ガーデンゲート千葉ニュータウン中央ってどうですか？

ここの出来上がり図みると、道路からアプローチまでがここの植栽と花が見える。花や綺麗な街路樹に迎えられるって癒される。花の植木や花壇で綺麗にしたらいいね。
それから　レジデンスのように照明も工夫したら素晴らしい。メタセコイアね葉の落ちたところをオレンジ色のモダンな街灯が続く風景は癒される

５３３様
本当にお花がいつも見えるって癒されますよね～。

自宅ではついつい枯らしてしまったりするので、
こうして日々見ることが出来るのは嬉しいです。

花があるだけで幸せな気持ちになれますが
管理するのは大変でしょうね。最初だけってことはないですよね？

ホームページがかわりましたね。綺麗なものになりました。
ここがデベの１つとして参加しているある物件のスレにかいてあったことは確かだなと思う。
持論に今の若い世代は堅実。堅実すぎて言葉の遊びがわからないというのがあります。
世の中、購買層の意識変化が凄いです。とくに中心になる３０代は超氷河期世代です。
いわゆるロスジェネ。大人も意識を変えていかなければいけません。世の中もようやく気付いたようで
じょじょに意識変化がはじまっています。
それにしても、ここは環境は静かできれいで子供たちに大変幸せな環境です。
ただＭＲの場所が悪い。もっと駅近に押さえられればよかったです。

最後にトライアル情報。千葉ニュータウンて不思議なんです。ベンツやＢＭＷや外車でトライアルや
タイヨーに来る人って結構います。おかしいですね。
それからトイレ、臭さが減りましたよ。ここは評価してあげなければ。
居ぬきで買った建物にお金をかけずに客に還元するというポリシーは立派ですが、食材を扱う企業として
今度改装するならトイレをするべきですね。店の顔ですから。

トライアルで散髪する人けっこうな数のようだけど
悪評高いトイレの隣なのに気にならないんですね

トライアルの床屋は腕前ピカいち

雪だけではなくて、急な場合とか
コンビニのように利用しやすいのがトライアルです。
税込価格で購入できるのも主婦にとっては嬉しいサービスです。
ポイントもありますからね!

トイレ話で悪いんですが、牧の原のビッグホップ２階のフードコートのトイレ、凄い。
これがトイレか？と思うくらいこっています。凄いよ。見てください。トライアルも以前はどん詰まりだったから
周囲の雑草とかにあまり気をつかわなかったのは確かです。
でも今度は周辺環境が綺麗ということを謳うこのマンションができるから一生懸命美化にはげんでいるのが見てとれます。
便利ですよ。生鮮食料品も回転が早いから良いです。人が来るには来るだけの理由があります。ここの前にあるというのは
ポイントです。

トライアルけなしてる人はトライアルを知ってる証拠。
しかもそういう人はよく利用してるもんだよ
ところでここの第２工事はいつからか知ってる？

周辺環境の評価が良いようですね。買い物も便利そうに思えました。
ここって駅も遠くないですし、広いわりには安いように思えたのですが、どうしてなんでしょう。
やはり都内までの通勤が遠いからとかでしょうか。設備面などが必要最低限とかなのでしょうか。

北総線の運賃が高いからでしょう。
しかし、10年くらいしたら東京がぐんと
近くなるでしょう。
国交省が都心直結線を進めたがっているから。

北総線が高いから物件を割安にしてバランスとってるんですよね。

北総線の運賃と物件の値段の関係はどうでしょうかねー。
サラリーマンなら交通費は会社持ちだし、それ以外なら都心に出かける用事がどれくらいの頻度なのか、ですね。
単純に都心からの所要時間、距離でしょうね。

郊外マンションの場合は土地の値段が大きな要素でしょう。
それに地域の相場が加味されると思う。
神奈川だと平塚や茅ケ崎でも結構な価格になっている。

まあいかにもベッドタウンという感じで、近くに遊びにいけるような場所もないからねー。
商業施設は結構充実しているんだけど。

遊びとはどんな種類の？
小さな子供のいる家庭には天国だけどね。
無料で子供たちが１日体はって遊べて大満足のビックホップもあるし。ピクニックできる花の丘公園もあるし。有料でよけりゃ、ビックホップの中に室内動物園や室内でものすごく楽しいすごい遊具のアミューズメントもあり、毎週イベントも楽しいから、各地から子供連れが遊びに来る。都内ナンバーも多い。
大人にはスパが２つとシネコンも２つあるしね。ヒーリングビラでググってみて。
プールを備えたバリ風呂で広域集客する。
ｱﾝﾃﾞﾙｾﾝ公園だって中央からなら裏道１５分くらいだよ。あそこも面白い。アウトレットも阿見も酒々井も近いよ。

どんな趣味・趣向かによるんだよね。
自分は山が趣味だから子供と山登りに行きたいけど、CNT周辺にはめぼしい山がない。
北アルプスにも富士山にもアクセスしにくい。
まあ成田空港には近いので、エベレストには近い、といえる。

それを言うなら、千葉には山がない。
仕方ない。海はある

成田山は山ではなかったのかー。

残念だったなあ、山ではない。でも参道なんかが昔からの雰囲気で観光地だよ。
あとここら辺の人間は成田空港周辺によく遊びに行く。日医大なんて成田と中央行く時間同じくらいだろ。
空港周辺のホテルのランチバイキングやディナーバイキングが楽しい。自分は越してきたとき全ホテルに近いくらい
バイキングめぐりをした。桜の名所はたくさんある。吉高の大桜。小林牧場の桜。わざわざ行かなくても街の中桜だらけだけど。
そういう状態を見によそから来るな。４６４はさくらの季節は要注意。沿道桜とれんぎょうの帯になるから注意散漫になる。
ここの前の４６４も以前は桜並木だった。でも新道建設で１００本以上も伐採してしまった。残念。
小さな子連れはビッグホップおすすめ。子供が帰りたがらない。有料の汽車なんかが施設内回っていたり、
無料の遊具も良く考えられていて子供たちが夢中になる。

なるほど。たくさん情報ありがとうございます。
ちょっと家は違う感じの家庭ですけど、小さな子供がいる家庭は楽しそうですね。

千葉ニューは確かに都心に比べて安いけど、ここはダントツですね。
昨年、神奈川県大和市のモデルルームを見学に行ったけど、同じようなグレードの物件で軽く一千万円以上高かった。
おまけに厚木基地近くなので、モデルルーム上空を米軍（自衛隊かもしれない）の戦闘機が飛んで、会話できないぐらいの轟音。
静かな環境で生活の利便性もよくて、安いというのはいいですね。
特に都心にあまり行くことがない人とか定年まで近い人のマンション買い替えとかには、いいと思います。

千葉ニュータウンはONとOFFがハッキリした地区です。平日の喧騒を離れて休日はノンビリできる。まだ寒いけど季節が良くなったら
カフェミモザのオープンテラスで読書しながらコーヒーを楽しんだり、マツムシコーヒーの緑のなかを楽しんだり。チェーン店でも牧の原のタリーズなど静かな環境で時間を過ごせます。古民家の宮崎亭や、はなの家などでとてつもなく美しい庭を楽しみながらのランチ。本一つもって、はなのおか公園や大塚前公園のベンチで新緑のなかで過ごす一時。
平日夕食後にふとおもいたって家族で話題の映画鑑賞にいく。

車で都下に行くことはこれまで無かったけど、先週、初めて小金井公園まで
行きました。
電車だと自分は都心まで定期使っても、家族三人で８千円ほどかかるので
車で柏大泉出口まで高速を使って行ったけど１時間半はかからなかったかな。

それより、いつもはニュータウン周辺しか走らないので、保谷あたりの住宅
密集地の道路を３０分近くノロノロ走るのには神経を使ってしまう。

しかし、「ジブリの立体建造物展」in江戸東京たてもの園＠小金井公園は、
予想外に面白かった。
今なら４００円でジブリアニメ映画の絵コンテ？や立体建造物、いろいろな
場面の解説が楽しめるうえに、公園の屋外に常設の建物が見学できる。
２２６事件で暗殺された高橋是清の自宅だった建造物も移築されており、
じっくり見学できた。

意外と吉祥寺辺りには、さっと遊びに行けるかな。

それは良い情報です。

あと「千葉ニュータウン桜台の桜写真集」でぐぐってください。ＹｏｕＴｕｂｅがあります。
あの光景が日常になります。チュブ見終わると「車窓から桜０４０４」というものがあります。
それは北総線から４６４の桜が映されています。

「吉高の大桜」でぐぐってください。たくさんの写真が見られます。あそこは駐車場から歩くので
まだ行ったことはありませんが、一度は訪れたい。

　「小林牧場の桜」もどうぞ。ここはお店もでて楽しいです。

「サクラ散るのムービー」、これは中央のいろいろなところの桜が撮られています。
桜のあとの花の様子もわかります。

↑の２つのいいですね。とても綺麗。桜台のほうはトワイライトの桜。
サクラ散るのほうは昼間のニュータウンのそこここの桜や、綺麗な花ですね。
計画されて作られた街は本当に綺麗です。

東京電気大学のキャンパスって部外者でも入れたりするんですかね？
学食とか生協とか利用できれば楽しいんですが。

ゲートに近い２号館に学生食堂がありますね。
部外者をシャットアウトしている大学ってあんまり聞いた事がないので大丈夫でしょう。

http://gakushoku.info/?cat=5

フィットインクロゼットとか、２方向から利用できる収納っていいですよね。
お部屋からはもちろん、違う場所からも利用できてとても便利そうです。
収納は大型の物がいくつかあって充実していていいですね。

もっとトライアル語りませんか？

なぜ？
トライアルの何が知りたいの？

安くて意外と品質が良い。世間で中国産野菜が問題になっていたときトライアルが野菜や生鮮食料品を始めた。
みんな、安いから中国産だろといって出かけたら、みんな国産だった。
驚いて地域板で話題になった。魚も肉も結構良い。
メーカーものが安い。２４時間だから、急に必要なものができたときに便利。
下着も靴下もあるからあそこで完結する。
店舗は居ぬきで使うけど、ここはケーズ電気で新しかったからこういう店舗としては綺麗なほう。
トイレの臭いをいうものがいるけど、浄化槽じゃないの？それはしかたない。
あれば便利な店。

トライアル、普通に安くてよくないですか？
生鮮食品いいし。
普通の日配品的な物もマイナーメーカーの物が安いというだけじゃなくて
普通にナショナルブランドの物も安いし。
近所にあればものすごく便利。
コストコみたいなところもいいけれど、こういう所も近所で安く手に入っていいんじゃないですかね。

その通り

買物はとにかく便利であるという事は間違いないですね。選択肢もある。

北総線だから、運賃が高めな路線であるのは若干気になるけれども、
基本的には暮らしやすいエリアかと思われます。
都内までも通える範囲だし、
それで買物も便利だったらいいんじゃないですかね。

環境はすごく良いとおもうのですが、このマンションの外観。もう少しオシャレだったらなあ…。
そこそこ売れているのでしょうか？

近くに住んでる者だけど、ここは意外と存在感が出そうですね。
トライアルに行った時に公園と一戸建ての背景に鉄筋の建築物が
見えたけど、最上階まで出来上がったら巨大な建造物に見えて
しまうだろう。

＞＞５６９

ここはできあがってからのほうが良く見えると思います。
長谷工ですから、マンション回りも中庭もうまくデザインしてくると思います。
建物自身はシンプルですが、照明とかアプローチとか植栽とかで建物をうまく飾ってくれると思います。
近くのレジデンスがそうです。
建物自身はシンプルですが、夜になると輝きを増して大変綺麗になります。
ここは昼間も植栽などで飾り、夜は照明で飾ると思います。
ホムペの煌めきの街というキャッチフレーズ、期待しています。

マンションもショッピングモールみたく巨大化ですか。
あまり大きくなり過ぎたら、大人は良くても子供が自分の家が分からなくなりそうですね。
多分、迷子の子が出てくるんじゃないですか？（笑）
私も子供の時は、団地で同じ棟が沢山建っていたら分からなくなりました。（笑）

そういう意味じゃないと思うけれどね。前の戸建てと対比しているだけ

南側に戸建てがあり、その北側にマンションが建って
いるそのコントラストが際立つと言っただけだよ。

駅ロータリーからまっすぐに伸びた道は子供も迷うことは
ないだろう。

毎日通勤する者から言わせればちとばかり遠い せめて千Tiesあたりなら

味噌醤油 食パンから納豆豆腐まで 更に切り餅からラップまでトライアルブランドは信じられない価格 質も悪くない

トライアル、すごい安いですよね。
頻繁に行ける場所にあるならとても便利だと思います。

>572
棟の配置がまあまあ判りやすいので、
敷地内で迷子っていうのはなりにくいとは思いますよ。

規則的にいくつも並んでいると判りにくいですが、
そういうのとは違いますし。

トライアル、私もよく利用してますけど、お肉はどうなのかな？
国産ですけど、お肉はイマイチな感じがしました。
でも魚介類は良いと思います。
あと、日用品とかでも季節ものは、びっくりする位安くなっていたりするので良いです。
時間帯も気にせず行けるのが、使いやすいなと思います。

なんでモデルルーム工事してるんでしょう？
ご存知の方いますか？

私も不思議に思ってます。
幌で囲ってるとこみると外壁の塗り替えかなとも。それにしては足場組んでないから塗装じゃないみたいだし。

完売したのでモデルルーム解体するんでしょう

レジ袋有料になってからトライアルで一番高いのはレジ袋
他店では何枚でも3円だがトライアルは１枚につき3円 これは儲かる

ショッピングバッグ持っていればいいじゃないですか。

この人が言ってるのは、そういうことじゃないんじゃない

そんなのわかっているよ。そう思ったらバックもっていけばということ。それが店ごとの特長。商品が他店より安くて、袋まで同じ条件なんて商売上ありえないけど。それに普通１枚何円というところがよそでは多いけどね。何枚くださいというけどね。千葉ニュータウンでは違うのか？と、疑問もった

デポなんかは、枚数いう。そうして袋に対しての消費者への意識付けしている。マイバック持参して資源のムダをなくし、経済のムダなくそうということを考えさせる。袋には店側も業者に払っているしね。

レジ袋はお店によって、もっと高い所もあります。
以前は考えもしなかったのですが、マイバックを使うようになってからは
マイバックを忘れてレジ袋を何度か購入していると、意外とあっという間に貯まるんですよね。
毎回レジ袋を購入していると、使う枚数よりも圧倒的に購入する枚数の方が多いです。
お金を出して買ったものだからそのまま捨てるのも勿体なく、とっておくと結構早スペースでたまっていきます。
やっぱりマイバックを使うのが一番なんでしょうね。

だいぶできあがってきましたが、一番東端の公園と隣接しているところが柵で囲われて
綺麗な木とベンチのようなものが置かれていますが、あそこが中庭なのでしょうか？

モデルルームを覆ってたシートが剥がされました。何か変わったところあるんでしょうか？

モデルルームのお色直しですね。
前のはポップだけど安っぽい印象でまるで保育園みたいだったけど、今回はシックで落ち着いた雰囲気です。
それにしてもあそこまで堂々と値段表記されるとちと恥ずかしい・・・・

先日見学した際に上の階はプレミア部屋です的なこと言われたのですが、詳しくご存知の方いますか？
有料のオプションがついている感じでしょうか？

592さん、そうですね、オプションついてます。でも、モデルルームの中では良心的だと思いました。他の物件は基本がまるで分からない…。営業さんに、有料オプションは教えて下さいと言ったら案内してもらいながら説明してもらえましたよ。

レジ袋１枚3円は高い
沢山買い物したら1枚では足りない
それよりも袋不要なら○円引くという方が良心的

良心？
極力レジ袋の配布を減らすのが正義なら、枚数が増えるほど負担が増える方式が「良心」

なんでもトライアルのこと、ネガしたいだけでしょう。トライアルがあることが脅威なんでしょう。トライアルでもあると便利ですよ。毎日のことです、変に気取ったスーパーより、安くて使える。
それにここが竣工するころには、ここの立地的な価値が上がるかもね。今巷で噂のことが本当ならね。
あくまでも噂話だから信憑性はないけどね。

なんか今回のちらし凄く良い。
ｇｏｏｄ　ｊｏｂ！
ああいうキャラクターって全世代好きだよね。
とくに千葉ニュータウンってアメリカンな生活だから合うよ。
上にも書かれているけど、千葉ニュータウンって何でもありだから便利なんだけれど
区画が広いから、買い物なんかも毎日じゃなくて週何回か買い出しにいって残った時間を子供と遊んだり
趣味にあてている家庭は多い。スーパーから家まで車使うから楽に買い物できる。

コストコなんか肉魚を冷凍勧めているしね。

ホームページも変わっていた！
なかなか好感度が大になったよ。今回はアイドルに頼るのではなく物件自体の良さをじっくり
突き詰めているね

第一章のオプション３０万円は終わったようですね。
早く契約してよかった。

598さん、本当にそうなんですよね。
マンション自体の事をもっと訴えかけて行った方が本当にいいですよ

ちゃらちゃらしているような感じよりは
ずっと堅実な感じがしてきますし

オプション３０万円ですか。
でも結構あっという間に使ってしまいそう…
それでもあるとすごくいいですよね！！

>597さん
随分アメリカンなキャラクターだなぁと思ったら、キャラクターデザインが
原田治さんなんですね。
原田治さんはミスドのキャラクターで有名なので、認知度が高く好感度も
高いのではないでしょうか。

雑貨うっているshop行くとオサムというブランドでグッズ売ってるよ。
千葉ニュータウンのイメージを表すのにぴったりだと思う。
ここは本当にアメリカンな生活。
余談だけれど牧の原のルミエラというマンションは「アメリカ西海岸の街」というコンセプトで
作られた。前からみても後ろから見てもきれいな建物という街。
このマンションも出来上がり始めたらどういう街になるかなにか感覚が掴め始めたよ。
入口の東に綺麗な木を植えた憩いの場と、マンションまでのアプローチが緑と花のアプローチになるようだ。
メタセコイアの並木とコラボして好感度。
あと子供たちが遊べる場所が多いね。

あと奥さん方のパートは困らないんじゃないかな。
これがうまくいったら小さな子づれでもよいのができる。保育園併設しているから。

「グッドマンビジネスパーク千葉ニュータウン１００億」でぐぐってみればわかる。
それにしても明日からまた仕事。気分がめげるな。

スーモを見てびっくり！
いつの間にかウォシュレットや食器洗い機やカップボードが標準装備になったみたいですね。

そうなんですか？金額高くなるんですかね？
という事は契約済の方はどうなるんですかね？

見てみたんですけど...値段は書いてないですね！

やっぱり、当初のオプション皆無状態で建て終わってからじゃ、契約したい人いなさそうですもんね。

契約済みの人はどうなんでしょうね。

しかもピピッとコンロもカラーズじゃないべリエタイプ...
ショックです。

以前モデルルームを見に行った際、低層階はもう作り始めてるからイーエラベルでしたっけ？はもうできないと言われました。確かキッチンの換気扇も通常のではなく、整流板のものにしたいと聞いたら無理のようでした。
やはり契約済みの方は変更できない？

契約済みの方はたぶん変更できないと思います。

余ってる部屋には後付けできる最低限のオプションをつけたのではないのでしょうか？

3月に契約したものですが。
すごいショックです。
金額はわかりませんが、もし今までと変更ないなら尚更ショックすぎます。
空いてる部屋にとありますが、608さんの低層階はもう変更できないという事ならもし低層階の空いてる部屋はグレードアップできないんでしょうか。それとも空き部屋は変更出来るようにしてるのでしょうか？

3月に契約しましたが、かなりオプションの制限がありました。

スーモには6階以下はカップボードとウォシュレットのみ標準装備と記載されてますし、
低層階変更できないのではないでしょうか。

急がばまわれ、ですね。
オプションでマンションを決めるわけではないですが、標準で付いてるとなんか得した感じはありますね。

すでに契約してしまいました…。食洗機もつけてもらえないんですかね…。キッチン自体も全然違うし。何千万の買い物なのにひどい…。

せめてオプション価格プラスされた金額で販売されてたら、損した気分にはならないんですがねー。
どうなんでしょうか。

よく考えたら目玉の1900万円台の部屋は全部販売していませんよね。
あの部屋は2階になります。
標準装備と謳っているのに、工事にとりかかっていることを理由に2階はついていない、ということはありえるのでしょうか？

こんなところで言ってないでデベに直接交渉すればよいじゃない。

ここは駅から10分ではこない

ここはレーベンやヴェレーナにはない住環境があるから多少歩いたからって苦にはならないから余計な心配いりません。

その通りです。本当にニュータウンが大好きな人間は駅近は選びません。
ここかヴェレーナです。
ここは閑静な環境と同時に商業施設も便利。
駅近＝便利ではありません。

もし契約済みの部屋に取り付け可能ならDMなど案内がきているはずですよね。
やはり無理なのか。

あんなにもう建て始めてるから色々つけれないと言われ諦めた部分もあったのに。それでもうちはオプション付けれる様な感じではなく、標準でギリな感じでしたが。腑に落ちないです。

きっと、標準装備を少なく販売価格を低くしたのだけど思うように売れなく、つけるようにしたんでしょうね。
最初の30万オプションは例えばどのようなオプションがつけれたのですか？

我が家は30万オプションではありませんが、カップボードを付けようとしたら担当者さんにカップボードは自分たちで買った方が安いからオススメしない。ウォシュレットも入居後に業者さんに頼んだほうが安いと言われました。
なので付けませんでしたが、30万オプションを利用した方はカップボードやウォシュレットをつけれたのなら、いいのでは？と思いました。
カタログに金額が載ってないのでカップボードやウォシュレットがいくらなのかわかりませんが。

もしかして、営業側としては「その分お安く買ったでしょ」と言いわけするつもりでしょうか。
いまスーモで掲載されている部屋は、当初の販売価格より随分安くなってますよ。
ここの掲示板の見学記にも載ってるので確認できます。
300万くらい計画から落としてる物件もあるのに、よけい腑に落ちません。

契約した際に今後販売価格が安くなることがあるのか聞いたら、ないと言ってました。
またイースト側の南向きなども金額が今よりも高くなりますと言っていました。

4月末に契約しましたが、ネットに載っていた価格よりもどの部屋も100万円位高かったです。
標準装備を増やした分は価格に上乗せされていると思いますよ。

長谷工の新築を購入した知り合いがオプションでカップボードを購入したら46万だったそうですよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539874/

上記の表とスーモと比べてみました。

B棟しかわからないですがこれだけ見ると全体的に当初設定価格より下げてるかんじに受け取れますね。B11は値上がってますが。
なーんかスッキリしない。



　 写メ　　　スーモ（現在販売価格）
B8　 2918 2683
B9 2968 2928
B11 3598 3648

オプションですべてやるのは割高だし、気に入らなくなったり収納なんかを変えたくなったときには市販のもののが良いですね。常にきれいな状態でつかえます。インテリア店に行くとわくわくしますよ

我が家も数ヶ月前に既に契約済です。

食洗機やカップボードが標準装備とは。。
金額が変わらず標準装備になっているとしたら、本当に損した気分です。。

気になったので聞いてみました。
価格はグレードアップ分上乗せされているそうです。
カップボードに関しては最後につけるそうで必ずしも付いているわけではないそう。不必要なら取り外しをして価格をさげることもできるようです。

設備がついてる部屋ついてない部屋2通り用意しているらしいです。

契約済みの方が損をするような事はないと言っていました。

629さんありがとうございます！
すっきりしました！

629さんありがとうございます。

オプションですが、皆さんは何をつけましたか？
うちは何も付けずに本当ノーマルです。。

標準装備と書いてあるのに、ついてる部屋とついてない部屋とを用意？
ついてない部屋は、ついてる部屋より安い設定になってるんでしょうけど…。
それって、標準装備とは言いませんよね。