ガーデンゲート千葉ニュータウン中央ってどうですか？

>>74さん
同感です。
新築の大型マンションができるといつも思うのですが、電車の乗客も増えるだろうからなんとかならないのかと。
どこぞの街では駅ができたくらいだから、それなりに対策は考えられているのかもしれないですが。
駅までの距離やたとえ住み心地が良かったとしても、毎日の通勤でぐったりというのは解放されたいですよね。


大型ショッピングモールはどっちでもいいです。
あればあったで利用するかもしれない。

今の時点で生活できる施設が徒歩圏内にあるので、あまりいろいろできて、ごった返すよりもいいと思います。
この立地だと都心迄、わりと近いのがいいですね。

オーダーメイドでセレクトできるのはいいですが、ローンに追加しないで済む金額内に抑えたい。

街が大きくなれば、駅の周りもその周辺もいろいろと出来てきて、賑やかな街になっていくでしょうね。
今はまだその途中経過といったところでしょうか。
また鉄道沿線も賑やかになってくるのでしょうね。
鉄道も成田空港へ向かう幹線だから無くなる心配も無いでしょう。

そういう街を期待しているならここはやめたほうが良いです。
もうすでに千葉ニュータウンは県内屈指の商業地域になっていて
毎日たくさんの買い物客が来ています。そのため、立派な周辺道路の整備が着々とすすんでいます。
この町の特徴はアメリカンスタイルです。
駅前にゴチャゴチャできるより、周辺に大型モールや商業施設をつくり
住宅と分離しています。
駅前商店街という発想は西部小室までです。
東部の生活スタイル空間ははるかに違いそれを好む住民が集まっています。

中央だけは車を持たなくとも生活できます。ここはトライアルといえども目の前にあります。
入って見ればわかりますが、食住そこで間に合います。
しかも安い。
千葉にゅーの住民の暮らし方は競争相手ですがベレーナシティ中央の公式ホームページの
千葉ニュータウンスタイルガイドにのっています。
あれは大変住民の好きなことがのっていて良いできです。
そういう暮らしが好きな人にきてもらいたいです。
ここに住めば休みにどこ行こうと頭を悩ますことなくわくわくとした１日を子供と過ごすことが
可能です。今は暑すぎますが初夏にはお弁当もってピクニックとかバーベキューとか。
犬好きの人にはドッグラン併設のパン屋もジョイフルにはありますし、花の丘公園にもドッグランがあります。

そのガイドのトップページに出てくる並木はここの並木ですよ。
この前の並木は四季折々美しい。
借景として大変良いですよ。

今日明日は北総花の丘公園でホタルの夕べです。もちろん無料。駐車場代３００円だけですが
ここからなら自転車でも良いですね。
養殖でなく自生です。

牧の原には京阪の運営しているビッグホップというショッピングモールがあり
今子供たちの天国です。無料の遊具もあるし
室内動物園や室内子供用アミューズメントもありますから暑い時は最高です。
アルパカもみられるそうです。
無料の地面から水のでてくるエリアでは炎天下子供たちが水と遊んで大喜びしています。
水着必携です。パンツにしてもよいですけどね。
ここの子供たちは体をつかって遊ぶことが上手くなります。
そこの無料のトランポリンのような遊具も小さな子も見様見真似で遊んでいますし
ロープをよじ登る遊具もあんなところまでというくらい高いところに
小さな子供が昇って行きます。知の面だけでなく体力もバランスよく発達すると思います。
最後にこの通学校である小倉台小学校木刈中学は最高な学校です。

ウイキペディア千葉ニュータウンより

　　大型商業施設の進出のめざましい牧の原地区は千葉県下でデズニーリゾートに匹敵する
　　年間２８００万人の人が訪れる


　去年コストコもできたし、もっと増えている感覚です

勝てるカモ！？

でもこの辺り明らかに人が増えたような感じってしませんか？
コストコ効果かなぁって思っておりますが。

コストコってまだ入ったことがないんですがどうですか？
トライアルが良すぎて、なかなかコストコには行くチャンスがなくって。

ブロガーさんがたまに載せているおっきいピザはきになります。

＞９３
コストコの右側の出口から入っていくと、フードコートがあります。
ここは会員証が無くても入って行けると思います。
ここで、ピザが食べれます。
私は、コクのあるソフトクリームが好きですが。

＞＞９３

トライアルが好きならコストコは無理かも。
コストコは会費を払っているから、その分スタンダードなものが底値で買える。
例えばアナと雪の女王のビデオが３０８８円とか。近隣安値でも３７８０円くらいする。
またきちんとしたメーカー品のティッシュボックスが１０箱５３０円とか。
なんでも普通のものが底値。だけれど大量にあるから、１品の値段が非常に高い。
肉も国産高級４等級牛肉もあればアメリカンビーフもあるけど、国産牛肉なら１ぱっく４０００円弱するし
アメリカンビーフでも１パック１キロ以上だから２０００円台。
アメリカンビーフの最高級ステーキなんて４枚５０００円くらいする。凄く旨いし厚いけどね。
日本人なら８枚分くらいの感じ。
そういうふうになんでも大量だから、シェアするか、肉などは小分けにして冷凍しておく。
そういうライフスタイルでなく、毎日予算を決めて買い物するうちには向かない。

コストコは大量なのでみんなで要って分け合うのがたのしいですよね。
確かに安いですが、会費が高いので半々かなという気はしますけど、海外製品が安く購入できるのは嬉しいですよね。
来客が来る際に利用したりするのはいいのかもしれません。

コストコの会費は4200円なので、頻繁に利用するのであればトータルで考えるとお得かもしれません。
ためしに1度行ってみたいなら、ワンデーパスや雑誌についているチケットを使用すれば会員証なしでも入れますよね。
私も1度だけ行ったことがありますが、買い物をシェアできる友人と大型冷蔵庫がないと厳しいと感じました。

近くなら、頻繁に出かけてパンと飲料とペーパー類とお寿司、衣類などを購入すれば
１年間あれば十分に元取れるのでは。

１年たたなくたってすぐに元とっちゃいますよ。
例えば食器洗剤のフロッシュ、外だと３８０円高いと４００円ですけど
コストコなら３本８８０円ですよ。これだけで２６０円得していますから近くにあるから
たびたび行けば１つにつき必ず安いからすぐそのくらいは元とります。
だから人気があるのです。

パンだって人気あるのはわかりますよ。ディナーロールですよね。
３０個で４８０円くらいでしょ。
あのパンの大きさは小さな子に丁度良い大きさです。
割ってバターやジャムつけてあげてもいいし。
小分けにして冷凍しておいて朝食なんかに役に立ちます。
だから人気なんですよね。

子供用の衣料やパジャマも安いですね。１０００円前後でかえるし。
時々可愛いシューズが安くでるしクロックスも安いですよね。

大人ならパンティストッキングも安い。タオル類、英語の絵本、子供のおもちゃも安い。

以前、トミー ヒルフィガーのジャケットを２０００円台で購入したことがある。

マンションに関係ない話題でごめんなさい。ただ住むようになったときの参考にしてください。
コストコネタはもうやめますが↑のほうのディナーロール。３０個じゃなく３６個税込４９８円でした　　汗
だからみんな必ずカートに入れるんだわ

コストコ会員なってたけど、数えるほどしか行かなかったので更新せず
妻と幼い娘の三人暮らしでは、大量購入スタイルは合わなかった

食べ盛りの息子が二人、なんていう家庭だと重宝するだろうね

そうですね、そういう家庭には大重宝します。
小さなお子さんの家庭なら奥さんが昼間友達３人で子連れで遊びながら行って
あとでシェアすれば非常に安く生活できます。マンション友達でいけばどうでしょう。
あのパンなんて３人でシェアすれば１２個１６６円ですから、２回分の朝食パンができあがります。

１カード大人３人まで入場できます。子供は何人でもオーケーです。
なにかコストコの回し者みたいですね＾＾
ディープなコストコユーザーです。

コストコで買うものは、バナナ、お寿司、ピザ、烏龍茶くらいですかね。
それ以外は割安感がありません。
それでも更新しましたけど。

1900万台からとは安い

1900万は安い

1900万は安い。
ただし徒歩7分ではない。

どこかのツイッターで電気大の学部は３０年に撤退するけれど、
研究施設やここの場所はそのままで残されるとありました。
よかったですね。問題解決。

徒歩７分は無理かもしれないが、距離的には８分くらいかな。
１９００万円の住戸がどのような仕様か分からないが安い。
資材と人をうまく手配できるのかな。
首都圏のマンションは、やはり人件費高騰と材料資材の高騰で
新規着工が大幅減になっているね。
そんな状況から、１９００万円を前面に出せばここは売り出しと
同時に完売するんじゃないの。

>>110
電気大じゃなくて電機大でしょ？
施設を残すってどういうこと？
どこかの学校が代わりに入る？

>>111
ＣＮＴ最安値のマンションですから其れなりに需要があるでしょうね。
千葉県最安値と言っても過言じゃない。
でも売り出しと同時に完売は絶対ないと思います。
最安値は最下層のイメージと重なりますから。

＞＞１１２

理工系の大学で実験とか研究は大事。だからそういうことに使うんでしょ。

＞１１３

絶対と言い切っているあなたは沿岸地区の方？
そう言い切れる根拠は何処から来てますか(笑）

そのころには新規売出物件が無いからね。
売出価格も現在より高くなっているからね。

学部は移動で、ラボが残るのか。

>>115
そういうあんたこそ即日完売すると思う根拠は？
もし468戸が即日完売したら裸で駅前を走ってやるよ。
あんたが負けたら何してくれる？

そんな非効率的なことを、理事会で承認する筈がないでしょう。

118の理事会とは、電機大のことでした。

> 110さんへ
ツイッターのURLを貼り付けて頂きたくよろしくお願いします。
そうでなければ、信憑性に欠けることになります。
例えば、このようにです。

115
千葉の県都だよ。

そう、県都ではなく例のあそこだと思うけどね。地震が怖い。

>108さんへ
1900万円ではなく、1900万円「台より」です。
つまり、約2000万円からという意味で、しかも、その部屋は一番環境条件が悪い部屋になります。
どこのマンションも、2つか3つくらい、そのような価格の部屋を用意するのです。　安く見せる為の宣伝です。

もう一つ大事なことは、このマンションは、標準設備は少なくて、オプションが沢山あるそうです。
なんと、床暖房もオプションの一つだそうです。　今時、床暖房は標準設備のマンションが多い中、異例です。
それも、ガス湯沸器床暖房ではなく、なんと電気式だそうですよ！
とにかく、床暖房を入れると、一番安い部屋でも、2000万円を軽く超えるのです。
また、EV充電設備がないとか、コンシェルジュサービスがない等々、それなりにコストダウンをしているのです。
23日、24日に事前説明会があるとのことですから、電話で予約を取って参加してみたらどうでしょうか。

>>122
新規着工が減って物件数が減ること、物件価格が安いこと、がこのマンションの販売に有利に働くことは小学生でも分かるよ。
そうじゃなくて即日完売となる根拠だよ。
頭悪いのか？

すごいですね。
約460戸が即日完売しそうですね。
1,900万円は特別だとしても、2,500万円弱ならいいです。
多少悪くても安いなら我慢できます。

3LDKでも、南向けなら3000万円台でしょう。オプションを買わされる仕組みのマンションですから。

最低限の設備であとは自分の必要に応じてオプションをつけていくという
やり方は理に適っていると思いますが。経済的にきついならオプションがまんすればよいことだし。
ここはディスポーザーはついているのでしょ。床暖なんていうのは家庭ごとに必要性も違うし

＞１２５
いろいろな事象をもとにした想像力が欠如しているね。
ヒントをいろいろ出したのだから２年後をよくイメージ。
２年後に理解できるようじゃダメ〇〇だよ。
マンション価格は土地価格が大きな割合を占めていることも
付け加えておくよ。それから、住居に対する日本人の志向が
新築ということも最後にね。

ところであなたは約束したっているけど、次にレスする時に
自分の個人情報を晒す勇気があるの（笑）
掲示板で憂さ晴ら視しているようじゃね（大笑）

即日完売するか楽しみだw

検討スレに、「CNTの住民じゃないことは分かっている」とか書く人って何なの。
逆に、あなたCNTの住民なの？CNTの中で買い替えを考えてるの？って聞きたい。
自分のマンションの住民スレとか地域スレがあるでしょ。

>>124
ディスポーザーが標準装備ということでかってに床暖房やら食洗機やらも標準装備だと思ってたらちがったんですね。そうだとすると馬鹿に安いわけではなさそうですね

＞＞１３２

マンコミファンさんという人間が結構いて、いろいろなスレをのぞいているから
変な書き込み＝荒らしをみると
どこいら辺から荒らしに来ているかなんとなくわかるんですよ。
今回千葉ニュータウンは１０００戸売り出しますから、各地からそういう邪魔するのが
あらわれるんです。
あまりめくじらたてないほうが良いですよ。
ここならディスポーザ完備だけど、電機大のことを言い出すとかそれは怪しいと思ってますよ。

>133さんへ
その通りです。　バカに安いとはいえないのです。
「ディスポーザー標準整備」とは、宣伝作戦です。　近くの二つの競争相手物件にはないディスポーザーをアドバルーンとして仕込んだのです。
競争相手の「太陽光発電標準」とか「平置き駐車場無料」みたいに。
ガス湯沸器床暖房をなくして、電気式床暖房をオプションにしたのと、EV充電装置を取り入れないのは時代に逆行するやり方です。
どこにもあるエコジョーズという給湯器はなくて、給湯器をリースする方式を取るそうです。　こんなのは初耳なので、事前説明会に行って調べる予定です。
競争相手より大規模だから価格的に幾らか有利かもしれませんが、結果的には大差ないと思います。
位置、間取り、デベの信頼度で選択したいと思います。

モデルルームのとこに最多価格帯2900万円台って書いてありましたね！
1900万円台〜だからもう少し安いのかと思ってたけどそうでもなさそうですね。

実際のモデルルームは、まだ出来てないでしょうけど、HP上に書いてあるのは、
「南南東向き３LDK81㎡台/2900万円台中心」、また、
「南南東向き角住戸４LDK/3900万円台」と、紛らわしい！
要するに、一番安い宣伝用の部屋の価格（３LDK7６㎡/1,900万円台より）以外には、
面積によって、４０００万円台の住戸もだいぶあるという意味でしょう。
このマンションの間取りは、４LDKから３LDKに変えるのは無償オプションで、どうにもなるそうですから、
安く見せかけて、LDKの広さで値段を決めて売るという戦略でしょう。

買い物などの生活利便性は良さそうなところだなと思います。
設備がどうなっているのか気になりますね。
生活スタイルにあったものが、揃っているといいな。
オプションで付けられるものもあるみたいですが、金額とかいろいろ考えますね。

モデルルーム完成したのでは？
入口に綺麗な花が飾られている

MRではなく、マンションギャラリーと受付が完成したのです。
プロジェクト説明会が下記のようにあると連絡が来ましたが、MRではなく、なんと！「模型」を使って説明するとのこと。
8/23（土）：　10：00、14：00
8/24（日）：　10：00、14：00

完全予約制だそうです。
0120-025-782

その説明会に来て、ちょうど中央北の夏祭りがイオン前の大塚前公園でやっているから
参加すればよいですよ。
なぜか。中央北はここの子供の通学校のあるところだから
その子たちはもろに同級生になります。地域の雰囲気、子供たちの様子が良くわかります。
屋台もこの地区の住民で父兄ですし、お祭り参加もこの地区の住民ですから。まあ、よそからも来てはくれますが。
昼間からやっていますし、３時からは地域の子供たちのパフォーマンスがステージであります。
日曜日ですが。土曜日も地域の人のパフォーマンスありますよ。

>>142さん
模型ですか！？
マンションギャラリーの建物はできているけど、モデルルームの
部屋が完成しないので
まずは模型を使っての説明という形になったのでしょうか。
公式サイトの案内だけだと、モデルルームで間取りも確認できる
ように思えてしまったので事前情報に感謝いたします。

２３，２４日電機大学オープンキャンパスだそうですよ。
出入り自由になりますから見に行くのも良いですね

じゃ、北千住キャンパスへの移転について、詳しく聞いてみればいいですね。

わかればね。わからないと思うけど。学生の時点でわかっていれば決定事項だろう。
きいてみたら。

間取り変更は無償なんですね。プランのところにE-labelの紹介がありますけどこれってどこまで無償になるんでしょうか？価格帯が安いのでオプション部分が多いのかなあとは思いますが…。4LDK→3LDKだとリビング周辺を替える形になるんでしょうね、これが無償だと選択肢は広がりそうです。
今日の説明会は上に書かれている通り模型だったんでしょうか？

142です。
はい、模型でした。
前回も書いたけど、MRは、まだ工事中でした。
それなのに、ギャラリーの前には『モデルルーム完成』と、のぼりを立ててあったので、嘘はやめてくれと強く言ってやりました。 信用できなくなるから。
それよりも、駐車場を、次回の分譲分用とどの様に分けるかについて決めてないと。 平置きと自走式がある理由は、単純にいうと、全部を平置きにできなかったと。 理由は次回の西側棟を建てる為に。 もしかして、先着順にするかもしれないけど、そうなると不公平が生じると言っておきました。 来月また行くことになったけど、一回で説明会が終わらないのは感心できませんね。
このスレを見ているようなので、あえて書いておくけど。

あ、予約して説明会に参加したので、交通費？2000円くれました。
皆さんも予約して行って見たらどうですか？ ここで完結することは無理でしょうから。

追伸：　2000円とは、イオンの商品券でした。
それより、ディスポーザーですが、一見の価値があると思いました。
人参を使ってのデモでしたが、パイプ類が透明な物を使っているので、よーく見えました。
人参がどれくらい細く切れているのか、どのように流れているのか、ディスポーザー自体の掃除がどれくらい簡単なのかがよく分かりました。
小生がアメリカで使っていた、簡単に外せないし、煩いものとは雲泥の違いがありました。
大規模マンションでないと設置できなし、マンションに住むのなら、絶対必要だと確信しました！
（後から付けられるものではない）

ガス給湯器ですが、以前くれた情報（エコジョーズ式ではない）は、間違いで、やはりエコジョーズ式であると訂正してくれました。　しかし、ガス給湯器は「リース方式」なので、入居者が修繕する必要がないらしいですが、細かい内容までは確認できなかったけど、修繕費・管理費に含まれるのではないかな・・・
またコンセントの位置は、旧態依然のタイプで、最近流行りの割合高い位置にあるコンセントではないとのことでした。　それは良くないといいましたが、マンション全体が同じ方式になるそうです。

追伸２：　電機大移転の件
ある議員からの情報（メール）でしたが、下記のような概略でした。
『大学として生き残るために学部は学生を集めやすい都内（北千住）に移す。
平成30年が目途。　跡地建物は大学の施設として残し、実験や研究など教育関係で使う。
これについては８月7日に印西市に伝え、市は９月議会で議員に報告する。』

151さん、ありがとうございます。
あそこの敷地に大学施設は引き続き残っていくということですか。
ただし、学生さん自体は街からは減ってしまうので雰囲気は変わって行ってしまう可能性もありますね。
北千住にキャンパスができる（できた？）んですか。
大学側も施設は残るとのことですが何とか規模は縮小しないで欲しいという風に今後なっていくのかも。

＞＞１５２

そんな心配しなくて大丈夫ですよ。街中で学生なんてほとんど見ないから。
駅から大学の往復だけで、実験したり校内にこもっているからなんの変化もありません。
裏口のところにあるコンビニが影響うけるだけです。
それよりここには良いんじゃないですか？
北側道路だから寝室のほうかもしれないから、登下校の時の音がなくなって静かになるでしょう

>152 さん
151です。

印西市が今月の市議会で報告する内容は、概ね私が書いた内容と大同小異と思います。
しかし、電機大の作戦としては、とりあえず急激な変動は起こさないことではないかと思います。
徐々に、つまり2018年頃になったら、先ず学部を、既にある北千住キャンパスに移転してから、
様子を見るのではないかと思います。　そのままに残すことはありえないと思います。

電機大の福田ホールは寄付で建てたもの。この施設がなければ、
すぐにでも売却できるのではないかと思われますが。
しかし、学生がいない施設だったら早めに他の会社や研究機関に
譲っていただいた方が、地域にとって良いのでは？

>すぐにでも売却できるのではないかと思われますが。
それは無理でしょう。　今の学生達はCNTキャンパスが条件で入学したのですから、徐々に、つまり少なくても4年間をかけて移転する必要があるのではないかと思います。　売却はするでしょうけど、その後でしょう。

今売り出し中の3件で一番特徴ないような気が。
最新の設備でディスポーザーって。w

>157
同感です。
3件で一番の特徴は、ディスポーザーが標準仕様であることだけかもしれませんね。（表面的には）
そう言われない為には、ホームページを充実させることですが、一番遅れている！

それ以外の特徴は、標準設備が一番貧弱な分、オプションが一番多いということでしょうか。
バスルーム中のTVなんもオプションになっているが、最近は防水仕様のタブレットがあるからバスルーム専用のワンセグなんか要らない。　最新設備として必要なのは、EV用充電設備でしょう、これからは。
ディスポーザーがあるのは評価したいけど、その分、他の設備をケチったのが一目瞭然だから感心しない。

実は、ここの一番大きな特徴（内容的な）は、売主が直販するのではなく、色々言われている販売提携会社が販売代行していることです。　他の2件は売主が直販しているのです。　この違いは大きいのです。　対応が遅いし変なのは全部売主のせいにしているし、また、他の2件とは違って、まるで役所の人みたいな感じを受ける。　ま、こんなことは、皆さんも感じて分かることではないかと思います。

売主の鉄道会社がのんびりのんびり売るより、経験豊富な販売会社が売るほうが良いと思うけど。
この地区の今回の１０００戸売り出し競争に対応するには、鉄道会社では大変でしょ。

ここは竣工後に値引き込みで買うのが賢明だろう
ドアシティみたいにならなきゃいいが…

レーベン２は竣工前完売、ヴェレーナ２も竣工前後で売り切る感じかな？？
※個人的な印象デス

多分イメージキャラクターにお金支払いすぎたんでしょうね。w

おっしゃる通り、待てばかなり期待できそう

>159
鉄道会社の物件は、上の３件の中には含まれてないですよ。
つまり３件とはCNT中央にある物件で、牧の原の物件は入ってません。

＞１６２
ここは売主は名鉄不動産。名古屋鉄道の不動産部門。
首都圏や関西での販売施工は長谷工アーベストに依頼している。
松戸の物件も同じ。

物件比較中さんはモデルルームにまで行ったらしいのに、そんなこともわかっていないの？
一番に売主を見るでしょうに

グランソシア船橋芽吹きの杜日大前とエストリオいには野も同じＪＶだよね。
売主名鉄不動産、大栄不動産。施工販売長谷工。
エストリオなんて施工が良くて住民満足度が高いじゃないですか。
エストリオいには野でぐぐれば写真がたくさんでてきますよ。

↑は＞１５８へのレスです。
この３社はどこでもこのパターンですよ

ウイキペディアで「名鉄不動産」見てみれば＞１５８の言うようなことは考えられない。

それから＞１４９と＞１５０の書き込みとハンドルネームみてごらんなさい。
有用な書き込みならありがたいけれど。

>163
>164

162です。
混乱させたようですが、
私が言った、「電鉄会社」とは、文脈『牧の原の物件は入ってません』を見れば理解できると思いましたが、
「京成電鉄」分譲の牧の原「ドアシティ」は、３件（約1,000戸）には含まれてないという意味でした。
この物件の売主は、名鉄の不動産部門の「名鉄不動産」であるのも知らないで、物件を比較検討していませんよ！

前後にあった、荒れたスレに対しては、管理人さんに依頼して削除して頂きました。
SNSには、ポジもあればネガもあるから、情報として選択する必要はあるけど、野次馬的なコメントはやめましょう。
今までの書き込みの中でも、情報にありがたいと言ってくれた方もいましたので、感謝したいと思います。
できれば、「購入検討中さん」、「申込予定さん」、「物件比較中さん」との情報交換が理想ではないかと思います。

本物件のEAST工区（１工区）の販売開始時期は、今月下旬なので、そろそろ「申込予定さん」になる時期になりました。
ご参考までに、WEST工区（２工区）の販売開始予定は、まだ未定でEAST工区の販売結果によるとのことでしたが、一年後くらいになるのではないかと言われました。

本物件と同じ３社JV物件で、下記のような物件もありましたのでご参考まで；
http://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/22th/times/news66.htm

なにかここははじめからネガがひどいですね。
他２物件はあまり入らずサクサクと売れているのに。
検討者の方にははじめからレスを見直していくことをおすすめします。
ちょっと見えてくるものがあります。

こちらのマンションの販売価格がまだ1,900万円台予定～3,900万円台予定とありますが、
ハッキリした価格は決まっていないのでしょうか。
ところで、マンションなら購入後も価値的なところは、あまり変わらないですよね。
逆に価値が出ていることもありますかね。

買って２〜３年で売る人は、殆どいないでしょう。（転勤等の特別な理由がない限り）
若いカップルでもシニア層でも長く住むことを前提で買うなら、ここの方がいいかもしれませんよ。
駅はちょっと遠いけど、それは駅前のレーベンとの比較で、徒歩7分くらいの距離を歩くのはむしろ健康的。
生活環境的にも、こちの方がいいんだし、満足はできないけど、トライアルが目の前にあるのは絶対悪くないのでは？
もう一つ大事なことは、CNTに住むなら駐車場は大きなファクターだけど、レーベンは100％機械式駐車場。
毎月の管理費＋修繕積立金＋駐車場代は、間違いなくレーベンの方が高いと思われる。
買って２〜３年しか住めない人なら、賃貸マンションに住むでしょうから購入検討対象外ではないかな。
投資が目的なら、最初からCNTではなく、都内のタワーマンションあたりだし。
宣伝してやる必要はないけど、ここの売りである、ディスポーザーも奥さん達に大いに喜ばれる筈。
よくないのは、標準設備を貧弱にしておいて、オプションを売ろうとする商法。
それと関連して、パンフとかHPの内容を、小さな文字までよーく読まないと、例えば、お風呂場にTVなんかも付いているかのように見せる、等々の「貧困な」やり方。

参考記事：『マンション異常　賃貸の家賃下落加速、5万円台が続々？購入するなら10年超の中古？』
http://biz-journal.jp/i/2014/08/post_5862_entry.html

駅前レーベンの駐車場は自走式の立体駐車場と、あと平置きですよ。

いいじゃないの。ここは周辺環境買だよ。
それに子供小さな時代は食費を切り詰めるから、トライアルはありだよ。
雨でも暑くても目の前に買い物できる店があれば便利。
３つともいろいろ良さが違うから好きなの選べば。子供遊ばせるならここか、ヴェレーナ

>177さんへ

176です。　間違いました。ご指摘ありがとうございます。
駅前のレーベンIIの駐車場は、自走式297台と平置5台で、
レーベンIの駐車場の方が機械式でした。

ニュータウンはやっぱり綺麗ですよねー。

利便性はそれぞれ感想は違うと思いますけど合っていればそれで良いわけで。

駐車場１００パーセント。
ここから察するにやっぱり車があったほうが生活の楽しみは広がるということでしょうか。
駅からけっこう近くて車アリだとかなり充実しそう。

CNTに限らず、都心で地下鉄のある所以外では、車はあった方がいいですね。
特にCNTは、カリフォルニアみたいに、殆どの店に駐車場があるから、ラーメン食べに行くにも車で行けるもんね。　ま、歩いた方が健康的だけど、このメリットを使わないわけにはいかないのです。

さて、日曜日には、「赤いバラ」を一つ付けてもらいました。　マンションギャラリー壁の一面には、赤いバラ色でだいぶ染まっていたのでびっくりしました！　自分の分はあったので幸いでしたけど。
そうだ、駐車場の選定方式がまだ不明のまま。
ここの駐車場は、WEST工期マンションの工事と絡んで複雑である。　EAST側には自走式(2階?)がメインで、WEST側には平置きがメイン。
今回の分譲分の駐車場は、平置きが期待できないかもしれないし、将来WEST工期マンションの工事が終わってから、再度のくじ引きでも行うか否か等々が不明。　同じ工期でも、それぞれの駐車場の幅が同じではないと思うと、自分としては、一番幅の広くて、且つ自分の棟に近いのが望ましいからな・・・
自分の車の幅は尋常ではないので、もし比較的に狭い駐車場にしか停められないのであれば、最悪、、、

駐車場の幅はどれも同じでは？

>182さんへ

一般的にそう思いますから、私もそう思っていました。
が、以前CNTのある分譲マンションを契約する時に開示してもらった駐車場のサイズが4つも種類があるのが分かりました。
契約は先着順ということで、一番広い且ついつも日陰になる駐車場は既に他の人が決めたとのことでした。　開示してくれるのが遅いと憤慨しましたが、どうしようもなく契約を取り止めた苦い経験をしました。
そこのマンションは、先着順で希望戸だけではなく、駐車場も決めてしまうやり方でした。　これで、どこなのか推測できると思います。　駐車場の寸法に違いがあることを説明会や検討会の時に開示してくれなかったので、みんな同じだと思って、自分の戸と一番近い所に決めてしまったのが発端でしたけど、ちょっと離れていても自分は広い駐車場が欲しかったので、事前にその内容を分かっていたら申込みもしなかったと思います。　とにかく、契約手続き中に、駐車場の大きさの種類が4つもあることを開示してくれて、あなたの決めた駐車場の大きさは具体的にはこれですよ、と開示するデベの物件は買わないことに決めました。

軽自動車所有者の場合は駐車場の幅を気にしない人もいるかもしれないけど、説明会の時に確認した方がいいと思います。
マンションのレイアウトは建屋優先なので、駐車場のレイアウトは後から決まる関係で、どうしても全て同じ環境ではないのと同じく、サイズもいくつかの種類ができてしまうようです。
なのに、デベの方針によっては、積極的に何でも開示しないところがあるので、要注意です。

しかし、ここは、駐車場の選定は申し込み順ではなく抽選なので、サイズの違いがあっても、運で決まるから公平ではないかと思います。　但し、自走式の場合は、屋根あり・なしで料金の違いがあるから、抽選の前に希望階の申込みがあるかもしれません。　等々の理由で、駐車場に関して不明なことがあると書いた所以でした。　長くなってすみません。