ガーデンゲート千葉ニュータウン中央ってどうですか？

南側に戸建てがあり、その北側にマンションが建って
いるそのコントラストが際立つと言っただけだよ。

駅ロータリーからまっすぐに伸びた道は子供も迷うことは
ないだろう。

毎日通勤する者から言わせればちとばかり遠い せめて千Tiesあたりなら

味噌醤油 食パンから納豆豆腐まで 更に切り餅からラップまでトライアルブランドは信じられない価格 質も悪くない

トライアル、すごい安いですよね。
頻繁に行ける場所にあるならとても便利だと思います。

>572
棟の配置がまあまあ判りやすいので、
敷地内で迷子っていうのはなりにくいとは思いますよ。

規則的にいくつも並んでいると判りにくいですが、
そういうのとは違いますし。

トライアル、私もよく利用してますけど、お肉はどうなのかな？
国産ですけど、お肉はイマイチな感じがしました。
でも魚介類は良いと思います。
あと、日用品とかでも季節ものは、びっくりする位安くなっていたりするので良いです。
時間帯も気にせず行けるのが、使いやすいなと思います。

なんでモデルルーム工事してるんでしょう？
ご存知の方いますか？

私も不思議に思ってます。
幌で囲ってるとこみると外壁の塗り替えかなとも。それにしては足場組んでないから塗装じゃないみたいだし。

完売したのでモデルルーム解体するんでしょう

レジ袋有料になってからトライアルで一番高いのはレジ袋
他店では何枚でも3円だがトライアルは１枚につき3円 これは儲かる

ショッピングバッグ持っていればいいじゃないですか。

この人が言ってるのは、そういうことじゃないんじゃない

そんなのわかっているよ。そう思ったらバックもっていけばということ。それが店ごとの特長。商品が他店より安くて、袋まで同じ条件なんて商売上ありえないけど。それに普通１枚何円というところがよそでは多いけどね。何枚くださいというけどね。千葉ニュータウンでは違うのか？と、疑問もった

デポなんかは、枚数いう。そうして袋に対しての消費者への意識付けしている。マイバック持参して資源のムダをなくし、経済のムダなくそうということを考えさせる。袋には店側も業者に払っているしね。

レジ袋はお店によって、もっと高い所もあります。
以前は考えもしなかったのですが、マイバックを使うようになってからは
マイバックを忘れてレジ袋を何度か購入していると、意外とあっという間に貯まるんですよね。
毎回レジ袋を購入していると、使う枚数よりも圧倒的に購入する枚数の方が多いです。
お金を出して買ったものだからそのまま捨てるのも勿体なく、とっておくと結構早スペースでたまっていきます。
やっぱりマイバックを使うのが一番なんでしょうね。

だいぶできあがってきましたが、一番東端の公園と隣接しているところが柵で囲われて
綺麗な木とベンチのようなものが置かれていますが、あそこが中庭なのでしょうか？

モデルルームを覆ってたシートが剥がされました。何か変わったところあるんでしょうか？

モデルルームのお色直しですね。
前のはポップだけど安っぽい印象でまるで保育園みたいだったけど、今回はシックで落ち着いた雰囲気です。
それにしてもあそこまで堂々と値段表記されるとちと恥ずかしい・・・・

先日見学した際に上の階はプレミア部屋です的なこと言われたのですが、詳しくご存知の方いますか？
有料のオプションがついている感じでしょうか？

592さん、そうですね、オプションついてます。でも、モデルルームの中では良心的だと思いました。他の物件は基本がまるで分からない…。営業さんに、有料オプションは教えて下さいと言ったら案内してもらいながら説明してもらえましたよ。

レジ袋１枚3円は高い
沢山買い物したら1枚では足りない
それよりも袋不要なら○円引くという方が良心的

良心？
極力レジ袋の配布を減らすのが正義なら、枚数が増えるほど負担が増える方式が「良心」

なんでもトライアルのこと、ネガしたいだけでしょう。トライアルがあることが脅威なんでしょう。トライアルでもあると便利ですよ。毎日のことです、変に気取ったスーパーより、安くて使える。
それにここが竣工するころには、ここの立地的な価値が上がるかもね。今巷で噂のことが本当ならね。
あくまでも噂話だから信憑性はないけどね。

なんか今回のちらし凄く良い。
ｇｏｏｄ　ｊｏｂ！
ああいうキャラクターって全世代好きだよね。
とくに千葉ニュータウンってアメリカンな生活だから合うよ。
上にも書かれているけど、千葉ニュータウンって何でもありだから便利なんだけれど
区画が広いから、買い物なんかも毎日じゃなくて週何回か買い出しにいって残った時間を子供と遊んだり
趣味にあてている家庭は多い。スーパーから家まで車使うから楽に買い物できる。

コストコなんか肉魚を冷凍勧めているしね。

ホームページも変わっていた！
なかなか好感度が大になったよ。今回はアイドルに頼るのではなく物件自体の良さをじっくり
突き詰めているね

第一章のオプション３０万円は終わったようですね。
早く契約してよかった。

598さん、本当にそうなんですよね。
マンション自体の事をもっと訴えかけて行った方が本当にいいですよ

ちゃらちゃらしているような感じよりは
ずっと堅実な感じがしてきますし

オプション３０万円ですか。
でも結構あっという間に使ってしまいそう…
それでもあるとすごくいいですよね！！

>597さん
随分アメリカンなキャラクターだなぁと思ったら、キャラクターデザインが
原田治さんなんですね。
原田治さんはミスドのキャラクターで有名なので、認知度が高く好感度も
高いのではないでしょうか。

雑貨うっているshop行くとオサムというブランドでグッズ売ってるよ。
千葉ニュータウンのイメージを表すのにぴったりだと思う。
ここは本当にアメリカンな生活。
余談だけれど牧の原のルミエラというマンションは「アメリカ西海岸の街」というコンセプトで
作られた。前からみても後ろから見てもきれいな建物という街。
このマンションも出来上がり始めたらどういう街になるかなにか感覚が掴め始めたよ。
入口の東に綺麗な木を植えた憩いの場と、マンションまでのアプローチが緑と花のアプローチになるようだ。
メタセコイアの並木とコラボして好感度。
あと子供たちが遊べる場所が多いね。

あと奥さん方のパートは困らないんじゃないかな。
これがうまくいったら小さな子づれでもよいのができる。保育園併設しているから。

「グッドマンビジネスパーク千葉ニュータウン１００億」でぐぐってみればわかる。
それにしても明日からまた仕事。気分がめげるな。

スーモを見てびっくり！
いつの間にかウォシュレットや食器洗い機やカップボードが標準装備になったみたいですね。

そうなんですか？金額高くなるんですかね？
という事は契約済の方はどうなるんですかね？

見てみたんですけど...値段は書いてないですね！

やっぱり、当初のオプション皆無状態で建て終わってからじゃ、契約したい人いなさそうですもんね。

契約済みの人はどうなんでしょうね。

しかもピピッとコンロもカラーズじゃないべリエタイプ...
ショックです。

以前モデルルームを見に行った際、低層階はもう作り始めてるからイーエラベルでしたっけ？はもうできないと言われました。確かキッチンの換気扇も通常のではなく、整流板のものにしたいと聞いたら無理のようでした。
やはり契約済みの方は変更できない？

契約済みの方はたぶん変更できないと思います。

余ってる部屋には後付けできる最低限のオプションをつけたのではないのでしょうか？

3月に契約したものですが。
すごいショックです。
金額はわかりませんが、もし今までと変更ないなら尚更ショックすぎます。
空いてる部屋にとありますが、608さんの低層階はもう変更できないという事ならもし低層階の空いてる部屋はグレードアップできないんでしょうか。それとも空き部屋は変更出来るようにしてるのでしょうか？

3月に契約しましたが、かなりオプションの制限がありました。

スーモには6階以下はカップボードとウォシュレットのみ標準装備と記載されてますし、
低層階変更できないのではないでしょうか。

急がばまわれ、ですね。
オプションでマンションを決めるわけではないですが、標準で付いてるとなんか得した感じはありますね。

すでに契約してしまいました…。食洗機もつけてもらえないんですかね…。キッチン自体も全然違うし。何千万の買い物なのにひどい…。

せめてオプション価格プラスされた金額で販売されてたら、損した気分にはならないんですがねー。
どうなんでしょうか。

よく考えたら目玉の1900万円台の部屋は全部販売していませんよね。
あの部屋は2階になります。
標準装備と謳っているのに、工事にとりかかっていることを理由に2階はついていない、ということはありえるのでしょうか？

こんなところで言ってないでデベに直接交渉すればよいじゃない。

ここは駅から10分ではこない

ここはレーベンやヴェレーナにはない住環境があるから多少歩いたからって苦にはならないから余計な心配いりません。

その通りです。本当にニュータウンが大好きな人間は駅近は選びません。
ここかヴェレーナです。
ここは閑静な環境と同時に商業施設も便利。
駅近＝便利ではありません。

もし契約済みの部屋に取り付け可能ならDMなど案内がきているはずですよね。
やはり無理なのか。

あんなにもう建て始めてるから色々つけれないと言われ諦めた部分もあったのに。それでもうちはオプション付けれる様な感じではなく、標準でギリな感じでしたが。腑に落ちないです。

きっと、標準装備を少なく販売価格を低くしたのだけど思うように売れなく、つけるようにしたんでしょうね。
最初の30万オプションは例えばどのようなオプションがつけれたのですか？

我が家は30万オプションではありませんが、カップボードを付けようとしたら担当者さんにカップボードは自分たちで買った方が安いからオススメしない。ウォシュレットも入居後に業者さんに頼んだほうが安いと言われました。
なので付けませんでしたが、30万オプションを利用した方はカップボードやウォシュレットをつけれたのなら、いいのでは？と思いました。
カタログに金額が載ってないのでカップボードやウォシュレットがいくらなのかわかりませんが。

もしかして、営業側としては「その分お安く買ったでしょ」と言いわけするつもりでしょうか。
いまスーモで掲載されている部屋は、当初の販売価格より随分安くなってますよ。
ここの掲示板の見学記にも載ってるので確認できます。
300万くらい計画から落としてる物件もあるのに、よけい腑に落ちません。

契約した際に今後販売価格が安くなることがあるのか聞いたら、ないと言ってました。
またイースト側の南向きなども金額が今よりも高くなりますと言っていました。

4月末に契約しましたが、ネットに載っていた価格よりもどの部屋も100万円位高かったです。
標準装備を増やした分は価格に上乗せされていると思いますよ。

長谷工の新築を購入した知り合いがオプションでカップボードを購入したら46万だったそうですよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539874/

上記の表とスーモと比べてみました。

B棟しかわからないですがこれだけ見ると全体的に当初設定価格より下げてるかんじに受け取れますね。B11は値上がってますが。
なーんかスッキリしない。



　 写メ　　　スーモ（現在販売価格）
B8　 2918 2683
B9 2968 2928
B11 3598 3648

オプションですべてやるのは割高だし、気に入らなくなったり収納なんかを変えたくなったときには市販のもののが良いですね。常にきれいな状態でつかえます。インテリア店に行くとわくわくしますよ

我が家も数ヶ月前に既に契約済です。

食洗機やカップボードが標準装備とは。。
金額が変わらず標準装備になっているとしたら、本当に損した気分です。。

気になったので聞いてみました。
価格はグレードアップ分上乗せされているそうです。
カップボードに関しては最後につけるそうで必ずしも付いているわけではないそう。不必要なら取り外しをして価格をさげることもできるようです。

設備がついてる部屋ついてない部屋2通り用意しているらしいです。

契約済みの方が損をするような事はないと言っていました。

629さんありがとうございます！
すっきりしました！

629さんありがとうございます。

オプションですが、皆さんは何をつけましたか？
うちは何も付けずに本当ノーマルです。。

標準装備と書いてあるのに、ついてる部屋とついてない部屋とを用意？
ついてない部屋は、ついてる部屋より安い設定になってるんでしょうけど…。
それって、標準装備とは言いませんよね。

うちは食洗機、カップボード、台所のガスコンロ、などなどで今回標準装備に追加されたものばかりでショックが大きかったです。

トイレは後付けでウォシュレットをつけようと思います。

>>633
ウォシュレットすら標準で付いていないんですか？

私が買った時は付いてませんでしたが、今は標準装備みたいです。

629です。

そう言っていました。でも結局オプションみたいなものですよね。
実際今まで同様何もないお部屋もあるようです。

カップボード等のインテリア関係は最後になるから変更できるとのことでした。
多分ウォシュレットも最後の方なんだと思います。
話ではカップボードとウォシュレットしか出なかったのですが食洗機とかも取り外しきくんですかね。
我が家は換気扇を整流板にしたかったのですが、間に合わず断念。
でも食洗機が新たに付いたり、もしくは付いてるお部屋のを取り外し可能なら換気扇も大丈夫じゃ？と疑問に思います。

うちも換気扇の部分変えたかったのに間に合いませんでした。
担当の方は、業者に頼む後付けの方が安上がりとの事でしたがどうなのでしょうか。

>>637
そうなんですか？たしかオプションは整流板もピンキリと言われ3〜5万円→ちがっているかもしれません。
くらいだったはずなので、きっと変わらないですよね。

>>638
確かにオプション価格表ではそんなに高くなかったので「あれ？」って思いました。

>>639
価格表お持ちなんですね。
カタログしか持ってなくて。

朗報です。
４６４をはさんだ北側桜台が商業地として充実します。
ニトリの隣が三菱ＵＦＪリースにより仮称アクロスプラザ千葉ニュータウン西になります。
どんなものができるのでしょうね。静かな環境を維持しながら、ますます便利になります。

それができることで、ここが中央の西の果てではなくなる。
中央の商業の核としての目玉の１つになる。あと１つはイオンモール。
桜台の商業施設が成功すれば自然とその周辺にもいろいろできる。
それに対してこの周辺はみどりに囲まれて開発済み。環境を維持しながら利便度がますます増す。
徒歩圏にいろいろできるのは楽しい

もう時期が終わったがレジデンスをみてください。こことおなじ長谷工の施行ですが
実に緑と光を綺麗なデザインにして取り込んでいる。
つい先日までつつじがきれいだった。たてものを囲むように新緑とつつじで綺麗な環境をつくりだしている。
それは住民満足度につながる。
ここも煌めきのという言葉をつかっているし、アプローチまでの植栽の綺麗さをうたっているから
同じような建物づくりになるのではないでしょうか。

レジテンスは中庭風ですけど、ガーデンゲートはエントランス付近にしか緑かなさそうなので、
レジデンスのような癒やしになるのかどうか、ちょっと不安です。

レジデンスの中庭は勿論だけど、建物の周辺の植栽も綺麗で上のツツジは建物まわりのこと。
中庭は部外者には見れないよ。
ここはすでに東に植えている樹木がはるに
花をつけるものですでに綺麗。竣工までに木が大きく根付くだろう。あと、レジデンスは夜間はﾗｲﾄｱｯﾌﾟに工夫こらしていてきれい。ここの煌めきの街と言うフレーズはそれを暗示しているようで楽しみ。
すでにベレーナは建物の照明へきれいだから
中央南のこの辺は緑と光りできれいな街になりそうで楽しみ

昼は緑、夜は光できれいな街並み、感じが良さそうです。

食洗機って、取り外し可能なのでしょうか？
付いていないものにつけるとなると、配管から工事しなくてはならなくなるので大変だと思いますが、付いている物を外すとなると、その配管は工事だけして使われずって事になると、それはそれで勿体ないような。きっとすでに工事費も込みになっているんじゃないかと思うのですが、どうなんでしょう？

すでに購入した人が騒ぎ出さないようにそーゆうことにしてあるんじゃないですかね？
設置したものを外してまで値引きするなんて話きいたことないですもん。

ちなみに一切オプション無しの部屋は1900万台のお部屋みたいですよ！
価格の目玉にしている以上オプション分上乗せして値上げするわけにはいかないですもんね。

結構売れたなぁという印象でした。

>>648
以前電話で聞いたとき、1900万円台のお部屋はウォシュレットを付けるかもと言っていました。
ちなみに倍率は3〜4倍と言っていました。

ここは売れ行き好調なのでしょうか？

>>649
じゃあ、契約した私を損した気持ちにさせない為の営業トークだったんですかね(笑)

意外にA、B棟は埋まってるなーと思いました。(すみません、もっと時間かかるかなぁと思っていたので...)

＞＞６４４

６４５だけれど、ここにも中庭はあるんじゃないかな。今ホームページ見にいったらプライベートガーデンというのが
あった。

それから木が綺麗と書いたのはゲートパークというところなんだとわかった。現場作業の人のところに
書かれていた。桜の季節が終わるころに、あそこの樹木は綺麗な可愛い花をつけていたよ。

大型商業施設が周辺にたくさんあって便利そうですし、コストコがあるのはうれしいです。
育ちざかりのお子さんがいるなら、食材を買い出しに行くにもよさそうですし、
近場にあるなら、会員になっても損はなさそうです。

647.648さん

私も営業さんに問い合わせました。
「値上げしてるから、既に購入した人には損させていない」と
言ってましたけど、こちら側には真実が見えるわけでは
ないので釈然としないままです。
自分でつけたほうが安いと連呼してる割には
キッチンなどは規制かかっててダメだったりしますし。

せめて、既に購入したとこにはウオッシュレットつけてあげます、
とかなら気分も上がりますけどね…
大きな買い物を決断したのに、テンションさがります。

>>653

ウォシュレットだけでもいいから、つけてくれたら嬉しいですよね笑

最近、知り合いがガーデンゲートを検討していたので価格表？を見せてもらったのですが、確かに価格は上乗せされていたような気はしました!!

気のせいかもですが...
、

上の方でここは煌めきの街と言うキャッチフレーズだから夜間のﾗｲﾄｱｯﾌﾟがきれいなんじゃないかと書き込んだものですがあながちまちがいじゃないかも。ゲートパーク見てください。入り口から
エントランスまでの照明。両側４本の白色の棒のライトですよ。くらいなかで綺麗だろうと思います。またパークにツツジがたくさん植わっていた。
周辺住民としては綺麗になりそうで嬉しい

653.654さん

本当ウォシュレットだけでもですよね。


今の価格表見てみたいです。どれくらい違うんだろう。
我が家は2月に決めました。
マンション完成までにまだあるのに、色々規制かかるのは、どこのマンションでも一緒なのでしょうか？

>>656
どちらのマンションもオプションの締め切りは早々にあるみたいですよ。

できることなら、理想に近い状態で入居日を迎えたいですよね！

中央３物件が、竣工してからの様子かわかるくらいに立ち上がってきました。
モデルルームだけで判断するのではなく、現地を見て回るのも良いですね。ここのモデルルームには自転車が準備されているみたいだから、もう少し台数増やすか、子供用自転車用意したり
子供の座席とりつけたりして、自転車でどういう
生活ができるか、アピールするのも判断材料になります

駐車場が完備されていいですね。自走式平置き全部は都内では考えられません。月々も安いです。あちこち出かけるには車は必須ですから。

維持費の安い軽でも１台あれば良いですね。生活の楽しみがひろがります。
印旛沼のほうにいったり、酒々井のアウトレットも近いです。
今回のホームページ大変良いです。オサムのキャラクターがここの感じを良くあらわしているし、
購入者の声とか購入者の参考になります。
ここの暮らしは星蘭ちゃんよりオサムノキャラという感じです。
マップを見て気づくんですが、ここは買い物に一番便利なんですよ。トライアルを抜きにしても
北側の商業施設にアプローチも楽。自転車ですべて完了する。
医療施設は戸神台にもクリニックあるけれど、歯医者はすぐそこだし、内科のクリニックは
ニトリのすぐ裏にあります。風邪なんかなら近くて良い。

最後にメタセコイアのところの街灯を見てください。昼は形がとても良い。
それが夜はオレンジ色の綺麗な光をはなって綺麗なもんです。
綺麗な街づくりに協力してくれそうで住民としては期待しています。
千葉ニュータウンは住都公団が綺麗にデザインして作り上げた街です。
北側の小倉台はコンペで作られた街です。街灯一つにもこだわりがあります。
千葉ニュータウン全体がそんな感じでシムシティと言われます。
このマンションも民間といえど、その伝統を継承してくれているようで楽しみです。

ホームページのイメージ写真で建物の向こう側に見える景色が描かれていますが、
各棟の北側から見える景色は特に絶景ではないでしょうか。
春なら桜台の桜並木が見えるだろうし、高層階からはビジネスモールの超高層ビルとタワマンの夜景なんて
綺麗ですよ。と、思います。

なんなのここ。
周辺住民のヨイショ書き込みばかり。
地域スレでやればいいのに。
この地域だけだよ。こんなの。

>>664
それは知ってます。
ま、そのランキングは非住民は参考にしていませんけどね。
先に書いている通り、地域情報は個別マンションスレではなく、地域スレがあるんだからとそちらでやれば良いと。
購入検討者はもちろんそちらのスレも覗いているでしょうし。

そうだね。ここも荒らしが一段落したようだしね。
トライアルネタも飽きたし、こんどはすぐ近くにできるショッピングモールネタかな

665、地域ネタじゃなくこのマンション固有の
情報だけですね、ここに書き込みされてるの。
今つくられている千葉ニュータウンの物件は全部
めざしているものが違いますよ。
だから面白い

>>667
頭から読み返してごらんよ。
すぐに脱線して地域ネタになってるから。

おたくみたいに暇人じゃないからムリムリ。
ざっと見て６４１、６４２、６４３、６４５、６５１、６５５、６６０、６６１はこのマンションのこと。
あとの残りは検討者が価格と設備のこと。
それより前はトライアルの荒らしに、住民が異議もうしたてているという構図でそこいら辺がまちねたっぽい。
地域板でどうやって個別の物件のことやるの？
そのほうがおかしいでしょ。
それにしてもここは最初からネガばっかりが張り付いているよね。
それだけ脅威なのかな？
環境とかディスポーザーとか

＞＞６６８、悪かった。わかりました。頭のほうだけ見てわかりました。
物件のことが最初のほうはでてこないですね。
それについてなぜなのかと思ったら＞＞１５８が良いこといってました。

まえのホームページではこの物件の論じたいところが出てこないということです。
自分もそう思いました。
今のホームページは物件のことが良くわかるようになって良いです。
そうですね地域板でやればいいことです。

>>670
解れば宜しい。
当方はこの物件をネガするつもりは全く無いので。
ただ、669のような言葉使いはやめたほうが良いよ。

北総線の運賃が高いことを除いてはほぼ満足な条件でした。
通学の定期代が恐ろしい。

北総線の運賃が高いわけは、これ読むと良くわかわかります。

http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1304/05/news007.html


京成の関係者が直ぐにネガレス出すから・・・（笑）