ガーデンゲート千葉ニュータウン中央ってどうですか？

よく考えたら目玉の1900万円台の部屋は全部販売していませんよね。
あの部屋は2階になります。
標準装備と謳っているのに、工事にとりかかっていることを理由に2階はついていない、ということはありえるのでしょうか？

こんなところで言ってないでデベに直接交渉すればよいじゃない。

ここは駅から10分ではこない

ここはレーベンやヴェレーナにはない住環境があるから多少歩いたからって苦にはならないから余計な心配いりません。

その通りです。本当にニュータウンが大好きな人間は駅近は選びません。
ここかヴェレーナです。
ここは閑静な環境と同時に商業施設も便利。
駅近＝便利ではありません。

もし契約済みの部屋に取り付け可能ならDMなど案内がきているはずですよね。
やはり無理なのか。

あんなにもう建て始めてるから色々つけれないと言われ諦めた部分もあったのに。それでもうちはオプション付けれる様な感じではなく、標準でギリな感じでしたが。腑に落ちないです。

きっと、標準装備を少なく販売価格を低くしたのだけど思うように売れなく、つけるようにしたんでしょうね。
最初の30万オプションは例えばどのようなオプションがつけれたのですか？

我が家は30万オプションではありませんが、カップボードを付けようとしたら担当者さんにカップボードは自分たちで買った方が安いからオススメしない。ウォシュレットも入居後に業者さんに頼んだほうが安いと言われました。
なので付けませんでしたが、30万オプションを利用した方はカップボードやウォシュレットをつけれたのなら、いいのでは？と思いました。
カタログに金額が載ってないのでカップボードやウォシュレットがいくらなのかわかりませんが。

もしかして、営業側としては「その分お安く買ったでしょ」と言いわけするつもりでしょうか。
いまスーモで掲載されている部屋は、当初の販売価格より随分安くなってますよ。
ここの掲示板の見学記にも載ってるので確認できます。
300万くらい計画から落としてる物件もあるのに、よけい腑に落ちません。

契約した際に今後販売価格が安くなることがあるのか聞いたら、ないと言ってました。
またイースト側の南向きなども金額が今よりも高くなりますと言っていました。

4月末に契約しましたが、ネットに載っていた価格よりもどの部屋も100万円位高かったです。
標準装備を増やした分は価格に上乗せされていると思いますよ。

長谷工の新築を購入した知り合いがオプションでカップボードを購入したら46万だったそうですよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539874/

上記の表とスーモと比べてみました。

B棟しかわからないですがこれだけ見ると全体的に当初設定価格より下げてるかんじに受け取れますね。B11は値上がってますが。
なーんかスッキリしない。



　 写メ　　　スーモ（現在販売価格）
B8　 2918 2683
B9 2968 2928
B11 3598 3648

オプションですべてやるのは割高だし、気に入らなくなったり収納なんかを変えたくなったときには市販のもののが良いですね。常にきれいな状態でつかえます。インテリア店に行くとわくわくしますよ

我が家も数ヶ月前に既に契約済です。

食洗機やカップボードが標準装備とは。。
金額が変わらず標準装備になっているとしたら、本当に損した気分です。。

気になったので聞いてみました。
価格はグレードアップ分上乗せされているそうです。
カップボードに関しては最後につけるそうで必ずしも付いているわけではないそう。不必要なら取り外しをして価格をさげることもできるようです。

設備がついてる部屋ついてない部屋2通り用意しているらしいです。

契約済みの方が損をするような事はないと言っていました。

629さんありがとうございます！
すっきりしました！

629さんありがとうございます。

オプションですが、皆さんは何をつけましたか？
うちは何も付けずに本当ノーマルです。。

標準装備と書いてあるのに、ついてる部屋とついてない部屋とを用意？
ついてない部屋は、ついてる部屋より安い設定になってるんでしょうけど…。
それって、標準装備とは言いませんよね。

うちは食洗機、カップボード、台所のガスコンロ、などなどで今回標準装備に追加されたものばかりでショックが大きかったです。

トイレは後付けでウォシュレットをつけようと思います。

>>633
ウォシュレットすら標準で付いていないんですか？

私が買った時は付いてませんでしたが、今は標準装備みたいです。

629です。

そう言っていました。でも結局オプションみたいなものですよね。
実際今まで同様何もないお部屋もあるようです。

カップボード等のインテリア関係は最後になるから変更できるとのことでした。
多分ウォシュレットも最後の方なんだと思います。
話ではカップボードとウォシュレットしか出なかったのですが食洗機とかも取り外しきくんですかね。
我が家は換気扇を整流板にしたかったのですが、間に合わず断念。
でも食洗機が新たに付いたり、もしくは付いてるお部屋のを取り外し可能なら換気扇も大丈夫じゃ？と疑問に思います。

うちも換気扇の部分変えたかったのに間に合いませんでした。
担当の方は、業者に頼む後付けの方が安上がりとの事でしたがどうなのでしょうか。

>>637
そうなんですか？たしかオプションは整流板もピンキリと言われ3〜5万円→ちがっているかもしれません。
くらいだったはずなので、きっと変わらないですよね。

>>638
確かにオプション価格表ではそんなに高くなかったので「あれ？」って思いました。

>>639
価格表お持ちなんですね。
カタログしか持ってなくて。

朗報です。
４６４をはさんだ北側桜台が商業地として充実します。
ニトリの隣が三菱ＵＦＪリースにより仮称アクロスプラザ千葉ニュータウン西になります。
どんなものができるのでしょうね。静かな環境を維持しながら、ますます便利になります。

それができることで、ここが中央の西の果てではなくなる。
中央の商業の核としての目玉の１つになる。あと１つはイオンモール。
桜台の商業施設が成功すれば自然とその周辺にもいろいろできる。
それに対してこの周辺はみどりに囲まれて開発済み。環境を維持しながら利便度がますます増す。
徒歩圏にいろいろできるのは楽しい

もう時期が終わったがレジデンスをみてください。こことおなじ長谷工の施行ですが
実に緑と光を綺麗なデザインにして取り込んでいる。
つい先日までつつじがきれいだった。たてものを囲むように新緑とつつじで綺麗な環境をつくりだしている。
それは住民満足度につながる。
ここも煌めきのという言葉をつかっているし、アプローチまでの植栽の綺麗さをうたっているから
同じような建物づくりになるのではないでしょうか。

レジテンスは中庭風ですけど、ガーデンゲートはエントランス付近にしか緑かなさそうなので、
レジデンスのような癒やしになるのかどうか、ちょっと不安です。

レジデンスの中庭は勿論だけど、建物の周辺の植栽も綺麗で上のツツジは建物まわりのこと。
中庭は部外者には見れないよ。
ここはすでに東に植えている樹木がはるに
花をつけるものですでに綺麗。竣工までに木が大きく根付くだろう。あと、レジデンスは夜間はﾗｲﾄｱｯﾌﾟに工夫こらしていてきれい。ここの煌めきの街と言うフレーズはそれを暗示しているようで楽しみ。
すでにベレーナは建物の照明へきれいだから
中央南のこの辺は緑と光りできれいな街になりそうで楽しみ

昼は緑、夜は光できれいな街並み、感じが良さそうです。

食洗機って、取り外し可能なのでしょうか？
付いていないものにつけるとなると、配管から工事しなくてはならなくなるので大変だと思いますが、付いている物を外すとなると、その配管は工事だけして使われずって事になると、それはそれで勿体ないような。きっとすでに工事費も込みになっているんじゃないかと思うのですが、どうなんでしょう？

すでに購入した人が騒ぎ出さないようにそーゆうことにしてあるんじゃないですかね？
設置したものを外してまで値引きするなんて話きいたことないですもん。

ちなみに一切オプション無しの部屋は1900万台のお部屋みたいですよ！
価格の目玉にしている以上オプション分上乗せして値上げするわけにはいかないですもんね。

結構売れたなぁという印象でした。

>>648
以前電話で聞いたとき、1900万円台のお部屋はウォシュレットを付けるかもと言っていました。
ちなみに倍率は3〜4倍と言っていました。

ここは売れ行き好調なのでしょうか？

>>649
じゃあ、契約した私を損した気持ちにさせない為の営業トークだったんですかね(笑)

意外にA、B棟は埋まってるなーと思いました。(すみません、もっと時間かかるかなぁと思っていたので...)

＞＞６４４

６４５だけれど、ここにも中庭はあるんじゃないかな。今ホームページ見にいったらプライベートガーデンというのが
あった。

それから木が綺麗と書いたのはゲートパークというところなんだとわかった。現場作業の人のところに
書かれていた。桜の季節が終わるころに、あそこの樹木は綺麗な可愛い花をつけていたよ。

大型商業施設が周辺にたくさんあって便利そうですし、コストコがあるのはうれしいです。
育ちざかりのお子さんがいるなら、食材を買い出しに行くにもよさそうですし、
近場にあるなら、会員になっても損はなさそうです。

647.648さん

私も営業さんに問い合わせました。
「値上げしてるから、既に購入した人には損させていない」と
言ってましたけど、こちら側には真実が見えるわけでは
ないので釈然としないままです。
自分でつけたほうが安いと連呼してる割には
キッチンなどは規制かかっててダメだったりしますし。

せめて、既に購入したとこにはウオッシュレットつけてあげます、
とかなら気分も上がりますけどね…
大きな買い物を決断したのに、テンションさがります。

>>653

ウォシュレットだけでもいいから、つけてくれたら嬉しいですよね笑

最近、知り合いがガーデンゲートを検討していたので価格表？を見せてもらったのですが、確かに価格は上乗せされていたような気はしました!!

気のせいかもですが...
、

上の方でここは煌めきの街と言うキャッチフレーズだから夜間のﾗｲﾄｱｯﾌﾟがきれいなんじゃないかと書き込んだものですがあながちまちがいじゃないかも。ゲートパーク見てください。入り口から
エントランスまでの照明。両側４本の白色の棒のライトですよ。くらいなかで綺麗だろうと思います。またパークにツツジがたくさん植わっていた。
周辺住民としては綺麗になりそうで嬉しい

653.654さん

本当ウォシュレットだけでもですよね。


今の価格表見てみたいです。どれくらい違うんだろう。
我が家は2月に決めました。
マンション完成までにまだあるのに、色々規制かかるのは、どこのマンションでも一緒なのでしょうか？

>>656
どちらのマンションもオプションの締め切りは早々にあるみたいですよ。

できることなら、理想に近い状態で入居日を迎えたいですよね！

中央３物件が、竣工してからの様子かわかるくらいに立ち上がってきました。
モデルルームだけで判断するのではなく、現地を見て回るのも良いですね。ここのモデルルームには自転車が準備されているみたいだから、もう少し台数増やすか、子供用自転車用意したり
子供の座席とりつけたりして、自転車でどういう
生活ができるか、アピールするのも判断材料になります

駐車場が完備されていいですね。自走式平置き全部は都内では考えられません。月々も安いです。あちこち出かけるには車は必須ですから。

維持費の安い軽でも１台あれば良いですね。生活の楽しみがひろがります。
印旛沼のほうにいったり、酒々井のアウトレットも近いです。
今回のホームページ大変良いです。オサムのキャラクターがここの感じを良くあらわしているし、
購入者の声とか購入者の参考になります。
ここの暮らしは星蘭ちゃんよりオサムノキャラという感じです。
マップを見て気づくんですが、ここは買い物に一番便利なんですよ。トライアルを抜きにしても
北側の商業施設にアプローチも楽。自転車ですべて完了する。
医療施設は戸神台にもクリニックあるけれど、歯医者はすぐそこだし、内科のクリニックは
ニトリのすぐ裏にあります。風邪なんかなら近くて良い。

最後にメタセコイアのところの街灯を見てください。昼は形がとても良い。
それが夜はオレンジ色の綺麗な光をはなって綺麗なもんです。
綺麗な街づくりに協力してくれそうで住民としては期待しています。
千葉ニュータウンは住都公団が綺麗にデザインして作り上げた街です。
北側の小倉台はコンペで作られた街です。街灯一つにもこだわりがあります。
千葉ニュータウン全体がそんな感じでシムシティと言われます。
このマンションも民間といえど、その伝統を継承してくれているようで楽しみです。

ホームページのイメージ写真で建物の向こう側に見える景色が描かれていますが、
各棟の北側から見える景色は特に絶景ではないでしょうか。
春なら桜台の桜並木が見えるだろうし、高層階からはビジネスモールの超高層ビルとタワマンの夜景なんて
綺麗ですよ。と、思います。

なんなのここ。
周辺住民のヨイショ書き込みばかり。
地域スレでやればいいのに。
この地域だけだよ。こんなの。

>>664
それは知ってます。
ま、そのランキングは非住民は参考にしていませんけどね。
先に書いている通り、地域情報は個別マンションスレではなく、地域スレがあるんだからとそちらでやれば良いと。
購入検討者はもちろんそちらのスレも覗いているでしょうし。

そうだね。ここも荒らしが一段落したようだしね。
トライアルネタも飽きたし、こんどはすぐ近くにできるショッピングモールネタかな

665、地域ネタじゃなくこのマンション固有の
情報だけですね、ここに書き込みされてるの。
今つくられている千葉ニュータウンの物件は全部
めざしているものが違いますよ。
だから面白い

>>667
頭から読み返してごらんよ。
すぐに脱線して地域ネタになってるから。

おたくみたいに暇人じゃないからムリムリ。
ざっと見て６４１、６４２、６４３、６４５、６５１、６５５、６６０、６６１はこのマンションのこと。
あとの残りは検討者が価格と設備のこと。
それより前はトライアルの荒らしに、住民が異議もうしたてているという構図でそこいら辺がまちねたっぽい。
地域板でどうやって個別の物件のことやるの？
そのほうがおかしいでしょ。
それにしてもここは最初からネガばっかりが張り付いているよね。
それだけ脅威なのかな？
環境とかディスポーザーとか

＞＞６６８、悪かった。わかりました。頭のほうだけ見てわかりました。
物件のことが最初のほうはでてこないですね。
それについてなぜなのかと思ったら＞＞１５８が良いこといってました。

まえのホームページではこの物件の論じたいところが出てこないということです。
自分もそう思いました。
今のホームページは物件のことが良くわかるようになって良いです。
そうですね地域板でやればいいことです。

>>670
解れば宜しい。
当方はこの物件をネガするつもりは全く無いので。
ただ、669のような言葉使いはやめたほうが良いよ。

北総線の運賃が高いことを除いてはほぼ満足な条件でした。
通学の定期代が恐ろしい。

北総線の運賃が高いわけは、これ読むと良くわかわかります。

http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1304/05/news007.html


京成の関係者が直ぐにネガレス出すから・・・（笑）

>673
それは京成関係者ではなく、千葉ニュータウン開発が失敗という前提で論理展開されている事に対するＣＮＴ愛に溢れた人達のネガレスだと思います。
当初計画とは大きく違うが結果として素晴らしい街になった、という教義に反するからです。

地域板480に答でている

反論するわけではないけどね。確かに北総線は高い。
それは事実です。
でも反対に生活にかんする物、食品とか日用品は大変安いです。底値で大体何でも買えます。
そういうことをバランスにかけてみなさん、ひっこしてくるのではないでしょうか。
千葉県内でも断トツに住民のふえているのが千葉ニュータウンですから。

＞６７５

どこに答えが出ているのかな？
具体的な内容皆無の書き込みを結論が出ているとは
小学生レベルの考え方だね。
自分の脳内主観を言ってるだけなんだけど。
具体的にデータを出して反論しているならまだしも。
俺には、関係者の根拠のない稚拙な上から目線にしか読めないね。

地域板にいけ

＞６７８のように論理的に回答ができないとこうなるんだね。
＞６７２のレスに付けただけなんだけど、
＞６７８には気に障るらしい。

交通費は重要なファクターでしょ。

やっぱりこの流れになった
周辺住民の千葉ニューageの書き込みのあとは必ず荒れる
周辺住民の書き込みは、なんだかイラっとするんだよな
関係ないんだから来ないで欲しい

いつまでも売れ残られてるのも、、、、

＞６８０
別に荒れてはいないでしょ。
そうゆう風に持っていきたいのかな？

ここは、レーベンやヴェレーナに比べると
駅からちょっと離れているけど、このちょっとした
距離は、全くハンディにならないと思うね。
トータル的にみると良い立地環境だと思うね。

ＣＮＴはやっぱり自然と利便性のバランスに
なるけど、ここはそれが一番整っている。

673のリンク先を読んだ感想として、地域スレで酷評されている程おかしな内容には思えなかった。
現時点では開発計画から大きく後退している事実を認識した上で、それでも今後発展できるポテンシャルも認めているし。

周辺住民の人達のレスを見ていると運賃が高い現状を肯定するとか、その事自体は気にしないという感じの意見が多いけど、検討者の感覚とはかなり差があると思う。

682に、非常に同感
千葉ニュータウンの魅力を満喫するなら、ここか
ベレーナ。特にここは来年には今以上の
立地になる可能性がある。

運賃問題は新旧住民の温度差があるのは認める。

よく物件価格に北総線の高額運賃がおり混みずみという意見が、バブル崩壊後のマンションスレでみられます。
それは本当だなと思います。
これだけの質のマンションが、他の地区のマンションと比べて安く買える。運賃が同じになれば物件価格はあがる。土地取得価格が安いから、デベは安く売る。
戸建てはかなり高い値段でも飛ぶように売れます。
参考にいうと中央南の戸神台戸建ては6500万で直ぐ完売しました

だからー
環境やマンションの良し悪しは検討者が決めるんだから横から口出しするなってこと
よく親戚にいるお節介なおばさんと同じでウザいんですよ

＞６８６

ところで＞６８６は何でここを覗ているんだろうか。
意味不明の人物だ。

はじめから入り込んでいるよそのデベでしょ。
電機大のことリークしたり、設備を比べてみたり
トライアルのことネガってみたり。
ご苦労様です。
環境知るのは住民がいちばんですけどね。

>>687
ガーデンゲートを契約させていただいた者ですが

＞６８６

遠距離の人にはこの現地の状況わかりませんよね。
なにも住民はここばかり勧めているわけでもないし、ここを買いなさいとも言ってないと思いますが？
ただ、周辺環境と今出来上がりつつある建物の感じなんかレポートしているだけだと
思いますよ。

＞６８６
本当に契約者なのかは分からないけど、
自分が契約した物件についてごちゃごちゃ
言うなとの主張ですか？

契約済みであればここに書きこまれる情報を
見る必要は無いのでは。
見るだけイライラするんじゃないか。

ひどいですね

反対側にできる商業施設のことなんて
千葉ニュータウンでもネットやってる住民しか
まだしりません。
でもあの広大な土地になにか商業施設が
できるということはここの検討者や契約者にとって
イライラする情報でしょうか？
無駄なお節介な情報でしょうか。
取得してから一年間で開店しなければならない
そ

反対側にできる商業施設のことなんて
千葉ニュータウンでもネットやってる住民しか
まだしりません。
でもあの広大な土地になにか商業施設が
できるということはここの検討者や契約者にとって
イライラする情報でしょうか？
無駄なお節介な情報でしょうか。

匿名の情報は信用してませんよ
ブログ拝見してるので心配無用です
http://maksonet.blog.so-net.ne.jp/2015-02-13

ネタ元は同じですねww
それに匿名でないだけで、名前さらしての情報では
ないですね。
それにしても契約者さん。
よくご存じで。

>695
匿名を信用しないなら、こうした掲示板に訪問不要ですね。
それに君が書いたブログ主だって本名じゃないです。
確実な情報なら、白井市議桜台選出のしばた圭子さんがブログに書かれています。
市民条令で説明の義務が業者にはありますから、確実な情報がそのうちのるでしょう。
飲食棟二棟と広大な物販棟に４店舗はいるそうです。大きな１店舗と３店舗かななんて推測していますがわかりません。
契約者なら、ここのマンションの他の契約者や
検討者に周知してあげることも大事ですね

＞６９５の言っている一連のことには矛盾があるな～。

しかも、自分は契約したから余計な情報は書くなと
主張するところは自己中心的な人と思われる。
招かれざる隣人でなければいいが。

ＣＮＴは居住者が大体同じ層の人たちばかりだから
自分の感覚としては親和性がありなじみやすい街と
思っているがね。

他物件で、ここはガラガラになると言われ、商法だとわかりつつ不安になりました。契約した人って少ないのかな。

中央ならそんなこともないでしょ。
今までたくさんのマンション販売されてるけど
みんな完売してます

そうなんですよね。もうそろそろ買い手があまりいないんじゃないかと思うけど何故か毎回売れてしまうんですよね。人口減で住宅が大量に余ってるて、しょっちゅう報道されてるにもかかわらず。不思議な現象ですね。

戸建て群とやけに近い感じがしてしまったんですけど、日照とかで揉めてないのでしょうか？
営業さんはそんなことは教えてくれないだろうし。
ご近所トラブルは嫌だな。

元元がマンションだけの予定地だったと思うけど。医療モールを完備したり、保育園つくったり

する予定だったと思う。そのうちに一部を戸建てに変更したと思うから、戸建ての人は重説できちんと
説明されていると思う。
そのデベは東栄住宅だったかな。
マンションを建てる予定だったけど、小倉台にも同社で先にマンションたててここの場所を
急きょ戸建てに変更したとおもうけれど。

戸建が南側にあるから日照は問題ないでしょう。
北側にマンションがあれば、風よけにもなるし。

そうだったんですね。
なら大丈夫かな。
前に住んでいた近所で、マンション対戸建てで壮絶バトルになっていたのを見たので嫌だなと思ってしまいました。
そこの地域はどういう用途の土地だったかはわかりませんが、プラカード持って、出てけー！みたいにやっていたので。
ここの地域の方たちは心に余裕がありそうですしね。何の根拠もないですけどw

>702
玉子が先か、鶏が先か、という考え方からいくと
ここはマンション計画が先で、戸建てがあとなんです。マンション用地として購入したデベが
当時４０００戸近いマンション売り出し合戦の熾烈さに疲れて？売りやすい戸建てに変更しただけです。敷地いっぱいに戸数ふやしたんじゃないですか。

ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央ですね。良い良質なマンションでしたが、
あの、西白井から日本医大までのマンション売り出し競争は他人事ながら大変だったろうなと
思います。何戸うりだされたのかな？
かなりすごい数だった。
まあ、みんな完売したんだから
千葉ニュータウンが台風の目で、よそからの
荒らしがすごかったた

日照に問題が無ければ、そこまで大きな問題に発展することは少ないと思います。
北側に建っていると、風よけになるというのは、確かにそうだと思います。
特に風の強い時とかは、すごく実感できます。
反対に、マンションが無い場所になると、すごい風が吹くと思われます。

中央は高台だし。
というとり千葉ニュータウン自身が周りより高い位置に建っている

また、自称契約者をイライラさせるネタ１つww
だいぶたちあがってきて感じること１つ。
思ったより立派じゃん！

中央北側桜台アクロスプラザのJUの前から全貌がよく見えるし、駅前物件も見える。
あとは外壁が
どうなるかで印象が変わる

俺は近所の者だけど、ここは環境的にもいいし
周りとの調和がとれているといいね。
特に並木道との調和が取れているといいね。

500戸以上というと白井のプリスタと同じくらい。
プリスタは建物を２つに分けて中庭を整備した。
後ろの棟は前が見える。
ここは、１つにした。そして南面が非常に多い。
｢へ｣というような形かな？
面白い。ホームページみてはわからなかった

印西市、千葉県内メタボ率二位。
なにかわかる気がする。
何でも車使って歩かない。
駅前までの少しの距離でも歩くほうがいい

>>713
汚ならしいデブはどこにだっているよ。
ただ電車代は倍払ってもらいたいし、席に座るな、痩せねーし場所取るから迷惑なんだって事を自覚してもらいたい。