千葉の新築分譲マンション掲示板「「検見川浜レジデンス」はどうでしょう?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 千葉市
  6. 美浜区
  7. 検見川浜駅
  8. 「検見川浜レジデンス」はどうでしょう?
ご近所さん [更新日時] 2010-09-17 03:21:46

やっと概要が明らかになってきました。
立地は最高だと思いますがいかがでしょうか…



所在地:千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1番13(地番)
交通:京葉線 「検見川浜」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.52平米~91.81平米
売主:野村不動産
売主:三井不動産レジデンシャル
売主:富士見地所



こちらは過去スレです。
検見川浜レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-10-02 00:17:53

[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
バウス習志野 mimomiの丘

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

検見川浜レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 585 匿名さん

    はいはい。

    放置で。

    同じ線のとある掲示板が気になりますね。

  2. 586 契約済みさん

    新浦安に侮辱するような書き込みがありました…。
    そんな安くて都合のいい物件あるわけないでしょうに。

  3. 587 契約済み

    585
    スレ主
    匿名

  4. 588 匿名さん

    どこかの駅から遠いマンションの契約者かなんかが大暴れみたいですね。
    あそこは別の駅と言えるほど遠いからパスです。

  5. 589 匿名

    検見川浜は昔から団地やマンションがあり人口が多い地域なので、検見川浜に縁がある人が多く地元に家を買いたいと感じた人が少々多かっただけでしょ。
    縁のない人間からみた検見川浜は魅力が少ないよ。
    外からの流入者が少ないマンションに資産価値など期待できないと思うけど。

  6. 590 匿名さん

    そのとおりだと思う。

  7. 591 匿名さん

    資産価値云々で盛り上がっているようですが、
    答えは来年にでますよ。

    誰が当たりかな^^

  8. 592 匿名さん

    来年15%減、10年後30%減、20年50%減くらいでいければ上出来では。

  9. 593 匿名さん

    >20年50%減くらいでいければ
    これはあり得ないでしょ。周囲や稲毛海岸あたりまでの現在 築30年群が
    建て替えか、マッタク違う状態になっている。周辺がみな築浅の中で、
    築20年のレジデンスが50%って想像できない。20~25%を想定しておかないと。。

  10. 594 匿名さん

    訂正

    X:20~25%を想定しておかないと

    ○:80~75%減を

  11. [PR] 周辺の物件
    バウス習志野 mimomiの丘
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
  12. 595 匿名さん

    75%〜80%減は行き過ぎじゃない?
    最大で20年後60%くらいまでじゃないかな。

  13. 596 匿名

    その前に地震こないかな?それが心配

  14. 597 近隣マンション居住中

    検見川浜の駅前1分と比べたら少しハンデがありますが、

    その『駅前1分』のマンションがこの10年でどの位の価格落ちしたのか、さらに、道路を渡った徒歩5分以内のマンションが相場落ちしないのも掲示板に訪れている皆様はご存知だと思います。


    『便利+落着いた居住区』という武器は、居住中の利便性はもちろん売却時も味方になってくれると思います。

    資産価値の減少は僅かなマンションだと予想しています。

  15. 598 匿名さん

    築10年物件はがくんと価格が落ちてるじゃない。
    嘘書いたらだめですよ。

  16. 599 匿名


    ありがたいです!

    そんな貴方の様な方がいてくれるから築10年が過ぎているのに15%程度しか値下がりしていないパークシティやセザールが売れるんですもの♪
    しかも 高い仲介手数料にかかわらず です。

    あと10年くらい賃貸に住んだ後に 『値下がりした〜』と錯覚して購入してください。

  17. 600 購入済みさん

    納得した方は購入すればいいと思います。
    購入するか否かについて納得したい方が掲示板を活用するのは良いことだと思います。

    妬み半分で、笑ったり 揶揄するかたは掲示板から出て行ってほしいと思います。



    不動産業に携わっている知人に聞けば 経年マンションの新築当時の価格と中古の実売価格が分かります。値落ち率も明白です。


    投資目的ではありません、購入したマンションが中古になっても人気があったら なお良いと思います。その期待を裏切らない物件だと思います。


    立地だけでは無く 質や格を含めて人気が維持できるマンションになるといいですよね。


    下がる 下がらないの批判はこのくらいでヤメてほしいです。

    私は住みたいと思い契約をしました。

  18. 601 匿名さん

    この物件に対するものすごい誹謗中傷の書き込みですね。

    他人の資産が暴落しようが、横目でほくそ笑んでいればいいものを、
    わざわざ親切に買わないようアドバイスしてくださるとは。
    よほど3期で購入したいようですね。


    ますます絶対買い物件だったと確信しました。
    ありがとう。スレも伸びていますし(笑顔)。

    (でも、こんな人が住民になるのはいやですね。)

  19. 602 匿名

    心配ないでしよ。
    住人にはならないよ、きっと。と言うかなれないか!

    3期に限らず、1期からずーっと欲しがったまま完売を見届けるだろー的な人でしょ。

    よほど羨ましいんだろうね。

    放置しておこう。

  20. 603 匿名さん

    そんな皆が妬むような物件かな。
    契約した人はそう思い込みたいんだろうけど、あまりそういった過激な発言は控えた方が住民の質を落とさずに良いのでは?
    個人的には、京葉線沿いの駅近欲しいけど、4000万超だと予算きついから、駅力と広さは我慢しましたってイメージのマンションだけど。。
    でも検見川浜で70㎡しかないマンションって誰かもレスしてたけど地元の人しか興味ないと思う。

  21. 604 匿名さん

    みんなが妬んでなんかないっしょ。
    そういう書き込みをしてる妬みさんがいる それだけ。

    自慢できる程のマンションじゃないのに、妬いて書き込む人がいてる。
    それだけ。

    千葉で自慢したいなら、打瀬か浦安にしたら。

  22. 605 申込予定さん

    千葉にマンション買った時点で、自慢材料なんかないよ

    ただ、打瀬か浦安よりはここの方がぜんぜん良いでしょ

  23. 606 匿名さん

    値落ちのしにくさでは、ここがベストでしょうね。

    駅が遠いとある程度の築年になったときに値落ちが激しいですから。

  24. 607 契約済みさん

    誰も自慢していないと思いますよ。
    もちろん、都内では無いですしブランドアドレスでもありません。
    ここを購入した人はそんな事は百も承知の上で、現実的な住居を
    求めたんです。そしてそういう人が多かったから、人気があった
    という事です。むしろ、デベロッパーの市場分析がドンピシャだった
    というべきかも知れません。
    個人的には二重床にしてもう少し広めの間取りを多くして欲しかった
    と思いますが、そうなったら買えなかったかもしれません

    決して仕様が良い高級マンションではありませんが、費用対効果
    に見合ったリーズナブルな物件と判断しました。

  25. 608 匿名さん

    ここがベストなの???

  26. 609 匿名

    自分もデベの分析力が良かったんだと思いますね。
    販売価格3000万円台に抑えたからリーズナブルに感じた人が多かったんでしょうね。
    70㎡ぎりぎり超えてるとこが上手いと思う!
    60㎡台だとさすがにファミリー層は嫌だもんね。
    妥協出来るぎりぎりのラインが絶妙。

  27. [PR] 周辺の物件
    シュロスガーデン千葉
    ユニハイム小岩プロジェクト
  28. 610 契約済みさん

    阿呆な事を聞かないでこのスレから出て行って下さい。
    一生に何度もない大きな買い物です。少なくとも私を含めた購入者は
    総合的に検討してベストと判断したんでしょう。

    買う気が無い人にとってのベストの物件にはなり得ないと思います。
    本気でこのエリアを検討すれば相応に魅力的な物件のはずです。

  29. 611 匿名さん

    >593
    >周囲や稲毛海岸あたりまでの現在 築30年群が
    >建て替えか、マッタク違う状態になっている。周辺がみな築浅の中で、
    >築20年のレジデンス

    10年程度で住みかえるなら良いでしょうが、20年後はどう考えても593な状況でしょ。
    うちは終の棲家と考えているし、こどもには不動産を遺産として残す
    つもりはないですから、値落ちなど気にしません。

  30. 612 匿名さん

    子供達(3人)が大きくなるにつれ、今の3LDK(90㎡)も狭く感じ購入を考えた時に、こちらのマンションが建つと聞きうれしく思いましたが、狭い間取りばかりなのであきらめました。(磯辺か真砂の中古の戸建を検討中です)
    自慢とか10年後とかではなく、今の自分の家庭にとって、どの物件が幸せに快適に暮らせるかではないでしょうか?
    家族構成や勤務先、年収は人それぞれなのですから…

  31. 613 匿名

    我が家にとってはここがベストです。

  32. 614 匿名さん

    >>610

    違うスレでも不動産購入は金融商品を選ぶのと一緒だ・・なんてレスがありましたが、購入する物件を気に入り永住する感覚でいれば、値落ちや資産価値など二の次でよいんですよね。

    一般的な感覚で気になるのは当然あると思うし、悪いよりは良いに越した事がないですが、このコミュの中の一部の方の意見とは相反するものだと思います。

    そのマンションでずーっと住んで行こうと思って購入した人も観ているんです。そういう方達の事、もう少しだけでも考えてあげてください。

  33. 615 契約済みさん

    610です。

    私、608の方に対して発言したつもりでした。

  34. 616 匿名

    今100平米を超えるマンションは駅近にそうは存在しませんよ。

  35. 617 匿名さん

    >>612さん、

    そうそう、人それぞれ。それにつきる。

    満足して幸せに暮らすのは誰にも迷惑かけることでもないし、素敵なことです。

  36. 618 匿名さん

    人それぞれの考え方を否定してる人はいないと思いますよ。

    資産価値が落ちずらいかどうかを話ているだけでは?

  37. 619 匿名

    私の中では「マンションを買う=一生住む」というつもりで
    やっと手に入れたマイホームなので、資産価値は全く考えませんでした。
    でも将来何があるかわからないし、絶対売りに出さないとは言い切れないので、
    良いに越したことないとも思います。





  38. [PR] 周辺の物件
    バウス習志野 mimomiの丘
    ジェイグラン船堀
  39. 620 匿名さん

    本当なら目の前の14階建て?のUR賃貸に、結婚して分譲マンションや戸建てを買う頭金を貯めつつ
    賃貸に住む若いファミリー層が多く住んでいておかしくないと思うのですが。
    比率では少ないですね。築浅でないから家賃も安く、頭金を貯めるには良いと思うのですが。

    不思議。

    今、大規模修繕しているぐらいなので、あと5~10年は建て替えない。家賃はどんどん下がって
    それ相応の人達が集まる。

    そんなシミュレーションもあり。

  40. 621 匿名

    620
    家賃ってそう下がるもんじゃないよ。
    特にURって古い物件の割に家賃高いし。

    それ相応とは失礼ですね。

    新築マンションの掲示板で賃貸の空想シュミレーションしないで下さい。

  41. 622 匿名

    621みたいな人種が一番醜いね。

    収入の大小が全てなのかよ?

    個人的には金持ってる人間ほど、勘違いして非常識な人間が多いように感じるけどね。

  42. 623 匿名

    ↑すまん。621でなく620の間違い。

  43. 624 匿名さん

    千葉県生まれ、千葉県育ち、
    でも、検見川に住みたいって、
    これまで思ったことなかったです。

    やっぱり住まいは、
    自慢とかじゃなくって、住み心地じゃないんですかね。

    もっとも、投資目的で買う方も
    いるんだろうけど、
    検見川で??って、地元のものは
    思ってしまいますが・・・・

  44. 625 匿名さん

    検見川と検見川浜では全然別なんですが。

  45. 626 匿名

    624さん
    千葉出身だったら検見川と検見川浜の違い御存じですよね?
    その前に624さんがおっしゃりたい事がよく分からないのですが。

    こちらは環境や住み心地で選ばれてる方がほとんどだと思いますよ。

  46. 627 匿名さん

    私は東京都生まれ東京都育ち。
    便利な街は実家にいれば充分だし、
    でも子育てを考えると自然やゆったりした街に憧れます。

    だから検見川浜の街にも魅力を感じます。
    もっと緑が溢れる佐倉や印西あたりの景色にも惚れました。

    千葉だけでなく、関東にお引っ越しする方々はとかく収入、格、イメージを気にされますが、都内にいると、人気なんてマスコミのヨイショやイメージとわかります。
    父の実家、吉祥寺は数十年前、農村でしたからね。

    やはりその土地の人になると、住めば都。この街を良くしていこう!という気持ちになりますよ。

    こんな価値観で選んじゃだめですかね。

  47. 628 契約済みさん


    実家が都内で千葉のどのエリアが良い云々。。については知りませんでしたが、
    初めて検見川浜の駅に降り立った時、静かで気に入りましたよ。


    なんたって、千葉は価格が魅力的で、この静かな住環境でのびのびと子育てもいいなぁと
    今から入居を楽しみにしています。

  48. 629 匿名

    私なんか、千葉でもとても不便(最寄の駅までバスに揺られて30分)なところで生まれ育ったので、
    それに比べたら、検見川浜は天国ですよ!

    財産が山ほどあるなら、場所も広さも自由に選んで最高物件を手に入れるのでしょうが
    今の我が家にとってはとてもいい条件の物件です。

  49. [PR] 周辺の物件
    イニシア浦安ステーションサイト
    ミオカステーロ南行徳
  50. 630 匿名

    624さんは 検見川で=何故そんなに支持される?と思っているのでしょうか。

    この掲示板はレジデンスを購入した方 興味ある方が見てる訳で当然検見川浜の環境の話しは出てきます。

    地元と書いてるけど 地元の方結構 購入を決断してますよね。 地元の注目度や今後の活性化を考えたら嬉しい事ですけどね。

    雑誌にも掲載されましたし。

  51. 631 契約済みさん

    何の雑誌に掲載されたんですか?週間ダイヤモンドですか?

  52. 632 匿名

    そうです。4月くらいに発売された雑誌です。 まだ一期の抽選前だったので嬉しいようなこのタイミングで発売かと思いました。

  53. 633 契約済みさん

    たしかその雑誌にはパームコート新浦安とプラウドシティ池袋本町も大きく
    人気物件としてとりあげられていましたね。立地的に比べる物件ではありませんが、
    レジデンス以外の物件はその後は販売も多少苦労しているようです。
    それが普通とも言えますが。とにかくレジデンスは地元からの大きな人気が
    有りますね。

  54. 634 匿名さん

    地元だからこそ、その価値が良く分かるのです。

    都内とか地方の人で、土地勘がない場合にはあまりよく分からないでしょう

  55. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
リビオ亀有ステーションプレミア

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ミオカステーロ南行徳
ガーラ・レジデンス松戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
スポンサードリンク
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

[PR] 周辺の物件

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4400万円台~4700万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²~63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸