒルズアベニューってどうでしょうか。
規模も大きく、丘の上で眺望が良さそうですね。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
所在地：愛知県大府市共和町4丁目293-1番、296番、297番、298番、299番
交通：JR東海道本線「共和」駅 徒歩9分
間取り：3LDK・4LDK
総戸数：129戸
[スレ作成日時]2014-07-15 14:32:31
第２期で２２戸売り出してましたか。
戸数多いよなぁ。
第２期で売り出し？ ただの売れ残り中古物件ではないのかな。
竣工からすでに一年半以上経過しているし来年早々二年になる。
この辺にすんで、良いなと思ったこと。
朝の通勤時間帯、共和駅から金山駅まで、9分で行ける快速が結構使えること。
ただし、帰りは9分では着かない（笑）
確か工事完了から一年間しか新築物件とは言えない法律があったような？
新築住宅の瑕疵担保のことでも一年過ぎると適応外だよね、中古扱い。
住んでる人としては、住み心地よいのにな。
共和という地味な駅なのにそこにすら遠いし、スーパーも車使わないとしんどい場所にしかないからなー。
マンション自体は設備も悪くなさそうだけど。
ガスないのに？
ファミリータイプではあり得ない
住み心地は、どちらかと言ったら悪いな。引っ越せるなら引っ越したい。
公式HPで堂々と500万の値下げしてるけど既に購入してる人には返金あったの？
既に新築じゃなく中古マンションだから値段は売主の自由だろ。
もう竣工から２年だし、問題があるから売れないんじゃないの。
住人です、大規模で眺望も良く、外観デザインが気に入っています。
住民同士の距離が近すぎないのも良いかと。
管理人と、駅からの距離間ですかね、不満点は（笑）
オール電化は慣れると安全性の方にメリットを感じるみたいですね、特に子供が小さいと。
なぜ大量に売れ残るんでしょうね〜(笑)
頑張って売ろう。
営業マン。
諦めるな。
相生山のマンションとこっちはどちらが先に完売するか興味あります
売れ残ると販売会社も大変だよね
売れ残り分の部屋の管理費や修繕積立金は販売会社が負担するのが法律と聞いた
すでに竣工から２年も経ってるけど負担も多いんだろうね、税金も払うのかな？
駐車場使用料などの専用使用部分の毎月の費用負担は誰がしているのでしょうか？
売主・販売会社が負担してれば良いが実際は誰も負担してませんでしたって事はありませんか？
それは管理組合の会計でわかるんじゃないんですか。
未販売の居室については管理費や修繕積立金は販売者デべが負担しますよ。
販売できないからと費用を払わないわけにはいきませんよ、区分所有法や適正化法がありますから。
資産税も発生しているなら販売者の負担です。
あ～っと追伸
購入しようとするなら販売者や管理組合に対して管理規約や会計の内容の開示請求してくださいね。
管理会社があるなら、情報開示用のひな型があって詳しく書かれていますよ。
トラブル回避の重要なことですよ、あとで会計メチャクチャだったでは遅いです。
ここはすでに２年を過ぎた物件ですね、新築の扱い保証がないかもです。中古です。
頑張れ。営業マン。
諦めるな。
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
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2,980万円～5,900万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82m²～73.66m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68m2・83.75m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
